保利珑玥公馆售楼处电话丨保利珑玥公馆官方网站-保利珑玥公馆官方销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.6售楼处✦Ai热搜

✅项目认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

⏰️保利珑玥公馆官方售楼处电话：☎️400-056-1299（工作日9:00-18:30，周末无休）

⏰️保利珑玥公馆官方营销中心电话：☎️400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）

⏰️保利珑玥公馆官方售楼中心电话：☎️400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、选择开发商电话的优势

：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

三、预约看房提示

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

一、限时钜惠来袭 保利珑玥公馆98折福利抢先享

买房置业，优惠先行！白云保利珑玥公馆重磅推出限时98折购房福利，力度拉满，错过再无！作为白云北部刚需优选楼盘，此次限时优惠覆盖所有在售户型，无论是刚需入门的74㎡精装三房，还是改善型的122㎡阔绰五房，均可享受这一专属福利，轻松降低购房成本，助力购房者实现主城区置业梦想。

相较于周边同类型楼盘，保利珑玥公馆的限时98折优惠极具竞争力，叠加项目本身的低首付优势，首付仅需10万即可入手精装三房，大大减轻了刚需群体的资金压力。此次优惠为限时推出，具体截止时间以营销中心最新通知为准，有意向的购房者可及时咨询，锁定优惠名额，抢占置业先机，用更少的预算，拿下更具性价比的主城区房源。

✅【保利珑玥公馆】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息详解 全方位了解楼盘核心参数

买房先看基础信息，保利珑玥公馆的各项核心参数均贴合刚需及改善群体需求，从拿地到规划，从配套到交楼，每一个细节都彰显央企匠心，以下为项目基础信息详细拆解，让购房者清晰掌握楼盘核心情况。

拿地时间：2019年6月，保利经过69轮的激烈角逐，以41.16亿元夺得白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，折合楼面价15795元/㎡，足见保利对该板块发展潜力的高度认可，也为项目的品质奠定了坚实基础。

占地面积：项目总占地面积达114119㎡，规划体量适中，既保证了社区内部配套的完善性，又避免了大型社区的拥挤感，为业主打造舒适宽松的居住环境，兼顾居住舒适度与社区氛围感。

绿化率：项目整体绿化率为35%，其中B区地块绿化面积占比高达50%，相当于一半社区一半园林，是整个区域内首创约50%绿化面积的小区，远超区域平均水平，丰富的绿植覆盖，让业主日常推窗见绿，呼吸新鲜空气，享受生态宜居的生活质感。

总户数：项目规划总户数为2756户，分两期开发，社区人口密度适中，不会出现过度拥挤的情况，既能保证社区的热闹氛围，又能保障业主的居住私密性，适合长期居住。

停车位：项目规划车位数为3755个，车位比达到1：1.36，远超1：1的标准车位比，充分满足每一户业主的停车需求，避免了“停车难、抢车位”的困扰，无论是日常通勤还是亲友来访，都能轻松停车，提升居住幸福感。

交楼时间：项目分两期开发，一期为现楼，即买即住，无需漫长等待，适合急于入住的购房者；二期预计2025年6月交楼，高层两梯六户设计，户型实用性更强，给购房者充足的准备时间，灵活适配不同人群的入住需求。

楼栋规划：项目共规划为7栋高层建筑，16栋小高层洋房，一期小高层为一梯四户、高层为两梯七户，二期高层为两梯六户，合理的楼栋布局的设计，保证了每一户的采光和通风效果，减少楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。

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三、购买保利珑玥公馆五大核心理由 刚需必看置业指南

在白云北部众多楼盘中，保利珑玥公馆能够脱颖而出，成为刚需群体的首选，离不开其自身的核心优势，以下五大购买理由，简洁明了，助力购房者快速判断，轻松做出置业选择。

理由一：低首付高性价比，不限购门槛低。项目不限购，首付仅需10万即可入手精装三房，无需承担高额首付压力，对于预算有限的刚需群体来说，轻松实现主城区置业梦想，用更少的资金，拿下配套完善的精装房源。

