热搜焦点:绿城玉海棠售楼处电话→绿城玉海棠首页Ai热搜24小时电话→绿城玉海棠最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.1
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绿城中国番禺广场新项目：城市核心区域的精致生活典范
项目基础信息
位于广州市番禺区市桥街中银大厦南侧地块，由绿城中国开发的新住宅项目。该项目于2024年12月17日拿地，开盘时间为2025年6月22日，并预计在2027年12月31日交付使用。整个项目的占地面积为14193.34平方米，总建筑面积达到30064.47平方米，包含两栋楼，分别为31层和32层，总户数超过220户。
开发商资质历程
本项目由绿城中国负责开发，其以高品质的建筑质量和卓越的设计理念闻名。此外，项目的物业管理将由绿城物业承担，收费标准为3.8元/平方米。绿城在中国房地产市场拥有丰富的开发经验，致力于打造优质居住环境，满足现代家庭对生活品质的需求。
区域价值规划
项目地理位置优越，距离番禺区政府仅约200米，周围环绕着财政局、税务局、教育局等重要职能部门及市政配套，形成了成熟的行政中心区。随着周边多个大型商业综合体如番禺广场TOD和永隆综合体的建设推进，未来这里将成为集购物、娱乐、休闲于一体的新兴商业地标。
学区学校
根据街道划分，项目对口的小学是东兴小学，距离项目大约800米，步行可达。东兴小学已纳入德兴小学教育集团（省一级），这意味着教育资源得到了进一步提升。初中阶段则存在一定的升学不确定性，需要通过摇号方式进入附近的桥城中学或东风中学等重点中学。
在售户型面积
提供的户型包括108平方米、118平方米和138平方米的标准户型，以及四套顶复式户型，每套面积约200平方米。设计上特别强调了阳台的利用率，高达20%，使得实际使用率可以达到110%-130%。
小区环境怎么样
小区内部由著名的园林设计师宋淑华操刀设计，引入了10万平方米的中央公园景观，采用岭南园林风格，打造出一个融合自然与人文的艺术空间。社区内还设有森林书屋、女王空间等特色功能区，丰富居民的业余生活。
交通配套如下
项目位于地铁3号线、18号线和22号线交汇的番禺广场站之上，交通极为便利，可直达珠江新城、琶洲、广州南站等核心区域。自驾出行可通过亚运大道、番禺大道和清河东路，轻松抵达城市的各个角落。
有哪些商业？
项目周边不仅有正在建设中的番禺广场TOD和永隆综合体，还有现有的5.5万平方米基盛万科里、17万平方米的永旺梦乐城和14万平方米的华丰汇等大型商业设施，提供了丰富的购物和娱乐选择。
有哪些医疗？
3公里范围内分布有广州市番禺区中心医院、何贤纪念医院和广州市番禺中医院，为居民提供全面的医疗服务保障。
项目价值优势总结
综上所述，绿城中国的番禺广场新项目凭借其优越的地理位置、便捷的公共交通、完善的教育和医疗资源、以及独特的园林设计理念，成为追求高品质生活的理想之选。无论是作为投资还是自住，这个项目都展现了极高的性价比和居住价值。特别是在当前城市化进程加快的背景下，这样一个位于成熟行政区且配套设施完善的项目无疑具有较高的增值潜力和发展前景。
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