保利翔龙天汇售楼处电话丨保利翔龙天汇首页网站-保利翔龙天汇营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

【2025年11月25日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）

保利翔龙天汇售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打保利翔龙天汇府售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

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黄埔保利翔龙天汇深度解析：地铁旁准现楼，降价 30 万撬动双城生活

在广州东部置业市场中，保利翔龙天汇无疑是备受瞩目的热门楼盘。作为央企保利与翔龙集团联合打造的标杆项目，它占据天河智慧城与黄埔科学城双城交汇的核心区位，手握 400 米地铁通勤、20 万㎡商业配套、优质教育资源等硬核筹码，如今再添降价 30 万的促销福利，无论是刚需还是刚改群体，都很难忽视这份吸引力。

户型鉴赏：全周期覆盖，高赠率 + 强舒适度

项目户型选择丰富，从 84㎡刚需小户到 196㎡奢华大平层，再到 143-175㎡稀缺山景叠墅，全面覆盖不同家庭的居住需求，且多数户型具备高赠送、强采光的优势。

刚需入门首选 84㎡2+1 房 1 卫，低门槛即可上车天河东，无遮挡山景视野是加分项，灵动空间设计让小面积也能拥有充足实用功能。98㎡明星爆款 3 房 2 卫堪称刚改优选，三开间朝南搭配 6.1 米 L 型大景观阳台，南向直望 2.1 万㎡中轴园林，次卧 270° 飘窗进一步延伸采光与视野，日常居住舒适度拉满。

改善群体可关注 99㎡3+1 房 2 卫，南向 6 米阳台尽揽自然景观，灵动入户空间可根据需求改造为书房或储物间，主卧套房设计保障私密生活。142㎡南北对流阔绰四房更适合大家庭，四开间朝南搭配 7.2 米宽景阳台，南北通透实现空气对流，阔绰入户花园与步入式衣帽间提升居住质感，270° 景观飘窗让每一处空间都能拥抱风景。

叠墅产品则填补了市区低密住宅的空白，143-175㎡的组合设计控制总价的同时保证舒适度。167㎡下叠赠送地下室与专属绿地，使用率高达 300%，一线望山看水，总价约 1100-1300 万；175㎡中间户总价约 900 万，性价比更高且多一个卫生间；174㎡上叠为 6.6 米层高复式，使用率 200%，通透大客厅彰显格调；顶楼 149 平平层赠送 30㎡露台，可打造空中花园或休闲茶室，满足品质生活想象。

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基本信息：央企背书，准现楼更安心

项目总占地面积约 13.36 万㎡，建筑面积约 66.28 万㎡，规划 28 栋高层、超高层及叠墅产品，总户数 3100 户，整体规模适中，居住氛围浓厚。容积率 4.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.12，基本能满足业主停车需求。

在开发实力上，央企保利连续 11 年蝉联广州销冠，市场份额占比约 1/5，且连续 6 年入选《财富》世界 500 强，资金实力与交付保障无需担忧；合作方翔龙集团深耕城市更新领域，拥有丰富实操经验，双强联合为项目品质保驾护航。

交付进度方面，项目 1-8 栋已现楼交付，其余楼栋交付时间集中在 2025 年至 2026 年，其中叠墅及部分平层为准现楼，2025 年 11 月即可收楼，对于着急入住的购房者而言，大幅缩短了等待周期，也降低了购房风险。

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配套介绍：多维赋能，解锁便捷舒适生活

交通：地铁 + 路网，畅达双城核心

项目距地铁 6 号线黄陂站直线距离仅 400 米，步行即可抵达，1 站直达天河，6 站至天河客运站可换乘 3 号线，无论是通勤天河智慧城还是黄埔科学城，都十分便捷，也是黄陂板块在售新盘中离地铁最近的项目。

自驾出行同样便利，项目北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等 “五横三纵” 路网，可快速通达广州中心城区，不堵车情况下 40 分钟内可抵达周边城区，1 小时内可覆盖各区中心，通勤效率出色。