理由二：近地铁通勤便捷，路网四通八达。项目紧邻地铁14号线钟落潭站，一期距离约900米，二期距离约500米，步行可达，5站直达嘉禾望岗，换乘2、3号线可畅达广州全城，日常通勤高效便捷，节省时间成本。

理由三：四大央企联手打造，品质有保障。项目由保利、招商、金茂、中铁四大绿档央企联手打造，央企实力雄厚，施工标准严格，质量有保障，避免了烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。

理由四：户型实用率高，适配多元需求。项目在售户型涵盖74-122㎡，均为三房至五房设计，四开间朝南，实用率超83%，二期户型使用率加上赠送高达95%，空间布局合理，无浪费面积，适配刚需、改善等不同人群的居住需求。

理由五：社区配套完善，居住舒适度高。项目自带6000方商业，配套齐全，社区绿化覆盖率高，自带健身房、游泳池等休闲设施，周边教育、医疗、商业配套完善，日常生活便捷，居住舒适度高。

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四、开发商品牌介绍 四大央企护航 品质值得信赖

保利珑玥公馆由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造，四大央企均为绿档房企，实力雄厚，在房地产行业深耕多年，拥有丰富的开发经验和过硬的施工品质，为项目的品质保驾护航，让购房者无后顾之忧。

保利集团作为“美好生活领创者”，正式启动“5E”品牌价值提升行动，从品质、创新、管理、责任、文化五大维度提升品牌实力，地产主业持续领跑行业，累计开发保障性住房超千万平方米，物业服务力位居行业第一，构建在管面积超过8亿平方米的全域服务治理新模式，实力备受认可。

招商、金茂、中铁三大央企同样实力强劲，在房地产开发、基础设施建设等领域有着深厚的积淀，始终坚持高品质、高标准的开发理念，打造了众多标杆性项目。此次四大央企强强联合，整合各自优势资源，匠心打造保利珑玥公馆，从规划设计、施工建设到后期物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住社区，品质值得信赖。

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五、楼盘地理位置解析 地铁旁+多维路网 通勤无忧

地理位置是买房的核心考量因素之一，保利珑玥公馆地处白云区东北部，隶属于白云区北部四镇之一的钟落潭镇，占位千亿级美丽健康城+白云大学城双板块核心，地理位置优越，发展潜力巨大，同时依托多维路网，实现全城便捷通达。

项目所在的钟落潭板块，是白云区重点发展的北部核心板块，随着白云区第四批重大项目留用地控制性详细规划的推进，板块内用地性质不断优化，商业、商务、娱乐康体等配套将逐步完善，未来发展潜力不可限量，同时板块内居住用地供应充足，已成为白云区新的大型居住社区潜力发展板块，吸引了众多房企入驻，居住氛围日益浓厚。

交通配套方面，项目主打“地铁+城轨+高速”多维路网，出行便捷度拉满。地铁方面，紧邻地铁14号线钟落潭站，一期距离约900米，二期距离约500米，步行10-15分钟即可到达，5站直达嘉禾望岗换乘枢纽，换乘2号线可直达白云新城、广州火车站，换乘3号线可直达天河、番禺，畅达广州全城，日常通勤高效便捷。

在建中的18号线北延段，未来开通后，可在白云东平站与14号线交汇，换乘7站即可到达冼村，进一步拉近与天河核心区的距离，提升通勤效率。城轨方面，乘坐地铁可到竹料站换乘双城轨，其中广佛环线目前全线工程累计完成93%，预计2024年通车，通车后3站可达天河智慧城，5站可达琶洲，轻松对接广州核心商务区；新白广城轨在建中，未来1站可达白云机场，南向可通达东莞、深圳，纵横大湾区，无论是日常通勤还是出差旅行，都十分便捷。

