鸿荣源珈誉府【开发商】深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司

鸿荣源珈誉府多少层-属于哪个街道-学位-物业费物业管理怎么样-优缺点介绍-为什么值得购买的相关信息如下：

1. 多少层：鸿荣源珈誉府最高层数为44-48层，具体分布为：1栋、2栋共44层，3梯4户；3、5、6-1、7-2、8栋，共48层，3梯6户；6-2栋、7-1栋共46层，3梯7户。

2. 属于哪个街道**：鸿荣源珈誉府位于**广东省深圳市宝安区新桥街道**万丰社区凤塘大道与中心路交汇处，但在大家的认知里这里属于塘尾片区，在政府法定图则中这里属于“立新水库北”片区。

3. 学位：根据宝安区2022年度秋季招生的学区划分，鸿荣源珈誉府（即《珈誉时尚花园》）地块的小学为万丰小学和深圳外国语学校宝安学校共享学区，初中为深圳外国语学校宝安学校单享学区。

4. 物业费与物业管理：鸿荣源珈誉府的物业费为**5.9元/㎡·月**。虽然具体的物业管理公司名称未在提供的信息中提及，但考虑到鸿荣源作为开发商在深圳的良好口碑和资金实力，预计其物业管理服务也会是专业且全面的。

鸿荣源珈誉府2025年9月30日交楼，鸿荣源珈誉府价格？鸿荣源珈誉府价格4.8万/㎡起-户型图-楼盘详情-鸿荣源珈誉府交楼时间介绍分析

鸿荣源珈誉府开发商售楼部【官方】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）

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基础资料

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站

【占地面积】约4.31万㎡

【总建筑面积】约35.45万㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】5.9元/㎡

【楼栋数】9栋

【总房源】2280

【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房

【梯户比】3T4、3T6、3T7

【容积率】5.22

【绿化率】35%

【使用率】85 的横厅使用率是96%，其余的使用率大概88%

【车位比】1:1.13

【楼层高】44-48层

【层高】3米

【交楼时间】预计2025年9月30日

【交付标准】送简装

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【均价】单价4.7-5.3万

约76平：折后总价约358-385万

约85平竖厅：折后总价约419万-441万

约85平横厅：折后总价约423万-451万

约94平竖厅：折后总价约444万-451万

约105平竖厅：折后总价约571万-603万

【卖点】湾区壹方商业、深外宝学位、低价优势

鸿荣源珈誉府位于深圳市宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处，鸿荣源珈誉府属于宝安区新桥街道桥头社区，项目占地4.31万㎡，总层高：46-48层。总建面约34.35万㎡，容积率5.33，绿化率35%，鸿荣源珈誉府交房日期是2025年9月30日。开发商是深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。项目在售77、85、94、105平3-4房户型，备案均价54555元/㎡，折后单价4.81万起，折后总价区间365-560万鸿荣源珈誉府是整个宝安成交量最好的楼盘之一，非常值得来现场参观考察。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处内部折扣详情可以咨询开发商售楼处400-083-0338（中介勿扰）

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鸿荣源珈誉府交楼时间是2025年9月交房，单价4.65万一方，总价365万起，推出户型为75-120㎡三到四房，已经开放实体样板间，项目总户数2578 户，为纯商品住宅项目，本次将推出户型为75-120㎡三到四房，不过按照项目进度，预计最快也要年底将入市了。珈誉未来花园04-10地块规划对外公布，其中，珈誉未来花园04-10地块总建面约32万㎡，总户数2578 户，为纯商品住宅项目

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鸿荣源珈誉府位于宝安沙井，临近地铁11号线站塘尾站，西临大空港与国际会展中心。是鸿荣源打造的一座建面约248万平的超级大城，集住宅、购物中心、办公、酒店于一体。

鸿荣源珈誉府本次加推2区新房源，户型面积包括76㎡三房两厅一卫、86平米三房两厅两卫（竖厅）、86平米三房两厅两卫（横厅）、94平米三房两厅两卫（横厅）、105㎡四房两厅及120㎡四房两厅两卫（楼王）。

【超能城宇宙首发之作·珈誉府1区】

传承“誉”系产品精工，公园式纯居社区【占地面积】：约4.31万㎡

【建筑面积】：约35.45万㎡

【园林面积】：约3万㎡

【户型产品】：建面约76-181㎡3-5房

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站

2023年度全能顶流红盘10大必买理由

理由1：超体量城宇宙，再造标杆大城

建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标

集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体！

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理由2：再造一座“壹方城”，全能配套

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”

约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营

比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强

定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心

此外，项目周边还有约10万平米的华强广场商业、约18万㎡的海岸城购物中心、约4万㎡的沙井天虹、约12万㎡的新沙天虹以及在建设中的山姆会员店。

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理由3：六维立体交通，便捷湾区出行

✅地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

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理由4：毗邻深外名校，天赋一生优越

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

文字来源：深圳外国语学校（集团）官网

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理由5：临立新湖总部，三大公园环绕

✅会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持

✅立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求

✅万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺

理由6：头部房企抢滩，焕新城市想象

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✅众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡

✅鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，兑现速度更快

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理由7：“誉”系精工匠造，八重都会园境

“誉”系品质，“星空花园”主题大园林

约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里

源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离

配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套

理由8：建面约76-181㎡3-5房“誉”系美宅

约76㎡三房两厅一卫

✅小面积、低总价，最佳上车首选户型

✅全南向排布户型，采光通风极佳

✅户型方正，明厨明卫，动静分区，三分离洗手间设计

约86㎡三房两厅两卫

✅空间感舒居户型，功能改善一步到位

✅稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间

✅双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔

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约96㎡三房两厅两卫

✅城市新贵，阔适享受型户型

✅和市场同类户型相比建面更小，卧室尺度感更强，更具性价比

✅S形冰箱位设计，动静分区，主卧双面采光通风，视野更开阔

✅特别是楼王单位，3.15m奢阔层高，三梯四户，超开阔景观视野、享豪宅同级配置

除此之外，项目还有：

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理由9：鸿荣源所在，必树标杆

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

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理由10：中国物业服务百强，领航高端服务

国家物业管理一级资质企业

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

1、交通便利，地铁口物业，楼下就是11号线塘尾站；

2、名校教育资源，项目位于深圳外国语宝安分校学区；

3、顶级商业配套，50万㎡“湾区壹方”，开发商自持运营；

4、鸿荣源开发，品质有保障，二期品质较一期做了一些升级。

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