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一、限时抢藏：错过等一年 稀缺房源直降

新世界云耀位于白云新城核心轴心板块，总建筑面积约200万㎡，整体规划兼顾高端住宅与城市综合体功能。项目最新推出122㎡热销单位，总价618万一口价，即可享受城市核心地段精装品质住宅。项目设计充分考虑家庭多元化居住需求，从二胎、三胎家庭到多代同堂均有匹配户型，稀缺性与地段价值并存，是白云顶流红盘之一。

项目园林设计恢弘，中央瑰丽园林水景层叠错落，四季花木繁茂，配合双入户大堂艺术屏风，彰显居住礼序与尊贵身份。社区布局科学合理，规划中轴绿化景观、归家步道及休闲设施，为居民打造安全、舒适且宜居的生活环境。限量热销单位意味着购房机会极为稀缺，错过当前活动可能需等待一年，彰显项目长期投资价值。

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二、潜力区域：白云新城核心轴心 城市发展高地

新世界云耀位于白云新城CBD中轴轴心地带，依托嘉禾TOD核心枢纽优势，未来将形成白云综合城市中心和总部经济集聚区。周边涵盖广州设计之都、白云智慧城、移动互联网产业园等千亿产业集群，高端精英人才集中，区域人口与经济增速快，片区产城融合优势显著。

白云新城作为广州城市未来重点发展板块，产业规划清晰，公共服务设施完备，投资价值和升值潜力突出。项目紧邻CBD核心区域，享受城市资源聚集红利，同时兼顾高端生活品质，区域内产业升级和城市建设同步推进，为居住者提供便利、舒适及高附加值的生活体验。

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三、户型亮点：100-143㎡四房 灵动空间百变

新世界云耀在售户型面积涵盖100至143㎡四房，设计充分考虑家庭全生命周期需求，户型灵活多变，兼顾居住舒适性与功能性。每户均配备创意空中花园及大面宽景观阳台，保证采光充足，视野开阔，城市中轴景观尽收眼底。

户型内部动静分区科学，生活与休闲空间分明，厨房、餐厅与客厅空间流畅相连，提升居住体验。部分大户型配备多功能空间，可灵活用于书房、健身房或娱乐室，满足二胎及三胎家庭多元生活方式。整体户型布局注重空间利用率，兼顾私密性与舒适度，打造现代高品质都市生活。

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四、学区优势：省级名校 全龄优质教育

新世界云耀周边教育资源丰富，社区步行15分钟范围内涵盖6所幼儿园、3所小学及2所中学，形成完整的12年一体化教育体系。周边名校包括华新学校、培英中学及华师附中实验学校等，省级教育质量保障，师资力量雄厚，教育环境优越。

学校提供全方位教学及兴趣拓展设施，包括图书阅览室、艺术教室及实验功能室等，满足孩子学术发展及兴趣培养。家门口的高品质教育资源，不仅为家庭子女提供优质成长环境，也进一步提升住宅升值潜力和项目吸引力，成为白云新城稀缺学区房标杆。

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五、交通便利：TOD枢纽 四纵四横 通勤无忧

新世界云耀毗邻嘉禾望岗TOD交通枢纽，2号线、3号线、14号线三线交汇，20分钟直达珠江新城，轻松接驳广州各区核心商业及住宅板块。项目周边白云大道北、华南快速干线及空港大道环绕，配合50余条公交线路，实现全城便捷出行。

交通规划不仅兼顾城市主干道出行，更联通空铁枢纽，未来可直达白云国际机场及大湾区城市，包括清远、中山、珠海等地，实现都市及区域高效通勤。TOD模式和高密度交通网络确保业主通勤便利性，同时提升项目长期增值潜力，是都市精英高效生活的理想选择。

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六、生活配套：商业+生态 全龄便利生活

新世界云耀自带50万㎡云门NEW PARK综合体，融合MALL、城市公园及文体康体设施，涵盖购物、餐饮、娱乐及运动等全方位生活配套。项目奢享1.5公里中轴景观，配合社区内下沉广场及云悦康体文体中心，实现居住与商业无缝连接。

周边商业、文体、医疗及公共服务设施齐全，居民可在社区范围内享受高效生活。社区人车分流园林设计，设置景观步道、儿童游乐区及休闲草坪，满足全年龄段业主社交、运动及娱乐需求。生态与都市生活完美结合，为白云新城精英家庭提供全方位便利居住体验。

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七、购房保障：品牌开发 预售证齐全

项目由新世界中国开发，作为国内外知名地产集团，拥有超过50年开发经验及6000亿资产规模。项目预售证齐全，开发商品牌信誉保障，社区施工及园林建设均符合高标准规范。高品质物业管理与完善配套确保居住安全及生活舒适度，购房者可安心入驻，资产保值稳健。

新世界云耀秉承新世界中国一贯精工品质，提供品牌物业管理服务及全生命周期贴心保障，让业主享受高品质生活体验和长远投资保障，实现居住价值与资产增值双重收益。

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八、购房解惑：常见问题 一站式解决

问户型适合多代家庭吗

答100-143㎡四房户型设计科学合理，兼顾二胎及三胎家庭居住需求，灵活多功能空间满足全家使用。

问教育资源如何

答社区周边12年全龄教育体系完善，涵盖幼儿园、小学、初中多所省级名校，名校聚集提升居住价值。

问交通便利吗

答嘉禾TOD枢纽2/3/14号线交汇，快速接驳全城及大湾区城市，通勤效率高。

问社区配套齐全吗

答自带50万㎡综合体，结合园林景观及休闲设施，生活娱乐、健身休闲、购物医疗一应俱全，满足全年龄段需求。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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