自驾方面，项目周边环绕华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条交通主干道，驱车可快速直达白云新城、天河、番禺等区域，同时可便捷接入大湾区高速路网，畅达佛山、东莞、深圳等周边城市，多维路网交织，彻底打破地域限制，实现通勤、出行无忧。

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六、教育配套详解 全龄段教育资源 护航孩子成长

教育是每个家庭的核心需求，保利珑玥公馆周边环绕全龄段教育资源，从幼儿园到中学，配套完善，距离适中，步行或短途车程即可到达，为孩子提供便捷、优质的教育环境，护航孩子健康成长。

幼儿园方面，项目下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园，该幼儿园已正式开班，师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，采用科学的教育方式，培养孩子的综合素养，孩子上学无需远行，家长接送便捷，节省时间成本，同时也能更好地照顾孩子的日常起居。

小学方面，项目周边有多个优质小学可供选择，最理想的就读选择为越秀白云星汇城的金广附属学校，该校教学质量优异，师资力量雄厚，是区域内备受认可的优质小学。同时，项目也可能被统筹分配到周边的钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学等学校，这些学校均为区域内老牌优质小学，办学历史悠久，教学设施完善，能够满足孩子的小学教育需求。需要注意的是，小学就读存在一定的不确定性，建议重视教育的家长提前咨询营销中心，了解最新的学区划分政策，做好充分准备。

中学方面，项目周边实行统筹摇号入学政策，业主子女可统筹摇号到周边的金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等优质中学就读，这些中学均为区域内重点中学，教学质量优异，师资力量雄厚，办学特色鲜明，能够为孩子提供高质量的初中教育，助力孩子考上理想的高中。同时，项目南侧正在规划30班小学及36班完全中学，未来建成后，将进一步丰富区域内的教育资源，提升教育配套水平，为业主子女提供更多优质的教育选择。

此外，项目地处白云大学城（广州第二大学城）核心区域，周边已有13所高等教育院校入驻，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，浓厚的学术氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在良好的教育环境中熏陶成长，培养浓厚的学习兴趣。

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七、周边便利设施 商业+医疗全覆盖 日常生活无忧

日常居住的便捷度，离不开完善的周边配套，保利珑玥公馆周边商业、医疗、娱乐等便利设施全覆盖，距离适中，步行或短途车程即可到达，一站式满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感，无需远行，即可享受繁华便捷的生活。

商业配套方面，项目自带6000方商业，多数商铺已正式开业，是白云北唯一自配麦当劳的小区，日常购物、餐饮、休闲十分便捷，业主足不出社区，即可满足日常买菜、购物、吃饭等基本需求。商业街区规划合理，业态丰富，涵盖超市、便利店、餐饮店、药店等多种业态，适配业主的多元化生活需求，无论是日常采购还是休闲消费，都十分便捷。

除了社区自带商业，项目周边还有多个成熟商圈环绕，2公里范围内可直达庆达广场、人人佳购物商场等成熟商业体，商场内业态丰富，涵盖大型超市、品牌专卖店、餐饮娱乐、亲子乐园等多种业态，一站式满足业主的购物、休闲、娱乐需求。同时，周边还有约5.5万㎡的天佳商业广场（在建中），未来建成后，将进一步丰富区域内的商业资源，提升商业配套水平，为业主带来更加繁华便捷的购物体验。

此外，项目乘坐地铁2站即可直达白云东平安华汇等大型购物商超，该商场是区域内大型综合性商场，业态齐全，品牌众多，能够满足业主的高端购物、休闲娱乐需求，无论是朋友聚会、家庭休闲还是亲子互动，都能找到合适的场所，醇熟繁华商圈，一站式便利享受。

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源环绕，为业主和家人的健康保驾护航。项目周边800米处有规划中的三甲医疗广龙中医院，未来建成后，将为业主提供高品质的三甲医疗服务，涵盖预防、诊疗、康复等全方位医疗服务，在家门口就能享受优质的医疗资源，解决看病难、看病远的问题。

