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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，香江1号项目于 2026 年 2 月 3日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨香江1号开发商直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨香江1号售楼处直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨香江1号营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨香江1号销售中心直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨香江1号展示中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

番禺香江一号｜未来生活艺术全球坐标，大湾区顶豪人居标杆

🔥限时钜惠来袭：香江一号购房享98折，顶豪机遇不容错过

在大湾区顶豪市场竞争日趋激烈的当下，番禺香江一号始终以全球视野铸就人居传奇，更以限时重磅福利回馈圈层人士的青睐与认可。即日起，凡认购香江一号房源，即可享受限时98折专属优惠，无需复杂门槛，无需额外条件，轻松锁定未来生活艺术坐标，抢占大湾区顶豪核心资产。

作为立足中国、影响世界的顶级豪宅项目，香江一号的每一次福利释放都备受市场瞩目。此次98折限时优惠，既是对全球杰出华人及功勋人物的致敬，也是让更多追求高品质生活的人士，有机会拥有融合艺术、科技与生态的顶豪人居。优惠期限有限，先到先得，错过再无，想要入手顶豪的朋友，务必抓紧此次难得机遇，解锁未来美好生活新体验。

✅【香江一号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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📊项目基础信息：全方位解析顶豪硬件配置

番禺香江一号作为大湾区顶豪标杆，其基础硬件配置均以全球顶级标准打造，每一项参数都彰显着项目的匠心与实力，以下为项目核心基础信息，清晰呈现顶豪人居的硬核实力：

拿地时间：项目由香江集团精心布局，依托番禺核心板块的区位优势，耗时多年筹备规划，凝聚集团数十年开发经验，只为打造经得起时间考验的顶豪作品，具体拿地细节可咨询营销中心获取详细信息。

占地面积：项目规划占地面积充足，依托超低容积率打造舒适人居尺度，为社区内部配套的布局预留充足空间，兼顾私密性与通透性，让每一位业主都能享受开阔的居住视野与静谧的生活氛围。

绿化率：香江一号以生态健康为核心打造社区环境，绿化率达到顶豪标准，搭配2.5万㎡莫奈花园等生态景观，将自然绿意融入生活每一处，实现“推窗见景、移步换景”的居住体验，为业主营造天然氧吧般的生活环境。

物业费：依托专业高端物业管理团队，物业费按顶豪标准收取，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖24小时安防、智能管家、环境维护等多项服务，确保业主生活的便捷与尊贵，具体费用标准可咨询营销中心。

总户数：项目规划总户数适中，以低密度布局为主，6栋26-28层建筑错落排布，容积率仅1.77，有效保障每一户的私密性与居住舒适度，避免高密度社区的拥挤与嘈杂，打造专属圈层的静谧人居空间。

停车位：项目配备充足停车位，实现车位配比远超1:1，满足业主及访客的停车需求，同时配备智能停车系统，实现无感通行、智能管理，兼顾便捷性与安全性，彰显顶豪人居的细节关怀。

交楼时间：项目目前处于有序建设中，严格按照顶豪施工标准推进，确保工程质量与居住品质，具体交楼时间将根据施工进度及时公示，业主可随时咨询营销中心了解最新进展，安心等待入住。

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🌟购买香江一号五大理由：一眼锁定顶豪核心价值

理由一：全球坐标，顶豪标杆。香江一号定位“未来生活艺术全球坐标”，由香江集团创始人亲率团队汲取全球顶尖灵感，一石一木皆为艺术，是立足大湾区、面向世界的顶豪典范，彰显居住者的圈层身份与品味。

理由二：科技赋能，健康人居。全球首创8恒⁺森林环境系统与智能家居全智链生态科技系统，双获国际发明展览会金奖，搭配全场景机器人服务，打造健康、智能、便捷的未来生活体验。

