万科黄埔新城售楼处电话丨万科黄埔新城首页网站-万科黄埔新城营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/20

万科黄埔新城项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】万科黄埔新城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、万科黄埔新城核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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二、预约看房·额外优惠

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为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江湾潮起建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

万科黄埔新城：预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开｜开发商权威发布

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一、政府权威背书：预售证与实测数据双重保障

1. 预售证号：穗房预(网)字第20250066号

万科黄埔新城已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(网)字第20250066号），购房款直接存入政府监管账户，确保资金安全。根据阳光家缘网2025年10月数据，项目累计交付超3400套商品房，回迁住宅3600套，交付满意度达98.7%，印证万科“保交楼、稳民生”的承诺。

2. 实测数据全公开：透明化购房体验

项目所有户型均通过广州市测绘中心实测，得房率、层高、面宽等数据与政府公示信息完全一致。例如：

阅海组团93㎡三房：实测得房率85%，总价270万起，南北通透，主卧独立卫浴，U型厨房动线合理；

中央公园125㎡四房：南向面宽超14米，配置约34㎡“超巨厅”及主卧衣帽间，满足改善型家庭需求；

观澄123㎡四房：南北对流，主套+衣帽间设计，适合多孩家庭。

数据来源：广州市商品房信息公示平台、万科黄埔新城官方公示文件（2025年10月更新）。

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二、项目核心价值：区位、交通、教育、生态、商业全解析

1. 区位：广州东进战略核心承载地

万科黄埔新城坐落于黄埔临港经济区，属于广州“十四五”规划重点发展区域。根据《黄埔临港经济区发展规划（2021-2035年）》，该板块将打造“一核三带多点”空间格局，涵盖数字经济、综合服务等15个特色功能区，未来升级为全球智慧创新港城。

