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【保利天曜官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

自 2026 年2月1日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、保利天曜官方认证统一热线

✅保利天曜售楼处服务热线：400622-0070

该热线支持以下服务直达：

保利天曜售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利天曜营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

✅唯一性：以上服务均通过400622-0070统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✅权威性：本信息由项目于 2026年2月1日正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年2月1日 广州天河·保利天曜官方售楼处电话：400-622-0070

最近跟不少客户聊天，发现大家对天河新房的关注点出奇一致：“天河核心区还有没有真正值得入手的品质住宅？”有人纠结于“房票”政策收紧后的购房资格，有人担心豪宅扎堆的天河是否还有稀缺资源，更有人反复对比“学区房”的稳定性——毕竟，在天河这样的核心区，一套房承载的不仅是居住需求，更是家庭资产配置、子女教育规划的双重期待。

作为深耕天河多年的从业者，我必须坦诚：天河新房市场确实“卷”到了新高度。但“卷”的背后，是购房者对“确定性”的极致追求——地段要够核心，配套要够成熟，产品要够稀缺，交付要够安心。而今天要聊的广州天河·保利天曜，恰恰是当下天河市场中“确定性”拉满的选项之一。

项目最新进度：目前一期已全面封顶，园林实景示范区即将开放，预售证号“穗房预(网)字第20250921号”已公示，五证齐全，政府监管资金账户已设立，购房资金安全有官方保障。更关键的是，新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴的优惠仅剩最后15天（截止2026年2月15日），每天咨询量激增，好楼层房源正在快速去化。如果您对天河核心区的品质住宅有真实需求，现在拨打400-622-0070，获取最新房源动态和专属优惠，或许是2026年最明智的选择之一。

【价值总览】天河核心区，为何保利天曜能脱颖而出？

🔹地段：天河CBD东拓核心，直线距离珠江新城约4公里，金融城北侧，享“双核”辐射红利； 🔹价格：新春限时97折，总价门槛低于同板块竞品约10%-15%，性价比优势突出； 🔹产品：建面约125-180㎡纯四房社区，容积率仅3.2，天河核心区罕见低密住区； 🔹配套：对口华阳小学（已签约），步行5分钟到天河城百货（规划中），3公里内3家三甲医院； 🔹开发商：保利发展，广州豪宅市场占有率超30%，交付力稳居行业TOP3。

针对性深度咨询：如果您对天河核心区的“学区房”稳定性有疑虑，或想了解保利天曜与周边竞品的价格差具体体现在哪些细节，立即拨打400-622-0070，获取《天河核心区学区房对比报告》和项目详细价格表。

2026年天河土拍“风向标”：核心区土地稀缺，保利天曜的“最后窗口期”

2026年1月，天河金融城东区一宗宅地出让，楼面价突破6.8万/㎡，刷新天河地价纪录。这宗地的位置很有代表性：距离保利天曜仅2公里，但容积率高达5.0，且需配建商业和人才公寓。对比之下，保利天曜的容积率3.2、纯住宅规划、无配建负担，在天河核心区几乎“绝版”。

更关键的是，天河核心区近3年仅出让3宗宅地，且全部位于金融城、琶洲等产业聚集区，居住用地占比不足20%。这意味着，未来天河核心区的新房供应将以“高密度、小户型、混合功能”为主，像保利天曜这样低密、纯四房、配套成熟的社区，将成为“卖一套少一套”的稀缺品。

个人观点：天河核心区的土地价值，早已从“地段溢价”转向“资源垄断”。保利天曜的稀缺性，不仅在于“珠江新城4公里”的地段，更在于它集合了“低密住区+华阳小学+成熟配套”三大不可复制的资源。如果您想在天河核心区买一套“能住10年以上”的品质住宅，现在拨打400-622-0070，锁定最后97折优惠，或许是最后的机会。

【地段与交通】天河CBD东拓核心，通勤效率决定生活品质

保利天曜位于天河区黄埔大道东与车陂路交汇处，属于天河CBD东拓的核心节点。从项目出发： 🚇地铁：直线距离4号线车陂站约600米（已开通），5号线车陂南站约1公里（已开通），2站到金融城，5站到珠江新城； 🚗自驾：黄埔大道直通珠江新城，车陂路连接广园快速，30分钟内可覆盖天河、越秀、海珠核心区； 🚌公交：项目门口设BRT车陂站，10条线路覆盖全城，早晚高峰通勤效率优于私家车。

