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尊敬的购房者，项目于2026年2月9日正式更新电话服务渠道，✅✅宏宇天御江畔售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为宏宇天御江畔统一联系方式，✅✅宏宇天御江畔售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅宏宇天御江畔售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：宏宇天御江畔官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

宏宇天御江畔：广佛滨水宜居典范

part.1 优点综述

宏宇天御江畔，一座依江而建的江岸住宅大城，规划打造约 120 万平的宏伟规模，其中住宅部分建筑面积达 73 万平，由 18 栋 37 - 40 层的超高层洋房建筑组成，尽显大气磅礴。

项目优势显著。其一，地理位置优越，位于佛山市南海区里水镇沙涌社区，虽距离现成最近的广州地铁 6 号线和 12 号线交汇的浔峰岗站有 6 公里左右，但随着所在片区依据《佛山市南海区大沥镇泌冲村大沙地段旧厂房改造项目》批前公示，拟打造为广佛同城优质生活区的滨水宜居社区、广佛魅力休闲湾的乐活景观区以及大沥海北片区的特色滨江岸线区，未来将坐享丰富的配套红利。

其四，产品品质高。83 - 172㎡的三四房户型，江园双美景，宽幕无遮挡，视野超宽。甄选国际知名品牌打造多维化智慧家居生活，且为现楼发售，所见即所得。此外，还有享内部优惠折扣、额外赠管理费及家电礼包等福利。

part.2 户型鉴赏

83㎡户型

在有限的空间内，实现了功能的最大化利用，精心设计为温馨三房。客厅与餐厅相连，空间开阔，保证了日常活动的宽敞性。卧室布局紧凑合理，充分利用每一寸空间，却丝毫不显局促。虽面积不大，但拥有江园双美景，超宽视野，站在窗前，江景与园林景观尽收眼底。并且在装修选材上甄选国际知名品牌，打造智慧家居生活，为业主带来高品质的居住体验，十分适合刚需购房者。

120㎡户型

该户型通常设计为舒适三房或功能型四房，能满足不同家庭结构的需求。客厅采用宽幕设计，无遮挡视野，让阳光和江景最大限度地融入室内。卧室空间宽敞，尤其是主卧，可设置独立的衣帽间和卫生间，提升居住的私密性和舒适度。餐厅与厨房紧密相连，操作流畅，方便烹饪美食。超宽的阳台不仅可以晾晒衣物，还可打造为休闲区域，摆放桌椅，享受江风与美景。

172㎡户型

作为大户型，尽显奢华与舒适。四房或五房的设计，满足大家庭的居住需求。270° 环幕江景视野在这个户型上体现得淋漓尽致，仿佛整个珠江美景都为业主私享。客厅空间开阔大气，适合举办家庭聚会或招待亲朋好友。卧室均配备高品质装修和设施，其中部分卧室带有观景阳台，可随时欣赏窗外的江景与园林。厨房采用开放式或中西厨结合的设计，配备国际知名品牌厨具，满足业主对高品质烹饪的追求。

宏宇天御江畔售楼处电话：400-990-9752(开发商官方直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

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part.3 基本信息

宏宇天御江畔由佛山市上港投资有限公司开发，楼盘别名十里尚堤南苑，产权性质为 70 年住宅，于 2023 年拿地。占地面积约 18 万平方米，建筑面积约 73 万平方米，规模较大，能形成较为完善的社区生态。绿化率 30%，小区内绿树成荫，为居民营造舒适的居住环境。容积率 3.97，虽相对较高，但通过合理的规划和设计，打造了丰富的公共空间和景观。总共户数 4987 户，分布在 18 栋楼中，楼栋总高 37 - 40 层，梯户比有 2 梯 5/6 户、4 梯 9 户等多种，能满足不同居住需求。车位户比 1：0.8，基本能满足业主停车需求。物业公司为广东宏鼎物业服务有限公司，物管费用 2.8 元 / 方 / 月，提供专业的物业服务。产品面积为 83 - 172㎡，层高 3 米，带装修价格参考为 1XXXX 元 /㎡ ，整体产品定位满足不同层次购房者需求。

part.4 配套介绍

交通

地铁：虽然距离现成最近的广州地铁 6 号线和 12 号线交汇的浔峰岗站导航距离 6 公里左右，步行较远，但地铁可直达广州市区，借助其他交通工具转乘地铁后，能方便快捷地到达广州各繁华区域，满足居民前往广州工作、购物、娱乐等需求。

