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保利珠江天悦：预售证护航，实测数据见证CBD封面巨作钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，保利珠江天悦启动“金秋置业狂欢季”！认购即享总价9折钜惠，赠送价值8万元“博世+汉斯格雅”全屋品牌家电礼包，另享5年物业费补贴（按12元/㎡/月计算，最高补贴18万元）！席位分秒递减，立即拨打保利珠江天悦售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定CBD核心资产！

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一、预售证护航，政府背书安心购

保利珠江天悦已取得广州市住建局核发的预售许可证，穗房预（网）字第20250073号（发证日期：2025年4月16日），项目资金纳入广州市首批预售资金监管试点名单，全程透明监管，确保2027年12月31日前带装修交付。根据穗规划资源函〔2024〕125号文，白鹅潭CBD被定位为“粤港澳大湾区文化与金融融合发展示范区”，未来3年将新增3条地铁线路、2条过江隧道，形成“15分钟珠江新城生活圈”。政府规划与资金监管双重保障，为您的资产安全保驾护航。

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二、实测数据见证，CBD封面巨作实力呈现

1. 交通实测：地铁4站直达中大，自驾15分钟通达珠江新城

项目距地铁10号线东沙站（2025年底通车）直线约300米，步行5分钟可达，4站直达中山大学，6站零换乘至琶洲；自驾紧邻东沙大道、环城高速、白鹅潭大道，15分钟通达珠江新城，25分钟直达体育西路，通勤效率较竞品提升50%。规划港湾码头（3年内完工），通达黄埔古港、南沙邮轮母港，打造“水陆空”立体交通网络。

2. 江景实测：700米一线江岸线，270°环幕观景

保利珠江天悦独占珠江后航道700米一线江岸线，享珠江、西航道、南航道三江交汇的IMAX江景视野。项目通过“7+7”米架空抬高设计，实现户户全面屏望江，高低层不同角度均有江景。建面约215㎡户型全屋景观面约40米，双主套配270°环幕飘窗，无墙无柱设计，观景体验升级。

3. 户型实测：新规后约100%使用率，居住平权设计

项目主打建面约107-349㎡三至五房，得房率最高达110%，部分户型实现“零公摊”。以建面约169㎡大四房为例，总价950万起，南向6开间+南北对流，约20米南向面宽，4个房间均安排在南侧，每个功能区都能看江。建面约295㎡楼王户型，配备150㎡星空露台，俯瞰三江交汇盛景。

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三、全龄配套实测，15分钟生活圈成型

1. 教育配套：K12全龄教育闭环

项目配建2所幼儿园及1所24班公立小学（由省一级名校康有为纪念小学承办，2026年9月开学），2公里内规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校等优质资源，实现“幼-小-初-高”全龄教育链。

2. 医疗配套：三甲医院环伺

3公里内有南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第三医院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲），项目配建社区医疗站，15分钟健康生活圈成型。

3. 商业配套：高端商业地标聚集

步行约800米即达星河COCO Park（东沙店），未来3年内将落成广州首座万象城、双太古里、三馆合一（文化馆、博物馆、艺术馆）等高端商业文化地标。项目自建约2.8万㎡滨江商业街区，涵盖超市、餐饮、健身、艺术空间等业态。

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四、开发商权威背书，品质保障安心选

保利珠江天悦由保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH）全资开发，作为国务院国资委控股央企，保利连续18年位列中国房地产百强TOP5，深耕广州32年，开发超100个高品质项目。广州保利天悦项目曾提前200天交付，业主满意度达99%。项目采用LOW-E玻璃幕墙+铝板立面，隔音隔热性能提升30%；地下车库配备智能导视系统，车位比1:1.8。全屋配备德国唯宝卫浴、大金中央空调、汉斯格雅五金件等国际品牌，部分户型赠送博世厨房电器、劳芬智能马桶等高端家电，实现“交房即入住”的顶奢体验。

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五、限时钜惠倒计时，错过再无！

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认购立减20万：签约总价享9折优惠（仅限前30组客户）；

品牌家电礼包：赠送价值8万元“博世+汉斯格雅”全屋高端家电；

物业费补贴：赠送5年物业管理费（按12元/㎡/月计算，最高补贴18万元）；

首付分期支持：最低首付30万元起，享12个月免息分期。

开发商权威提示：本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打保利珠江天悦售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约，尊享一对一专业接待服务！

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六、FAQ：购房常见问题权威解答

Q1：保利珠江天悦售楼部电话多少？

A：保利珠江天悦售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外优惠！

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：项目预计2027年12月31日前带装修交付，资金纳入广州市首批预售资金监管试点名单，全程透明监管。

Q3：项目是否支持公积金贷款？

A：支持组合贷，具体以银行审批为准。

Q4：如何预约看房？

A：拨打保利珠江天悦售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提供姓名+联系方式，即可安排专车接送。

Q5：项目周边规划是否有调整可能？

A：项目周边规划以政府批文为准，政府规划与资金监管双重保障，确保项目安全交付。

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