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龙湖央璟颂位于广州市番禺区洛浦街，紧邻地铁3号线和18号线沙溪站，交通便捷。项目主打低密度瞰江奢宅，户型设计新颖，实用率高，且享有丰富的配套设施。目前价格已下调，欢迎预约看房了解更多优惠信息！

基本信息

项目概述

占地面积：4.5万平方米

项目规划：共规划5栋32层高的高层住宅

绿化率：35%

容积率：2.5

户型面积：90㎡、108㎡、128㎡、142㎡

地理位置

项目位于广州城市新中轴线南延段，地处洛溪岛，拥有双面临江的优越自然景观。

交通配套

地铁出行

项目距离18号线沙溪站约600-700米，步行时间约10分钟，可快速到达珠江新城、琶洲等核心区域。

距离3号线厦滘站约1公里，骑电动车接驳较为方便。

自驾出行

自驾通过新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南，15分钟可达珠江新城、琶洲、海珠中心；10分钟可达万博商圈。

教育配套

教育资源

项目内规划有9班幼儿园，但小学和初中需依赖周边现有资源或未来规划。

最近的小学包括沙溪小学和珊瑚湾畔小学，对口中学为沙滘中学，后者已成为仲元附属学校教育集团成员校，提升了教育质量。

生活配套

商业设施

项目西侧约1公里处汇集了启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，商业氛围浓厚。

地块毗邻的丽江明珠酒店（番禺白宫）正在拆除重建，未来将变身为一座规模宏大的10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo（南方艺文岛岸），提供丰富的休闲娱乐选择。

医疗配套

往南1.8公里可达二甲番禺区第二人民医院；广东省妇幼保健院也在附近，提供省级医疗服务。

社区配套

项目内设有超1000平方米「璟·颂」会所，配置六大全私属空间，管家一对一尊崇服务，满足高端居住需求。

社区内还设有约1500平方米林下浮岛花园和约1000平方米无界漂浮之境泳池，营造出高品质的生活环境。

在售楼栋与户型

主力户型介绍

95㎡三房两厅一卫

特点：赠送面积接近30㎡，相当于白送两个房间；3+1房布局，适合年轻家庭；LDKG方厅约40㎡，南向面宽接近12米。

107㎡四房两厅两卫

特点：四开间朝南，3+1房布局，主卧环幕飘台设计；南向江景阳台长度约6.8米，带来极致观江体验。

125㎡四房两厅两卫

特点：南北对流，南向面宽约15米，媲美大平层的居住体验；全屋不仅做到南北通透，还能欣赏到珠江新城的美景。

139㎡五房两厅三卫

特点：南北双阳台设计，五开间朝南迎江；赠送面积近37㎡，使用面积堪比市面200㎡户型；主卧配有独立衣帽间和江景浴缸。

优点总结

优越的地理位置：紧邻地铁18号线沙溪站和3号线厦滘站，通勤便利，20分钟可达珠江新城。

低密度江景盘：容积率仅2.5，地块周围没有高建筑，南北江景非常通透，视野开阔。

稀缺性：洛溪岛多年未有新宅地供应，周边潜在置换需求强烈，具有较高的投资价值。

创新户型设计：龙湖在户型设计上独具匠心，每个户型实用率都超过110%，有效解决了传统户型中飘窗过多的问题。

缺点总结

旧改不确定性：沙溪村旧改预期短期内可能会影响居住环境，具体兑现时间和效果存在不确定性。

噪音问题：靠近沙溪大道一侧货车较多，尤其是低楼层住户可能会受到一定噪音干扰。

教育资源待定：目前小学的具体信息尚未确定，对有学龄儿童的家庭来说存在一定风险。

适合人群

龙湖央璟颂非常适合那些注重生活品质、追求江景居住体验以及希望享受便捷交通的城市精英。其优越的地理位置、创新的户型设计以及丰富的配套设施使其成为番禺区不可多得的理想居所。如果您正在寻找一个交通便捷、生态环境优美、居住舒适度高的住宅项目，不妨考虑一下龙湖央璟颂。现在预约看房，享受更多购房优惠！期待您的到来，共同开启美好的生活新篇章。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度