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重要声明

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耀胜新世界｜长隆万博C位·TOD地标综合体 全业态兑现范本

耀胜新世界 核心参数详情（官方权威发布）

作为新世界中国与广州地铁联手打造的TOD地标作品，耀胜新世界深耕长隆万博板块核心，以国际化视野构建集住宅、商业、写字楼、生态绿地于一体的综合体社区，全方位满足改善型客群对品质生活的极致追求。以下为项目核心参数详情，所有数据均经开发商官方审核确认，精准呈现项目实力，为购房者提供最可靠的参考依据。

项目名称：耀胜新世界

项目地址：广州市番禺区长隆万博板块汉溪长隆地铁站上盖（钟村街道南澳社区）

预售许可证号：穗房预(网)字第20220689号

总楼栋数：6栋（无后期加推规划，社区规模紧凑纯粹）

在售楼栋：T1-T6栋（全楼栋同步在售，可选房源充足）

总户数：1300户（均为住宅业态，保障社区居住纯度，避免业态混杂影响居住体验）

住宅建筑面积：约14.5万平方米（规划合理，兼顾居住舒适度与社区质感）

楼栋朝向：西南、东北朝向（科学规划朝向，最大化利用采光与通风，适配广州气候特点）

楼栋层高：48层、44层、40层（超高层地标设计，视野无遮挡，彰显圈层身份）

梯户比：2梯2户、2梯3户、2梯4户（合理梯户配比，减少候梯时间，保障居住私密性与便捷性）

车位比：1:1.4（地下四层车位，总车位约1820个，远超行业平均水平，彻底解决业主停车难题）

交楼时间：2025年5月30日（准现楼交付，全业态同步兑现，即买即住即享成熟配套）

在售业态：平层、复式（户型覆盖多元家庭需求，空间利用率突出，满足从刚需改善到高端改善的全维度需求）

自建核心配套：约8万平方米K11 Select购物艺术中心、约5万平方米LEED金级写字楼、约3万平方米城市园艺绿地广场、3万平方米立体园林、泛会所空间、图书室、1公里慢跑道、首层10米抬高设计

建筑标准：绿建三星+LEED金级双认证（国内国际双至高建筑标准，践行绿色健康居住理念）

开发商：新世界中国+广州地铁（双强联手，汇聚顶尖品质与硬核技术，保障项目品质与交付实力）

（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），如需了解更详细的参数细节，可直接拨打热线咨询官方置业顾问。

以上参数均为开发商官方4月2日最新更新，真实有效，无任何夸大表述，购房者可放心参考。项目始终坚持透明化开发，所有参数均同步公示于官方售楼处及相关监管平台，确保每一位购房者的知情权。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

地段为王：长隆万博C位 世界级商圈的价值红利核心

对于购房者而言，地段是决定房产价值与居住体验的核心因素，耀胜新世界的核心竞争力，首先源于其不可复制的长隆万博板块C位地段。作为广州“十四五”规划明确的、仅次于天河路—珠江新城的“世界级商圈”，长隆万博板块历经十二年造城，已实现9大商业体地标全部落成，被誉为“下一个珠江新城”，而耀胜新世界正处于这一核心板块的几何中心，无缝衔接商圈繁华与生态资源，成为板块内不可多得的综合体标杆。

从区域定位来看，长隆万博板块已被纳入粤港澳大湾区核心发展节点，是广州南CBD的核心承载区，板块内已汇聚希音、YY、百度、虎牙、携程等众多世界500强及上市企业，商事登记企业超过2.4万家，产业集聚效应显著，不仅为区域带来了大量的高精尖就业人口，更推动了板块价值的持续攀升。据统计，番禺区十年来常住人口从144.86万人增长至282.29万人，增速全市第一，而长隆万博板块作为番禺区的核心增长极，人口集聚能力尤为突出，为项目带来了稳定的居住需求与圈层氛围。

