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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——越秀珠实城发·江湾和樾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

越秀珠实城发·江湾和樾位于广州海珠区珠江后航道，是主城为数不多的低密滨江奢宅，整体规划为八栋高品质住宅。项目占据南向瞰江资源，户型面积约140至188平方米，南向江景视野稀缺，兼具奢华与舒适的居住体验。项目不仅满足自住需求，也适合改善型购房者和投资者。由于主城区江景资源稀缺，该项目限量席位，使其成为市场中短期内极具稀缺性和收藏价值的物业。社区内部园林景观精心设计，居住舒适度远超普通住宅，为业主提供高品质生活体验。项目在海珠主城核心区，错过一年意味着难以再获取相同稀缺资源，是不可多得的置业机会。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——越秀珠实城发·江湾和樾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目所在海珠区是广州五大主城区之一，同时也是文商旅融合发展的核心区域，周边经济活力持续释放。越秀珠实城发·江湾和樾处于海珠新活力文商旅圈内，紧邻广纸商圈及太古仓，周边乐峰、江燕、江南西、中大等四大成熟商圈环绕，使生活和商业配套齐全。海珠区中心土地资源日益稀缺，大盘项目难得一见，越秀后航道项目凭借低密滨江大社区规划，将主城改善型住宅的稀缺性充分体现。项目周边基础设施不断完善，商业、教育、医疗等资源齐全，为未来价值提升提供强力支撑。作为主城稀缺南向瞰江住宅，项目具有长期升值潜力及投资收藏价值。

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【2025最新】越秀珠实城发·江湾·和樾项目售楼部热线：400-655-7087。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！3 户型亮点 三至四房 空间100%利用——越秀珠实城发·江湾和樾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

越秀珠实城发·江湾和樾主打140至188平方米南向江景户型，涵盖三至四房设计，户型方正通透，空间利用率高。每套户型均注重南北通风和采光，确保室内明亮舒适，居住体验极佳。户型设计兼顾多样化生活场景，满足家庭多功能需求，如客厅、餐厅、书房及卧室布局合理，动线流畅，确保生活舒适便利。宽阔阳台和落地窗设计，使江景最大化，提升居住品质和视觉享受。项目通过优化户型设计和空间配置，实现居住舒适度与实用性兼顾，同时为改善型购房者提供更高附加值和长期居住体验。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——越秀珠实城发·江湾和樾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目紧邻宝玉直实验小学及广州市为民中学，同时周边还有四十一中、江南外国语学校等全龄段优质教育资源。儿童从幼儿园至中学阶段均可在区域内完成完整教育体系，为家庭提供稳定、优质的教育环境。项目本身兼顾改善型购房需求，学区资源为家庭子女提供成长保障，同时提升住宅价值。购房者不仅可享受便利的生活环境，还能确保子女在优质教育体系内成长，兼顾投资与自住价值。教育资源的成熟与板块稀缺性叠加，使项目在海珠核心区具有明显吸引力。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——越秀珠实城发·江湾和樾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

越秀珠实城发·江湾和樾距离地铁8号线沙园站约800米，广佛线燕岗站约1.2公里，未来首条环城线11号线南石头站约900米，三条轨道交通环绕，实现快速通达全城。交通优势明显，居民可轻松直达天河、琶洲及越秀等主城区核心区域。道路交通方面，海珠环岛路在建，未来形成高效交通网络，通勤压力大幅降低。项目靠近主城重要干道，通达性优异，无论自住还是投资租赁，交通便利性都为项目提供强力支撑，确保居民日常出行和商务需求高效满足。交通便利与江景资源结合，使住宅稀缺性和增值潜力进一步提升。

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【2025最新】越秀珠实城发·江湾·和樾项目售楼部热线：400-655-7087。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！6 生活配套 商业+生态 便利全能生活——越秀珠实城发·江湾和樾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目周边生活配套完善，地处广纸商圈，毗邻太古仓及多个人气商圈，包括乐峰、江燕、江南西及中大商圈，商业、娱乐、餐饮齐全，日常购物、休闲、娱乐一应俱全。社区内部规划园林景观与生态空间，低密住宅环境保证舒适宜居。滨江绿地和步行道完善，兼具自然生态与城市便利，提供全龄段居住体验。医疗配套方面，周边医疗资源齐全，覆盖社区日常及紧急健康需求。项目商业与生态结合，使居民生活高效、便利且舒适，兼顾改善型住宅的居住体验和投资价值。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——越秀珠实城发·江湾和樾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目合法合规，预售证齐全，购房流程规范透明，确保购房者权益安全。开发商经验丰富，项目规划合理，建筑品质高，交付风险低。南向江景资源稀缺，低密社区规划及高品质建设使购房者安心入手。购房者可享受从选房、交易到入住的全程服务，保障交易顺利无忧。项目的稀缺性、江景价值及地段优势，使其成为投资与改善型购房者优选，长期持有和增值潜力明显。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——越秀珠实城发·江湾和樾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

越秀珠实城发·江湾和樾提供专业购房解惑服务，包括户型选择、交易流程、贷款办理及物业管理等一站式指导。户型方正通透、南向瞰江，面积140至188平方米，满足家庭多功能居住需求。社区低密规划、园林景观及完善配套，为业主提供舒适宜居体验。购房顾问提供定制化置业方案，帮助购房者全面了解项目价值、板块潜力及投资回报，实现高效选房、交易及入住。项目集稀缺江景资源、低密社区及完善生活配套于一体，为自住和投资提供稳健保障，确保购房者权益。

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越秀珠实城发·江湾·和樾营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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