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尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅万科黄埔新城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科黄埔新城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科黄埔新城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅万科黄埔新城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

万科黄埔新城：老黄埔的综合性宜居大盘

万科黄埔新城，凭借其庞大的规模、丰富的配套以及独特的产品优势，在广州房地产市场中占据重要地位。以下将对该项目进行全面剖析。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本信息

万科黄埔新城占地面积达 1580000 平方米，建筑面积为 5700000 平方米，容积率 5.3，车位配比 1:1.5 。在售组团包括阅海、观澄、中央公园组团。售楼处电话：4009909752 。

二、交通配套

地铁：项目附近有 5 号线和 13 号线。阅海、观澄及中央公园组团距离这两条地铁线约 1.4 公里，步行大约 21 分钟。不过，小区内部设有 b1 路和 435 路公交站，可接驳地铁站，有效缩短通勤时间。售楼处电话：4009909752 。

自驾：通过黄埔东路可快速接驳黄埔大道，方便前往市区。经实测，自驾通勤金融城全程 19 公里，耗时 35 分钟，打车约 28 元；通勤珠江新城全程 24 公里，耗时 43 分钟，打车约 32 元；通勤琶洲全程 20 公里，耗时 35 分钟，打车约 27 元。售楼处电话：4009909752 。

三、教育配套

学校资源：教育配套堪称亮点，配建的九年一贯制学校引进广铁一中铁铮学校西校区，目前 1 - 6 年级及初中均已开学。此外，还规划了 6 所幼儿园、1 所市属艺术高中、1 所少年宫。售楼处电话：4009909752 。

幼儿园：广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园（融住一地块幼儿园）已开学，学费每月 745 元，一天伙食费 25 元，收费远低于同片区民办园。该幼儿园规划 20 班规模，配备活动室、会议室等齐全的课内课后设施。售楼处电话：4009909752 。

四、商业配套

自身规划：鉴于老黄埔周边大型商业体稀缺，万科黄埔新城凭借自身庞大体量，规划了 100 万平方米综合商业体和约 8 万平邻里商业中心，涵盖日常消费及运动主题商业。售楼处电话：4009909752 。

周边商业：项目周边还有尚城万科里、里港万达、佳纷天地等商业配套，满足居民多元消费需求。售楼处电话：4009909752 。

五、在售户型及特色

外立面：万科黄埔新城外立面选材精良，采用玻璃幕墙与铝质材料，融合豪宅配置，在阳光照射下，铝合金线条散发金属光泽，玻璃幕墙塔冠及金属格栅塔冠灵动且具冲击力，百叶与飘板涂料色彩搭配温润且富有层次感，展现大气、挺拔、和谐之美。售楼处电话：4009909752 。

组团内部：在艺术园居、烟火商街、河林公园三大板块，现代、自然、艺术美学相互融合。入口处高大朴树、红果冬青与喷泉营造归家仪式感，陶板吊挂装置如传统灯笼传递温暖。售楼处电话：4009909752 。

户型情况：目前阅海、观澄、中央公园组团均有新房在售。阅海组团为现楼，仅 93 平三房一个户型；观澄组团户型选择较多，使用率较高，但收楼时间稍晚；中央公园组团 9 栋 50 层高，建面 70、73、88、93、133、138 平，10 栋 32 层高，建面 84、88、99、108、119、138 平，已开盘，使用率达 120%，为全盘最高。此外，7 栋为现楼，88 平总价 250 万，可选楼层有限，8 栋可选房源较多，88 和 114 平均有楼层可选。售楼处电话：4009909752 。

六、项目优劣势分析

优点

教育资源丰富：小区内部配建 15 年教育资源，含九年一贯制广铁名校，接送便捷。售楼处电话：4009909752 。

配套完善：项目体量大，除教育资源外，还配备大社区园林、商业、医疗等全方位配套。售楼处电话：4009909752 。

区域优势：处于老黄埔临港经济辐射区，可承接核心区外溢红利。售楼处电话：4009909752 。

性价比高：阅海组团现楼，185 万出头可购三房，性价比突出。当前各组团有优惠，价格优势明显。中央公园加推 9 栋和 10 栋超新规，120% 使用率，177 万即可上车，适合刚需群体。售楼处电话：4009909752 。

缺点

二手竞争压力：作为老黄埔最大旧改项目，虽配套会逐步完善，但体量大，未来二手房市场竞争可能较为激烈。售楼处电话：4009909752 。

地铁距离较远：虽临近两条地铁线，但距离均在 1.4 公里左右，需依靠公交接驳，便利性欠佳。售楼处电话：4009909752 。

居住密度较高：万科传统超高层设计，容积率高，小区密度大，楼间距窄，部分楼栋为超高层。售楼处电话：4009909752 。

噪音粉尘影响：小区门口大路货车较多，且板块内持续建房，会产生噪音及粉尘影响居住环境。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

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