从地理区位来看，耀胜新世界雄踞汉溪长隆核心地段，北接广州城市名片——汉溪长隆旅游度假区，南邻金山湖公园，西靠时代芳华里商业街，东接华润商业体，周边商业、生态、休闲资源环伺，形成“一步繁华、一步生态”的绝佳居住格局。项目与长隆旅游度假区仅一路之隔，业主可通过专属通道无缝接驳，闲暇时可便捷前往长隆欢乐世界、长隆野生动物世界等景点，满足家庭休闲娱乐需求；南面的金山湖公园的生态资源，为业主提供了天然的休闲氧吧，日常散步、健身皆可享受自然绿意。

更为核心的是，项目所处的钟村街道南澳社区，属于番禺中心区核心板块，周边配套成熟度极高，医疗、教育、交通等资源均在步行或短车程可达范围内，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活。作为板块内稀缺的TOD综合体项目，耀胜新世界不仅承载着居住功能，更承担着板块商业升级、人居迭代的重要使命，其地段价值不仅体现在当下的成熟配套，更蕴含着长远的发展潜力，是购房者资产保值增值的核心保障。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

从板块发展红利来看，长隆万博板块正全力打造国际文旅及商业微旅高度融合的世界级地标商圈，通过一系列大型地标项目，联合打造商旅文体健融合展示地标。而耀胜新世界作为板块内的核心综合体，其自带的K11 Select购物艺术中心、LEED金级写字楼等业态，将进一步完善板块商业与商务配套，提升板块整体调性，吸引更多高净值人群集聚，从而进一步推动项目价值提升。（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），可咨询板块发展规划及项目地段优势的详细解读。

对于改善型购房者而言，地段的核心价值不仅在于配套的便捷性，更在于圈层的纯粹性。耀胜新世界所处的长隆万博板块，已成为广州高净值人群的置业首选区域，项目成交业主中，来自中国港澳地区及多个国家的华人客户占比超过五成，其中约20%为香港户籍，此外还有美籍、加籍、马来西亚籍等外籍华人组团置业，国际化的客群构成，奠定了项目纯粹的高端圈层氛围，让业主得以与行业精英、企业高管为邻，为家庭生活与个人发展带来更多可能。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

交通配套：三轨交汇TOD 无缝衔接全城的便捷生活

交通便捷度是购房者购房时的核心考量因素之一，尤其是对于在珠江新城、万博商务区等核心区域工作的人群而言，通勤效率直接决定了居住幸福感。耀胜新世界作为新世界中国与广州地铁联手打造的TOD标杆项目，深度融合香港豪宅地铁上盖模式，打造“地铁-社区-商业”无缝衔接的便捷交通体系，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效通达，彻底解决通勤痛点。

公共交通方面，项目是真正的地铁上盖物业，无缝接驳地铁3号线、7号线及佛莞城际，形成三轨交汇的交通枢纽格局，覆盖全城乃至粤港澳大湾区的便捷出行网络。其中，地铁3号线作为广州南北向的核心交通干线，从项目所在的汉溪长隆站出发，6站即可直达珠江新城，全程仅需约18分钟，轻松对接天河CBD的商务、商业资源；地铁7号线则串联起番禺核心区域，2站即可抵达广州南站，广州南站作为全国客流量最大的高铁站之一，可直达全国各大城市，同时衔接广深港高铁，1小时内可通达香港西九龙，满足业主跨城出行需求；佛莞城际的开通，则进一步扩大了出行范围，无缝衔接佛山、东莞等粤港澳大湾区核心城市，实现“一小时生活圈”。

更为贴心的是，项目为业主打造了专属归家通道，实现“电梯直达地铁站厅”的私密动线，从地铁到地下连廊再到业主专属电梯，全程无需暴露在室外，无惧风雨，闲庭信步即可抵达家中，既保证了归家的便捷性，又保障了业主的私密性与安全性。这种专属地铁入户设计，源自香港豪宅的成熟模式，在广州南CBD区域极为稀缺，彻底解决了传统地铁上盖物业“人潮混杂”的痛点，让业主享受专属的便捷与尊崇。（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），可预约实地体验专属地铁入户动线。

自驾出行方面，项目周边环绕新光快线、华南快速、广州大道、汉溪大道等多条城市主干道，形成“三横三纵”的立体交通网络，快速接驳全城各大区域。其中，经新光快线直达珠江新城仅需约25分钟，经华南快速可快速抵达天河北、白云机场等区域，经汉溪大道则可无缝衔接番禺各个核心板块，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达，彻底摆脱交通拥堵的困扰。此外，项目周边的交通路网持续优化，进一步提升出行效率，为业主的便捷生活提供坚实保障。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

