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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月20日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨万科檐屿城售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ 万科檐屿城+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“万科檐屿城营销中心”

万科·檐屿城：南站3.0时代的理想生活范本

在广州南站这片热土上，时间正以惊人的速度兑现价值。2024年12月17日，深耕南站近十年的万科再度出手，一举摘得三宗宅地，宣告其对南站未来的坚定信心。这不仅是一次简单的土地获取，更标志着南站商务区正式迈入“3.0时代”——一个由产业、交通、教育与生活美学共同驱动的成熟阶段。

作为最早参与南站开发的企业之一，万科自2011年签署合作协议、2016年启动实质性开发以来，始终扮演着“开荒牛”的角色。如今，南站核心区已汇聚中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团、李锦记华南总部等600余家优质企业，形成强大的产业磁场。这些企业带来的不仅是税收与GDP，更是数以万计的高质就业人口——他们将成为南站真正意义上的“原住民”，为区域注入持续活力。而这一切的背后，离不开万科通过产业载体所构建的强大招商能力，其对区域发展的推动作用，堪比华润之于深圳湾、招商局之于蛇口。

正是在这样的背景下，万科·檐屿城应运而生。项目总占地约7.8万平方米，规划建筑面积超23万平方米，容积率3.0，绿化率达35%，打造约2500户高品质住宅。产品涵盖建面约77至135平方米的三至四房，实用率高达127%–138%，部分户型阳台占比甚至达到20%，刷新板块纪录。

立体交通网络，湾区通勤新范式

如果说产业是南站的心脏，那么交通就是它的血脉。广州南站作为全国最繁忙的高铁枢纽之一，年客流量高达1.7亿人次，每日发出列车851列，堪称“轨道上的湾区之心”。万科·檐屿城坐拥这一超级枢纽，无缝接驳4条地铁（2号线、7号线、22号线及广佛环线东环）、5条高铁与6条城际轨道，构建起罕见的“15轨立体交通体系”。

尤其值得关注的是，22号线后通段将于2025年开通，从项目出发5站直达白鹅潭CBD；广佛环线东环同样计划于2025年通车，3站即可抵达琶洲，串联金融城、白云机场等核心节点。此外，东晓南路—广州南站连接线南段与海珠湾隧道也将于2025年同步建成，实现南站与海珠城区15分钟互通、30分钟直达珠江新城。这种“湾区1小时生活圈”的通勤效率，在广州乃至整个粤港澳大湾区都属顶尖配置。

全龄教育配套，家门口的成长沃土

教育是家庭置业的核心考量。万科·檐屿城在出让条件中明确配建一所36班九年一贯制公办学校及一所9班幼儿园，填补了南站核心区长期缺乏优质基础教育资源的空白。更令人振奋的是，2025年6月，万科官宣将携手湖南师范大学，引入其附属教育品牌，打造高水准的九年一贯制学校（暂定名，最终划片以教育部门公布为准）。湖师大作为国家“211工程”重点高校，其教育品牌含金量不言而喻。

不仅如此，项目周边还坐落着由周大福教育集团与英国博耐顿学校联合创办的广州博萃德学校，提供国际化精英教育路径。从公立到国际，从幼儿园到初中，万科·檐屿城真正实现了“12年一站式教育闭环”，为业主子女的成长提供多元选择。

沉浸式生活场景，都市中的度假感

万科深谙当代年轻人对“松弛感生活”的向往。在万科·檐屿城，居住不仅是功能性的满足，更是一种生活方式的表达。项目精心打造约2万平方米的滨水河岸公园，800米河岸经重金改造，形成连续的滨水慢行系统。古榕树荫下漫步、草坪上露营、河边垂钓……日常生活的诗意在此悄然生长。

社区内部，“生活美学馆”与“檐下集”商业空间已率先落地，引入PAIX咖啡、健民甜品、花艺与骑行等品牌，营造出浓郁的社区烟火气。首推楼栋楼下即是这些配套，首批业主将最先享受到“下楼即生活”的便利。

更值得一提的是项目的“超配盒子会所”，涵盖礼仪接待、童趣游乐、学习交流与健身休闲四大功能，对标高端改善盘标准，却面向所有业主开放。岭南美学门庭、定制陶棍屏风、9.5米挑高屋檐……每一处细节都在传递一种“酒店级归家体验”。

新规户型典范，空间魔术师的匠心之作

作为南站万博片区首个执行广州“超新规”的住宅项目，万科·檐屿城在户型设计上展现出极强的产品力。主力户型从77㎡三房到135㎡四房，均突破传统格局限制，强调LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化、可变空间与高赠送率。

例如，77㎡户型实现三面宽南向+270°全景主卧；88㎡B户型主卧可拓展步入式衣帽间，搭配7.3米通铺阳台；103㎡户型拥有270°瞰景阳台与独立入户花园；而135㎡四房则配备南北双阳台、5.25米大宽厅，主卧开间达3.6米，媲美部分三房客厅尺度。超高实用率配合精细化空间布局，真正做到“小户型有大享受”。

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在装修细节上，项目同样不吝成本：全屋采用雀眼木、鸡翅木等稀有木饰面，玄关与厨卫使用复古小方砖、编织花砖等特色拼花；厨房配备方太三件套、8mm超白玻璃推拉门；全屋交付隐藏式中央空调；卫生间实现“九缝归一”工艺，镜柜边缘精准对齐……仅精工细节就多达120余处，处处体现万科对“平整美学”与“颜值主义”的极致追求。

结语：与南站共成长的理想之选

万科·檐屿城不仅是一个住宅项目，更是万科对南站十年耕耘的成果结晶。它站在产业兑现、交通爆发、教育落地、商业成型的关键节点上，以全维度的高品质配置，回应新一代城市菁英对理想生活的全部想象。在这里，高效通勤与松弛生活并存，国际视野与本土烟火交融，未来已来，只待君临。

购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是万科檐屿城的认证电话？

A：该电话经2025年11月20日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是万科檐屿城认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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