理由三：国际圈层，高阶社交。汇聚多国商政名人、世界冠军与艺术名家，打造艺术中心、冠军之家等高端社交平台，让业主在日常生活中实现高阶圈层互动，拓展社交边界。

理由四：全能配套，便捷宜居。社区内部配套完善，周边交通、教育、医疗、商业等资源一应俱全，兼顾艺术氛围与生活便捷，实现“一站式”顶豪生活闭环。

理由五：资产保值，潜力巨大。依托番禺核心区位、香江集团强大实力与顶豪产品力，成为大湾区核心资产标杆，兼具居住价值与投资潜力，是资产优化配置的优质选择。

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🏢开发商品牌介绍：香江集团，实力铸就顶豪传奇

香江一号由香江集团倾力打造，集团创建于1990年，是一家实力雄厚的大型民营企业，连续入选中国民营企业500强、中国民营企业服务业100强，控股A股上市公司香江控股（600162），业务版图遍及粤港澳、长三角等国内核心区域。

集团产业覆盖家居生活连锁、家具制造、资源能源等核心板块，同时深耕科创、文旅健康、教育等多个领域，拥有30多年行业经验与强大的资源整合能力。自成立以来，香江集团始终秉持“办好实业、回报社会”的宗旨，积极参与国家光彩事业，推动地方经济发展。

在房地产领域，香江集团以“打造未来美好生活示范区”为理念，深耕高端人居市场，此次打造香江一号，更是集全球智慧与集团数十年开发经验，亲率团队跨越欧亚大陆汲取顶尖灵感，将艺术、科技与生态融入人居设计，致力于为全球杰出华人打造一座影响世界的未来生活艺术坐标，彰显中国顶豪的全球影响力。

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📍核心区位解析：番禺腹地，多维交通通达全球

香江一号坐落于广州市番禺区核心板块，地处粤港澳大湾区几何中心，依托番禺大道北核心地段，地理位置得天独厚，既能享受番禺成熟的生活配套，又能依托大湾区发展红利，实现与广州主城区、佛山、深圳等城市的快速联动，是大湾区顶豪的优选区位。

交通配套方面，项目交通路网四通八达，多维出行方式无缝衔接。距离地铁7号线南村万博站E2口仅340米，步行5分钟即可抵达，通过地铁可快速直达广州南站、珠江新城等核心区域，广州南站作为全球最大高铁站之一，1小时可达大湾区各大城市，4小时直达全国主要城市，轻松实现“半小时大湾区生活圈”“4小时全国生活圈”。

自驾方面，项目紧邻番禺大道北、105国道等城市主干道，快速衔接华南快速、广深高速、广珠西线等高速路网，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现便捷通达。此外，项目周边还设有多个公交站点，多条公交线路途经，覆盖番禺各个区域，满足业主多样化的出行需求，真正实现“多维交通、通达全球”。

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🏫教育配套介绍：全龄优教，护航孩子成长之路

香江一号深知教育对于家庭的重要性，周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，距离适中，方便孩子上下学，让业主子女在家门口就能享受高品质教育，护航成长每一步。

项目周边3公里范围内，分布有多所知名幼儿园，均具备完善的教学设施与专业的师资团队，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，步行10-15分钟即可抵达，家长接送便捷，让孩子在轻松愉快的氛围中开启启蒙之旅。

小学方面，周边配有番禺区优质公立小学与私立小学，学校教学质量过硬，注重学生的全面发展，距离项目约2-4公里，驾车5-10分钟、骑行15-20分钟即可抵达，既能保证孩子的上学便捷性，又能让孩子在良好的学习环境中成长。

中学方面，周边拥有多所重点中学与特色中学，涵盖初中、高中全学段，师资力量雄厚、升学率居高，距离项目约3-5公里，驾车10-15分钟即可抵达，为孩子的升学之路提供多重保障。此外，周边还设有多个教育培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子的多样化学习需求。

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🏥周边便利设施：全能配套，解锁顶豪便捷生活

香江一号周边配套成熟完善，涵盖医疗、商业、休闲等多个领域，距离适中、交通便捷，让业主在享受艺术顶豪生活的同时，轻松满足日常生活所需，实现“便捷与品质并存”的人居体验。

医疗配套方面，项目周边3-5公里范围内，分布有多所三甲医院、社区医院与特色医疗机构，其中三甲医院距离项目约4公里，驾车10-15分钟即可抵达，社区医院步行10分钟可达。这些医院医疗设施先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，能够为业主提供全方位、便捷的医疗保障，守护家人健康。