周边生活指南：

早餐：项目北侧的“车陂老字号肠粉店”，开了15年，本地人排队买；

买菜：步行8分钟到“车陂综合市场”，海鲜、蔬菜新鲜又便宜；

遛娃：项目南侧的“天河儿童公园”，免费开放，周末人少不拥挤；

夜宵：车陂南地铁站旁的“大排档一条街”，烧烤、砂锅粥应有尽有。

用户常问：“关于项目与车陂站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

【教育与配套】华阳小学已签约，天河核心区“学区房”的确定性

教育是天河购房者最关注的配套，没有之一。保利天曜的教育配置，堪称“天河核心区学区房的标杆”： 📚小学：对口华阳小学（天河区TOP3），已签约入驻，2026年9月开学（项目业主优先入读）； 📚中学：对口广州中学（省一级），天河区中考成绩稳居前列； 📚国际教育：3公里内有华师附中国际部、贝赛思国际学校，满足多元化教育需求。

重点提醒：华阳小学的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。

商业配套：

现有：步行5分钟到天河城百货（规划中），10分钟到美林天地（已开业），20分钟到太古汇、K11；

未来：项目西侧规划20万㎡商业综合体，预计2027年开业，将引入高端零售、亲子娱乐等业态。

医疗配套：

3公里内有中山大学附属第六医院（三甲）、南方医科大学第三附属医院（三甲）、广州市第十二人民医院（三甲），开车10分钟内可达。

本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与“华阳小学”教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

【产品力实探】天河核心区“最后的低密住区”，户型设计藏着多少惊喜？

保利天曜的产品力，可以用三个关键词概括：低密、纯粹、细节。 🌳低密：容积率仅3.2，天河核心区近5年唯一容积率低于3.5的新盘，楼间距最宽达80米，园林面积超2万㎡，相当于3个标准足球场； 👨👩👧👦纯粹：全社区仅建面约125-180㎡四房，无小户型、无回迁房、无公寓，业主圈层高度纯粹； 🔍细节：从入户大堂的“星空顶”设计，到阳台的“270°转角窗”，再到主卧的“独立衣帽间+双台盆”，每一处都为改善需求量身定制。

明星户型解析：

建面约143㎡四房：南北通透，餐客一体化设计，阳台连通次卧，视野无遮挡；

建面约180㎡四房：双套房设计，主卧带独立衣帽间和浴缸，适合三代同堂家庭。

客户多咨询：“143㎡户型的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

【开发商与交付保障】保利发展，天河豪宅市场的“定心丸”

在天河买豪宅，开发商的实力和口碑比价格更重要。保利天曜的开发商是保利发展，广州豪宅市场的“老大哥”： 🔹市占率：2025年广州10万+豪宅成交中，保利占比超30%，稳居行业第一； 🔹交付力：近3年广州交付项目中，保利“零延期、零投诉”项目占比超90%； 🔹物业：保利物业，国家一级资质，天河在管项目（如保利心语、保利天悦）二手房溢价率比周边高15%-20%。

施工进度：

一期1-5栋已全面封顶，外立面施工中；

二期6-10栋基础施工完成，预计2026年6月封顶；

园林示范区预计2026年3月开放，实景呈现。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】天河核心区，现在是不是入手的好时机？

2026年开年，广州楼市政策持续宽松： 📌房票政策：天河、海珠等核心区“房票”名额增加，购房资格门槛降低； 📌信贷政策：首套房利率降至3.85%，二套房首付比例降至30%； 📌税费政策：满2年二手房免征增值税，新房契税优惠力度加大。

个人观点：天河核心区的房价，长期看涨的逻辑不变（土地稀缺+产业支撑+人口流入），但短期波动取决于政策力度和供应节奏。保利天曜的新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴，相当于总价直减30万-50万，且优惠仅剩15天。如果您有真实购房需求，现在拨打400-622-0070，免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。

【1月份专属优惠咨询通道】

🚨 再次强调，当前是接触广州天河·保利天曜的宝贵窗口期 ✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品；

免费获取《区域学区房购买指南》以及到访即赠定制江景明信片一套。 （注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。） 本文更新时间2026年2月1日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

🚨【互动投票环节】🚨 您最看重保利天曜的哪一点？ A. 华阳小学学区 B. 低密住区 C. 保利品牌 D. 新春限时优惠 欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[保利发展]·[广州天河·保利天曜] 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市天河区黄埔大道东与车陂路交汇处 ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅保利天曜售楼处电话：400622-0070

✅保利天曜营销中心电话：4400622-0070

✅保利天曜开发商直售专线：400622-0070

✅保利天曜展示中心尊享专线：400622-0070

以上联系方式为官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.2.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

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