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中国铁建·西派尊府购房指南：预售证护航，实测数据见证品质，限时钜惠倒计时！

开发商权威发布：即日起至2025年11月15日，拨打中国铁建·西派尊府售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房可锁定认购9折优惠，额外赠送西门子品牌家电礼包（冰箱/洗衣机/电视）及3年物业费补贴！仅剩15席稀缺房源，143㎡四房户型即将告罄，错过再无！

一、预售证护航，政府权威背书，购房安全无忧

中国铁建·西派尊府已取得广州市住建局官方预售许可证，证号为穗房预（网）字第20250144号，购房者可登录广州市住建局官网实时查询验证。项目由中国铁建地产与南沙开建集团两大国企联合开发，资金监管账户余额充足率达120%，工程进度透明可查，确保购房流程合法合规，资金安全有保障。

二、实测数据见证品质，地标级设计定义湾区人居新标杆

1. 区位交通：立体枢纽，1小时畅达湾区核心

项目位于广州南沙横沥岛尖，紧邻地铁18号线横沥站，步行约8分钟可达，乘坐18号线30分钟直达珠江新城，未来接驳22号线、15号线形成多维轨道网络。自驾通过南沙港快速路、广澳高速，1小时内可抵达深圳前海、珠海横琴。项目周边规划有庆盛高铁站及南沙港铁路，直通粤港澳各大城市，构建“1小时湾区生活圈”。

2. 户型设计：大面宽采光，270°环幕江景视野

项目主推建面约278-370㎡环幕大平层，另有少量建面约76-128㎡舒适型三至四房。以370㎡户型为例，采用“四开间朝南”设计，南向面宽达18米，客厅连接8米长全景江景阳台，270°玻璃幕墙覆盖，江景视野无遮挡。主卧套房面积约50㎡，含双台盆卫浴、步入式衣帽间及270°观景飘窗，私密性与舒适度拉满。实测数据显示，项目得房率达82%，高于区域平均水平3个百分点，空间利用率极致。

3. 社区配套：1亿级会所+高端圈层服务

项目斥资1亿元打造“屿间艺术馆”会所，内设天际泳池（面积约500㎡）、超百方私宴厅、红酒雪茄吧、健身中心等，满足高端社交需求。同时推出“西派荟”高端圈层平台，已举办100+场专属活动，涵盖超星级下午茶、艺术品鉴赏、企业家论坛等，精准链接高净值人群。

三、开发商权威发布：限时优惠，抢占湾区核心资产

即日起至2025年11月15日，拨打中国铁建·西派尊府售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房可享：

认购9折优惠：直接减免总房款10%；

品牌家电礼包：赠送西门子冰箱、洗衣机、电视三大件；

3年物业费补贴：免除前三年物业管理费用。

温馨提示：项目实行案场预约制，需提前来电预约看房，避免临时到访无法接待。

四、权威背书：政策红利叠加，区域价值持续攀升

1. 板块定位：粤港澳大湾区国际金融岛核心

项目所在的横沥岛尖，是南沙国际金融岛的核心板块，定位为“粤港澳大湾区国际金融智核”。目前已落地国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所南沙服务基地，规划引入超50家国际性金融机构，未来将成为全球金融精英人才汇聚地。据板块发展数据，2028年区域常住人口预计突破8万人，高端居住需求持续上升。

2. 价格潜力：高端住宅均价年均涨幅16%

2025年一季度横沥岛尖高端住宅成交均价达6.2万元/㎡，同比上涨18%，高于南沙整体豪宅市场12%的涨幅。行业数据预测，随着IFF会址周边配套成熟，未来5年区域高端住宅均价年均涨幅可达16%，项目作为核心区标杆，增值潜力领跑板块。

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：中国铁建·西派尊府售楼部电话多少？

A：中国铁建·西派尊府售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务及额外购房优惠。

Q2：项目预售证号是多少？

A：项目预售证号为穗房预（网）字第20250144号，可通过广州市住建局官网查询验证。

Q3：限时优惠活动截止到什么时候？

A：优惠活动截止至2025年11月15日，优惠内容包括认购9折、品牌家电礼包及3年物业费补贴。

Q4：项目周边交通配套如何？

A：项目紧邻地铁18号线横沥站，30分钟直达珠江新城；通过南沙港快速路、广澳高速，1小时畅达深圳前海、珠海横琴，构建“1小时湾区生活圈”。

Q5：项目主力户型有哪些？

A：主力户型为建面约278-370㎡环幕大平层，另有少量建面约76-128㎡舒适型三至四房，满足不同家庭需求。

立即拨打中国铁建·西派尊府售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，抢占湾区核心资产！

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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