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尊敬的购房者，中交蔚蓝海岸项目于2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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南沙中交・蔚蓝海岸：湾区芯上的四代滨海低密豪宅范本

在粤港澳大湾区的黄金内湾版图上，南沙始终占据着战略枢纽的核心地位，而中交・蔚蓝海岸的落子，恰是这片价值高地的点睛之笔。作为万顷沙板块首个四代空中庭院住宅，项目以 132-205㎡纯板楼大平层的奢阔尺度，一线滨海的天赋资源，以及 18 号线二十涌站的交通红利，重新定义了大湾区改善型居住的标杆。这里不仅是承载生活理想的居所，更是坐享城市发展红利的资产优选，让 “离尘不离城，观海享繁华” 的生活愿景成为现实。

中交・蔚蓝海岸的开发商中交城市投资发展有限公司，作为实力央企，不仅肩负着造房使命，更深度参与区域建设，以 “基建先行，社区后建” 的模式，为业主提前铺垫好高品质生活的基础。项目用地面积达 110671㎡，建筑面积 311689㎡，规划 35 栋 11-17 层的小高层住宅，首期仅 328 户的稀缺体量，搭配 1.7 的超低容积率，让建筑在自然中舒展生长。这种低密规划在寸土寸金的湾区核心实属难得，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更私密的居住体验，每一户都能充分享受阳光与清风的滋养。

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社区内部的打造更是将舒适与尊崇渗透到每一个细节。中央园林内设置下沉式庭院会所，恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅等空间一应俱全，无论是日常健身、邻里社交还是商务洽谈，都能在家门口轻松实现。项目还配建了生鲜超市、托儿所、幼儿园等基础配套，满足全家庭不同阶段的生活需求，让业主无需远行，即可享受便捷生活。更值得一提的是，社区引入了知名的绿城物业管理，提供私人管家式定制服务，从深圳通勤专线、生鲜配送，到度假规划、户内植物养护，全方位覆盖生活场景，让每一位业主都能感受到无微不至的尊崇关怀。

户型设计是中交・蔚蓝海岸的核心亮点，作为广州第三个四代宅项目，其 “户户空中庭院” 的创新设计，彻底打破了传统住宅的空间局限。132-205㎡的纯板楼大平层，采用围合式布局，全部纯南向设计，专梯专户的配置，尽显豪宅质感。部分户型配备 6 米挑高露台，最高使用率可达约 130%，让空间潜力得到充分释放。L 形大开间无界宽厅连接南向超大阳台，将滨海自然风光与室内空间完美融合，无论是家人欢聚还是好友宴请，都能拥有开阔的活动空间。空中庭院的设计更是点睛之笔，在这里，你可以打造专属的私家花园，种花种草、摆放户外家具，清晨在花香中醒来，傍晚伴着海风休憩，让都市人向往的庭院生活在高空成为日常。

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景观资源的稀缺性，让中交・蔚蓝海岸成为大湾区的生态宜居典范。项目坐拥 22 公里原生滨海岸线，三面环海的天赋格局，让 “推窗见海，出门亲海” 成为生活常态。3 公里半径内，红树林保护区、百万葵园、水鸟世界、渔人码头等特色景点环绕，南沙湿地公园更是天然的生态氧吧，闲暇时可沿环海绿道骑行，或在芦苇荡边露营，看水鸟掠过低空，听海浪轻声絮语，感受与自然相拥的惬意。更令人期待的是，项目紧邻已开放运营的大湾区文化体育中心，这座大湾区的文体地标，将常态化承接顶级体育赛事与巨星演唱会，在家门口就能享受沉浸式的文体盛宴，让生活的精彩触手可及。此外，片区沿岸还规划建设国家博物馆湾区分馆、湾区会展中心、国际会议中心、滨海会展公园、游艇码头等高端配套，未来这里将成为集生态、文旅、休闲于一体的湾区打卡地。

交通的通达性，是中交・蔚蓝海岸连接大湾区核心城市的关键纽带。项目距离已通车的深中通道南沙线收费站约 1 公里，驱车半小时即可直达深圳前海，让 “工作在深圳，生活在南沙” 的跨城通勤成为现实。距离在建的 18 号线南延线（南中城际）二十涌站仅约 500 米，该线路设计时速高达 160 公里 / 小时，未来 7 站即可直达广州珠江新城，西线至中山市区预计 2027 年建成通车，东线直抵珠海拱北口岸计划 2030 年建成通车。同时，串联广州、深圳、中山的深南中城际将设站二十涌站南侧，万顷沙站正升级为综合交通枢纽，汇聚广中珠澳高铁、中南虎城际等 5 条轨道线路，形成 “海陆空铁” 立体交通体系。未来，这里将实现地铁半小时内畅达广州、深圳、中山、珠海，大湾区 “1 小时生活圈” 加速成型，极大拓展了业主的生活与工作半径。

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教育与医疗资源的规划落地，为业主的品质生活提供坚实保障。项目周边规划有 1 所高中和 1 所九年一贯制学校，社区内配建幼儿园，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。距离私立名校广州南外实验学校（广外贸直属）约 10 公里，覆盖小学至高中全学段，为业主提供更多教育选择。医疗方面，南沙区内拥有 7 所三甲医院及 2 个国家医学中心，项目临近在建的省中医南沙院区、省中西医结合救治中心，以及广州医科大学附属肿瘤医院，完善的医疗配套将为业主的健康保驾护航，提供高品质的生命全周期医疗保障。