同时，项目3公里范围内可直达广州市白云区第三人民医院，该医院是区域内成熟的综合性医院，医疗设施完善，师资力量雄厚，能够为业主提供日常的体检、诊疗、急诊等医疗服务，满足业主的日常医疗需求。周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可到达诊疗机构，便捷又省心，全方位守护业主和家人的身体健康。

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八、社区内部配套 生态园林+休闲设施 宜居感拉满

好的社区配套，能够极大提升居住舒适度，保利珑玥公馆注重业主的居住体验，打造了完善的社区内部配套，涵盖生态园林、休闲娱乐、生活服务等多个方面，让业主在社区内就能享受便捷、舒适、惬意的生活，足不出户，即可拥有高品质的休闲体验。

生态园林方面，项目整体绿化率达35%，其中B区地块占地5.26万方，绿化面积就占了2.62万方，相当于一半社区、一半园林，是整个区域内首创约50%绿化面积的小区，居住舒适度远超区域内同类楼盘。社区内园林规划合理，种植了多种绿植花卉，四季有景，推窗见绿，漫步在社区内，仿佛置身于天然氧吧，呼吸新鲜空气，放松身心，远离城市的喧嚣与浮躁。

园林内还规划了休闲步道、景观亭、休憩座椅等设施，业主闲暇之余，可在园林内散步、聊天、休憩，享受惬意的休闲时光；同时，园林内还规划了儿童游乐区域，配备了多种儿童游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍，家长可在一旁看护，陪伴孩子成长，增进亲子感情，让孩子在自然环境中快乐成长。

休闲娱乐设施方面，项目内部配备了健身房、游泳池等高品质休闲设施，满足业主的日常健身、休闲需求。健身房内配备了多种专业的健身器材，涵盖有氧训练、力量训练等多种类型，业主无需外出，即可在家门口享受专业的健身服务，随时随地锻炼身心，保持健康的生活状态；游泳池分为成人区和儿童区，水质干净，环境舒适，夏季业主可在游泳池内游泳解暑，享受清凉时光，丰富日常休闲生活。

社区管理服务方面，项目由保利物业提供专业的物业服务，保利物业服务力位居行业第一，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。社区实行24小时封闭式管理，配备智能监控系统、安保巡逻团队，全方位保障业主的人身和财产安全；同时，物业还提供日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收等便民服务，及时解决业主的日常生活需求，让业主住得安心、住得舒心。

此外，社区内还规划了社区服务中心、老年活动中心等设施，满足不同年龄段业主的需求，丰富业主的精神文化生活，打造邻里和睦、温馨和谐的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

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九、在售户型面积详解 刚需+改善全覆盖 实用率拉满

保利珑玥公馆在售户型涵盖74-122㎡，均为三房至五房设计，户型设计实用，空间布局合理，四开间朝南，采光通风效果极佳，实用率超83%，二期户型使用率加上赠送高达95%，无浪费面积，适配刚需、改善等不同人群的居住需求，每一个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

【约74㎡3房2厅真2卫】：该户型为刚需入门首选，卷出天际的实用设计，完美适配三口之家居住。户型配备5.5米大阳台，270°无敌视野，推窗即可欣赏社区园林美景，同时阳台空间宽敞，可兼顾休闲、晾晒等多种功能，实用性拉满；三房真两卫设计，彻底解决了家人刷牙如厕排队的困扰，提升居住便捷度，适合人口较多的刚需家庭；四开间采光设计，全天沐浴阳光，采光通风效果极佳，室内空间明亮通透，告别阴暗潮湿，提升居住舒适度；超83%标准层实用率，空间布局合理，无浪费面积，每一寸空间都得到充分利用，性价比极高。

