中海大境售楼处电话-中海大境营销中心欢迎您-中海大境楼盘详情·最新价格-中海大境户型图-中海大境容积率@2025.10.13售楼处AI热搜

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海珠【中海大境】现推出二期房源，价格有所下调，为购房者提供了一个难得的入手机会。项目紧邻11号线上涌地铁站，并且靠近万达广场和自带滨水商业，周边教育资源丰富，包括中山大学附属学校。现在就让我们一起深入了解这个高端住宅项目的全貌。

项目概述

中海大境位于广州市海珠区，是中海地产在广州打造的一个标志性住宅项目。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，该项目成为了众多购房者的首选。本文将从多个角度详细分析中海大境的特点与优势。

基本信息

开发商：中海地产

占地面积：约17.7万平方米

建筑面积：约36万平方米

可售住宅：共14栋，总计1401户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

车位比：1:2以上

管理费：5.9元/平方米

项目地址：广州市海珠区上涌地铁站旁

交通配套

中海大境的最大亮点之一就是其便利的交通条件。项目紧邻地铁11号线上涌站，该线路是广州首条市区大环线，串联了广州中心五区，并与其他主要地铁线路实现无缝换乘。此外，项目临近新滘西路和广州大道交界处，自驾出行也非常方便，大大节省了通勤时间。

教育配套

教育方面，中海大境同样表现出色。项目地块西侧规划有15年的教育资源地块，由政府引进中山大学附属创新谷学校办学，包括一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学。该校的教学理念、方案将与现有的中大附相一致，确保了教学质量的高水平。

生活配套

生活配套设施方面，中海大境更是应有尽有。步行10分钟内即可到达海珠万达、合生广场等超20万平方米的商业集群。项目自身还配备了约4万平方米的滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间。周边还有面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，生态环境优美。医疗资源也十分丰富，周边有多家三甲医院，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等。

在售楼栋+户型

中海大境东区首推17栋140/142平方米户型，全部为四房产品。这些户型以其前沿的设计吸引了大量购房者，加上中海品牌的品质保证，成为市场上的热销单品。其中，东区只有3栋住宅，产品和居住氛围纯粹，离广州大环线11号线地铁步行仅约40米，离海珠万达广场、合生广场等大型商业体更近，下楼步行即能到达高定泛会所。

优点总结

优越地段：位于广州城市新中轴线上，拥有不可复制的生态资源。

品牌口碑：中海地产深耕广州多年，以其高品质的产品和服务赢得了良好的市场口碑。

便捷交通：紧邻地铁11号线上涌站，自驾出行也非常便利。

教育资源：引入中山大学附属创新谷学校，提供一站式全龄顶尖教育。

生活配套：步行范围内即可享受丰富的商业和休闲设施，生态环境优越。

缺点总结

城市面貌待改善：项目周边靠近中大布料市场和康鹭片区，城中村较多，改造周期较长。

户型设计不足：对比市内其他同类型产品，飘窗赠送不够，难以实现实用率100%。

噪音污染：部分临路单位存在噪音问题，西北角有思亲楼，可能对居住体验有一定影响。

结语

综上所述，中海大境凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及优质的教育资源，在海珠区乃至整个广州的新盘市场中占据重要地位。尽管存在一些小缺点，但整体来看，该项目的优势明显大于劣势。对于追求高品质生活的购房者来说，中海大境无疑是一个值得考虑的理想居所。希望上述分析能够帮助您更好地了解该项目，做出明智的购房决策。

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