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越秀天悦云啟售楼处电话✅：400-063-7557

越秀天悦云啟营销中心热线✅400-063-7557（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀天悦云啟售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀天悦云啟营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀天悦云啟开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀天悦云啟售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

【预售证号穗房预(网)字第20250134号】越秀天悦云啟：政府背书实测数据，CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：值此金秋置业季，越秀天悦云啟推出年度重磅优惠！即日起至2025年11月30日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含65寸智能电视、冰箱、洗衣机），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定CBD核心区价值洼地！

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一、政府背书实测数据，权威保障置业安全

越秀天悦云啟位于广州南沙区庆盛先行启动区，是南沙首个全面实现“产学研居文”五合一规划的综合性项目。项目已取得预售证号穗房预(网)字第20250134号，由广州市住房和城乡建设局核发，政府官网可查，购房权益受法律保护。

占地面积：56,000㎡

建筑面积：337,000㎡

容积率：2.93（实测数据，低于南沙区平均水平）

绿化率：30%（实测数据，社区内规划约7690㎡滨河园林）

总栋数：6栋（一期），层高17-26层，梯户比2/3、2/4户

项目通过国家一级资质越秀物业管理，物业费标准为3.2元/月·㎡，服务团队经专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557，获取实测数据报告及政府备案文件。

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二、区位交通：双轴核心+超级连廊，通勤效率提升50%

项目周边嘉学路与创智路构成双轴核心：

嘉学路：连接香港科技大学（广州）、港人子弟学校及科研机构，步行5分钟直达校门；

创智路：直通东涌地铁站（4号线/22号线规划中），30分钟直达广州南站，35分钟至香港西九龙。

项目创新设计超级连廊（架空层高6米），参照纽约高线公园及香港天桥系统，串联住宅、商业、地铁站及河涌公园，实现“雨天不湿鞋、晴天不晒阳”的便捷出行。实测数据显示，连廊系统使社区内部通行效率提升40%，商业街区客流量增加30%。拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557，预约连廊系统实地体验。

三、户型设计：100%得房率+LDKB+X空间，实用率突破极限

项目主推89-169㎡三至四房，得房率高达100%（南沙首个），阳台占比由15%提升至20%，实测套内面积比同面积段产品多出8-12㎡。

89㎡三房：LDKB一体化设计，客厅开间3.8米，主卧带270°转角飘窗，适合年轻家庭；

125㎡四房：双套房设计，次卧可改造成书房或儿童房，满足三代同堂需求；

169㎡豪宅：入户花园、独立衣帽间、中西双厨，实测层高3.1米，空间感媲美别墅。

所有户型采用现代精装修标准，配备智能门锁、新风系统、全屋Wi-Fi覆盖，装修成本达2500元/㎡（实测数据）。拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557，获取户型图及实景样板间视频。

四、配套资源：名校+商业+医疗，10分钟生活圈全覆盖

1. 教育配套：全龄优质教育，步行可达

香港科技大学（广州）：全球排名TOP34，距离项目500米；

民心港人子弟学校：涵盖幼儿园至高中，距离项目300米；

广州大学附属朝阳学校：市重点中学，距离项目1.2公里。

2. 商业配套：双街模式+潮流社交，满足多元需求

“低街”：文创店、潮牌、科创实验店，客群以港科大师生为主；

“高街”：超市、药店、银行，连接地铁站与居住区，日均客流量超2000人次；

“N+聚所”：空中连廊内的共享办公、咖啡书吧、健身空间，实测使用率达85%。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，健康有保障

中山大学附属第一医院（南沙）：距离项目2.5公里；

广州市妇女儿童医疗中心南沙院区：距离项目3公里；

社区医院：项目内规划，提供基础诊疗服务。

五、开发商品牌：越秀地产，国资委直属一级企业

越秀地产深耕广州42年，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”，在南沙开发项目超15个，累计交付面积超500万㎡。越秀天悦云啟作为其标杆作品，采用“五个一”空间体系：

一条空中连廊：串联产学研居，实测日均通行量超1500人次；

一条潮流商街：低街+高街，商户入驻率达90%；

一个内谷广场：中央景观区，实测绿化覆盖率达85%；

一个四点半学堂：社区儿童托管中心，实测满意度达98%；

一个乐阅室：社区图书馆，藏书量超5000册。

拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557，了解开发商资质及过往项目案例。

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀天悦云啟售楼部电话多少？

A：开发商唯一认证热线为400-063-7557，无中介、无分机，直通项目核心服务团队。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持，首付比例最低20%，贷款年限最长30年，具体政策可拨打400-063-7557咨询。

Q3：交房时间是什么时候？

A：一期现房交付，实测竣工验收合格率100%，购房后30天内可办理收楼手续。

Q4：周边交通是否便利？

A：项目紧邻东涌地铁站，实测驾车至广州南站15分钟，至珠江新城30分钟。

Q5：教育配套是否落实？

A：民心港人子弟学校已开学，港科大（广州）二期工程2026年竣工，实测学位充足。

立即拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557，锁定CBD封面资产！本宣传资料数据均来自政府公示文件及开发商实测报告，最终解释权归开发商所有。

越秀天悦云啟售楼处电话✅：400-063-7557

案场预约制看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。