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一：城市核心，未来生活新高度【越秀·天河·和樾府】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

越秀·天河·和樾府位于天河区核心地段，约5公里范围覆盖珠江新城生活圈，地理位置优越，交通便利，周边商业、办公和文化资源密集。项目总占地约4.6万平方米，总建筑面积约24万平方米，是广州城市中轴的高端公园学府住区。作为越秀顶级“和樾府系”作品，每一栋住宅均在规划上强调大尺度、绿化覆盖及生态景观，兼顾城市便利与居住舒适性，为追求品质生活的改善型家庭提供理想选择。

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二：双轨交汇，畅达全城【越秀·天河·和樾府】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

项目紧邻3号线梅花园站，步行约400米即可到达；北侧距离在建18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年通车后可快速到达东站、冼村和琶洲等核心片区。双轨交汇使得业主出行更加高效，无论是通勤珠江新城还是前往城市核心商业区，都可实现便捷连接。同时，项目周边道路体系完善，自驾可快速接入广州大道和主干道网络，为家庭日常通勤、休闲出行提供极大便利。

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三：低密生态，舒适与自然共生【越秀·天河·和樾府】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

越秀·天河·和樾府强调“先做大公园，再种房子”的理念，小区规划约1.5万平方米中央立体园林，同时保留20余颗原生古榕，形成城市难得的自然生态环境。住宅楼间距近百米，采用围合式布局，实现良好通风和采光效果。低密设计在天河区核心地段尤为稀缺，为业主提供静谧舒适的居住体验，兼顾生活便利与生态休憩，使居住者能够在繁华城市中享受自然与宁静的完美结合。

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四：全龄教育，护航孩子每一步【越秀·天河·和樾府】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

项目自建12班幼儿园及45班九年制学校，实现步行上学的便利，保障孩子安全与教育质量。教育规划充分考虑自然空间、授课空间和兴趣空间的融合，让孩子在丰富的环境中成长。周边优质学校资源密集，家长无需长途接送即可完成学前及基础教育。同时，“目送式教育”理念让家长有更多休息时间，孩子可以在安全与舒适环境中自由学习和玩耍，特别适合注重教育和生活平衡的家庭。

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五：精工户型，美学与功能兼得【越秀·天河·和樾府】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

项目户型建面约108至140平方米，涵盖三至四房多样化选择，兼顾刚需及改善需求。180㎡大户型位于中轴正位，南向俯瞰中央园林，北向享受大面积景观空间。南北通透，开间宽阔，实现4.5面南向采光。LDKB一体化设计，客厅、餐厅与阳台自然连接，空间通透宽敞。双套房设计及大面宽阳台满足家庭多功能生活需求，为居住者提供兼具美学和实用性的优质户型。

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六：国际装修标准，拎包即住【越秀·天河·和樾府】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

住宅采用高端精装标准，层高3.1米，确保空间宽敞明亮。客厅及餐厅阳台视野开阔，采光通风效果优秀。套间朝南，卫生间设计充满透光感，主卧可兼具化妆间、阅读角及多功能空间，提升居住便利与生活品质。户型南北均配有大飘窗，延展视野并享园林景观。拎包入住方案让业主省去装修烦恼，同时保证高标准居住体验，是天河核心区少见的高品质精装项目。

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七：产城融合，引领区域升级【越秀·天河·和樾府】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

项目位于天河核心板块，周边集居住、商业、文化及教育功能于一体。北接珠江新城、南连广州大道主轴，形成产城融合生态圈。毗邻高端商业体如广垦壹号、信达金茂广场及天河城、太古汇等，兼顾生活、办公及娱乐需求。地段稀缺且规划前瞻，有助于提升区域整体价值，为业主提供高品质生活的同时，也具备长期投资潜力，尤其适合改善型家庭和高端自住群体。

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八：钜惠来袭，专享多重礼遇【越秀·天河·和樾府】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

项目针对早期登记购房者提供专属优惠及内部折扣。购房者可享首付分期及其他金融便利政策，降低入市门槛。结合优越地段、交通便捷、学府资源及生态园林，购房性价比显著提升。针对刚需及改善型家庭，不仅能满足日常居住需求，还可享受高标准生活体验和未来升值潜力，使购房者在价格、品质和价值上获得三重优势。

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九：透明流程，全程贴心服务【越秀·天河·和樾府】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

项目购房流程标准化，由专业顾问全程跟进。无论选房、签约、贷款还是交楼，均提供一对一服务。物业管理严格，日常设施维护及时，保障居住舒适度。购房者可随时掌握流程进度，减少不确定性。通过贴心服务与透明操作，让家庭购房体验更顺畅，同时增强购房信心，是高端精装项目不可或缺的附加价值。

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十：抢占湾区红利，未来价值可期【越秀·天河·和樾府】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

项目位于天河区珠江新城生活圈内，享受成熟商业、教育、交通和生态资源。双地铁交汇使出行高效便捷，公园学府住区兼顾生态舒适和生活便利。户型设计南北通透，景观视野开阔，园林与古榕共生，形成城市核心区难得的低密生态空间。随着周边国际商业及CBD升级，未来升值潜力明显，对于追求城市核心生活和长期资产保值的改善型家庭而言，项目价值不可小觑。

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