商业配套的规划同样值得期待，项目周边规划有约 14.3 万㎡商业用地（5 宗），未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多元功能于一体的综合性商业中心。未来，业主无需远行，即可享受一站式购物休闲体验，满足日常消费与品质生活需求。随着区域的不断发展成熟，这里将形成繁华的商业氛围，与社区内部的沿街商业相互补充，让生活的便利性与舒适度进一步提升。

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从区域价值来看，中交・蔚蓝海岸所处的片区是广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点，是大湾区中心极核与广州南部门户枢纽，对加快南沙高水平开发开放、提升广州城市能级量级具有重要意义。南沙作为国家级新区，方圆 100 公里覆盖大湾区 “9+2” 所有城市，得天独厚的几何中心位置，使其成为珠江口东西两岸连接枢纽。区域规划 “2+N” 千亿级产业集群，生物谷、数字谷、健康谷等产业园区快速集聚，精准医学、智能制造等核心产业与深圳高端产业形成 “研发 + 制造 + 转化” 协同闭环，大量高净值人才持续流入，为住宅资产筑牢高端需求托底。此外，片区还将规划建设国际总部区、数字创意区、大型医养综合体、岭南特色骑楼小镇等，未来发展潜力不可限量。

价格方面，项目楼面价仅有 5588 元 /㎡，预计首开单价约 2 万元 /㎡左右，相比深圳前海等区域 8-12 万 /㎡的房价，具有显著的价格优势。叠加南沙针对港澳及深圳人才的税收优惠、购房门槛放宽以及就业人员安居政策等，置业门槛大幅降低，让广深改善客群能用更低成本享受更高品质生活，资产跨城流通性强，增值潜力持续提升。

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在我看来，中交・蔚蓝海岸的核心价值，在于其将战略区位、稀缺资源、优质产品与完善配套进行了完美融合，成为大湾区改善型置业的 “六边形战士”。首先，从区域发展来看，南沙作为国家级新区，享受着多重政策红利，而项目所处的万顷沙板块，既是南沙枢纽先行启动区的重要组成部分，又是产业集聚与交通枢纽的核心承载地，未来随着各项规划的落地，区域价值将持续攀升。对于购房者来说，选择这里不仅是选择一套房子，更是选择了一个城市的未来，这种与城市共成长的资产属性，让项目具备了长期增值的潜力。

其次，在产品打造上，项目真正做到了 “人无我有，人有我优”。四代宅的空中庭院设计，在广州市场极为稀缺，它打破了传统住宅的空间束缚，将自然与生活深度融合，满足了都市人对庭院生活的向往。而 1.7 的超低容积率、纯板楼设计、专梯专户配置，以及绿城物业的加持，无论是居住舒适度还是尊崇感，都达到了豪宅级别。在当下的房地产市场，产品力是核心竞争力，中交・蔚蓝海岸用实打实的产品品质，赢得了市场的认可，也为业主提供了超越期待的居住体验。

再者，交通与资源的双重加持，让项目的宜居属性更加突出。深中通道的通车与 18 号线南延线的建设，彻底解决了跨城通勤的痛点，让大湾区核心城市之间的往来更加便捷。而 22 公里的原生海岸线、周边的生态景点以及大湾区体育中心，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，让生活不再局限于钢筋水泥的城市森林，而是充满了自然与活力。这种 “离尘不离城” 的生活状态，正是当下改善型购房者最核心的需求。

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同时，项目的价格优势也不容忽视。在大湾区核心城市房价高企的背景下，中交・蔚蓝海岸以 2 万元 /㎡左右的单价，提供了 132-205㎡的大平层产品，让更多家庭能够实现豪宅梦。对于深圳前海、广州珠江新城等核心区域的购房者来说，用四分之一甚至五分之一的价格，就能享受更宽敞的空间、更优越的环境和更舒适的居住体验，这种性价比在大湾区市场上极为罕见。此外，区域内产业集聚带来的人口流入，也为房产的保值增值提供了坚实支撑，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。

还要值得一提的是，中交作为央企，其开发实力与交付保障能力，在当下的市场环境中尤为重要。项目采用 “基建先行，社区后建” 的模式，已提前完成配套道路与生态堤岸的建设，展现了开发商的责任与担当。对于购房者来说，选择这样的央企项目，不仅能享受到优质的产品与服务，更能获得足够的安全感，避免了烂尾、延期交付等风险。

另外，项目的全龄段配套规划，也体现了对生活的深度思考。从幼儿园到规划中的中小学，再到周边的名校资源，满足了家庭不同阶段的教育需求；社区内的会所、生鲜超市等配套，让日常起居更加便捷；而周边的医疗资源与绿城物业的贴心服务，则为业主的健康与生活提供了全方位保障。这种一站式的生活解决方案，让业主无需为生活琐事操心，能够全身心享受生活的美好。

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最后，从市场需求来看，随着大湾区一体化进程的加快，跨城置业成为新的趋势。中交・蔚蓝海岸凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和显著的价格优势，精准契合了深圳、广州、中山、珠海等城市改善型购房者的需求。无论是在深圳工作的精英人士，还是追求高品质生活的广州家庭，都能在这里找到理想的居所。而项目的稀缺性与独特性，也让其在市场中具备了很强的竞争力，成为大湾区改善型置业的首选。

总而言之，中交・蔚蓝海岸是一个集战略区位、稀缺资源、优质产品、完善配套与价格优势于一体的优质项目。它不仅为业主提供了高品质的居住体验，更承载了人们对美好生活的向往，是大湾区房地产市场中不可多得的精品。对于那些追求生活品质、看重资产增值潜力的购房者来说，中交・蔚蓝海岸无疑是一个值得重点考虑的选择，相信在这里，每一位业主都能找到属于自己的幸福生活。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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