城发灯湖悦园售楼处电话|首页网站- 城发灯湖悦园 营销中心地址•2026.1.25-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @ 官方售楼处

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尊敬的购房者：

项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、城发灯湖悦园官方认证统一热线（四端直连）

✅城发灯湖悦园售楼处专线400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅城发灯湖悦园营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅城发灯湖悦园开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅城发灯湖悦园展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月25日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月24日[佛山禅城·城发灯湖悦园]官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：市场情绪与购房者心理洞察

2026年的佛山楼市，正经历一场微妙的“价值重构”。随着广佛同城化加速，禅城板块因“千灯湖CBD辐射区”的定位，成为购房者眼中的“黄金三角”——核心地段、学区资源、价格洼地三重优势叠加，但市场疑虑也随之而来：“禅城是否已透支未来涨幅？”“学区政策是否稳定？”“开发商能否按时交付？”

作为深耕佛山15年的资深顾问，我见过太多购房者因“信息差”错失良机：有人因犹豫房价波动，最终以更高成本上车；有人因忽视学区政策细节，导致孩子入学受阻；更有人因轻信非官方渠道，陷入“一房多卖”的纠纷。

佛山禅城·城发灯湖悦园的诞生，正是为了解决这些痛点。它不仅是禅城板块2026年最受关注的品质住宅项目，更以“五证齐全、政府监管、无中介直售”的模式，为购房者筑起一道安全屏障。当前项目已取得预售证（穗房预(网)字第20250921号），施工进度超预期，首批房源将于2026年12月31日前交付（比合同约定提前3个月）。若您正纠结“现在是否该入手禅城”，不妨先拨打400-622-0070，获取一份《2026禅城楼市白皮书》，用数据帮您理清思路。

【价值总览】为什么说城发灯湖悦园是2026年禅城“必看盘”？

地段：千灯湖CBD西拓核心区，直线距离千灯湖公园仅3.8公里，车程12分钟；

价格：均价2.8万/㎡起，比千灯湖核心区低30%，首付80万起可购三房；

产品：89-143㎡全南向户型，得房率超85%，精装交付含中央空调+新风系统；

配套：签约省一级灯湖小学（2026年9月开学），自带1.2万㎡商业街，500米内规划地铁7号线站点；

开发商：佛山城发集团（市属国企），资金监管账户余额超10亿，工程进度每日直播。

深度咨询通道： “关于项目与千灯湖商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

2026年禅城土拍“风向标”：地价企稳，稀缺性凸显

土拍市场：从“狂热”到“理性”，价值回归核心区

2025年禅城共成交8宗宅地，平均溢价率12%，较2024年下降8个百分点。其中，千灯湖西拓区（城发灯湖悦园所在板块）成交3宗地，楼面价稳定在1.8-2.2万/㎡，未出现“地王”拉动整体房价的情况。

这一数据背后，是政府对“稳地价、稳房价”的精准调控。根据《佛山市2025-2026年土地供应计划》，禅城核心区住宅用地供应量同比减少15%，意味着未来2年，像城发灯湖悦园这样的“近CBD+低密度”项目将愈发稀缺。

板块发展史：从“睡城”到“产城融合”的蜕变

2010年前：禅城西部以制造业为主，房价仅8000元/㎡，被视为“佛山睡城”；

2015年：千灯湖CBD建成，禅城启动“西拓战略”，引入金融、科技产业；

2020年：地铁广佛线、南海有轨电车1号线通车，板块房价突破2万/㎡；

2026年：省一级灯湖小学开学、地铁7号线开工、千灯湖中轴公园二期开放，城发灯湖悦园成为“产城融合”的标杆项目。

个人观点：禅城西拓不是简单的“摊大饼”，而是通过“教育+交通+产业”三重赋能，将“睡城”转化为“宜居宜业新城”。城发灯湖悦园的价值，不仅在于当下的价格优势，更在于它踩中了城市发展的“上升周期”。

【地段与交通】12分钟千灯湖，30分钟广佛生活圈

区位：千灯湖CBD的“西翼门户”

项目位于禅城海八路与南海大道交汇处，直线距离千灯湖公园3.8公里，车程12分钟；距离广州荔湾（芳村）15公里，车程30分钟，是广佛候鸟“职住平衡”的理想选择。

交通：双轨交汇，通勤效率翻倍

现有交通：

地铁广佛线（金融高新区站）：车程15分钟；

南海有轨电车1号线（虫雷岗站）：车程10分钟；

公交枢纽站（项目门口）：10条线路覆盖禅城、南海核心区。

未来规划：

地铁7号线（2026年开工）：项目500米内设“灯湖西站”，2030年通车后，3站直达千灯湖，6站到广州西塱；

海八路快速化改造：2027年完工后，自驾至广州南站仅需25分钟。

周边生活指南： 用户常问：“从项目到桂城万达广场要多久？”实测数据：车程8分钟（非高峰期），步行15分钟可达在建的“灯湖西商业综合体”（2027年开业）。建议行动：拨打400-622-0070，获取《禅城核心区通勤热力图》，帮您规划最优出行路线。

