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一：城市核心 未来生活新高度——保利御江府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

保利御江府位于天河金融西区临江大道旁，紧邻珠江新城及侨鑫汇悦台豪宅板块，地理位置极其优越，占地面积约5.6万平方米，总建筑面积超过17万平方米，整体规划6栋35至50层的超高层住宅。项目采用前高后低阶梯式半围合布局，使每户均享受南向江景视野，无遮挡，景观资源稀缺。前排顶豪平层面积高达630平方米，一层一户设计，配备超大阳台及赠送平台，实现江景与私密性兼顾，成为广州滨江岸线的新标杆高端住宅。

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二：双轨交汇 畅达全城——保利御江府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目周边交通极为便捷，靠近地铁站及城市主干道，自驾与公共交通均可高效通达全城。居民步行即可到达多条地铁线路，快速衔接金融城、珠江新城及琶洲核心区，实现工作和生活无缝衔接。项目地处金融西区枢纽地带，不仅便捷接驳城市重要节点，还能在日常生活中享受便捷出行体验。双轨交汇与多维交通网络结合，使业主在繁忙都市中仍能轻松高效移动，为未来居住和投资提供强大交通支撑。

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三：低密生态 舒适与自然共生——保利御江府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目采用前高后低阶梯式布局和半围合设计，容积率合理，建筑密度低，充分保证每户采光、通风和视野效果。南向一线江景无遮挡，阳台面积占比高达30%，公共空间不计容占比约10%，使用率超130%，实现高效空间利用。项目配建5000平方米商业及绿化景观带，结合滨江自然景观和城市绿意，营造出舒适宁静的居住氛围。低密设计与江景资源结合，使业主在城市核心区仍能享受私密、舒适的生态居住环境。

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四：全龄教育 护航孩子每一步——保利御江府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学及中学，全龄段教育保障到位。自配幼儿园，结合周边优质学府，为业主子女提供便捷、安全的教育环境。临近天河区优质教育集团，学校师资力量雄厚，教育理念先进，为孩子成长和学业发展提供保障。低密社区环境、安全优越且交通便利，使家长可以安心居住，孩子能够在舒适、安全、优质教育环境中成长，真正实现全龄教育护航。

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五：精工户型 美学与功能兼得——保利御江府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

保利御江府户型设计从203至630平方米不等，涵盖四至六房不同需求。顶豪平层一层一户，3T1户独立梯厅设计，超大落地窗正南望江，实现空间私密与景观兼顾。中高层户型如270至347平方米复式设计，配备独立工人梯、双阳台、270°转角飘窗及赠送平台，灵活空间可满足多样化居住需求。户型设计兼顾功能性和美学价值，充分利用每平方米空间，满足改善型及高端客户对生活品质和景观资源的双重需求。

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六：国际装修标准 拎包即住——保利御江府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目采用国际高标准装修体系，建筑立面结合现代铝板装饰线条，园林及物业管理按国际高端标准打造。户型空间动静分区合理，采光与通风条件优越，公共空间与景观结合，保证居住舒适性。高赠送面积设计、超大阳台及平台使户型灵活多变，实现拎包入住的高品质生活体验。项目物业及智能化设施完善，结合高标准建筑施工，实现从建筑到生活体验的全方位升级，成为滨江豪宅的新标杆。

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七：产城融合 引领区域升级——保利御江府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目位于珠江新城、金融城及琶洲CBD核心区域的交汇点，通过高端住宅、商业和公共设施的整合，实现产城融合。配建商业与生活配套设施，满足业主高端消费需求，同时周边城市更新和旧改项目推动区域升级。滨江景观及公共绿化资源与城市建筑相结合，使项目成为城市核心区的新标杆，同时提升整体区域价值。产城融合不仅优化居住体验，也为投资者提供长期增值潜力。

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八：钜惠来袭 专享多重礼遇——保利御江府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目提供多户型选择及灵活购房方案，满足不同家庭需求。高使用率设计及赠送面积多，使每平方米价值最大化。购房者可享受社区专属优惠及定制化服务，包括物业、景观及底商使用权。多重礼遇结合优质江景与低密居住环境，使高净值客户获得高性价比置业体验，同时享受顶级滨江豪宅的舒适与私密，提升购房体验与居住品质。

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九：透明流程 全程贴心服务——保利御江府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

购房流程规范透明，专业顾问提供一对一服务，从选房、签约到交付全程陪同，确保置业无忧。物业管理智能化，高标准园林和社区服务保障日常生活便利。独立梯厅、工人梯及赠送平台设计，兼顾私密性与景观体验。透明流程与贴心服务让高净值客户在购房过程中轻松省心，同时获得滨江豪宅的全方位居住体验，提升置业信心与居住舒适度。

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十：抢占湾区红利 未来价值可期——保利御江府 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目紧邻珠江新城、金融城及琶洲CBD核心区，南向临江无遮挡视野，稀缺江景资源不可复制。低容积率、高使用率和赠送空间提升总使用面积和投资价值。周边城市旧改和区域升级计划将进一步提升区域价值。结合高端物业管理及国际标准建筑，保利御江府在湾区豪宅市场具备长期升值潜力，是高净值客户置业与投资的理想选择，同时兼具景观、生态和生活便利优势。

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