除了地铁与自驾，项目还打造了全天候步行系统，通过地下连廊、下沉广场、停车场等一体化设计，实现与长隆旅游度假区、K11 Select购物艺术中心、时代芳华里、保奥广场等周边商业体、休闲场所的无缝衔接。业主无需乘坐交通工具，步行即可抵达各大商业体购物、休闲、娱乐，抵达长隆旅游度假区休闲观光，真正实现“居住、购物、观光、游乐、休闲”的多重愉悦自享模式，让便捷渗透到生活的每一个细节。

值得一提的是，广州地铁集团作为项目联合开发商之一，是广州市政府全资大型国有企业，更是TOD轨道都市美好生活运营商，2022年广州全市轨交产业产值规模突破2300亿元，已形成从规划设计到增值服务的全产业链。依托广州地铁的专业实力，耀胜新世界的交通配套规划更加科学、合理，无论是地铁衔接的流畅度，还是步行系统的便捷性，都达到了行业顶尖水平，为业主提供更优质的出行体验。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长每一步

对于有孩子的家庭而言，教育配套是购房时的重中之重，优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能减轻家庭的教育负担。耀胜新世界深刻洞察业主的教育需求，周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，涵盖公办、民办、国际学校等多种类型，满足不同家庭的教育选择，让孩子在家门口就能享受高品质教育。

幼儿园方面，项目自身配建一所优质幼儿园，规划合理、设施完善，预计2026年启动招生，为小区业主子女提供便捷的入园服务，无需长途奔波，家长接送孩子更加轻松，同时也能更好地兼顾工作与家庭。幼儿园采用科学的教育理念，配备专业的师资团队，注重孩子的德智体美劳全面发展，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础。

小学方面，项目所在的钟村街道南澳社区，已明确划入钟村奥园学校招生范围，该校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育资源。同时，距离项目700米处，有由华润承建的东风东教育集团办学地块，东风东小学作为广州知名公办小学，教学质量享誉全市，其教育集团的入驻，将进一步提升区域教育水平，为项目业主子女提供更优质的小学教育选择。此外，项目周边3公里范围内还有多所优质小学，形成多元化的小学教育格局，满足不同家庭的教育需求。（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），可咨询具体教育配套细节及入学相关政策。

初中方面，项目周边有广雅中学相关校区（72班小学+36班初中），距离项目仅700米，属于同一街道，步行即可抵达，孩子上下学便捷且安全。广雅中学作为广州百年名校，师资力量、教学质量均处于行业顶尖水平，其初中部的优质教育资源，能为孩子的初中阶段学习提供有力保障，助力孩子考上理想的高中。此外，周边还有广东番禺中学实验学校等优质初中资源，进一步丰富了业主的教育选择。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

国际教育方面，项目周边有新世界博萃德国际学校，该校为十五年制双语教学，已正式开学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中阶段，采用国际化的教学理念与课程体系，配备中外优质师资团队，注重培养孩子的国际视野与综合素养，适合有国际化教育需求的家庭。该校与项目距离较近，业主子女可便捷就读，无需远赴他乡，就能享受与国际接轨的优质教育，为孩子未来的留学、发展奠定坚实基础。

需要特别说明的是，以上教育配套介绍均基于当前政府规划及公开信息，具体学区划分及入学条件，以政府相关部门最终批准方案为准，开发商将积极配合政府相关部门，为业主子女入学提供必要的协助与支持。项目始终重视教育配套的完善，致力于为业主打造“全龄教育生态圈”，让每一个孩子都能在优质的教育环境中健康成长，让家长更安心、更省心。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

商业配套：全业态商业集群 下楼即享世界繁华

商业配套的完善程度，直接决定了居住的便捷性与幸福感，耀胜新世界以“打造世界级商业体验”为目标，自带大型高端商业体，并依托长隆万博板块的成熟商业氛围，构建“自带商业+周边成熟商业”的全业态商业集群，涵盖高端购物、日常消费、休闲娱乐、艺术体验等多种业态，满足业主从日常柴米油盐到高端品质消费的全维度需求，真正实现“下楼即享世界繁华”。

