销售套路知多少?问清楚这些信息之后再买房

新春佳节即将到来，不少房地产开发商都卯足了劲儿，准备在年前再冲一把业绩。这时，不少的业主都想趁着年前这波大优惠，入手一套物业。于是简单地跟销售沟通了几句，就下定了决心，直到收房那天才发现，原来这套路的水是真的深。其实很大程度上，买房子需要我们亲自地向销售了解清楚信息，这样入手的房子才不会出现因自我原因导致的信息不对称。下面，小编就给大家科普一下，在售楼处跟销售人员都应该聊些什么，如何用火眼金睛和伶牙俐齿，识别销售的“套路”。

实价

很多的开发商宣传的是所谓的“均价”，与实际购房的价格还是有一定差距的，因此在购房时必须要求销售给出具体的“实价”，这样才不会受各种“均价”和“优惠”的迷惑。

入住时间

具体的入住时间，有些“预计入住”时间会人为地提前，而一般的开发商都会有相应的工程进度备案，也就是说，项目竣工验收的时间是有一个具体的计划时间的。因此需要问清楚具体的入住时间，尤其是“租转购”的刚需业主。

入住条件

这个指的是入住后业主所能销售的小区生活配套，如门禁、会所、水、电、网络等等基础的生活配套，问清楚这些能有效避免入住后因配套不完善而造成的生活不便利。

车位

有车的业主最关心的是这一项，因此必须要向销售了解清楚小区的车位情况（如具体数量、车位比例、类型等）。有些小区的车位是只允许租赁的，而有些则允许业主购买，因此要根据小区规定和自我需求，选择合理的车位租赁或购买措施。

配套商业何时建成

许多销售都会声称，小区配套XX万平方米大型商业中心。这个时候需要警惕的就是这些所谓的商业配套了，我们需要的是问清楚他们到底什么时候建成。例如，某小区声称有“商业中心”配套，然而这“个商业中心”是规划在2020年动工建设的，也就是说，我们在购买并入住了该小区后，很长一段时间是享受不到这个“商业中心”的。因此，配套的多少是其次，最重要的是这些配套具体什么时候投入使用。

年后的楼市迎来又一波高潮，不少的业主都想赶紧趁此机会置业，下面小编就给各位心急的业主推荐几个优秀的楼盘，希望有所帮助。