商业配套方面，项目紧邻南村万博商圈，距离商圈核心区域仅1公里左右，步行15分钟、驾车3-5分钟即可抵达。商圈内汇聚了大型购物中心、高端百货、特色餐饮、娱乐休闲等多种业态，涵盖各类国际知名品牌，能够满足业主的购物、餐饮、娱乐等多样化需求。此外，项目周边还有多个社区超市、生鲜市场，步行5-10分钟可达，方便业主采购日常生活用品与生鲜食材，便捷省心。

其他配套方面，周边还设有银行、邮政、政务服务中心等便民设施，距离项目约1-2公里，驾车5分钟、步行15分钟即可抵达，办理各类政务、金融业务便捷高效，进一步提升业主的生活便捷度。

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🏊社区内部配套：艺术赋能，尊享全维生活体验

香江一号以“全维生活场域”为理念，打造了涵盖艺术、运动、健康、社交等多个领域的社区内部配套，设施完善、品质高端，搭配专业的社区管理服务，让业主在家门口就能享受全方位的顶豪生活体验，彰显圈层尊贵感。

运动健康配套方面，社区内设有高端健身房，配备全球顶级健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多个区域，满足业主的日常健身需求；同时规划有景观游泳池，依托社区生态景观打造，让业主在游泳健身的同时，欣赏社区美景，享受惬意时光。此外，社区内还设有休闲步道、瑜伽场地等，方便业主日常休闲运动，兼顾健康与放松。

艺术社交配套方面，项目打造了5000㎡艺术中心，涵盖名人俱乐部、艺术宝库、茶室、多功能空间等，是汇聚全球领袖及杰出华人的高端交流平台，常年举办高品位艺术展览，让业主在日常生活中浸润艺术气息，实现高阶社交互动；同时设有2.5万㎡艺术广场与5100㎡冠军之家，冠军之家由著名艺术家袁熙坤先生、国际奥委会终身名誉主席巴赫及十余位奥运冠军共同揭幕，成为冠军精神传承基地，彰显项目的艺术底蕴与圈层格调。

社区管理服务方面，项目配备专业的高端物业管理团队，提供24小时全方位服务，涵盖智能安防、环境维护、家政服务、智能管家等多项服务；同时引入全场景AI机器人服务，提供动态、主动的安防保障与即时、高效的响应，打造科技前沿感的尊贵体验，确保业主生活的便捷、安全与舒适，让每一位业主都能感受到全方位的关怀与尊重。

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🏠在售户型面积：高定户型，适配圈层多元需求

香江一号目前首推T3栋与T5栋，均采用专梯专户设计，保障业主的私密性与尊贵感，在售户型建面涵盖200-1200㎡，户型设计高端大气、布局合理，约100%使用率，适配不同圈层家庭的多元居住需求，每一款户型都彰显顶豪品质与艺术格调。

T3栋专梯专户，户型涵盖中低层300㎡、中高层600㎡、顶复1200㎡，其中建面约1200㎡户型为高定艺术作品，户型布局开阔大气，兼顾居住与社交功能，彰显顶豪圈层的尊贵身份；建面约600㎡户型为皇家套房设计，空间奢华舒适，细节考究，满足高端家庭的居住需求；建面约300㎡户型为国际名人官邸，布局合理、通透性佳，兼顾私密性与实用性。

T5栋同样为专梯专户，户型涵盖140㎡、170㎡、200㎡，其中建面约200㎡户型为总统套间设计，空间宽敞、采光充足，细节设计彰显品质，满足追求高品质生活的家庭需求；140㎡、170㎡户型布局紧凑合理，功能齐全，适配不同规模的家庭居住，在保证居住舒适度的同时，彰显顶豪品质。

所有户型均采用高端装修标准，融入艺术设计元素与智能科技配置，搭配超大采光面与开阔视野，将社区生态景观与室内空间完美融合，打造“艺术+科技+舒适”的顶豪居住体验，每一款户型都经得起细节推敲。

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🌿周边环境介绍：生态宜居，艺术浸润品质生活

香江一号不仅注重社区内部的生态与艺术打造，周边生活环境同样优越，自然景观、公园、文化设施等资源丰富，静谧宜居、格调高雅，完美诠释顶豪人居的生活品质，让业主在繁华都市中，也能享受自然与艺术交融的惬意生活。

