官网首发|湾区金融城官方售楼处电话(湾区金融城)官方首页网站-湾区金融城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.22售楼处✦Ai热搜

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湾区金融城售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎营销中心电话400-631-8160（官方预约看房热线）售楼处提供专业预约服务，位于南沙，专属服务，无中介干扰。

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅湾区金融城售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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千亿蓝图之上，执掌湾区未来——能建·湾区金融城价值全解析

在粤港澳大湾区的宏大版图中，南沙，正以不可阻挡之势崛起。作为国家赋予多重战略定位的核心区域——国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心、粤港澳大湾区地理几何中心，南沙早已不是昔日“偏远郊区”的代名词，而是承载国家战略、汇聚全球资源的未来之城。而在南沙最具想象空间的明珠湾板块，横沥岛——这座被冠以“全国首个国际金融岛”之名的热土，正成为湾区财富与生活的新高地。其中，由央企能建城发领衔打造的能建·湾区金融城，凭借其无可复制的区位优势、前瞻规划与硬核产品力，已然成为横沥岛乃至整个南沙楼市的焦点。

一、站在国家战略风口，横沥岛就是下一个“珠江新城”

很多人对南沙的印象还停留在“远”和“荒”，却忽略了它正在发生的质变。自2012年获批国家级新区以来，南沙的发展节奏不断提速。2015年设立自贸试验区，2016年明确为广州城市副中心，2017年更被定位为粤港澳大湾区的地理几何中心——这意味着，从深圳前海到珠海横琴，从广州主城区到中山、东莞，南沙恰好处在黄金交汇点。

而横沥岛，正是这一战略核心中的核心。作为明珠湾起步区的重要组成部分，横沥岛被赋予“国际金融岛”的使命，将承载国际金融论坛（IFF）永久会址、湾区商业银行总部、600米地标建筑等重量级配套。这里不是普通的新城开发，而是对标伦敦金丝雀码头、纽约哈德逊园区的国际级金融枢纽。政府千亿级投入已全面启动，未来8-10年将是价值兑现的关键窗口期。

能建·湾区金融城，就坐落在这片国家战略高地之上。

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二、地铁上盖+湾区快线，18号线重塑时空距离

距离从来不是问题，速度才是关键。能建·湾区金融城距地铁18号线横沥站仅约80米，真正实现“出家门即进地铁口”。18号线作为国内首条时速达160公里的“地铁快线”，被誉为“湾区大动脉”——1站直达万博CBD，2站抵达琶洲电商总部，3站直抵珠江新城核心区，全程无需换乘。

更值得期待的是，18号线未来将向南延伸至中山、珠海，向北连接广州东站，形成贯穿大湾区东西两岸的超级走廊。这意味着，居住在横沥岛，不仅可快速通勤广州核心商务区，更能无缝链接整个湾区的产业与生活资源。对于在琶洲、珠江新城、万博等地工作的高净值人群而言，这里既是理想居所，更是资产配置的战略选择。

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三、央企匠筑，62万㎡全维生活大城兑现品质承诺

能建·湾区金融城由世界500强企业中国能源建设集团旗下——能建城发联合南沙本地实力国企共同开发。作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发参与过三峡工程、南水北调、西气东输等国家重大基建项目，其“国匠”基因确保了项目的品质与兑现力。

项目总占地约15.25万㎡，总建面约62万㎡，分五期开发，规划约5000户，是横沥岛体量最大、配套最全的标杆社区。项目容积率控制在3.8-4.0之间，绿化率达38%，配建约4000㎡临街商业、2000㎡净菜超市，并紧邻规划中的12万㎡横沥TOD商业综合体及约20万㎡地下商业空间，未来将形成集购物、餐饮、文化、办公于一体的活力商圈。

社区内部规划科学，人车分流，车位比高达1:1.29，充分满足现代家庭出行需求。物业由葛洲坝物业提供服务，管理费仅3.3元/㎡·月，兼顾品质与性价比。

四、全龄教育环伺，家门口的优质成长圈

教育是家庭置业的核心考量。能建·湾区金融城深知这一点，项目自身配建一所48班小学及一所54班九年一贯制学校，预计分别于2024年、2025年开学。更令人振奋的是，南沙区政府已明确与广州大学、广州市教育研究院合作组建区属教育集团，这两所新校极有可能引入名校资源，实现“家门口上好学校”的愿景。

此外，周边已有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校环绕，形成全龄段、多层次的教育生态圈。孩子从幼儿园到高中，均可在步行或短途车程内完成，省去奔波之苦，也为家庭节省大量时间成本。

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五、全能户型设计，小面积也能享四房奢适

在产品打造上，能建·湾区金融城二期主推88-135㎡多元户型，精准契合刚需、改善及投资客群需求。尤其值得一提的是其“空间魔术师”般的户型设计：

88㎡3+1房：横沥岛最小四房，南向入户，主卧带独立卫浴，实用率极高；

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98㎡3+1房：全屋飘窗，动静分区，灵活多变，适合三口之家升级；

115㎡3+1房：超30㎡餐客厅一体化，7米观景阳台连通卧室，园林江景尽收眼底；

135㎡4+1房：全明九窗设计，南北通透，主卧套房配独立衣帽间，墅级平层体验。

所有户型均采用全屋硬装交付，标配中央空调，真正实现“拎包入住”。高使用率、强功能性、优采光通风，让每一平方米都物尽其用。

六、医疗商业双保障，岛内生活自成一体

生活便利性无需担忧。项目1公里范围内，已有中山大学附属第一医院南沙院区投入使用，口腔医院也已开工建设，优质医疗资源触手可及。社区底商涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，满足日常所需。未来随着TOD商业综合体及地下商业空间的落成，横沥岛将形成“工作—居住—消费—休闲”一体化的15分钟生活圈。

更重要的是，横沥岛本身规模适中，所有配套均为岛内共享，避免了大型新区“配套分散、兑现缓慢”的通病。在这里，你既能享受国际金融岛的前沿氛围，又能拥有宁静舒适的岛居生活。

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七、政策红利持续加码，南沙购房正当时

当前，南沙正迎来前所未有的政策窗口期。广州明确支持南沙打造“立足湾区、协同港澳、面向世界”的重大战略性平台，人才引进、税收优惠、购房补贴等政策密集出台。对于符合条件的购房者，还可享受共有产权房申请、人才公寓配租、子女入学绿色通道等支持。

与此同时，随着《南沙方案》深入实施，区域人口导入加速，产业聚集效应日益显现。越早布局，越能抢占价值洼地。能建·湾区金融城作为横沥岛成交冠军（2023年横扫成交量、成交面积、成交金额三项第一），其市场认可度与抗风险能力已得到充分验证。

结语：买南沙，就是买湾区的未来；选横沥，就是选确定性的增长

能建·湾区金融城，不仅是一个住宅项目，更是一张通往湾区核心圈层的通行证。它背靠国家战略，坐拥千亿配套，依托地铁快线，融合教育、商业、医疗全维资源，以央企品质兑现理想生活。

如果你相信南沙的未来，如果你渴望在湾区发展中占据一席之地，那么现在，就是最好的入场时机。

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