香港海景房迎海---乌溪沙片区房价对比

乌溪沙迎海是香港新界东的一个大型屋苑，以下是其发展情况：住宅发展- 规模与户型：提供多种户型选择，从两房到四房甚至复式单位等，满足不同家庭结构和需求。有实用面积565呎的两房半单位，也有1554尺的四房双套大户型，还有顶级复式豪宅。

- 房屋品质：部分单位装修精致，由知名设计师精心打造，注重空间利用和细节设计，如在卧室设计书架、衣柜、书桌等一体式家具，选用进口智能马桶等高端卫浴设备。

配套设施发展- 园林景观：拥有约200万尺的园林，绿化环境优美，为居民提供了舒适的休闲空间。

- 会所设施：配备双层会所，耗资三亿，设有多种设施，如专门为小朋友设置的活动区域，还有其他休闲娱乐设施，如泳池、健身房等。

- 商业设施：虽有大型商场，但有居民反映商场内餐饮等业态不够丰富，若想外出就餐，可前往马鞍山广场。

- 教育资源：周边教育资源丰富，步行五六分钟有李宝椿联合世界书院，公交5分钟可达启新国际学校，石门站港铁10分钟范围内也有几家国际学校，马鞍山站附近还有本地学校，涵盖幼儿园、小学、中学等各阶段。

交通发展---与港铁乌溪沙站连接，有全程有盖通道，步行仅需2分钟，居民可通过屯马线方便快捷地前往香港各区。想要了解香港买房、读书和香港户口，可以添加我的微信 微信 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的微信： cyz7706我沟通，解决您一站式问题疑惑。

乌溪沙迎海

• 近期成交情况：2025年3月，迎海1期1座37楼C室，828呎，成交价为1080万港币；2月19日，迎海1期2座35楼C室，534呎，成交价为755万港币。

• 价格走势：根据中原地产数据，迎海过去30日成交的平均实用呎价为13657港币/呎

乌溪沙雲海

• 价格走势：2025年3月，雲海二手房均价为1410元/㎡

• 整体趋势：雲海的房价在2025年整体价格较为稳定。

乌溪沙泓碧

• 价格走势：2025年1月，泓碧二手房均价为14380元/㎡，环比上月上涨0.05%，

• 成交情况：泓碧在2024年12月22日，但从近期成交记录来看，整体价格波动较小。

总体分析

• 区域房价趋势：乌溪沙整体房价在2025年呈现出一定的稳定性，但部分楼盘存在小幅波动。根据美联物业数据，乌溪沙过去12个月成交宗数为161宗，过去30日成交的平均实用呎价为13657港币/呎，整体市场较为平稳。

• 楼盘对比：迎海的房价相对较高，且单位面积较大，适合追求高品质住宅的购房者；雲海的房价走势较为平稳，但存在微幅下跌趋势，适合预算有限且对价格敏感的购房者；泓碧的价格波动较小，适合长期投资或自住的购房者。

购房者可以根据自身需求和预算，结合楼盘的成交情况和价格走势，选择合适的楼盘。想要了解香港买房、读书和香港户口，可以添加我的微信 微信 专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的微信： cyz7706我沟通，解决您一站式问题疑惑。