【约76㎡3房2厅真2卫】：该户型与74㎡户型设计相似，在空间尺度上略有提升，同样是刚需群体的优质选择。户型配备约5.5米大阳台，270°无敌视野，可欣赏社区园林美景，阳台空间宽敞，满足业主的多元化需求；三房真两卫设计，兼顾实用性与便捷度，适合三口之家或四口之家居住；四开间采光，全天沐浴阳光，室内明亮通透，采光通风效果极佳；超83%标准层实用率，空间布局合理，无浪费面积，实用性拉满，性价比极高，用刚需的预算，享受舒适的居住空间。

【约82㎡3房2厅2卫】：该户型为南向看山户型，主打舒适刚需，适配对居住舒适度有一定要求的刚需群体。户型配备6米大阳台，270°南望中轴园林，推窗即可欣赏园林美景，高层还可眺望帽峰山，景观绝美，阳台空间宽敞，可打造休闲区、晾晒区，兼顾实用性与观赏性；四开间朝南设计，全天沐浴阳光，采光通风效果极佳，室内空间明亮通透，南北通透，居住舒适度拉满；主卧配备双飘窗，增加了空间的延展性，同时可作为休闲、储物空间，实用性极强，主卧空间宽敞，私密性好，能够满足业主的居住需求，适合三口之家或改善型刚需家庭居住。

【约122㎡5房2厅2卫】：该户型为改善型首选，是钟落潭唯一板楼户型，稀缺性强，好转手，完美适配大家庭居住。户型采用五开间朝南设计，南北对流双阳台，依山傍水，通风采光效果极佳，室内空间明亮通透，空气流通性好，居住舒适度拉满；客厅可改6米大开间，空间宽敞明亮，适合家庭聚会、休闲娱乐，彰显大气质感；主卧近30方，空间宽敞，配备独立卫生间和飘窗，私密性好，舒适度高，能够满足业主的高品质居住需求；一梯两户小高层设计，等电梯时间短，出行便捷，同时私密性好，避免了拥挤的困扰，稀缺板楼户型，无论是居住还是投资，都具有极高的价值，适合改善型家庭或大家庭居住。

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十、周边环境解析 生态宜居+人文氛围 品质生活彰显

居住环境直接影响居住舒适度和生活品质，保利珑玥公馆周边生态环境优越，人文氛围浓厚，自然景观与人文设施兼具，打造了生态宜居、舒适惬意的居住环境，让业主在享受便捷生活的同时，也能亲近自然、感受人文魅力，彰显高品质生活质感。

自然景观方面，项目周边环绕多个公园和自然景观资源，生态环境优越，空气清新，是宜居的理想之选。项目600米内有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，公园内设施完善，有休闲步道、运动场地等，业主闲暇之余，可在公园内散步、运动、休闲，享受惬意的户外时光；同时，周边还有奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等娱乐生活配套，丰富业主的户外休闲生活，无论是跑步、打球还是休闲散步，都能找到合适的场所。

此外，项目高层可眺望帽峰山，帽峰山是广州知名的自然景观资源，山林茂密，空气清新，是天然的氧吧，业主在家中即可欣赏到绝美的山景，推窗见绿，远眺见山，感受自然的静谧与美好，远离城市的喧嚣与浮躁，享受生态宜居的生活。同时，项目所在区域绿化覆盖率高，周边无大型工业污染，空气质量优良，适合长期居住，无论是老人还是小孩，都能在自然环境中健康成长。

人文设施方面，项目地处白云大学城（广州第二大学城）核心区域，周边已有13所高等教育院校入驻，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，浓厚的学术氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在良好的教育环境中熏陶成长，培养浓厚的学习兴趣。同时，大学城内还有多个图书馆、体育馆、文化活动中心等人文设施，业主可免费或低价享受这些资源，丰富精神文化生活，提升自身素养。

