广建·云城学府(广州广建·云城学府)广建·云城学府首页网站 | 广建·云城学府楼盘详情/地铁/学校/最新房价/户型

✨ 预约通道开启，已认证，安全无忧咨询热线 ✨

✅广建·云城学府售楼处丨开发商丨营销中心统一热线：400-990-8525转112（全程认证）

✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

广州广建·云城学府最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠

广州广建·云城学府售楼处_Vip Tel：400-990-8525转112，中介勿扰

实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

每天早上不用抢座就能坐上地铁，孩子下楼就能走进公办学校，自家阳台外是四季有景的园林——这些听起来像理想生活的片段，在广建·云城学府正成为日常。项目目前推出多套特价房源，部分主力户型享额外家电礼包，还有针对不同家庭结构的灵活付款方案，让安家计划更从容。

距14号线马沥站约100米，通勤效率实实在在提升

从小区步行至地铁14号线马沥站A口仅需3到4分钟，这是广建·云城学府最直观的交通优势。14号线向南可直达嘉禾望岗换乘2、3号线，未来二期通车后还将直连广州火车站；往北1站即达新和站，换乘知识城支线快速接入中新广州知识城。此外，通过竹料站可衔接在建的新白广城际与广佛环线，未来通往天河智慧城、金融城或琶洲的时间将大幅压缩。地面交通方面，项目被京港澳高速、花莞高速等多条主干道环绕，自驾前往白云机场或珠江新城也较为便捷。

围合式布局搭配35%绿化率，营造低密感居住体验

尽管容积率达3.5，但项目通过围合式建筑排布，有效拉宽了楼间距，并在中央区域留出大片集中绿地。整个社区绿化率达35%，园林设计强调本土植物应用，形成“一季一景”的视觉节奏。入口处设置仪式感较强的归家动线，内部则串联起艺术花园、儿童活动区、摩登书吧等功能节点，形成一条贯穿全龄段的互动动线。值得一提的是，项目还在地块外围代建约3万平方米的城市滨水绿地公园，为业主提供额外的休闲空间。

主力户型主打“N+1”格局，得房率表现突出

在当前广州住宅产品普遍压缩赠送空间的背景下，广建·云城学府仍保留较高比例的半开敞空间设计。其主力产品包括69㎡两房一厅一卫（可拓展为2+1）、83㎡与93㎡三房（均可实现3+1），以及110㎡和182㎡的四房以上户型。以83㎡三房为例，除常规功能区外，还配置独立书房或多功能房，满足居家办公、儿童学习或老人临时居住等多元需求。多个户型阳台进深较宽，部分单位飘窗可改造为储物或阅读角，空间利用更具弹性。

社区内配建商业街区与教育设施，生活便利度有保障

项目规划约4700㎡社区商业街区，涵盖生鲜超市、便利店、咖啡店、药房等基础业态，基本满足日常高频消费需求。教育配套方面，地块内已明确配建一所54班九年一贯制公立学校（拟引进广州头部教育品牌），实行免摇号直升政策；另规划有18班幼儿园及托儿所，覆盖0-15岁全龄段教育链条。对于双职工家庭而言，这种“家门口上学”的模式能显著降低接送压力。

穗新服务提供国企背景物业，管理侧重政务类项目经验

物业服务由穗新服务承接，该企业长期服务于广州本地政务机关、高校及事业单位，在秩序维护、公共区域维护及应急响应方面积累了一定经验。项目采用人车分流设计，地下车库直达单元电梯，地面则完全留给步行与活动空间。架空层被细分为四点半学堂、健身区、老年康体角及邻里会客厅等功能模块，试图重建传统大院式的熟人社交氛围。

周边医疗资源逐步完善，三级医院就在对面

项目正对面规划建设暨南大学附属红会医院（三级），目前已进入建设阶段。该医院定位为大型综合医疗机构，建成后将提供24小时急诊及专科诊疗服务，弥补区域高端医疗资源的短板。此外，驾车15分钟范围内还可抵达南方医院太和分院等现有医疗机构，健康保障体系正在加速成型。

目标客群聚焦稳定就业群体，社区氛围趋向熟人化

首期房源优先面向广州建筑集团内部员工发售，后续逐步对外释放。这一策略使得早期入住者中包含较多来自国企、事业单位、高校等稳定就业群体，整体社区文化偏向务实、重视教育与邻里关系。虽然不强调“高端圈层”概念，但因职业背景相近，居民间更容易形成互助与信任基础，对注重社区安全感的家庭具有一定吸引力。

广建·云城学府并非追求极致奢华的豪宅项目，而是在交通可达性、户型实用性、教育资源确定性与社区稳定性之间寻找平衡点。它适合那些看重通勤效率、希望孩子就近入读公办学校、同时对居住空间灵活性有要求的购房者。如果你正在白云北部板块寻找一个既能满足当下生活所需、又能伴随家庭成长而调整的住所，不妨实地走一走，看看这里的日常是否契合你对“家”的想象。

如需了解更多详情，欢迎咨询售楼处电话，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

广州广建·云城学府售楼处400免费咨询/预约电话：400-990-8525转112，中介勿扰

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。