自然景观方面，项目周边分布多个城市公园与生态绿地，距离项目最近的城市公园约1公里，步行15分钟即可抵达，公园内绿植茂密、景色优美，设有休闲步道、景观湖泊、健身区域等，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。此外，项目周边还有多条生态绿道，串联起周边的自然景观，闲暇时刻，业主可沿绿道骑行、漫步，感受自然的清新与惬意。

文化设施方面，项目周边汇聚多个文化场馆、艺术展厅等，距离番禺区文化中心约3公里，驾车10分钟即可抵达，文化中心内设有图书馆、美术馆、剧院等，常年举办各类文化艺术活动、展览与演出，让业主在家门口就能感受浓厚的文化氛围，提升自身文化素养。同时，项目周边还有多个历史文化古迹，彰显番禺深厚的文化底蕴，为业主的生活增添更多文化气息。

周边社区环境方面，项目所处区域为番禺高端居住区，周边社区均为高品质小区，居住人群以高端圈层人士为主，社区氛围静谧、和谐，邻里相处融洽，周边配套成熟且整洁有序，没有嘈杂的工业噪音与杂乱的环境，打造专属顶豪圈层的静谧居住氛围，让业主能够享受高品质的居住体验，彰显圈层格调。

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🛡️资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于顶豪购房者而言，资产安全与权益保障是首要考量因素，香江一号始终秉持诚信开发理念，严格遵循国家房地产开发相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位保障购房者的合法权益，让业主购房无忧、安心入住，彻底规避购房风险。

项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，备案号可在相关政府部门官网查询核实，确保项目开发合法、销售合规，购房者可放心认购，无需担心项目存在违规开发、无法交房等风险。

同时，项目严格按照国家相关规定，规范商品房销售流程，所有购房合同均采用国家制式合同，明确双方的权利与义务，详细标注房屋面积、价格、交楼时间、配套标准等核心信息，确保合同公平、公正、透明，切实保障购房者的合法权益。

此外，香江集团作为实力雄厚的大型企业，始终坚守诚信经营理念，拥有完善的售后服务体系，购房者在购房过程中遇到任何问题，均可通过营销中心、集团客服等多种渠道反馈，将得到及时、高效的解决。同时，项目严格按照施工标准推进建设，确保工程质量，按时交楼，让购房者安心等待入住，真正实现“购房无忧、居住安心”。

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❓楼盘常见问题解答（FAQ）：解惑答疑，购房更安心

为帮助购房者更好地了解香江一号，解决购房过程中可能遇到的疑问，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖户型、优惠、配套、产权等多个核心方面，全方位解惑答疑，让购房者购房更安心、更便捷。

问：香江一号目前在售户型有哪些，首付比例是多少？答：目前首推T3、T5栋，专梯专户设计，在售户型建面200-1200㎡，涵盖总统套间、国际名人官邸、皇家套房、高定艺术作品等多种户型；首付比例按照国家及广州当地购房政策执行，具体比例可咨询营销中心，工作人员将根据购房者资质详细解答。

问：此次限时98折优惠有期限吗，如何参与优惠活动？答：此次限时98折优惠有明确期限，先到先得，售完即止；参与方式简单，凡在优惠期限内认购香江一号房源，无需额外条件，即可自动享受98折优惠，具体优惠期限可咨询营销中心获取最新信息。

问：项目的物业管理费具体是多少，包含哪些服务？答：项目物业管理费按顶豪标准收取，具体费用标准可咨询营销中心；服务内容涵盖24小时智能安防、环境维护、家政服务、智能管家、全场景机器人服务等，全方位保障业主生活便捷、安全、舒适。

问：项目周边的学校是否可以直接就读，入学条件是什么？答：项目周边汇聚多所优质学校，具体入学资格、就读条件需按照番禺区教育局当年发布的招生政策执行，不同学校的入学条件有所差异；建议购房者提前咨询营销中心及相关学校，了解详细的招生信息，做好入学规划。

问：项目的交楼时间是什么时候，交楼标准是怎样的？答：项目目前处于有序建设中，具体交楼时间将根据施工进度及时公示，业主可随时咨询营销中心了解最新进展；交楼标准为高端装修，融入艺术设计与智能科技配置，搭配全球顶级装修材料，确保居住品质，具体交楼标准可在购房合同中详细查看。