项目自带的大湾区首座K11 Select购物艺术中心，是广州第二座K11，建筑面积约8万平方米，比珠江新城的K11体量更大、业态更丰富，预计2025年三季度正式开业，目前招商完成率已达70%，众多国际知名品牌已确认入驻，将成为长隆万博板块的商业新地标。K11 Select以“艺术·人文·自然”三大核心元素为理念，打造融合本地文化与现代商业的生活体验场，不仅有高端购物、餐饮、娱乐业态，还设有艺述展览空间、岭南文化沉浸式体验街区（全国首个HERITAGE by K11），同时创新性引入宠物友好设施，打造番禺首个宠物友好型购物中心，让业主在购物休闲的同时，还能感受艺术与文化的熏陶。

作为新世界集团旗下的高端商业品牌，K11的选址极为严苛，仅布局于城市核心区域，其独特的商业资源不仅能提升项目自身的价值，更能推动整个长隆万博商圈的升级，吸引更多高净值人群集聚。对于耀胜新世界的业主而言，K11 Select不仅是便捷的购物场所，更是家门口的艺术殿堂与社交平台，闲暇时可与家人、朋友一同打卡艺述展览、品尝特色餐饮、享受休闲娱乐，让生活充满仪式感与愉悦感。（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），可咨询K11 Select的招商进展及入驻品牌详情。

除了自带的K11 Select，项目周边还有多个成熟商业体环绕，形成全方位的商业覆盖。项目旁边就是时代芳华里商业街，对面即为华润商业体，周边还有保奥广场、万达广场、山姆会员店等成熟商业配套，步行即可抵达。其中，万达广场、山姆会员店等商业体涵盖日常购物、生鲜采购、餐饮娱乐等业态，满足业主的日常消费需求；时代芳华里、保奥广场则以特色商业、休闲体验为主，为业主提供更多元化的休闲选择，让业主无需远行，就能享受一站式的商业体验。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

值得一提的是，项目打造的全天候步行系统，将自身商业、周边商业体、地铁站厅、地下公共通道、下沉广场和停车场等无缝衔接，形成一个高效集约、连续舒适的步行网络，业主无需乘坐交通工具，步行即可在各个商业体之间自由切换，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能实现“无缝衔接、便捷直达”。这种商业布局，不仅提升了商业的便捷性，更营造了浓厚的商业氛围，让业主的生活更加丰富多彩。

此外，项目还配套有约5万平方米的LEED金级写字楼——耀胜新世界发展中心，目前已有多家企业进驻，未来将吸引更多企业及高端商务人群集聚，不仅能提升项目的圈层品质，还能带动周边商业的繁荣，进一步完善商业配套，为业主提供更优质的生活与社交环境。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

医疗与生态配套：健康守护 生态宜居 解锁品质生活新方式

对于改善型购房者而言，医疗与生态配套是提升居住幸福感的重要支撑，耀胜新世界充分考虑业主的健康与休闲需求，周边医疗资源完善，生态环境优越，打造“健康守护+生态宜居”的品质生活环境，让业主在享受繁华的同时，也能拥有健康、舒适的生活状态。

医疗配套方面，项目周边5公里范围内汇聚了多家优质医疗机构，涵盖三甲医院、社区医院等多种类型，为业主的健康提供全方位的保障。其中，广东省妇幼保健院、番禺区第二人民医院等三甲医院，距离项目仅3-5公里，驾车10-15分钟即可抵达，医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主的日常就医、健康体检、专科诊疗等多种需求，为家庭健康保驾护航。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行即可抵达，方便业主日常就医、取药，尤其是对于老人和孩子而言，极大地提升了就医的便捷性。

生态环境方面，项目坐拥“一北一南”双生态资源，北面是广州城市名片——汉溪长隆旅游度假区，南面是金山湖公园，同时项目自身配套约3万平方米城市园艺绿地广场和3万平方米立体园林，形成“内外双生态”的宜居格局，让业主随时随地都能亲近自然、享受绿意。其中，汉溪长隆旅游度假区占地面积广阔，涵盖长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园等多个景点，不仅是休闲娱乐的好去处，更能为项目带来优质的生态环境，净化空气、调节气候，提升居住舒适度。（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），可预约实地感受项目的生态环境。

