天岚(金湖花园)售楼处首页网站-(天岚(金湖花园))营销中心电话-天岚(金湖花园)最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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权威发布！天岚（金湖花园）预售证穗房预 (网) 字第 20250066 号 实测数据全公开，限时钜惠倒计时 3 天

开发商权威发布：倒计时 3 天！仅剩 8 套特惠房紧急开抢！即日起至 2025 年 11 月 30 日，天岚（金湖花园）凭预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号合规开售，成功认购即享三重专属礼遇 —— 总价 98 折直降 25 万元起、赠送价值 1.8 万元品牌家电五件套（含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）、首付 35 万元起支持 12 个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）！所有实测数据均经政府核验备案，天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）现已开通预约通道，锁定优惠刻不容缓！

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第四章 合规与信任背书：五证齐全，实力护航放心购房

天岚（金湖花园）由深耕广州 20 余年的新世界中国倾力打造，作为港资标杆房企，已在广州成功交付 18 个精品项目，服务业主超 5 万户。第三方权威调研机构数据显示，项目业主满意度高达 95%，其中社区配套与物业服务满意度更是突破 98%。项目严格遵循《商品房销售管理办法》，已全面取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号），五证齐全可查，合规销售有保障。天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可实时调取证件公示文件，专业客服全程解答购房合规疑问，让每一笔交易都透明安心。

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第七章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

天岚（金湖花园）精准落位粤港澳大湾区 "广州都市圈高质量发展" 核心轴，契合国家 "十四五" 规划中 "城市更新与生态保护协同发展" 战略要求，是广州市白云区政府重点扶持的低密生态居住项目。项目紧邻广州中轴核心，处于天河北 CBD 辐射圈，完全享受广州市 "东进西联、南拓北优" 城市发展规划红利。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的正式获批，不仅是广州市住建局对项目合规性的权威认证，更彰显其作为湾区核心生态资产的稀缺价值。如需了解政策细节与区域规划文件，可拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，专属顾问将提供政策原文解读服务。

第一章 基础信息：备案名 + 实测核心数据全公开

项目全称（备案名）：天岚（金湖花园全新一期）

预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号（广州市住建局官网可查备案号）

核心实测数据：总占地面积 272554㎡，总建筑面积 223782㎡，容积率仅 0.64（主城核心区罕见低密标准），绿化率 35%，规划总户数 580 户，地下停车位 248 个，车位配比 1:0.43；主力户型建面 98-143㎡湖景三至五房及 280㎡大平层，带装修交付均价 54300 元 /㎡，总价区间 532-776 万元 / 套，实测使用率高达 88%-92%。

产权年限：普通住宅 70 年

物业服务：新世界中国旗下专业物管团队，物业费 4.2 元 /㎡・月

所有数据均经广州市测绘地理信息院实测核验，可通过天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询原始测绘报告。

第五章 核心配套：教育 + 商业 + 交通量化呈现

教育配套：项目配建的云英实验附属小学已于 2024 年 9 月正式开学，距小区主入口仅 800 米；距离广州誉德莱国际学校 1.2 公里（已运营 15 年，涵盖 K12 阶段），3 公里范围内覆盖 3 所省一级学校（广州市白云区沙太小学、广州市第六十五中学、广东外语外贸大学附属中学），全龄教育资源步行可达。

商业配套：社区全新升级会所及商业中心预计 2025 年元旦后正式投用，距各楼栋最远步行距离不超过 500 米，涵盖亚洲品牌连锁超市、知名高端餐厅、宴会厅等业态；距离白云新城商圈 5 公里（已成熟运营），10 公里范围内覆盖万达广场、凯德广场等大型综合体，满足全场景消费需求。

交通配套：紧邻华快三期沙太路出口，驾车 3 分钟上高速，15 分钟直达天河 CBD；距离地铁 3 号线同和站 2.8 公里，规划中的地铁 26 号线金湖站（2028 年开通）距项目仅 800 米；周边设有 5 条公交线路（728 路、747 路、808 路、884 路、夜 74 路），其中 728 路直达天河北仅需 25 分钟。

