中建东湖学府售楼处电话丨中建东湖学府官方网站-中建东湖学府营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.24售楼处✦Ai热搜

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“9字头抢湖居准现房！顺德容桂这个央企盘，11月交付倒计时引爆广佛刚需！”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

中建壹品×湖北文旅联袂打造的东湖学府（容宸府），坐落于佛山顺德容桂核心板块，是2025年区域最受关注的湖居品质住宅之一。项目A区（二期）已于近期全面完工，进入交付冲刺阶段，计划于2025年11月14日至18日集中交付，真正实现“所见即所得”的准现房体验。项目主打建面约87-144㎡的湖景户型，单价仅“9字头”起，在当前市场环境下极具性价比。更难得的是，项目南邻约16万㎡东湖活水公园，坐拥一线湖景资源，同时又紧邻城市主干道，兼顾生态静谧与生活便利。作为由两大央企背书的标杆作品，东湖学府不仅在产品力上表现突出，更凭借其稀缺的湖居属性和成熟配套，成为广佛外溢刚需及改善家庭的热门选择。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

东湖学府的交通优势堪称“湾区通勤黄金节点”。项目距离广珠城轨容桂站仅约900米，乘坐城轨30分钟内直达广州南站，无缝衔接粤港澳大湾区核心枢纽。自驾方面，周边环绕广珠西线、广中江、广佛江珠、广州绕城高速四大高速路网，无论是前往广州主城区、中山还是江门，都极为高效。更值得期待的是，规划中的佛山地铁9号线容辉站距离项目仅约800米，一旦落地，将进一步提升片区公共交通能级。对于在广佛两地工作的双城家庭而言，这样的通勤条件几乎无可挑剔。此外，项目周边道路已全面升级，高峰期拥堵问题显著缓解，日常通勤体验持续优化，真正实现“快进快出、畅达湾区”。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育资源是家庭置业的核心考量，而东湖学府在这方面堪称“顶配”。项目自带一所12班公办幼儿园，孩子在家门口即可接受优质启蒙教育。步行范围内，百年名校容里小学仅一路之隔，公立容里中学也近在咫尺，形成从幼儿园到初中的全龄段公立教育闭环。容里小学作为顺德老牌重点，升学率与师资力量长期稳居区域前列，深受家长信赖。值得一提的是，顺德近年来持续加大教育投入，2025年更推进“名校集团化”战略，容桂片区多所学校纳入市级教育联盟，未来教育质量有望进一步跃升。对于重视子女成长的家庭而言，东湖学府不仅解决了“有学上”的问题，更保障了“上好学”的可能，真正实现“安家即安心”。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

居住的幸福感，离不开便捷的生活配套。东湖学府下楼即达约4万㎡的城光城市广场，涵盖超市、餐饮、儿童游乐、社区服务等多元业态，满足日常所需。3公里范围内，天佑城、海骏达广场、美的万达广场三大商业综合体环伺，提供高端零售、影院、健身、亲子娱乐等一站式消费体验。尤其值得一提的是，2025年容桂启动“商圈焕新计划”，对老城区商业体进行智能化升级，引入更多网红品牌与首店经济，区域商业活力持续攀升。无论是周末家庭聚餐、朋友小聚，还是日常采买，业主都能在15分钟生活圈内轻松搞定。这种“烟火气+现代感”并存的商业生态，正是理想生活的底色。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，东湖学府周边医疗资源同样不容小觑。项目3公里范围内覆盖顺德第二人民医院（容桂医院）——这是一家集急诊、住院、康复于一体的二级甲等综合医院，近年已完成智慧医疗改造，服务能力大幅提升。此外，**南方医科大学顺德医院（原桂洲医院）**也在5公里辐射圈内，作为区域龙头三甲医院，提供更高阶的诊疗支持。2025年，顺德区卫健委推动“15分钟健康服务圈”建设，容桂新增多个社区健康服务中心，实现小病不出社区、大病快速转诊。对于有老人或幼儿的家庭而言，这样的医疗保障体系无疑是一颗“定心丸”，让安居更有底气。

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6. 大师级的户型设计

东湖学府深谙现代家庭对空间的需求，精心打磨87-144㎡全系户型，每一款都堪称“空间魔术师”。建面约87㎡三房两厅一卫，采用LDK一体化设计，客厅直通阳台，视野通透；119㎡四房户型则实现南北双阳台+主卧套房，兼顾功能与私密；而144㎡大平层更是配备双主卧+独立玄关+多功能书房，满足三代同堂或高阶改善需求。所有户型均注重采光通风，多数单位享湖景或园林景观，部分楼栋更实现270°转角视野。值得一提的是，项目在2025年优化了部分户型细节，如增加收纳空间、优化动线布局，并引入智能家居预埋系统，提前适配未来生活场景。这种“以人为本”的设计理念，让每一寸空间都物尽其用。

7. 优质的社区配套和优美的周边环境

如果说房子是容器，那么环境就是生活的底色。东湖学府内外兼修：外部坐拥16万㎡东湖活水公园，沿湖打造约1.3公里观景绿道，晨跑、骑行、遛娃皆宜；内部则斥资打造约6万㎡新中式岭南园林，巧妙融合“山雾、桂花、水乡”三大意象，营造四季有景、步移景异的归家动线。社区内配置恒温泳池、全龄儿童乐园、健身跑道、邻里会客厅等多元设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。尤为亮眼的是，园林施工已于交付前全部完成，绿植成荫、水景灵动，真正实现“交房即享园”。这种内外双公园的生态格局，在容桂乃至整个顺德都属稀缺资源，为业主构筑了一方远离喧嚣的湖居桃源。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为准现房项目，东湖学府的精装品质经得起“放大镜”检验。A区（二期）A12-A22栋已全面完工，从入户门到厨卫五金，均选用一线品牌：方太/老板级油烟机、摩恩/九牧卫浴、圣象/大自然地板、多乐士环保涂料等，细节处彰显央企匠心。厨房采用U型操作台+嵌入式家电设计，提升烹饪效率；卫生间实现干湿三分离，兼顾实用与卫生；全屋预留智能面板接口，支持未来升级智慧家居系统。更关键的是，项目在交付前已通过住建部门多项质量验收，包括防水、消防、空气质量等关键指标，确保“零隐患交付”。这种“看得见、摸得着”的品质，极大降低了购房者的决策风险，也让“拎包入住”真正成为现实。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

东湖学府的价值，不仅在于当下，更在于未来。容桂作为顺德工业重镇，正加速向“智造+宜居”转型。2025年，顺德区政府发布《容桂城市更新三年行动计划》，明确将东湖片区打造为“滨水人文活力区”，未来将引入文化场馆、科创办公、滨水商业等复合功能。土地市场上，2025年下半年容桂多宗宅地溢价成交，显示开发商对区域长期看好。人口方面，广佛同城深化吸引大量年轻家庭流入，2024年容桂常住人口同比增长2.3%，刚需支撑强劲。叠加项目本身央企背书、准现房属性、湖居稀缺性等多重优势，东湖学府不仅具备自住舒适度，更拥有稳健的资产保值潜力。对于理性购房者而言，这是一次“品质+时机”的双重窗口。

结语：

在楼市回归居住本质的今天，东湖学府以央企实力、实景呈现、湖居资源与全维配套，重新定义了顺德容桂的人居标准。11月交付在即，准现房所见即所得，价格仍处“9字头”洼地，无疑是广佛家庭安家置业的高性价比之选。湖风已起，理想生活即将启幕——你，准备好了吗？

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