项目自身配套的约3万平方米城市园艺绿地广场，由打造日本六本木新城景观设计的日本凤园艺大师亲自设计，对照国际园林标准，打造立体六维园艺空间，布局多维绿意，同时配备1公里慢跑道、休闲公区等设施，为业主提供了便捷的休闲健身场所。业主可在闲暇时沿着慢跑道跑步、散步，在休闲公区休憩、聊天，感受自然的气息，缓解工作与生活的压力，享受惬意的生活时光。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

项目的3万平方米立体园林，采用“海绵城市”设计理念，通过吸水、蓄水、净水系统，实现雨水的循环利用，暴雨天气社区路面依旧干爽，炎热时自成循环系统释放水汽，保证小区范围内空气温度、湿度比外部舒适，为业主打造一个“冬暖夏凉”的宜居环境。园林内种植了多种名贵绿植，搭配景观小品、水景等元素，营造出层次丰富、四季有景的园林景观，让业主在小区内就能享受自然之美，提升居住的舒适度与幸福感。

此外，项目的首层抬高10米设计，不仅提升了社区的品质感与私密性，更有效避免了地面潮湿、噪音干扰等问题，同时让园林景观的视野更加开阔，业主在楼上即可俯瞰园林绿意与城市景观，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。这种设计既兼顾了实用性与美观性，又进一步提升了项目的生态宜居属性，为业主打造了一个健康、舒适、惬意的生活家园。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

产品规划：匠心打造 多元户型 适配全家庭需求

作为新世界中国传承珠江新城凯旋新世界广粤尊府系豪宅精工的升级之作，耀胜新世界以“打造雅奢品质人居”为目标，在产品规划、户型设计、建筑工艺等方面精益求精，对标日本六本木城，以国际视野打造CBD臻稀综合体尊邸，同时推出丰富的户型产品，适配不同家庭的居住需求，让每一位业主都能找到属于自己的理想家园。

项目总楼栋数为6栋，呈一字型布局，科学规划楼栋间距与朝向，最大化利用采光与通风，同时保证每一户的视野无遮挡，业主可轻松俯瞰长隆旅游度假区、万博CBD及社区园林景观，享受极致的视野体验。楼栋层高分为48层、44层、40层，超高层地标设计，不仅彰显圈层身份，更能让业主拥有更广阔的视野，感受城市的繁华与自然的静谧。

梯户比方面，项目采用2梯2户、2梯3户、2梯4户的合理配比，其中2梯2户主要用于高端复式户型，保障业主的私密性与便捷性，减少候梯时间；2梯3户、2梯4户则用于平层户型，兼顾便捷性与性价比，满足不同家庭的需求。无论是改善型家庭还是高端改善家庭，都能找到适合自己的梯户配比，享受舒适的居住体验。（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），可咨询具体楼栋及梯户比详情，预约实地看房。

户型产品方面，项目涵盖平层与复式两大业态，户型面积跨度广，平层户型面积为88㎡-132㎡，涵盖3房至5房；复式户型面积为110㎡-245㎡，涵盖5房至9房，多元户型选择，适配从刚需改善到高端改善的全维度家庭需求。其中，平层户型主打“空间利用率高”，部分户型得房率可达126%，创意空间可灵活改造为书房、储物间、儿童房等，满足家庭不同阶段的需求；复式户型则主打“双层空间、灵动布局”，按可使用面积计算，空间利用率极高，同时拥有独立的私密空间与开阔的公共空间，适合人口较多的高端改善家庭。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

具体来看，平层户型中，88㎡户型设计为四房两厅一卫，空间紧凑实用，适合刚需改善家庭；92㎡户型设计为三房两厅两卫，布局合理，动静分离，满足三口之家的居住需求；118㎡、128㎡、132㎡户型均设计为五房两厅两卫，空间开阔，采光通风俱佳，适合多人口家庭居住，同时创意空间可灵活改造，提升空间利用率。复式户型中，110㎡、113㎡、114㎡、120㎡户型均设计为五房两厅两卫或三卫，双层空间设计，私密性强，适合高端改善家庭；245㎡户型设计为五房两厅三卫，空间奢华开阔，配套齐全，满足高端圈层家庭的居住需求，同时可俯瞰“长隆乐园+万博CBD”双景，视野极致。