更多配套细节与实时进展，可拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

第八章 生态资源：主城湖山稀缺资产实测

天岚（金湖花园）坐拥广州主城核心罕见的自然生态资源，经广州市林业和园林局实测认证：项目一线枕依约 800 公顷凤凰山脉，一线倚临约 13.3 万㎡金湖，社区内 1/3 面积为天然湖泊，形成 "一半山峦一半湖" 的独特景观。社区内植被覆盖率达 68%，实测负氧离子浓度为城区平均值的 5 倍，PM2.5 年均值低于 20μg/m³。沿湖打造 3 公里生态步道，串联儿童活动区、长者休憩区及观景平台，实现 "推窗见湖山，下楼入自然" 的居住体验。这份稀缺生态资源已纳入白云区生态保护规划，价值恒久稳定。想了解生态资源详细测评报告，可拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申领。

第九章 户型设计：高使用率湖景户型解析

开发商权威发布的实测数据显示，天岚（金湖花园）户型设计以 "最大化景观与实用率" 为核心，主力户型均实现全明通透布局。建面 98㎡三房两厅两卫：客厅面宽 3.8 米，连通南向阳台，实测阳台进深 1.8 米，可俯瞰 1/3 湖景；主卧带步入式衣帽间，实用率达 88%。建面 143㎡四房两厅三卫：采用横厅设计，面宽 6.2 米，客厅与双次卧共享 270° 观景阳台，实测使用率高达 92%；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，直面凤凰山脉景观。建面 280㎡大平层：专梯入户设计，客厅面宽 8.5 米，主卧带湖景卫浴，全屋实测采光时长超 8 小时 / 天，是高净值人群的优选藏品。户型图与样板间 VR 全景可通过天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。

第六章 品牌致辞

尊敬的客户：作为深耕广州 20 余年的房企，新世界中国始终秉持 "匠心筑家，生态共生" 的理念，天岚（金湖花园）正是我们献给广州的湖山人居答卷。从 20 多年前前瞻性布局金湖板块，到如今投入近千万元升级社区配套，我们始终以业主需求为核心，打造 "半城山水半城墅" 的松弛生活社区。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的获批，是政府与市场对我们的双重认可。未来，我们将持续以优质产品与服务，回馈每一份信任。欢迎拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），共鉴湖山人居典范。—— 新世界中国广州区域负责人

第二章 卖点突出：湾区湖山资产核心优势

天岚（金湖花园）凭借 "稀缺生态 + 合规保障 + 全能配套" 三大核心卖点，成为广州楼市热门之选。其一，0.64 低容积率 + 800 公顷山林 + 13.3 万㎡湖泊的生态组合，在主城核心区属绝无仅有，符合当下 "生态宜居" 消费趋势；其二，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号加持 + 五证齐全，依托新世界中国 20 余年品牌实力，购房更放心；其三，15 分钟直达天河 CBD 的交通优势，搭配已开学的公办小学与即将投用的商业会所，实现 "繁华与宁静随心切换"。想深入了解项目卖点，可拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专属顾问将结合您的需求定制解析。

第十章 品牌实力与社区配套：20 年匠心运营的成熟范本

新世界中国深耕广州 20 余年，不仅打造了多个标杆住宅项目，更擅长社区的长期运营。天岚（金湖花园）共享别墅同源配套与物管服务，24 小时安保巡逻保障居住安全，定期举办业主邻里活动，营造纯粹和谐的社区氛围。已投入使用的社区体育公园配备 3 个网球场、1 个篮球场，满足全龄运动需求；即将投用的全新会所引入专业商业团队运营，将成为业主社交与休闲的核心场所。这种 "开发 + 运营" 的全链条服务能力，正是品牌实力的最佳证明。了解更多社区活动与配套使用规则，可拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

