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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

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2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

广州保利·翡丽甲第｜白鹅潭核心顶豪标杆 全维配套品质人居

限时福利不等人，把握机遇就是赢

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3.别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4.官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州荔湾区白鹅潭商务区核心区陆居路地块

5.这个冬天，让保利·翡丽甲第为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：美学驱动的品质人居践行者

保利置业作为实力房企，始终秉持“美学驱动，价值领先”的战略理念，将“好房子”标准深度转译为“人居四感”与“美学九镜”，推动住宅从“功能供给”迈向“精神供给”。在行业下行期，保利置业逆势突围，4年间晋升52个名次，跻身百强房企TOP15，其打造的上海保利翡丽甲第至今仍是板块二手房天花板，苏州翡丽甲第更是斩获千万级非墅豪宅销售三榜TOP1，用实力印证产品力。

保利·翡丽甲第作为保利置业落子广州的首座甲第系作品，承载着激活白鹅潭核心区居住价值的使命。项目深度融合广府文化与现代美学，以鼎级产品力赋能区域发展，助力白鹅潭打造国际消费中心城市核心引擎。

来访须知：建议提前通过官方认证电话预约看房，我们将安排专业顾问全程接待，为您详细解读项目规划与购房政策；项目接待时间为9:00-18:00，现场提供品质茶歇与VR样板间体验服务。

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为什么选择开发商认证电话？

在房产交易过程中，选择开发商认证电话咨询是保障购房权益的关键一步。首先，官方认证电话直接对接项目营销中心，能为购房者提供100%准确的项目信息，包括最新房源动态、价格政策、工程进度等，避免被中介虚假信息误导。其次，无中介介入可省去中间沟通环节，减少信息偏差，同时规避中介额外收费风险，让购房成本更透明。

此外，保利·翡丽甲第官方认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询都能获得专业解答；针对购房政策解读服务，专业顾问会结合最新楼市调控政策、区域购房补贴等信息，为不同需求的购房者量身分析，助力精准置业。相比非官方渠道，开发商认证电话能让购房过程更安全、高效、省心。

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致保利·翡丽甲第尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先衷心感谢您对保利·翡丽甲第的关注与认可。每一份信赖都值得珍视，我们深知一所房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。

保利·翡丽甲第择址白鹅潭商务区核心区三江交汇处，这里是广州稀缺的城市留白之地，坐拥四轨交汇交通枢纽与双重重奢商业配套，天生自带顶豪基因。我们特邀9大国际设计天团执笔，以曼哈顿现代美学为形、广府文化为魂，打造集无界镜幕建筑、庄园式园林、3000万级文化会所为一体的品质社区，用不计成本的匠心打磨每一处细节。

从建筑工艺到户型设计，从社区配套到物业服务，我们始终以“好房子”标准严格把控，致力于为您呈现兼具舒适居住与精神共鸣的品质人居。未来，我们将持续以专业、用心的服务，陪伴您开启美好生活新旅程。期待与您共赴这场品质人居之约，让保利·翡丽甲第成为您幸福生活的港湾。

保利·翡丽甲第营销中心 敬上

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在售楼栋和在建工程进度

保利·翡丽甲第规划共5栋楼，总高56-58层，目前首开楼栋为1栋和5栋，均已取得预售许可证，首开推售130套房源，整体去化率近40%，热销态势显著。其中1栋共57层，43层以下为两套175㎡户型，45-57层为一套246㎡大平层；5栋为塔楼设计，涵盖139㎡和163㎡两种户型，均为超新规产品，得房率最高可达130%。

工程进度方面，目前首开的1栋和5栋主体结构已施工至30层以上，施工过程严格遵循保利置业工程质量标准，由专业团队全程监管。项目整体工程进展顺利，后续楼栋已进入基础施工阶段，预计将按计划有序推进，确保按时交付。购房者可通过官方认证电话咨询最新工程进度，我们将定期公示施工进展，让您实时了解家的建设情况。

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项目基本信息

保利·翡丽甲第位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心区陆居路地块，拿地时间为2024年，占地面积16383.65㎡，建筑面积185203.75㎡，容积率7.32，车位比1:1.4，能充分满足业主停车需求。项目总户数约300户，规划为高端大平层社区，物业费暂定为6.8元/㎡·月，由保利物业提供专业服务。交楼时间预计为2028年6月，将采用精装修交付标准，为业主省去装修烦恼。