项目的户型设计充分考虑了广州的气候特点与家庭居住习惯，采用南北通透的布局，最大化利用采光与通风，减少潮湿闷热带来的不适；同时注重动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，保证家人的休息与活动互不干扰；此外，户型设计还注重细节，预留充足的储物空间，解决家庭储物难题，同时打造开阔的观景阳台，让业主在室内就能享受自然绿意与城市景观，提升居住的舒适度与幸福感。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

建筑品质：双标认证 匠心工艺 打造百年人居典范

建筑品质是居住安全与舒适度的核心保障，耀胜新世界作为新世界中国与广州地铁联手打造的标杆项目，始终坚持“匠心筑家”的理念，采用国际前沿的建筑标准与工艺，选用高端建材，全方位提升建筑品质，打造经得起时间考验的百年人居典范，让业主住得安心、放心、舒心。

建筑标准方面，项目从规划即采用世界前沿绿色建筑标准，同时获得“绿建三星”与“LEED金级”双认证，其中绿建三星是国内住宅最高级别工艺，LEED金级被誉为建筑界的“奥斯卡”，双标认证不仅彰显了项目的建筑品质，更践行了绿色健康、低碳环保的居住理念，为业主打造一个安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

建筑工艺方面，项目采用多项行业顶尖工艺，确保建筑质量与耐久性。其中，采用“铝膜+爬架”的施工模式，这种施工模式精度更高，能全方位提升建筑的高耐久性，抗震系数和建筑质量更为优秀，同时减少建筑裂缝、渗漏等常见问题，保障房屋的使用寿命；采用混凝土浇筑外墙，沿袭凯旋新世界外墙建筑工艺，不仅提升了建筑的质感与美观度，更增强了建筑的隔音、隔热、防水性能，提升居住舒适度；采用“6+12+6”中空Low-E玻璃，这种玻璃属于市面上顶豪配置，遮蔽系数0.3，可见光透射比0.4，隔热隔音效果极佳，同时低碳环保节能，能有效隔绝外界噪音与热量，让室内环境更加安静、舒适。（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），可咨询建筑工艺的详细介绍，实地查看建筑品质。

建材选用方面，项目全屋采用松下、乐家、索菲亚、博世、罗格朗等全球知名品牌，涵盖空调、卫浴、橱柜、电器等多个品类，这些品牌不仅品质有保障，更兼具实用性与美观性，赋予全屋百年匠心格调。每一个细节与空间皆以毫厘测算，精益求精，从建材的筛选到施工的把控，都严格遵循高标准，确保每一套房屋都能达到顶尖品质，让业主享受高品质的居住体验。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

此外，项目还融入了“海绵城市”设计理念，通过吸水、蓄水、净水系统，实现雨水的循环利用，暴雨天气社区路面依旧干爽，炎热时自成循环系统释放水汽，保证小区范围内空气温度、湿度比外部舒适，为业主打造一个“冬暖夏凉”的宜居环境。同时，项目的首层抬高10米设计，不仅提升了社区的品质感与私密性，更有效避免了地面潮湿、噪音干扰等问题，进一步提升了居住舒适度。

值得一提的是，项目作为准现楼交付项目，目前建筑施工已进入收尾阶段，业主可实地查看房屋的建筑品质、户型布局、采光通风等细节，无需担心“货不对板”的问题。同时，项目将实现“交楼即办证”，在业主办理收楼手续时可同步签领房产证，为业主省去繁琐的办证流程，提升交付体验，这也体现了开发商的实力与责任担当，让业主购房更安心。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

智慧社区与物业服务：科技赋能 贴心守护 尊享雅奢生活

随着科技的发展，智慧社区已成为品质人居的重要标志，耀胜新世界作为新世界中国湾区首个SMART LINK智慧融合社区，联合LifeSmart云起，遵循生态健康可持续理念，打造全方位的智慧社区系统，同时配备高品质的物业服务，为业主提供“科技赋能+贴心守护”的雅奢生活体验，让业主的生活更便捷、更安全、更舒适。

