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一、楼盘概况

大华城东瀚位于广州市增城区，紧邻地铁21号线山田站D出口，距离仅约50米，是名副其实的正地铁盘。项目由大华集团开发，规划有4.6万平方米占地面积和14.3万平方米建筑面积，总户数达1692户，绿化率30%，车位数1542个。该社区不仅拥有便捷的交通条件，还自带幼儿园和丰富的商业配套设施，并且对口华南师范大学附属朱村实验小学及朱村中学，为居民提供了优质的教育资源。

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二、黄金C位区域更有性价比

大华城东瀚地处广州东部科教城核心位置，依托于21号线山田站，居民可以轻松到达天河、黄埔等重要商务区。此外，广汕公路就在家门口，驾车出行同样便利。未来随着增天高速的建成，将进一步提升该区域的通勤效率。对于预算有限但追求高品质生活的年轻家庭来说，这里无疑是一个高性价比的选择。

三、让年轻人享受交通便利

大华城东瀚的最大亮点之一就是其卓越的交通配套。小区与地铁21号线山田站D出口仅相距约50米，步行几分钟即可抵达。乘坐快线仅需6站就能到达天河，3站到黄埔，极大地方便了上班族的日常通勤。同时，通过广汕公路，驾车一族也能快速直达黄埔、天河等地，减少了上下班高峰期的拥堵时间。

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四、让下一代小孩享受目送式教育

大华城东瀚自建了一所12班幼儿园，而与之相邻的是华南师范大学附属朱村实验小学，该校共有24个班级，提供1080个学位。更值得一提的是，朱村中学已被纳入增城广附教育集团，这所学校以“打造让师生幸福成长的现代化生态学校”为目标，致力于培养自觉、自主、自信、自强的学生。家长无需担心孩子的上学问题，真正做到目送式教育的理想状态。

五、让年轻人享受生活醇熟配套

大华城东瀚周边的生活配套十分完善。小区内设有约3300平方米的商业街，对面则是正在建设中的20万方综合商业体。此外，坐地铁两站即达增城万达广场和东汇城等大型商圈，满足了居民日常生活所需。南临约1.8万平方米的前广场景观，西面是约22亩的社区体育公园，北面则享有超级田园自然风光，尽享一半公园一半城的诗意生活。

六、饭后散步园林放松

大华城东瀚的社区环境设计独具匠心，不仅有前广场景观和社区体育公园，还有超级田园自然风光环绕四周。特别是“买房送园”这一创新举措，购房成交赠送面积约60平方米的私家田园使用权，重新定义了都市人向往的田园栖居范式。无论是晨练还是傍晚散步，居民都能在绿意盎然的环境中找到一片宁静之地，放松身心。

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七、空间美学户型

大华城东瀚推出的户型面向刚需市场，具有高使用率的特点。例如，77平方米的三房两卫户型，实际使用感相当于旧规下的90平方米；85平方米的三房两卫户型则拥有130米的楼间距，采光视野极佳，堪比旧规下的100平方米；90平方米的南北对流户型空气流通舒适，居住体验如同旧规下的106平方米；99平方米的大四房户型更是周边独一份，实际效果接近旧规下的116平方米。所有户型均采用了智能化精装交付标准，提升了居住舒适度。

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八、项目亮点、早买早享受

总结来看，大华城东瀚凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为了一个不可多得的优质楼盘。特别是最新价格下调之后，现在购买不仅能享受到实惠的价格，还能立即入住现楼，无需等待交房周期。对于那些首付预算不多但对教育和生活质量有一定要求的家庭来说，这是一个不容错过的机会。尽早行动，不仅能享受当前的价格优惠，还能提前体验这个高品质社区带来的便利与舒适。

【大华城东瀚】

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