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教育：名校环绕，启蒙成长无忧

项目配建 24 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求。虽未配建中小学，但周边教育资源密集，且多为优质院校。紧邻的黄埔军校中小学由广大附中管理，纳入黄埔广附教育集团核心校，教学质量有口皆碑；科学城实验小学（原黄陂小学）与黄埔广附教育集团形成协作关系，教育资源共享；117 中学正在优化晋级，未来或将扩建成完全中学，教育实力有望进一步提升。业主子女需通过电脑随机派位入学，大概率在周边优质学校中分配，教育确定性较高。

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商业 + 医疗 + 休闲：全能配套，满足生活所需

商业配套方面，楼盘北侧在建约 20 万㎡大型商业体，未来将成为业主日常消费的核心场所；周边现有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个成熟商业中心，购物、餐饮、娱乐一站式解决，同时项目自建约 1.8 万㎡商业街，满足基础生活需求。

医疗保障上，项目周边环绕 5 所医院，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，医疗资源优质，为业主健康保驾护航。

生态环境更是项目一大亮点，周边有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园四大生态公园，绿意环绕，空气清新。小区内部打造约 2.1 万㎡中央花园，相当于 3 个足球场大小，种植银海枣、狐尾椰、琴叶榕等亚热带植物，四季有景；园内配套 650 米绿氧跑道、约 1000 方风情泳池（分深浅水区及儿童戏水区）、儿童活动乐园、健身休闲场地等，满足全年龄段休闲需求。

此外，项目入户大堂配备人脸识别系统，内部采用高质感岩板、金属格栅与氛围灯搭配，39 米宽、10 米高的气派门楼搭配双层叠水景观与 “龙鳞” 金属景墙，让归家仪式感拉满。

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规划和发展：科创中轴核心，潜力可期

项目坐落于广州第三发展中轴线 “科技创新轴” 之上，这条轴线以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城，汇聚金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等高端产业，未来产业布局成熟后，承载的 GDP 将超过 1 万亿元，成为广州经济发展的核心引擎。

所处的黄陂板块位于天河智慧城与黄埔科学城双城交汇之地，天河智慧城作为广州第二个高新区，以 4 倍珠江新城的投资力度打造，定位 “广州硅谷”，已吸引 2500 家企业进驻，包括网易总部、酷狗等科创龙头，2025 年将建成全市创新型企业孵化高地；黄埔科学城作为广深科技创新走廊重要 “创新极”，规模以上战略性新兴产业产值占全市 50% 以上，高技术产业产值占比达 72.6%，科技创新能力居全国经开区第一。

板块依托双城产业优势，承接大量天河外溢人口，且强调居住功能，生态环境优越，是宜居宜业的理想之地。随着产业持续升级、配套不断完善，区域房产的保值增值能力值得期待。

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结语总结

保利翔龙天汇凭借双城交汇的核心区位、400 米地铁通勤的便捷交通、优质丰富的教育资源、全能完善的生活配套，以及央企背书的品质保障和准现楼的交付优势，成为广州东部置业的优选楼盘。此次降价 30 万的促销活动，进一步提升了项目的性价比，无论是刚需上车还是改善换房，都具备很强的吸引力。

户型上从刚需小户到奢华叠墅全面覆盖，高赠送率与舒适设计满足不同家庭需求；生态环境与社区品质兼顾，让居住既有便捷性又有舒适度。当然，项目也存在部分楼栋靠近广汕公路可能受噪音粉尘影响、容积率较高导致楼间距偏窄、中小学需摇号入学等情况，购房者可根据自身需求权衡考量。

总体而言，在科创中轴崛起的时代背景下，保利翔龙天汇凭借多维核心优势，既能满足当下居住的舒适便捷需求，又能享受区域发展带来的红利，是一款兼顾实用性与潜力的优质楼盘。

一键拨打保利翔龙天汇售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？

A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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