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保利越秀·天启：广州荔湾区的宜居新选择

楼盘资料

保利越秀·天启位于广州市荔湾区，占地面积约为30,936平方米，总建筑面积达到150,000平方米。项目容积率为5.00，绿化率达到了30%，拥有979个停车位。整个小区由5栋建筑组成，其中4栋为住宅楼，1栋为商办产品，总共提供719套住宅单元。

开发商资料

保利越秀·天启由两大央企——保利发展和越秀集团联手打造。这两家企业均具有深厚的背景和丰富的开发经验，保利作为国资委龙头央企，在广州西深耕多年，而越秀集团则是广州城市中轴缔造者之一。双方的合作确保了项目的高品质建设和运营。

区域规划亮点

保利越秀·天启地处荔湾沿江总部经济带，高端产业集聚，是广州西翼CBD的重要组成部分。该项目不仅与广钢新城、广船一路之隔，而且通过沙涌地铁站（广佛线）可以便捷地到达海珠区及广州其他重要区域。此外，周边还有多条地铁线路在建或规划中，进一步提升了区域的交通便利性。

在售户型及价格

全新加推的3#楼是整个小区最低密安静的楼栋，南向正对中心园林，提供了约87-103平方米的三四房户型，部分户型还可望江。值得一提的是，这些户型设计实用率高，满足了不同家庭的需求。此外，项目还推出了89平方米三房两卫和106平方米四房两卫的户型，特别是106平方米的横厅设计更是首次亮相，受到了市场的广泛关注。

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小区环境怎么样？

保利越秀·天启注重居住环境的营造，小区内配备了18班幼儿园，并且绿地面积较大，为居民提供了良好的休闲空间。此外，项目周边配套成熟，包括广钢公园在内的多个大型公共设施，极大地丰富了居民的生活体验。

教育配套

项目距离广州市真光中学仅200米左右，该校创办于1872年，是广东省首批国家级示范性普通高中。同时，附近还有真光实验学校，这是一所成绩优异的民办初中。优质的教育资源为业主子女的教育提供了有力保障。

交通配套

保利越秀·天启紧邻沙涌地铁站（广佛线），步行大约450米即可到达。未来随着地铁11号线的开通，将进一步提升区域的交通便利性。此外，项目周边还有多条地铁线路在建或规划中，形成了五地铁环绕的交通网络。

商业配套

项目所在区域汇聚了多个世界级商圈，如白鹅潭、广钢新城、广船新城和医药港等，为居民提供了丰富的商业资源。乐峰广场、广百、西城都荟等购物中心也在10分钟车程范围内，满足了日常生活所需。

医疗配套

保利越秀·天启周边有多家三甲医院，包括广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院以及广钢医院等，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

保利越秀·天启凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为了广州西部备受关注的住宅项目。尤其在当前市场环境下，买入11号线沿线的新盘意味着把握了进入广州中心一环的机会。对于那些追求高品质生活、希望享受都市繁华与自然美景相结合的家庭而言，保利越秀·天启无疑是一个理想的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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