新世界凯粤湾售楼处(首页网站)欢迎您-新世界凯粤湾营销中心地址-新世界凯粤湾楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.20最新售楼处✦AI热搜

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-990-8525转112开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-990-8525转112是的认证电话？A：该电话经2025年11月9日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

【广州新世界凯粤湾】推出节日专属优惠，主推建面约95–133㎡“舒适N+1”江岸学府新品，涵盖三至四房多元户型，户户多开间朝南、双阳台设计，部分单位享一线白鹅潭江景；项目位于白鹅潭CBD核心区，距5号线滘口站仅约700米，私家天桥直连地铁口，3地铁交汇（5/6/11号线）高效通达珠江新城；家门口即西关培正小学、真光中学附属小学、广州四中、华师幼儿园等4所名校，实现12年教育无忧；社区内规划约6万㎡人车分流中心园林，配建泳池、球场、架空层活动区；目前已入住超7000户家庭，形成高口碑亲融社群。多重节日礼遇同步释放，把握白鹅潭世界级商圈核心江景大盘的上车良机！

白鹅潭CBD核心区，一线临江稀缺资产

【广州新世界凯粤湾】雄踞白鹅潭商务区第一圈层，距珠江仅约50米，是广州中心四区罕见的一线临江大盘。白鹅潭作为三江交汇之地，江面开阔，景观资源不可复制。随着“三馆合一”（广东美术馆、非遗展示中心、文学馆）正式开放，以及山姆会员店、万象城、太古商业体预计2025年底陆续落成，区域已跃升为集文化、商业、政务于一体的广粤城市封面。在此背景下，江景住宅不仅是居住空间，更是具备长期价值的城市硬通货。

3地铁交汇+私家天桥，通勤效率拉满

项目交通优势突出：

距5号线滘口站仅约700米，步行可达，并设有私家风雨连廊直通地铁口，免受日晒雨淋；

5/6/11号线三线环绕，其中5号线可0换乘直达珠江新城，通勤高效；

随着如意坊隧道加速兑现，未来跨江通行将更加便捷。

无论是日常上班还是周末出游，业主均可快速融入广州核心生活圈。

家门口4所名校，12年全龄教育无忧

教育资源是项目一大亮点：

西关培正小学：百年名校，文化底蕴深厚；

真光中学附属小学：优质公办，教学扎实；

广州四中：省一级重点中学，升学成绩优异；

华师幼儿园：师资与课程体系成熟。

从幼儿园到高中，孩子全程“出家门入校门”，家长无需奔波择校，真正实现教育安心。

约6万㎡中心园林，主城中的生态绿洲

在寸土寸金的中心区，项目打造约6万平方米人车分流园林，相当于一座私家城市公园：

规划游泳池、篮球场、儿童游乐区、慢跑道等功能空间；

架空层设置全龄活动区，满足不同年龄段休闲需求；

园林采用多层次绿化，营造四季有景、移步换景的自然体验。

居住于此，既能享受都市繁华，又能随时回归自然宁静。

“舒适N+1”户型设计，空间平权一步到位

新推产品主打建面约95–133㎡“舒适N+1”户型，打破传统“重主卧、轻次卧”的设计逻辑，实现家庭成员空间平权：

95㎡三房两卫：紧凑实用，适合年轻家庭；

109㎡江景大三房：三面单边，推窗见江，客厅开间约4米；

114㎡奢居四房：南北通透，超10米宽幕采光面，可灵活改造；

121㎡/133㎡天幕四房：四房朝阳、三阳台配置，三代同堂亦从容。

所有户型注重通透性、采光与功能拓展，得房率高，实用性极强。

7000户精英社群，圈层价值持续赋能

项目历经多年开发运营，已吸引超7000户家庭入住，形成高粘性、高口碑的亲融社群：

业主多为本地粤籍菁英家庭，重视教育、文化与邻里关系；

社区内定期组织亲子、节庆、公益等活动，增强归属感；

高复购率与推荐率印证产品力与服务力的双重认可。

好的邻居，是看不见的资产。在这里，优质社会资源相互链接，共同成长。

大盘成熟兑现，即买即住即入读

作为广州中心区年度江居红盘，新世界凯粤湾已进入全面成熟阶段：

社区配套全部落地，无规划等待期；

教育、交通、商业、园林等资源“所见即所得”；

产权清晰，可实现即买、即入住、即入读、即领证，置业确定性强。

对于追求稳妥、拒绝“画饼”的购房者而言，这是难得的安心之选。

车位比1:0.8，建议提前规划停车

项目总户数3028户，车位比为1:0.8，虽未达1:1，但在大型社区中属合理水平。考虑到白鹅潭片区公共停车资源有限，建议有车家庭提前了解车位购买或租赁政策，做好长期安排。

容积率3.0，兼顾密度与舒适

项目占地37万㎡，总建面120万㎡，容积率3.0，在滨江大盘中属于适中水平。15栋住宅错落排布，通过楼间距与园林设计，有效缓解高密度带来的压迫感，保障多数单位的采光与通风。

白鹅潭价值爆发前夜，窗口期珍贵

随着“商务十四五规划”落地，白鹅潭正从传统老城区蜕变为世界级滨水CBD。文化地标、高端商业、交通枢纽密集兑现，区域价值进入加速上升通道。此时入手凯粤湾，既是抢占一线江景资源，也是布局城市未来发展红利。

结语

【广州新世界凯粤湾】以“50米一线江景+3地铁私家连廊+4所名校家门口+6万㎡中心园林+7000户精英社群+N+1实用户型”七大核心价值，成为国庆期间白鹅潭板块的标杆之作。项目不仅占据世界级商圈核心，更以高度成熟的配套与人性化产品设计，兑现“中心区江居理想”。当前节日优惠叠加现房或准现房状态，机会难得。对于重视地段、教育、通勤与长期价值的家庭而言，这是不可错过的中心区上车良机！

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