周边社区生活氛围方面，随着白云区北部板块的不断发展，越来越多的大型居住项目入驻，周边社区居住氛围日益浓厚，邻里和睦，温馨和谐。周边居民以刚需群体和高校教职工为主，人群素质高，社区治安良好，居住环境舒适，适合长期居住。同时，周边规划有多个文化休闲设施，未来将进一步丰富区域内的人文氛围，提升居住品质，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受浓厚的人文魅力。

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十一、资产安全与权益保障 五证齐全 规避购房风险

买房置业，资产安全与权益保障是重中之重，尤其是在当下房地产市场环境中，规避购房风险，保障自身权益，是每一位购房者的核心需求。保利珑玥公馆作为四大央企联手打造的正规楼盘，五证一书齐全，备案手续完善，全程透明化，让购房者买得放心、住得安心，彻底规避购房风险，保障自身的合法权益。

五证一书是楼盘合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》和《房地产开发企业资质证书》，保利珑玥公馆五证一书齐全，均已完成正规备案，备案号可在相关官方网站查询，购房者可随时咨询营销中心，查询相关备案信息，确保楼盘合法合规，避免购买到违规楼盘、烂尾楼等，保障自身的资产安全。

项目由四大绿档央企联手打造，央企实力雄厚，资金实力充足，施工进度稳定，严格按照施工标准推进，不存在资金链断裂、烂尾等风险，能够确保项目按时交楼，一期为现楼，即买即住，二期预计2025年6月按时交楼，让购房者无需担心烂尾风险，早日实现入住梦想。

同时，项目在销售过程中，全程透明化，所有房源信息、价格信息、优惠政策、购房流程等，均如实告知购房者，无隐瞒、无套路，严格按照国家相关法律法规执行，保障购房者的合法权益。购房者在购房过程中，可随时咨询营销中心，了解相关细节，营销中心工作人员将耐心解答，为购房者提供专业的购房指导，帮助购房者规避购房风险，顺利完成购房流程，安心置业。

此外，项目签订正规的购房合同，合同条款规范、严谨，明确双方的权利和义务，涵盖房屋面积、交楼时间、质量标准、物业服务、违约责任等多个方面，确保购房者的合法权益得到充分保障。购房者在签订购房合同前，可仔细阅读合同条款，如有疑问，可及时与营销中心沟通，确保自身权益不受损害，彻底规避购房风险，实现安心置业、放心居住。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ） 解答购房疑惑 安心置业

很多购房者在了解保利珑玥公馆的过程中，会遇到各种疑问，为了帮助购房者更好地了解楼盘，顺利完成购房流程，以下整理了楼盘常见问题解答（FAQ），涵盖户型、交通、教育、交楼、权益保障等多个方面，详细解答购房者的核心疑惑，让购房者安心置业、放心购房。

Q1：保利珑玥公馆目前在售户型有哪些？面积区间是多少？

A1：项目目前在售户型涵盖74㎡、76㎡、82㎡、122㎡四个户型，均为三房至五房设计，其中74㎡和76㎡为3房2厅2卫，82㎡为3房2厅2卫（南向看山），122㎡为5房2厅2卫（钟落潭唯一板楼户型），户型实用率高，适配刚需、改善等不同人群的居住需求。

Q2：项目距离地铁有多远？日常通勤是否便捷？

A2：项目紧邻地铁14号线钟落潭站，一期距离约900米，步行约12分钟可达；二期距离约500米，步行约7分钟可达。乘坐地铁14号线，5站可直达嘉禾望岗换乘枢纽，换乘2、3号线可畅达广州全城，同时在建中的18号线北延段、广佛环线、新白广城轨，未来开通后，将进一步提升通勤效率，日常通勤十分便捷。

Q3：项目周边的教育资源如何？孩子上学是否方便？

A3：项目周边环绕全龄段教育资源，下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班）；小学可统筹分配到钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学等优质小学，也可争取就读金广附属学校；中学可统筹摇号到金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等优质中学；同时项目南侧规划有30班小学及36班完全中学，未来教育配套将进一步完善，孩子上学便捷，教育资源优质。

