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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，科城新世代项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅科城新世代售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅科城新世代营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

✅科城新世代开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅科城新世代展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为科城新世代项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

一、卖爆的秘诀是？

科城・新世代能成为备受瞩目的楼盘，那可是有众多闪光点。它由千亿国企科学城集团打造，实力雄厚，品质有保障。项目处在中新知识城核芯地段，环九龙湖总部经济带，地段优势明显。

交通超便利，双地铁覆盖，步行约 800 米就能到地铁站，还有多条高速路网，快速通达湾区各大城市。教育资源丰富得很，规划配建 11 所学校，还引进了广州实验中学合作办学。商业上，规划约 160 万平方米商业配套，周边大型商业体环绕。户型从建面约 67 - 125㎡的二至四房都有，能满足不同家庭需求。而且周边生态环境好，近享九龙湖、凤凰湖以及自然山脉景观，社区内还有全龄乐活园林。这么多优势集于一身，想不火都难呀！

二、高标准的基础配套

科城・新世代在基础配套上那是下足了功夫。社区规划配建 11 所学校，涵盖了幼儿园到高中各个阶段。像 5 所幼儿园、2 所小学、1 所初中、2 所九年一贯制学校以及 1 所高中，孩子在家门口就能享受一站式教育。周边还有华附知识城校区、广州实验中学等名校，更有 14 所高校研究院在建，浓厚的学术氛围，为孩子的成长铺就一条光明大道。

商业配套也毫不逊色，规划约 160 万平方米商业配套，未来这里将形成环九龙湖 CBD 商圈。周边还有缤纷城、合景悠方等大型商业体，休闲、购物、娱乐一应俱全。想象一下，周末和家人一起出门，就能享受丰富多彩的生活，多惬意。

社区内配建全龄乐活园林，规划了艺术生活圈及全龄活力空间。不管是老人在花园里散步，孩子在游乐区玩耍，还是年轻人在健身区锻炼，都能找到属于自己的天地。

一：官方认证统一热线（四端直连）

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⚠️重要声明以上四组联系方式为科城新世代项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

三、四通八达的交通

交通方面，科城・新世代的优势十分突出。项目紧邻地铁 14 号线何棠下站、知识城站，步行约 800 米就能轻松抵达地铁站，坐快线 7 站就能到天河，日常通勤超方便。周边还有广河高速、花莞高速等多条高速路网，自驾出行畅通无阻，快速连接湾区各大城市，不管是去周边城市游玩，还是出差办事，都能快速到达。

另外，新白广城轨佛塱站预计 2024 年开通，届时约 40 分钟就能瞬达深圳 / 香港，进一步提升了交通的便利性，让出行更加高效快捷，真正实现大湾区生活圈的无缝对接。

四、顶级的书包与目送式教育

在教育资源上，科城・新世代可以说是得天独厚。规划配建的 11 所学校，为孩子提供了全方位的教育保障。从启蒙阶段的幼儿园，到打基础的小学、初中，再到关键的高中，一站式教育体系让家长省心不少。而且引进了广州实验中学合作办学，优质的教育资源，让孩子赢在起跑线上。

一：官方认证统一热线（四端直连）

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周边华附知识城校区等名校云集，还有中国社科院大学黄埔高等研究院（在建中）、清华珠三角研究院（在建中）等 14 所高校研究院相邻，浓厚的学术氛围，不仅能给孩子带来良好的学习环境，还能拓宽孩子的视野，为孩子的未来发展提供更多可能，让孩子在知识的海洋里茁壮成长。

五、成熟的商圈与配套

商业配套上，科城・新世代未来可期。规划的超百万方商业，云集了休憩、购物、游乐等醇熟配套。这里将有悦榕庄酒店（建设中）、洲际酒店（建设中）、国际商业中心（规划中）等高端配套，打造高品质的生活体验。

周边现有的缤纷城、合景悠方等大型商业体，已经能够满足居民的日常消费需求。无论是时尚的服装、美味的餐饮，还是精彩的娱乐活动，都能轻松找到。随着环九龙湖 CBD 商圈的逐步形成，这里的商业氛围将更加浓厚，生活也将更加丰富多彩。

医疗方面也很有保障，中山六院知识城院区、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区 (在建中) 等领先医疗机构环伺，形成 15 分钟健康生活圈，时刻为家人的健康保驾护航。

六、新规户型 + 高得房率

科城・新世代的户型设计十分贴心，主力户型建面约 67 - 125㎡，涵盖二至四房。就拿 67㎡的 2 + 1 房 2 厅 1 卫来说，灵动的入户空间，能收纳生活的美好；卧室全景飘窗，采光好，看书观景都惬意；餐客厅一体化，通透格局，让家庭幸福满满；阔尺度主卧，私密又舒适；U 型厨房设计科学，烹饪起来轻松高效。

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89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，实用的三居室，动静分离，互不干扰；三开间朝南，阳光清风常伴；U 型厨房操作动线合理，烹饪美食更便捷；套房式主卧，私密又浪漫。108㎡的 4 房 2 厅 2 卫，南北双阳台，一边赏景一边收纳琐碎；餐客厅一体化，