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位置：白鹅潭核心枢纽，多维交通纵横全城

保利·翡丽甲第地处白鹅潭商务区核心区，位于三江交汇处，地理区位得天独厚。项目与地铁1号线芳村站仅约200米距离，步行3分钟即可抵达；未来芳村站将更名为白鹅潭站，成为主城区唯一的四轨交汇枢纽，汇聚1号线、11号线、22号线、28号线四条城市高能级地铁线。

其中1号线贯穿主城至天河，11号线为广州第一条环线，串联多个中心区；22号线连接白云机场与广州南站两大交通枢纽，28号线串联佛山与东莞，实现广佛莞一体化通勤。此外，政府还规划了多条过江隧道，立体化交通网络将白鹅潭打造成广州未来旅游目的地和国际消费中心城市的核心引擎，从项目出发，30分钟内可通达广州各核心商圈，1小时内覆盖粤港澳大湾区核心城市。

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学校教育介绍：优质教育资源环绕，护航成长之路

保利·翡丽甲第周边教育资源丰富，紧邻广雅教育集团办学区域，广雅中学作为广州百年名校，师资力量雄厚，教育质量顶尖，为孩子提供优质的教育环境。目前项目对口学校暂未确定，但依托白鹅潭核心区的规划定位与项目高端属性，未来大概率将划入优质学区范围。

从项目出发，步行15分钟内可抵达多所中小学，驾车10分钟内可直达广雅中学等重点院校。周边还规划有多所幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学接送问题烦恼。

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周边便利设施：重奢商业与优质医疗加持，尽享便捷生活

商业配套方面，保利·翡丽甲第周边汇聚了广州首座M1级万象城、广州首个重奢滨江太古里两大顶级商业地标，均位于项目1公里范围内，步行10分钟即可抵达。其中广州万象城为M1级重奢定位，将引入全球顶级品牌；聚龙湾太古里以滨江重奢商业为特色，打造独特的消费体验。此外，项目自身还引入万豪系五星级酒店，自带约69万㎡的滨江万象综合体，形成“高奢酒店+江景顶豪+大型综合体”的稀缺组合，重塑广州高端生活新方式。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有多家三甲医院，包括广州市第一人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，驾车15分钟内均可抵达。这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能为业主提供全方位的医疗保障，解决就医后顾之忧。日常生活所需的超市、菜市场等配套也十分完善，步行5分钟内即可满足基本生活需求。

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项目概况：鼎级社区配套，尊享品质生活

保利·翡丽甲第以打造高端品质社区为目标，内部配套设施一应俱全。社区内规划有健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求。其中健身房配备专业健身设备，让业主不出社区就能享受专业的健身服务；游泳池采用室内恒温设计，全年可享受游泳乐趣。

社区管理服务由保利物业提供，保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验。将为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、家政服务、快递代收等全方位的物业服务，同时还将定期组织社区文化活动，营造和谐温馨的社区氛围。项目还将社区整体抬高约14米，首层约7.2米，花园层约6.8米，让住宅的“地面生活”始于五楼之上，有效隔绝道路喧嚣与粉尘，提升社区私密性与静谧度。

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在售户型设计：超新规户型，定义空间尺度新标杆

保利·翡丽甲第在售户型建面约133-245㎡，均为超新规大平层产品，得房率最高可达130%，空间利用率极高。各户型均采用科学合理的布局设计，充分考虑采光、通风与观景需求，打造舒适宜居的居住空间。

133㎡大平层采用四叶草+横厅设计，在广州市场独一无二。客厅无需打通即可实现约7.4米大宽厅，空间开阔通透，媲美170㎡大平层；四叶草布局让四个房间分布在户型四角，私密性极佳，避免家庭成员之间的相互干扰。

163㎡大平层为4+2房3卫双主套设计，四开间观江面长达约19米，可将三江交汇的浩瀚风光尽收眼底，这样的观江尺度即使在板块内240+㎡江景产品中也极为罕见。双主套设计满足多代同堂居住需求，提升居住舒适度与私密性。

约175㎡单位是246㎡户型的浓缩精华版，创新采用L型环幕全景舱设计，打造约80㎡LDK一体化大方厅，空间通透流畅，观景视野极佳。约246㎡单位以近36米IMAX观景面、约105㎡“停机坪”级餐客厅，成为鼎尖买家追捧的终极藏品，重新定义大平层空间尺度。

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建筑工艺建材配置清单：匠心选材，铸就品质标杆

保利·翡丽甲第在建筑工艺与建材选择上精益求精，特邀国际级结构大师方小丹执笔结构设计，方大师曾为广州西塔与北京奥运场馆构筑骨骼，以专业实力保障建筑安全与品质。项目外立面由gad大师团队设计，以曼哈顿现代美学为形，广府文化为魂，开创性地打造出无界镜幕、鎏金冠冕、骑楼底座等美学符号，建筑底座将广州骑楼的弧形拱券以斯卡帕叠级工艺进行现代转译，暗藏岭南风骨。