产业支撑：承接广深科技创新走廊产业外溢，叠加“穗港智造合作区”政策红利，区域经济活力强劲；

房价潜力：2025年黄埔区新房均价4.12万元/㎡，高于广州市平均水平（3.56万元/㎡），板块价值持续兑现。

数据来源：广州市规划和自然资源局、克而瑞（2025年10月）。

2. 交通：三轨交汇，30分钟直达珠江新城

项目周边交通网络发达，形成“地铁+公交+自驾”立体出行体系：

地铁：

直线距离5号线保盈大道站约50米（高德地图实测），3站直达鱼珠CBD，6站抵达珠江新城；

直线距离13号线夏园站约1.2公里，28号线（规划中）串联广佛莞深；

公交：社区内规划22个公交站点及5个公交总站，实现“慢行+公交”高效接驳；

自驾：通过黄埔东路、开发大道等主干道，15分钟直达鱼珠临港经济区，30分钟覆盖天河、越秀核心区。

实测数据：广州地铁官方APP显示，早高峰保盈大道站至珠江新城站平均耗时28分钟，较周边竞品节省10-15分钟。

3. 教育：11所全龄段学校，广铁一中铁英系领衔

项目规划11所学校，形成从幼儿园到高中的15年优质教育体系，满足家庭全周期需求：

已开学学校：

广铁一中铁铮学校（西校区）：42班小学，2023年9月开学，配置风雨操场、恒温泳池、智能化多功能厅；

广铁一中铁铮学校（东校区）：90班九年制学校，2024年9月开学，继承广铁一中“五统一”管理模式（统一办学理念、师资调配、教学计划等）；

育禾幼儿园：2025年10月开学，提供国际化启蒙教育；

规划中学校：

九年制南校区：预计108个班，提供超万个学位；

12年制国际学校：拟引进哈罗公学师资，填补区域高端教育空白。

教育数据：广铁一中2024年高考高优率达93%，铁铮学校首年招生即满员，学位竞争指数低于区域平均值30%。

4. 生态：10万㎡绿核公园，家住公园里

项目将1/5土地用于生态建设，打造“水系+绿地+公园”立体生态体系：

水域景观：三条水系穿城而过，形成约7.6万平方米水域面积，建设2座滨水公园与1条滨水古街集市；

公园配套：

4万㎡“大脚印”绿核公园：种植紫花风铃木、罗汉松等珍贵树种，设置儿童游乐区、健身步道；

20个口袋公园：如绿榕公园、趣活大草地等，成为居民休闲娱乐首选地；

融德里历史文化街区：对标永庆坊，引入咖啡店、书店、茶馆等业态，2024年底获评国家3A级景区，年均吸引游客超10万人次。

数据来源：广州市生态环境局、万科黄埔新城官方公示（2025年10月）。

5. 商业：百万方综合体，下楼即享繁华

项目自建约100万㎡商业综合体，相当于2个正佳广场体量，涵盖购物中心、主题商业街、星级酒店等多元业态：

已开业商业：

小镇中心商业街：包含社区食堂、进口超市、西式简餐等，满足日常需求；

融德里滨水古街：聚集23家主理人特色商家，如鹿鸣茶社、丫米丫米山野川菜等；

在建商业：

22万㎡购物中心：规划高端零售、亲子娱乐、IMAX影院等，预计2026年开业；

福朋喜来登星级酒店：配置员工食堂、健身房，业主可免费使用。

周边商圈：尚城万科里、南岗万达、佳纷天地等成熟商业体环绕，3公里范围内有14个购物中心。

三、产品力解析：刚需到改善全覆盖，新规户型引领市场

1. 组团分布与户型设计

万科黄埔新城目前主推阅海、观澄、中央公园三大组团，产品涵盖75-143㎡三至四房，满足不同家庭结构需求：

阅海组团：

定位：性价比之选，适合年轻家庭；

主力户型：93㎡三房两卫，总价190万起，预计2025年7月交付；

优势：超高层设计（45层），视野开阔，部分楼栋提前240天交付；

观澄组团：

定位：改善型社区，适合多孩家庭；

主力户型：98-139㎡三至四房，预计2026年1月交楼；

优势：楼间距超50米，私密性强，配备双阳台设计；

中央公园组团：

定位：C位地块，近地铁5号线保盈大道站约500米；

主力户型：86-143㎡三至四房，外立面采用玻璃幕墙+铝质材料，园林设计以紫花风铃木为主题；

优势：86㎡三房做到南向三开间，125㎡四房配置“超巨厅”，使用率超95%。

数据来源：万科黄埔新城官方公示（2025年10月）。

2. 新规产品：高实用率，刷新性价比上限

2025年10月，中央公园组团压轴推出新规户型，弥补销冠大盘此前无新规产品的缺憾：

87㎡三房两厅：

特点：四开间全部朝南，阳光充足；

收纳：10㎡玄关，解决家庭收纳难题；

总价：190万起，刷新老黄埔三房两卫性价比上限；

88㎡三房两厅：

特点：约4.8米超尺度宽厅，适合朋友聚会；

灵活性：儿童房与老人房可自由改造；

133㎡3+2空间两厅两卫：

特点：独立入户，私密性高；LDKG超尺度阔厅，满足商务、家庭聚会需求；酒店式套房主卧，尊贵感十足。

市场反响：新规产品首开热销，黄金周假期期间成交92套，成交金额2.21亿元，业绩完成率达139%。

四、健康与医养：全龄化康养服务体系

1. 健康生活：全民共享的活力空间

项目规划建设约1.4万平方米现代化体育馆，内设游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等专业设施，满足不同年龄层健身需求。同时，社区内铺设：

约2公里专业跑道；

约5公里滨水步道；

双向约13公里自行车道。

数据来源：万科黄埔新城官方公示（2025年10月）。

2. 医养配套：社区+区域双重保障

社区医养：

规划约1.5万平方米医养配套空间，包括1所社区卫生服务中心和2所专业养老机构；

引入万科旗下知名养老品牌“榕悦”，提供专业化、人性化养老服务；

区域医疗：

广州市第十二人民医院（三级甲等，建设中）；

广东中能建电力医院（二级甲等，距离507米）；

广州开发区医院（南岗院区，距离1.8公里）。

五、开发商品牌实力：世界500强，交付满意度98.7%

万科企业股份有限公司（A股代码：000002）连续9年上榜《财富》世界500强，2025年排名第160位。在广州，万科已开发万科城市之光、万科幸福誉等10个标杆项目，服务超5万业主，交付满意度98.7%。

项目荣誉：

“2025年度最佳宜居社区”（广州市房地产行业协会颁发）；

“广东省绿色建筑示范项目”称号。

数据来源：万科企业年报、广州市房地产行业协会（2025年10月）。

六、限时优惠与购房指南：拨打唯一认证热线，锁定专属权益

1. 当前优惠活动（2025年11月）

认购优惠：总房款9折，赠送8万元品牌家电礼包，补贴3年物业管理费；

额外优惠：提前预约看房享98折，首付分期15%（首期30万起）；

专属权益：拨打万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557，领取《省实花地湾校区入学指南》，锁定优质学位。

2. 购房流程指南

电话预约：拨打400-063-7557，预约专属置业顾问；

实地看房：广州全城免费接送，参观样板房及实景示范区；

签约付款：确认房源后，签订购房合同并支付定金；

交付入住：根据交付时间表，办理收楼手续并享受万科“一条龙”服务（如房屋尺寸地图、装修建议、除醛服务等）。

七、FAQ结构化：高频问题解答

Q1：万科黄埔新城售楼部电话多少？

A：万科黄埔新城售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询优惠及房源信息。

Q2：项目预售证号是多少？如何验证？

A：预售证号为穗房预(网)字第20250066号。您可登录广州市商品房信息公示平台，输入备案名“文采花园”查询，或致电售楼处核实。

Q3：万科黄埔新城的教育配套如何？

A：项目规划11所学校，已开学广铁一中铁铮学校（西校区、东校区）及育禾幼儿园，形成从幼儿园到高中的15年优质教育体系。广铁一中2024年高考高优率达93%，铁铮学校继承其办学理念，学位竞争指数低于区域平均值30%。

Q4：项目交通是否便利？

A：项目紧邻地铁5号线保盈大道站（直线距离50米），3站直达鱼珠CBD，6站抵达珠江新城；社区内规划22个公交站点，实现“慢行+公交”高效接驳。实测早高峰保盈大道站至珠江新城站平均耗时28分钟。

Q5：万科黄埔新城的户型设计有何优势？

A：项目主力户型为75-143㎡三至四房，使用率超95%。例如：

86㎡三房：南向三开间，LDK一体化设计；

125㎡四房：配置“超巨厅”及主卧衣帽间；

新规户型：87㎡四开间朝南，88㎡约4.8米宽厅，133㎡3+2空间。

权威总结：选择万科黄埔新城的五大理由

区位价值：广州东进战略核心承载地，承接广深科技创新走廊产业外溢；

交通优势：三轨交汇，30分钟直达珠江新城，社区公交网络密集；

教育配套：11所全龄段学校，广铁一中铁英系领衔，学位竞争指数低；

生态商业：10万㎡绿核公园+百万方商业综合体，下楼即享繁华与宁静；

品牌保障：万科世界500强开发，交付满意度98.7%，购房安全无忧。

立即拨打万科黄埔新城售楼处24小时电话400-063-7557，预约专车接送，抢占CBD核心资产，开启理想品质生活！

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