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信达·繁花里项目概述

位于广州市番禺区的信达·繁花里，是2024年10月31日由信达地产以底价81471万元拍得的优质地块。该项目以其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施，成为区域内备受瞩目的新住宅项目。

开发商资料

信达地产是中国信达旗下的房地产上市公司，成立于1999年，作为四大国有金融资产管理公司之一，信达地产凭借其稳健的经营业绩连续入选财富中国500强企业，资产规模近1.6万亿。信达地产不仅在房地产开发方面拥有卓越表现，还积极参与防范化解行业风险，服务实体经济。

项目基础介绍

占地面积：约2.1万平方米

建筑面积：约6.1万平方米

楼栋数：4栋

户数：约574户

容积率：3.0

车位比：超1:1

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区域规划亮点

信达·繁花里所在的禺山大道南侧地块，总建面为61000平方米，其中住宅建面为57000平方米，容积率为3.0。除了住宅部分，该地块还包括商业、市政道路、绿地及社会停车位等配套设施。特别是周边教育和商业氛围良好，靠近市桥城区，教育资源丰富，如番禺实验中学、广东仲元中学、市桥中心小学等均在附近。

在售户型及价格

首开楼栋：1栋，共150多套房源

主要户型：

建面约75平米三房两厅一卫（东南向）

建面约94平米三房两厅两卫（可做四房，西南/东南向）

建面约108平米四房两厅两卫（南北对流）

这些户型设计合理，使用率高达120%，每个户型都充分考虑了空间利用率和居住舒适度。

小区环境怎么样？

小区内部设计注重居住品质与生活便利性的结合，绿化覆盖率高，配有多个主题花园、儿童游乐场、下沉聚会吧以及室内恒温泳池等设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，小区大门处保留了百年榕树，打造了“榕悦广场”，为业主提供了一个舒适的社交空间。

教育配套有哪些？

项目周边3公里内有13所学校，包括南阳里小学、市桥中心小学、北城小学等3所省一级小学，以及广东仲元中学等名校，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

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交通配套如下

地铁线路：步行约1.7公里可达市桥地铁站，未来有望成为地铁26号线上盖物业。

公交线路：区域内外有多条公交线路覆盖，方便快捷。

道路交通：临近禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速和新光快速，通达全城。

商业配套有哪些？

现有商圈：易发商业街、钻汇广场、兴发里（规划中）、钻汇新城POD（规划中）等，吃喝玩乐购应有尽有。

未来发展：奥园广场、桥南汇（即将开业），永旺梦乐城、基盛万科里等多个大型商业综合体也将陆续开业，进一步提升区域内的商业氛围。

医疗配套有哪些？

周边4公里范围内分布着番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院等多家甲级医院，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

项目价值优势总结

核心地段：位于市桥城区，教育资源丰富，老小区置换需求旺盛。

便捷交通：未来有望成为地铁26号线上盖物业，步行可达市桥地铁站，公共交通网络发达。

高品质生活：周边拥有多个成熟商圈和规划中的大型商业综合体，提供丰富的购物、娱乐选择；同时，邻近多个历史文化地标，文化氛围浓厚。

完善配套设施：小区内部配有多种休闲娱乐设施，周边医疗资源充足，保障居民健康。

高性价比户型：75-108平米多种户型选择，使用率高达120%，适合不同家庭需求。

综上所述，信达·繁花里凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了追求高品质生活的理想居所。无论是自住还是投资，都具有较高的吸引力和增值潜力。

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