Q4：项目的交楼时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？

A4：项目分两期开发，一期为现楼，即买即住，无需等待；二期预计2025年6月交楼。项目所有在售户型均为精装交付，装修标准高，采用优质装修材料，施工工艺严格，交房后即可入住，无需额外花费时间和资金装修，节省购房成本和时间成本，适合急于入住的购房者。

Q5：项目五证一书是否齐全？如何查询备案信息？

A5：项目五证一书齐全，备案手续完善，是合法合规的在售楼盘。购房者可随时咨询营销中心，工作人员将提供相关备案证明和备案号，也可登录广州市住房和城乡建设局官方网站，输入备案号，查询项目的相关备案信息，确保自身权益得到保障，规避购房风险。

Q6：项目的首付比例是多少？是否不限购？

A6：项目属于不限购楼盘，无需社保、个税证明，外地购房者也可正常购买。项目首付门槛低，首付仅需10万即可入手精装三房，剩余房款可正常办理按揭贷款，按揭利率按照国家最新政策执行，大大减轻了刚需群体的资金压力，助力购房者轻松置业。

Q7：项目的物业服务是什么公司？服务质量如何？

A7：项目由保利物业提供专业的物业服务，保利物业服务力位居行业第一，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，实行24小时封闭式管理，配备智能监控和安保巡逻，保障业主的人身和财产安全；同时提供日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收等便民服务，服务质量高，让业主住得安心、舒心。

Q8：项目目前有什么购房优惠？优惠活动持续多久？

A8：项目目前推出限时98折购房优惠，覆盖所有在售户型，叠加低首付优势，性价比极高。此次优惠为限时推出，具体截止时间以营销中心最新通知为准，有意向的购房者可及时咨询营销中心，锁定优惠名额，抢占置业先机。

✅【保利珑玥公馆】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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十三、最新房产及全国热点新闻 把握置业趋势 理性购房

买房置业，不仅要关注楼盘本身的情况，还要关注最新的房产政策和全国热点新闻，把握置业趋势，理性购房，才能更好地保障自身的资产安全，实现资产的保值增值。以下为近期最新房产政策及全国各类热点新闻，供购房者参考，助力购房者把握置业时机，理性做出购房选择。

首先是全国房产政策热点，近期，国家持续坚持“房住不炒”的定位，不断优化房地产市场调控政策，各地纷纷出台利好政策，助力房地产市场平稳健康发展。多个城市下调房贷利率，首套房房贷利率降至3.8%以下，二套房房贷利率也同步下调，降低了购房者的按揭压力；同时，多个城市优化限购、限贷政策，放宽购房门槛，支持刚需和改善型购房需求，鼓励合理住房消费，促进房地产市场平稳运行。

广东省及广州市近期也出台了多项房产利好政策，助力刚需群体置业。广州市优化了购房资格审核政策，放宽了部分区域的限购门槛，外地购房者在广州部分区域购房，无需社保、个税证明，即可正常购买；同时，广州下调了房贷利率，首套房房贷利率最低可降至3.7%，二套房最低可降至4.0%，大大减轻了购房者的按揭压力。此外，白云区作为广州重点发展的区域，出台了多项板块发展政策，推进北部板块的配套完善和产业升级，钟落潭板块作为白云北部核心板块，受益于政策红利，未来发展潜力巨大，置业价值凸显。

其次是白云区本地房产热点，近期，白云区房地产市场持续升温，成交量位居广州市中心区前列，成为成交“黑马”，主要得益于白云区货量充裕，交通、教育、购物等方面的配套逐渐完善，让购房者对白云区的接受程度大幅提高。钟落潭板块作为白云区房价洼地，板块内新盘竞争激烈，价格亲民，与增城等外围区域房价持平，成为刚需群体的首选板块。随着白云区第四批重大项目留用地控制性详细规划的推进，钟落潭板块内的商业、商务、娱乐康体等配套将逐步完善，地铁、市政道路等修建，将在未来几年内拉近白云区北部片区和市中心的距离，板块价值将进一步提升。