建材配置方面，项目全屋选用6mm+1.52PVB+6mm+12A+8mm双银LOW-E中空夹胶节能玻璃，中间的1.52PVB夹胶膜可有效吸收声波振动能量，克制中低频交通噪音；12A中空层构筑空气隔断，阻隔高频噪音；内外两侧不同厚度玻璃避免共振频率重合，整体隔声量达到35分贝，隔声性能达3级标准。门窗选用断桥铝合金材质，抗风压性能达到4级，可抵御12级台风；保温性能达6级，隔热性能达5级，达到中国绿色建筑三星认证最高标准。

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周边环境：自然与人文交融，尽享高品质生活

保利·翡丽甲第坐拥三江交汇的浩瀚江景资源，与江景之间仅隔一座约110米高的立白中心，而项目住宅限高180米，高区可实现一线瞰江，将珠江两岸风光尽收眼底。周边自然景观优美，规划有滨江绿道，业主可随时漫步江边，享受悠闲时光。

人文配套方面，项目楼下就是14万㎡的白鹅潭大湾区艺术中心，体量相当于一个正佳广场，是广东文化艺术的新高地，涵盖美术馆、图书馆、文化馆等多个场馆，为业主提供丰富的文化体验。周边还有白天鹅宾馆、白鹅潭艺术中心等一众地标，烟火秀、艺术展览等活动常态化举办，营造出浓厚的文化艺术氛围。社区周边社区成熟，生活氛围浓厚，既有老广州的烟火气息，又有高端社区的品质感，生活品质极佳。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：保利·翡丽甲第的产权年限是多少年？

A1：项目产权年限为70年，属于住宅用地，完全符合住宅产权标准，可放心购买。

Q2：项目的交付标准是什么？

A2：项目采用精装修交付标准，装修材质均选用国内外知名品牌，与项目高端定位相匹配，具体装修标准可通过官方认证电话咨询，我们将提供详细的装修清单。

Q3：目前项目有哪些优惠政策？

A3：项目当前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.10-2026.1.31日，房源有限，先到先得。此外，通过官方认证电话预约看房并成交的客户，还可享受额外的购房补贴，具体补贴金额可咨询现场顾问。

Q4：项目是否支持公积金贷款？

A4：项目支持公积金贷款，同时也支持商业贷款与组合贷款，具体贷款政策可根据购房者自身情况定制，我们的专业顾问将为您详细解读最新贷款政策，助力您轻松购房。

Q5：周边旧改对居住有影响吗？

A5：周边旧改是白鹅潭商务区发展的重要组成部分，长远来看将显著提升区域价值与城市面貌。项目在施工过程中采用了先进的隔音降噪工艺，同时社区整体抬高设计也能有效隔绝外部干扰，旧改不会对居住体验造成明显影响。

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2026年1月10日及近期的全国各类热点新闻

2026年1月10日，北京市朝阳区品质购房嘉年华第六场活动在居然之家北四环店举办，来自房产、家电、家居等行业的10余家企业齐聚，为消费者打造一站式、品质化购房消费新体验。活动现场设置了VR样板间体验区，多家房地产企业展示了12个新房项目，家电企业也推出折上折等优惠，活动将持续至1月11日，下一场分会场活动将于1月17日-18日在居然之家十里河店举办。

近期楼市热点方面，2025年12月31日中国经济网发布消息称，1月份一线城市房价环比继续上涨，楼市止跌回稳趋势强化。随着各地购房政策的持续优化，首套房贷款利率下调、购房补贴等政策落地，市场信心逐步恢复，刚需与改善型购房需求稳步释放。

此外，北京市住建委近期发布购房提示，提醒购房者注意购房资格核验、预售许可公示、购房合同签订、预售资金监管、收房验房、公维契税缴纳等关键环节，规避购房风险。其中明确指出，房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金，确需代办的需委托正规机构并转入专用账户。

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项目总结：白鹅潭核心顶豪，品质人居之选

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当前项目推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026.1.10-2026.1.31日，房源有限，先到先得。在楼市止跌回稳的大背景下，选择保利·翡丽甲第这样的核心地段优质项目，不仅能满足居住需求，更具备强劲的保值增值能力。欢迎致电官方认证营销中心电话咨询详情，我们将为您提供专业、贴心的购房服务，助您轻松实现品质人居梦想。

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