问：项目五证一书齐全吗，如何查询备案信息？答：项目五证一书齐全，已依法取得相关证件，备案号可在广州市及番禺区相关政府部门官网查询核实；购房者也可到营销中心现场查看相关证件原件，工作人员将协助查询备案信息，确保购房安全。

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📈最新房产热点新闻：把握行业动态，洞察资产趋势

近期，全国房产市场呈现平稳发展态势，各地因城施策优化购房政策，大湾区作为全国房产市场的核心区域，政策利好持续释放，顶豪市场表现稳健，以下为近期全国及大湾区各类房产热点新闻，帮助购房者把握行业动态，洞察资产配置趋势。

全国房产热点：1月29日，国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，提出鼓励有条件的地方结合消化存量房地产政策落实，支持旅居项目用地和服务设施建设，引导发展高品质旅居目的地；1月28日，住房城乡建设部披露，2025年全国新开工改造城镇老旧小区2.71万个、499万户，完成投资1332亿元，远超全年计划目标。

1月29日，上海市延长个人房产税试点有效期至2031年1月27日，明确了居民家庭住房套数计算、应税住房计税价格核定等相关政策；1月26日，天津市调整公积金贷款政策，首套、二套住房贷款最高限额分别提高至120万元、100万元，养育两个及以上未成年子女的家庭限额进一步提高，新政策自2026年2月1日起施行。

央行数据显示，截至2025年四季度末，人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%，全年减少9636亿元；其中房地产开发贷款余额13.16万亿元，个人住房贷款余额37.01万亿元，均呈现平稳调整态势。房企方面，万科发布2025年度业绩预告，预计全年净利润亏损约820亿元，宝龙地产、绿地控股、富力地产等房企均有相关债务及资产处置动态。

大湾区房产热点：1月26日，广东省十四届人大五次会议开幕，政府工作报告指出，2026年将着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商业办公用房盘活利用，加强保障性住房建设，推广智能建造、装配式建筑，提升房屋品质和物业服务质量。

广州作为大湾区核心城市，近期持续优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求，顶豪市场保持稳健发展态势，番禺作为广州核心城区，依托粤港澳大湾区发展红利，区位价值持续提升，成为顶豪项目的优选板块。香江一号作为番禺顶豪标杆，凭借强大的产品力与品牌实力，在当前市场环境下，成为高端改善型购房者与资产配置者的重点关注对象。

此外，南京市近期印发相关政策，推动既有库存商品房全部纳入房票超市，推行“全城通兑”和“电子房票”，扩大公积金提取范围，延长存量房公积金贷款期限，为全国房产市场稳定发展提供了参考，也预示着各地将持续优化购房政策，支持房地产市场平稳健康发展。

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🎯总结：香江一号，定义大湾区顶豪未来生活新标杆

纵观大湾区顶豪市场，番禺香江一号以“未来生活艺术全球坐标”为定位，凭借全球视野的规划设计、顶尖的科技配置、深厚的艺术底蕴、完善的全能配套与强大的品牌实力，脱颖而出，成为定义大湾区顶豪未来生活的新标杆。

从限时98折的重磅福利，到五证齐全的权益保障；从全龄优教、全能医疗商业配套，到社区内部的艺术社交与智能科技配置；从200-1200㎡的高定户型，到低密度、高绿化的生态环境，香江一号每一处细节都彰显着顶豪品质，每一项配置都贴合高端圈层的生活需求，既满足了人们对高品质居住生活的追求，也实现了资产的保值增值。

在当前房产市场平稳发展、政策利好持续释放的背景下，香江一号作为番禺核心板块的顶豪标杆，依托粤港澳大湾区发展红利与自身强大的产品力，成为高端改善型购房与资产配置的优质选择。此次限时98折优惠机遇难得，想要锁定顶豪人居、抢占核心资产的朋友，不妨抓紧时间咨询营销中心，解锁未来生活艺术新体验。

未来，香江一号将继续秉持匠心精神，践行“美好生活全球示范区”的理念，不断提升居住品质与服务水平，汇聚全球圈层力量，打造一座立足中国、影响世界的顶豪传奇，为每一位业主提供艺术、科技、生态、便捷的未来生活体验。

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