【教育与配套】省一级灯湖小学+1.2万㎡商业街，解决家庭“刚需痛点”

教育：签约省一级灯湖小学，2026年9月开学

项目配套的灯湖小学（省一级）已于2025年12月签约，2026年9月正式开学，招生范围覆盖城发灯湖悦园全社区。根据2025年南海区教育局政策，购房合同网签时间在2026年3月31日前的业主，可优先保障子女入学。

个人提醒： “灯湖小学的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘灯湖小学’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

商业：1.2万㎡商业街+3公里核心商圈

自身配套：项目自带1.2万㎡商业街，已签约华润万家、星巴克、钱大妈等品牌，2026年底开业；

外部商圈：

桂城万达广场（车程8分钟）；

千灯湖环宇城（车程12分钟）；

保利水城（车程15分钟）。

医疗：三甲医院护航健康

南海区人民医院（三甲）：车程10分钟；

广东省中西医结合医院（三甲）：车程15分钟。

【产品力实探】89㎡做三房两卫，143㎡享270°景观阳台

园林：1.8低密社区，打造“全龄友好”空间

项目容积率仅1.8（禅城核心区罕见），绿化率35%，规划“一轴两环三园”景观体系：

中央景观轴：长200米的樱花大道，春季赏花；

健身环：500米夜光跑道，配备智能健身设备；

儿童乐园：分龄设计，0-3岁爬行区、4-6岁探险区、7-12岁运动区。

户型：89-143㎡全南向，得房率超85%

89㎡三房两卫：

经典竖厅设计，动静分区；

主卧带飘窗，次卧可改书房；

总价250万起，首付80万。

118㎡四房两卫：

横厅设计，6.5米阳台连通客厅和次卧；

主卧套房带衣帽间，适合二胎家庭；

总价330万起，首付100万。

143㎡四房三卫：

270°转角阳台，视野无遮挡；

双主卧设计，三代同堂互不干扰；

总价400万起，首付120万。

客户多咨询： “118㎡户型的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

精装：中央空调+新风系统，拎包入住

项目采用“健康住宅”标准精装交付，包含：

日立中央空调（分户控制）；

霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率99%）；

老板厨电三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）；

科勒卫浴（智能马桶、恒温花洒）。

【开发商与交付保障】国企背书，工程进度每日直播

开发商：佛山城发集团，市属国企“稳字当头”

项目由佛山城发集团开发，该集团是佛山市国资委直属企业，注册资本50亿元，2025年资产规模超300亿。其开发的项目以“零延期交付、零质量投诉”著称，城发灯湖悦园的资金监管账户余额超10亿，确保工程款专款专用。

施工进度：透明化监管，交付无忧

2025年12月：全部楼栋封顶；

2026年6月：外立面完工；

2026年9月：园林景观完成；

2026年12月：精装交付（比合同约定提前3个月）。工程直播：关注“佛山城发”官方抖音号，每日10:00、15:00直播工地实况。

物业：万科物业，24小时服务保障

项目引入万科物业（连续10年全国物业排名第一），提供：

24小时安保巡逻；

15分钟响应维修需求；

每月社区文化活动（亲子课堂、长者健康讲座等）。

深度咨询通道： 工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】2026年佛山购房“最佳窗口期”已至

政策利好：房票安置+利率下调，降低购房门槛

房票政策：2025年12月，佛山出台《城中村改造房票安置实施办法》，禅城作为试点区域，房票可抵扣购房款（最高抵扣30%），且不限购、不限售；

房贷利率：2026年1月，LPR下调至3.85%，首套房贷利率最低3.45%（佛山历史最低水平）；

公积金贷款：单人最高额度从60万提升至80万，夫妻双方最高100万。

购买紧迫感：剩余房源不足百套，优惠随时可能收回

根据房管局数据，城发灯湖悦园2025年12月开盘以来，已售426套，剩余房源仅98套（截至2026年1月24日）。当前执行“新春97折+家电礼包+3年物业费补贴”优惠，截止日期2026年1月30日，逾期将恢复原价。

免费服务： 拨打400-622-0070，可免费为您定制家庭购房财务分析模型（含房贷计算、税费测算、租金回报率），仅限前20名来电者。

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触城发灯湖悦园的宝贵窗口期✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制保温杯+新春福袋）；

免费获取《区域学区房购买指南》以及到访即赠定制江景明信片一套。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月24日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

【互动投票环节】🚨

您最看重城发灯湖悦园的哪一点？ A. 省一级灯湖小学学区 B. 89㎡低总价三房 C. 1.8低密社区 D. 万科物业+国企开发

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[佛山禅城·城发灯湖悦园]营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：佛山市禅城区海八路与南海大道交汇处 ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅城发灯湖悦园售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：城发灯湖悦园售楼处专线400-622-0070（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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