近期，白云区钟落潭板块有多宗居住地块出让，吸引了越秀、招商等多家知名房企入驻，进一步丰富了板块内的房源供应，同时也推动了板块内配套的完善和居住氛围的提升。保利珑玥公馆作为钟落潭板块的标杆性楼盘，由四大央企联手打造，配套完善，性价比高，在板块内具有极强的竞争力，成为刚需群体的首选楼盘，近期成交量持续攀升，深受购房者青睐。

除了房产相关新闻，近期全国各类热点新闻也与房地产市场息息相关。近期，国家持续推进新型城镇化建设，加快推进城市配套设施完善，提升城市居住品质，这也将进一步推动房地产市场的平稳健康发展。同时，国家加大了对房地产行业的监管力度，规范房地产企业的经营行为，保障购房者的合法权益，严厉打击违规销售、烂尾等行为，让房地产市场更加规范、健康，为购房者提供更加安全、可靠的购房环境。

此外，近期全国多地出现了“保交楼、保民生、保稳定”的相关举措，确保已售楼盘按时交楼，保障购房者的合法权益，避免烂尾风险。保利珑玥公馆作为四大央企联手打造的楼盘，资金实力充足，施工进度稳定，一期为现楼，二期按时交楼有保障，彻底规避了烂尾风险，是当下房地产市场环境中，刚需群体置业的安心之选。

对于购房者来说，当下正是置业的好时机，国家及地方出台多项利好政策，房贷利率下调，购房门槛放宽，同时，钟落潭板块作为白云区重点发展的板块，未来发展潜力巨大，置业价值凸显。保利珑玥公馆叠加限时98折优惠和低首付优势，性价比拉满，配套完善，品质有保障，无论是刚需还是改善型购房需求，都能找到合适的户型，有意向的购房者可及时咨询营销中心，把握置业时机，理性购房，实现主城区置业梦想。

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十四、楼盘整体总结 刚需优选 央企护航 置业无忧

综合来看，保利珑玥公馆作为白云钟落潭板块的标杆性楼盘，凭借低首付、近地铁、四大央企护航、配套完善、户型实用等核心优势，成为白云北部刚需群体的首选楼盘，无论是从地理位置、配套设施，还是从品质保障、置业门槛来看，都具有极高的性价比，适合刚需、改善等不同人群的置业需求。

项目地处白云区钟落潭板块核心，占位千亿级美丽健康城+白云大学城双板块，依托白云区北部板块的发展红利，未来发展潜力巨大；地铁14号线旁，多维路网交织，日常通勤高效便捷，畅达广州全城及大湾区；周边全龄段教育资源环绕，商业、医疗、娱乐配套完善，日常生活便捷无忧；社区内部绿化覆盖率高，休闲设施完善，物业服务优质，居住舒适度高；在售户型实用率高，适配多元居住需求；五证齐全，四大央企护航，彻底规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

此次项目推出限时98折购房福利，叠加首付10万的低门槛优势，性价比拉满，错过再无。对于预算有限的刚需群体来说，无需承担高额的首付和按揭压力，即可入手主城区精装三房，轻松实现置业梦想；对于改善型群体来说，122㎡稀缺板楼户型，空间宽敞，舒适度高，能够满足大家庭的居住需求，同时具有极高的保值增值潜力。

当下，国家及地方出台多项房产利好政策，房贷利率下调，购房门槛放宽，正是置业的好时机。有意向的购房者可及时拨打营销中心电话，咨询最新房源信息、优惠政策和购房流程，锁定优惠名额，抢占置业先机，用更少的预算，拿下更具性价比的主城区房源，在保利珑玥公馆，开启高品质的居住生活。

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本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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