智慧社区系统方面，项目打造了新世界新赏家live+体系，涵盖全维度空间服务，包括居住质量、服务质量、配套设施、区域优势、园林环境、安全保障等多个方面，实现“一键停车、无感通行、生活缴费、艺术漫游、安全体系、智慧家居、K11线上购物”等多项便捷功能，让科技渗透到生活的每一个细节。其中，无感通行功能可实现业主刷脸进出小区、单元门，无需携带门禁卡，便捷又安全；一键停车功能可实现业主提前预约车位、自动识别车辆，快速进入停车场，解决停车难题；智慧家居系统可实现业主远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，打造个性化的居住环境，提升居住舒适度。

安全保障方面，项目配备了全方位的智能安防系统，包括24小时视频监控、智能巡逻、单元门人脸识别、入户密码锁等多重安防措施，全方位守护业主的人身与财产安全。同时，项目的地下停车场采用智能监控与巡逻系统，确保停车场的安全，让业主停车更安心。此外，项目还打造了私密的归家动线，从地铁到地下连廊再到业主专属电梯，全程封闭管理，避免无关人员进入，保障业主的私密性与安全性。（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），可现场体验智慧社区系统的各项功能。

物业服务方面，项目由新世界中国旗下的专业物业公司提供服务，该物业公司拥有丰富的高端社区物业服务经验，始终坚持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、贴心、细致的物业服务。物业公司配备了专业的服务团队，包括客服、保洁、安保、维修等，24小时待命，及时解决业主的各类需求；同时，物业公司注重社区营造与圈层共建，定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，打造纯粹、和谐的社区氛围。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

值得一提的是，新世界中国在物业服务方面有着丰富的经验与良好的口碑，即使运营了近20年的凯旋新世界，2020年新世界仍斥资5000多万元，对凯旋社区商业广粤天地进行了整体焕新，这种多年如一日的维护和用心，在耀胜新世界也将同样延续。物业公司将持续投入资源，对社区的园林、公共设施、商业配套等进行维护与升级，确保社区环境始终保持良好状态，让业主的房产持续保值增值，同时享受长期的优质物业服务。

此外，项目的泛会所空间、图书室等配套设施，由物业公司统一管理，定期维护，为业主提供便捷的休闲、学习场所。业主可在图书室阅读书籍、交流学习，在泛会所空间休憩、社交，享受惬意的生活时光。物业公司还将根据业主的需求，不断优化服务内容，提升服务品质，为业主打造一个“有温度、有品质、有格调”的雅奢社区。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

开发商实力：双强联手 匠心筑城 品质与兑现力双重保障

对于购房者而言，开发商的实力是购房的重要保障，直接决定了项目的品质、交付进度与后续服务。耀胜新世界由新世界中国与广州地铁双强联手打造，两大企业均拥有雄厚的实力与丰富的经验，为项目的品质与兑现力提供了双重保障，让业主购房更安心、更放心。

新世界中国作为最早进入中国内地市场的港资企业之一，一直秉持“予城新蕴”的品牌理念，汇聚国际化视野、本地化高效运营、聚集优质品牌的生态圈等优势，助力粤港澳大湾区城市建设与发展。多年来，新世界中国打造了众多城市地标作品，包括世界第九高楼530米广州周大福金融中心（东塔）、天津周大福金融中心、广州最高的超五星级酒店——瑰丽酒店、K11购物艺术中心、珠江新城豪宅典范凯旋新世界、新世界花园别墅等，每一个作品都成为城市的标杆，彰显了新世界中国的匠心与实力。

在房地产行业深耕多年，新世界中国始终坚持“品质为先”的理念，注重产品品质与居住体验，其开发的项目皆为圈层口碑热盘，经得起市场周期的考验，成为购房者资产保值增值的优选。据克而瑞统计数据显示，2024年1月~11月，耀胜新世界广场丨耀胜尊府取得了排名600万~800万元成交金额区间段中成交总金额广州市TOP20、番禺区成交均价TOP1的优异成绩，其中复式产品更是位列成交总金额、成交套数、成交均价三个首位，这一成绩充分证明了市场对项目品质与价值的认可。（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），可了解开发商的更多标杆项目及实力详情。

