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万科黄埔新城：广州东部超级大盘的居住新选择

万科黄埔新城，一个占地超过150万平方米、提供超过3万套住宅单元、分为65个小板块和11期开发的超大型社区项目，预计开发周期长达十年。它不仅是一个住宅项目，更是一个集生活、教育、医疗、休闲为一体的综合性社区。本文将详细介绍该项目的基本情况、配套设施、价值优势以及适合的人群。

项目基础介绍

万科黄埔新城位于广州市黄埔区，凭借其庞大的规模和丰富的配套资源，成为该区域的一大亮点。整个项目被划分为多个组团，每个组团都拥有独特的设计和功能定位，以满足不同家庭的需求。

开发商资料

作为项目的开发商，万科集团以其高质量的建筑标准和创新的设计理念著称。通过多年的发展，万科已经积累了丰富的经验，致力于为业主打造舒适、便捷的生活环境。

区域规划亮点

万科黄埔新城地处老黄埔临港经济辐射区内，得益于优越的地理位置和便利的交通条件，居民可以轻松享受核心区带来的外溢红利。特别是随着地铁5号线东延段的开通，使得从黄埔新城到珠江新城等重要CBD的通勤变得更加便捷。

在售户型及价格

目前在售的有“阅海”、“观澄”和“中央公园”三个主要组团。户型涵盖88-93平方米三房两卫、123-143平方米四房两卫及四房三卫等多种选择，能够满足不同家庭结构的需求。其中，“中央公园”组团由于其高使用率（加上赠送面积可达95%以上），受到了广大购房者的青睐。此外，现楼交付的“阅海”组团更是性价比极高，200万元左右即可购得一套三房单位。

在售组团：阅海、观澄、中央公园组团

“观澄组团”和“阅海组团”，紧邻公园，紧邻学校、酒店

户型涵盖88-93㎡三房两卫，123、139、143四房两卫及四房三卫，但这边的使用率没有那么高，现楼

以下是阅海组团的户型

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以下是观澄组团的户型

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“中央公园”，紧邻大脚印公园，距离地铁约500米，紧邻学校、酒店，户型涵盖75-88㎡三房，105、125、142㎡四房

这个组团的使用率就很高，加上赠送的，基本在95%以上，2024年底-2025年6月份收楼！

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小区环境怎么样？

万科黄埔新城注重生态环境的营造，拥有大面积的绿化和社区园林，为居民提供了良好的休闲娱乐空间。此外，项目还规划了多种配套设施，如学校、商业中心、医疗养老设施等，全方位提升居民的生活品质。

学区学校配套

项目内部规划建设了11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校和1所高中，实现了从幼儿园到高中的15年一站式教育服务。值得一提的是，广铁一中铁铮学校的加入，进一步提升了区域内的教育资源质量。

交通配套如下

项目紧邻地铁5号线东延段，距离夏园站或保盈大道站仅几步之遥，极大地缩短了与市中心的距离。通过这条贯穿东西的主要线路，居民可以快速到达天河、越秀等多个核心商圈，实现高效便捷的城市出行。

商业配套

除了完善的教育和医疗设施外，万科黄埔新城还规划了大量的商业配套，包括购物中心、超市、餐饮店等，充分满足居民日常生活的各种需求。同时，项目内部还将引入万科旗下品牌——榕悦，为老年人提供专业的养老服务。

医疗配套

为了保障居民的健康，项目内规划了约1.5万平方米的医疗养老设施，并计划建设一所社区服务中心和两所颐养中心。周边还有多家公立医疗机构，如广东中能建电力医院、广州开发区医院等，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

项目价值优势总结

万科黄埔新城凭借其超大规模、完善的配套设施、优质的教育资源和便捷的交通网络，在市场上具有显著的竞争优势。对于那些希望在珠江新城或5号线沿线工作并寻求便捷通勤方式的首次置业者来说，这里无疑是一个理想的选择。此外，随着城市向东发展的战略推进，黄埔新城也将迎来更多的发展机遇，成为未来广州都市圈的重要组成部分。无论是投资还是自住，万科黄埔新城都是值得考虑的理想居所。

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