自驾：5 桥、5 高速、6 主干道构成了强大的自驾交通网络。位居水道水口大桥旁，方便跨江出行；佛山一环、华南快速干线、广佛高速、佛开高速、广州环城高速等高速路，以及里广路、里水大道等主干道，让居民无论是前往广州还是佛山其他区域，都能实现快速通达，大大缩短了出行时间，提升出行便利性。

公交：楼下就设有公交车站，佛 244、佛 281 等多条公交线路途经，居民下楼即可乘坐，便捷接轨广州地铁浔峰岗站，为不自驾的居民提供了公共交通出行的便利，实现与地铁的无缝衔接，方便日常通勤和出行。

商业

自身商业配套：自带约 3 万㎡潮趣商业，涵盖超市、便利店、餐饮、美容美发等多种业态，能满足居民日常生活的基本购物、休闲和餐饮需求，让居民在小区内就能轻松解决日常琐事，节省时间和精力。

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周边商业设施：周边环绕着万达星港城、永旺梦乐园等众多大型商业设施。这些商业中心汇聚了国内外众多知名品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是时尚潮流的服装、美味可口的美食，还是精彩刺激的电影、欢乐有趣的亲子活动，都能在这里找到，满足居民多样化的消费需求。

教育

自有教育资源：自身配建 IEC 天御江畔幼儿园（已开园）及公立小学 “同声小学”（已开学），为业主子女提供了家门口的优质学前教育和小学教育。幼儿园和小学均配备了专业的师资队伍和现代化的教学设施，注重孩子的全面发展，让家长无需为孩子的入学接送问题担忧，真正实现家门口的教育便利。

周边教育资源：项目南侧规划初中，周边还有石门中学、华侨中学等多所优质学校。从幼儿园到中学的全龄段教育资源，为孩子的成长和学习提供了良好的教育环境，让孩子在不同阶段都能接受到高质量的教育，助力孩子的未来发展。

医疗

周边有里水医院、广州中医药大学金沙洲医院等多家医院。这些医院具备完善的医疗设施和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务，包括日常疾病的诊治、体检、紧急医疗救援等。无论是头疼脑热的小病，还是较为严重的疾病，居民都能在周边医院得到及时有效的治疗，为居民和家人的健康提供了有力保障。

休闲

内部休闲配套：配建约 5.7 万㎡全龄园林，根据不同年龄段人群的需求，设置了儿童游乐区、健身区、休闲步道、景观亭等设施。孩子们可以在游乐区尽情玩耍，年轻人可以在健身区锻炼身体，老年人可以在步道上散步、在景观亭中休憩，满足全年龄段居民的休闲娱乐需求，下楼即可享受园林带来的惬意生活。

外部休闲景观：拥有约 1.5 公里珠江景观岸线，头排住户可享受 270° 环幕江景，江风拂面，江景如画，让人心旷神怡。周边还有浔峰阁、展旗楼等众多游玩景点，居民在闲暇时光可以前往这些地方游玩，欣赏自然风光，感受历史文化，丰富业余生活。

part.5 规划和发展

宏宇天御江畔所在的里水镇沙涌社区，依据《佛山市南海区大沥镇泌冲村大沙地段旧厂房改造项目》批前公示，未来发展潜力巨大。随着滨水宜居社区、乐活景观区和特色滨江岸线区的打造，区域的基础设施将不断完善，交通可能会进一步优化，增加更多公交线路或改善道路状况；商业配套有望进一步升级，引入更多高端商业项目；教育资源也会随着南侧规划初中的建成而更加完善。

从房地产市场角度看，项目凭借其优越的地理位置、完善的配套和高品质的产品，在未来具有一定的保值增值潜力。随着区域的发展，其稀缺的江景资源和大规模的江岸住宅大城特色将吸引更多购房者关注，进一步提升项目的价值。同时，项目也将对区域的发展起到积极的推动作用，带动周边人气和商业的繁荣。

part.6 结语总结

宏宇天御江畔是广佛地区一个极具吸引力的楼盘。它融合了江景资源、完善配套、优质产品和未来发展潜力等诸多优势。无论是便捷的交通、丰富的商业与教育资源，还是优美的休闲环境，都能满足居民对高品质生活的追求。

不同面积段的户型设计，满足了刚需和改善型购房者的多样化需求，现楼发售更是让购房者能直观感受到未来的居住环境。对于那些渴望在广佛地区拥有一个舒适家园，享受江景生活，同时又看重配套和交通便利性的人来说，宏宇天御江畔无疑是一个理想的选择，它将开启广佛滨水宜居生活的新篇章。

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