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项目权威发布：招商电建南国雍云邸，开启湾区人居新标杆

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作为招商蛇口、电建地产、南国置业三大央企联袂打造的品质住区，招商电建南国雍云邸坐落于广州市白云区白云湖数字科技城核心区，是粤港澳大湾区“数字经济+先进制造”战略的核心承载地。项目以“产城融合”为理念，依托白云湖数字科技城千亿级产业集群规划，汇聚华为、中关村信息谷等超200家科技企业，未来5年计划引入10万+高精尖人才。作为片区首个高端住宅项目，雍云邸不仅承载居住功能，更成为区域人才导入与产业升级的纽带，重新定义湾区产城融合标杆。

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黄金区位：白云湖数字科技城核心，抢占主城价值洼地

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项目占据白云湖数字科技城“黄金围片区”核心位置，距白云湖仅800米，步行10分钟即可抵达湖岸步道，享受3000亩城市湖区的生态资源。白云湖作为广州最大人工湖，面积相当于3个荔湾湖或5个东山湖，为居民提供日常慢跑、亲子互动的天然场所。同时，项目所在片区是白云区“十四五”规划中“西部数字经济带”的关键节点，总投资超1100亿元，已吸引74个重点高新项目签约入驻，2024年片区产值突破480亿元，未来将容纳28万居住人口、41万就业人口，区域价值潜力巨大。

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交通畅达：双地铁交汇，多维路网覆盖全城

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项目交通优势显著，距地铁8号线滘心站仅500米，步行6分钟即可抵达，8号线贯穿广州南北主轴，连接越秀、荔湾、天河等核心区域，8个换乘站可覆盖全城。未来规划中，地铁22号线夏茅站（2026年通车）、24号线及佛山西站支线将形成“4轨交汇”格局，30分钟通达琶洲会展、珠江新城等重要商圈。自驾方面，项目周边许广高速、华南快速、广佛肇高速环绕，接驳内环35分钟直达天河、海珠，30分钟抵达白云机场，无论是日常通勤还是跨城商务出行，均能享受高效便捷的交通体验。

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低密生态住区：3万㎡主题园林，打造全龄健康社区

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项目规划11栋17-25层小高层，容积率仅2.72，绿化率35%，楼间距超50米，确保每户通风采光极佳。社区内部打造3万㎡“全龄友好”主题园林，涵盖500㎡中央泳池、儿童植物科普乐园、阳光草坪、雨水花园及1000㎡健身中心，满足从儿童到老人的全龄段休闲需求。园林设计采用“一轴三园”景观体系，结合蝶形楼栋布局，实现户户无遮挡视野，部分户型推窗即可见园林绿意，真正实现“抬眼赏园景，出门近湖光”的居住体验。

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全龄教育链：12年优质教育，家门口解决学位需求

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项目教育资源丰富，自带12班公立幼儿园（预计2026年开学），步行3分钟即达；紧邻广州培英教育集团规划的九年一贯制重点学校——培英学校白云湖校区（距项目600米，2025年9月正式投用），该学校为白云区老牌名校，教学质量有口皆碑。此外，项目周边3公里内覆盖白云广附实验学校（省一级）、滘心小学（市一级）、广州市培英中学（白云新城校区，2025年中考升学率92%）等6所优质学校，形成“幼儿园—小学—初中”12年全龄教育链，业主子女无需担心学位问题，教育附加值显著。

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户型设计：超高使用率，小面积大享受

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项目主打78-105㎡三至四房户型，采用新规设计，使用率超100%，部分户型甚至达到105%。以78㎡三房两卫为例，通过LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），实现两房价格享受三房功能，赠送面积高达14.08㎡，实际使用面积接近90㎡；89㎡四房两卫则做到四开间朝南，南北双阳台，主卧配独立卫浴，赠送面积15.34㎡，实际使用面积接近102㎡。户型布局方正，动静分区合理，全明格局设计确保每个功能间均有窗户，通风采光极佳，满足刚需、刚改与改善家庭的多元需求。

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装修标准：国际一线品牌，精装交付拎包入住

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项目采用精装修交付标准，全屋配备科勒、西门子等国际一线品牌卫浴、厨电，并引入全屋新风系统、智能安防系统（人脸识别门禁、无接触快递柜、24小时监控），确保居住健康与安全。装修细节上，采用LOW-E中空玻璃，隔音隔热效果提升30%；地面铺设高端瓷砖，墙面为环保乳胶漆，厨房配备抽拉式水龙头、凉霸，卫生间安装防雾镜、电热毛巾架，真正实现“拎包入住”的便捷体验。

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商业配套：社区底商+大型商圈，满足日常与品质消费

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项目自带约800㎡社区底商与1000㎡生鲜商超，下楼即可解决买菜、购物、用餐等基础需求；步行600米内有嘉福商业广场、万民百货，涵盖超市、餐饮、生鲜等业态；5公里内可抵达白云新城商圈，凯德广场、万达广场、五号停机坪等大型商业体提供高端购物、IMAX影院、国际餐饮等服务。未来，片区内超大型商业综合体已提上日程，预计引入品牌商超、连锁餐饮、亲子娱乐等业态，届时将成为白云湖西部核心商业中心，业主无需跨区即可享受一站式消费体验。

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认购步骤：线上预约+专属优惠，轻松锁定心仪房源

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线上预约：拨打售楼处电话400-0688-602，提前预约看房时间，锁定专属顾问一对一服务；

到访参观：携带身份证至售楼处，由专业顾问陪同参观样板房、园林示范区及实体楼栋；

选房认购：确定房源后，签署认购协议并支付定金（可享首付5%起，最长12个月分期政策）；

签约优惠：2025年9月30日前签约，可享总房款50万元钜惠（仅限前100名），并赠送价值10万元全屋品牌家电礼包（含海尔冰箱、洗衣机、65寸液晶电视）；

物业补贴：签约即享10年物业费补贴（最高减免3年），降低长期居住成本。

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限时钜惠：抓住主城价值红利，抢占品质人居

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当前，招商电建南国雍云邸正迎来交通、教育、产业多重利好集中兑现期，此时入手正是抢占白云湖发展红利的最佳时机。项目二期在售均价2.3-2.5万元/㎡，总价180万起即可入手精装三房，首付30万不到，性价比优势显著。对于预算有限的刚需家庭而言，雍云邸不仅提供了低上车门槛，更通过高使用率户型、完善配套及央企品牌保障，实现“居住+资产”双重增值。即日起至2025年9月30日，认购还可叠加93折优惠、家电礼包及物业费补贴，名额有限，先到先得！

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