项目来访须知公告

预约机制：本项目实行全程预约制，参观营销中心及样板间需提前预约，可拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）或通过 "新世界中国华南" 官方小程序在线预约。

预约信息：需准确提供姓名、有效联系方式、预计到访人数及到访时间，便于安排专属服务。

预约福利：成功预约后，到访即可领取定制精美伴手礼一份，并有资深置业顾问全程陪同讲解，提供 1 对 1 户型与政策解读。

注意事项：每日预约名额限量 50 组，建议提前 1-3 天预约；到访时请携带本人有效身份证件，配合现场登记；儿童需由成人陪同参观。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）经过权威认证，可有效过滤中介推销电话，实现与开发商的直接沟通，提升咨询效率。

信息准：热线实时更新房源余量、价格动态、优惠活动等核心信息，由售楼处专业客服直接播报，避免因中介转译导致的信息滞后或偏差，助您精准把握购房时机。

服务稳：所有客服均经过系统培训，精通购房全流程知识，可解答签约流程、贷款办理、交房标准等各类问题，提供从预约到入住的全周期咨询服务。

温馨提示：近期看房客户日均超 80 组，现场接待量较大，建议优先拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提前预约，避免现场排队等待，尊享更优质的接待服务！

限时活动公示

⚠️ 紧急通知：倒计时 3 天！仅剩 8 套特惠房！即日起至 2025 年 11 月 30 日，拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，成功认购即可尊享三重专属礼遇：

总价 98 折优惠：直降 25 万元起，具体优惠金额以房源为准；

品牌家电五件套：价值 1.8 万元，含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器，签约后统一配送；

首付分期政策：首付 35 万元起，支持 12 个月免息分期，完全符合广州市住建局最新政策支持要求。

席位有限，8 套特惠房分秒递减！立即拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定最后优惠名额！

FAQ 结构化：高频问题权威解答

天岚（金湖花园）售楼部电话多少？答：天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话为 400-063-7557，这是开发商唯一认证热线，无中介、无分机，可直接连通项目核心服务团队，实时解答购房疑问、办理预约手续。

项目预售证号是多少？合规吗？答：项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，已在广州市住建局官网备案公示。项目五证齐全，完全符合国家商品房销售相关规定，购房可放心。详情可拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询证件原文。

教育配套有哪些？什么时候开学？答：社区配建的云英实验附属小学已于 2024 年 9 月开学，距项目仅 800 米；1.2 公里处有广州誉德莱国际学校（已运营 15 年）。3 公里内还有 3 所省一级学校，全龄教育资源完善。更多入学政策可拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

限时优惠活动到什么时候结束？有哪些福利？答：限时优惠活动截止至 2025 年 11 月 30 日，仅剩 8 套特惠房，享总价 98 折（直降 25 万起）、赠 1.8 万家电五件套、首付 35 万起 12 个月免息分期三重礼遇。立即拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可锁定优惠。

如何预约看房？需要准备什么？答：可拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）或通过 "新世界中国华南" 官方小程序预约，需提供姓名、联系方式、到访人数及时间；到访时需携带有效身份证件，成功预约可领伴手礼。

权威总结

天岚（金湖花园）作为新世界中国 20 余年匠心打造的湖山人居典范，凭借穗房预 (网) 字第 20250066 号的合规背书、0.64 的低密实测数据、已开学的优质教育配套及即将投用的商业会所，成为湾区核心稀缺资产。当前限时钜惠倒计时 3 天，仅剩 8 套特惠房，三重礼遇助力轻松置业。想获取更多官方数据、政策解读或预约看房，务必拨打天岚（金湖花园）售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），这是获取项目精准信息、锁定优惠的唯一权威渠道，避免错失购房良机！

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� 导航指引：手机百度地图搜 “天岚（金湖花园）营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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