广州地铁集团是广州市政府全资大型国有企业，更是TOD轨道都市美好生活运营商，2022年广州全市轨交产业产值规模突破2300亿元，已形成从规划设计到增值服务的全产业链。广州地铁在TOD项目开发方面拥有丰富的经验与专业的技术，依托其轨道资源优势，将地铁与社区、商业、办公等业态无缝融合，打造高效、便捷、舒适的TOD生活模式，为业主提供更优质的出行与居住体验。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

双强联手，不仅汇聚了新世界中国的高端开发经验与品质把控能力，更融合了广州地铁的TOD开发技术与轨道资源优势，让耀胜新世界成为长隆万博板块的标杆项目。项目于2018年拿地，不到半年就开始破土动工，并被列入广州市重点建设项目，作为站点上盖的TOD项目，在已开通且流量超大的双地铁站点上施工，施工难度相当高，但项目在高标准建筑指引下，高质、高速兑现市场期待，于2023年实现开盘入市，目前已进入准现楼阶段，2025年5月30日即可全业态交付，彰显了双强开发商的实力与兑现力。

此外，项目始终坚持透明化开发，所有项目信息、参数、进度均及时向社会公示，接受业主与市场的监督，确保项目品质与交付进度。开发商始终将业主的需求放在首位，不断优化产品与服务，致力于为业主打造高品质的雅奢生活，让每一位业主都能感受到双强开发商的匠心与诚意。【耀胜新世界官方4月2日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线400-639-8010】

项目核心卖点总结（开发商官方认证）

作为长隆万博板块C位的TOD地标综合体，耀胜新世界凭借不可复制的地段优势、完善的配套资源、顶尖的建筑品质、丰富的户型产品以及双强开发商的实力保障，成为广州改善型购房者的首选项目。以下为项目五大核心卖点，均为开发商官方认证，精准呈现项目核心价值：

核心卖点一：C位地段，价值红利凸显。项目雄踞长隆万博板块核心，属于广州“十四五”规划明确的世界级商圈，周边产业集聚、人口密集，汇聚希音、百度、虎牙等众多世界500强及上市企业，北接汉溪长隆、南邻金山湖公园，一步繁华、一步生态，地段价值不可复制，是资产保值增值的核心保障。

核心卖点二：三轨交汇TOD，通勤便捷高效。项目是地铁3号线、7号线及佛莞城际三轨交汇上盖物业，打造香港豪宅级地铁入户模式，业主专属通道电梯直达地铁站厅，6站直达珠江新城、2站抵达广州南站，自驾无缝接驳多条城市主干道，全天候步行系统衔接周边商业与休闲资源，彻底解决通勤与出行痛点。

核心卖点三：全业态配套，生活便捷无忧。项目自带约8万平方米K11 Select购物艺术中心（2025年三季度开业）、约5万平方米LEED金级写字楼，周边环绕时代芳华里、华润商业、万达广场等成熟商业；全龄优质教育资源环伺，医疗、生态配套完善，入住即可享受全业态成熟生活，无需等待规划兑现。

核心卖点四：双标认证，匠心品质标杆。项目采用绿建三星+LEED金级双认证建筑标准，应用铝膜+爬架施工工艺、中空Low-E玻璃、混凝土浇筑外墙等顶尖技术，全屋选用全球知名品牌建材，准现楼交付，实现“交楼即办证”，建筑品质与交付实力双重保障，打造百年人居典范。

核心卖点五：双强联手，圈层纯粹高端。项目由新世界中国与广州地铁双强联手打造，传承珠江新城顶豪精工，成交业主中国际化客群占比超五成，形成纯粹的高端圈层氛围；智慧社区系统与高品质物业服务加持，为业主提供雅奢、便捷、安全的居住体验，适配高端改善家庭的核心需求。

（耀胜新世界）官方售楼处电话400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网），如需了解项目更多核心卖点、户型详情、配套细节，可直接拨打官方热线，对接专业置业顾问，预约实地看房，解锁雅奢品质人居新体验。

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