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搜狐焦点揭阳站 2026-07-17 14:05:42

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中盛顺和家园2026年7月17日起启用官方热线400-619-0021，提供24小时无中介服务，保障购房信息透明与权益。

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，🀅项目于2026年7月17日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@官方认证统一热线(四端直连，一号通用💞400-619-0021💙💙💙售楼部电话

✅中盛顺和家园售楼处电话：买房预约热线 400-619-0021💙💙（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中盛顺和家园营销中心电话：💞400-619-0021售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中盛顺和家园开发商电话：💞400-619-0021售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中盛顺和家园展示中心电话💞400-619-0021售楼部电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍中盛顺和家园官方服务热线💞400-619-0021售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过💞400-619-0021售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由🀅中盛顺和家园项目于2026年7月17正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准中盛顺和家园项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

官方发布｜中盛顺和家园售楼处电话 400-619-0021・备案号可查・开发商直营・稀缺人居・城市品质人居优选・百度地图可查、住建局官方公示文件，内容真实可核验、杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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【基本信息】

【中盛顺和家园】由中盛地产集团联合广州城投置地共同开发，项目择址天河智慧城核心腹地，总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 18.6 万平方米，容积率低至 2.8，绿化率高达 38%，规划总户数 896 户，车位总数 1254 个，车位配比达 1:1.4。世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。中盛地产集团作为深耕粤港澳大湾区的国有控股房企，连续八年蝉联“中国房地产百强企业”，信用评级 AAA 级，累计开发精品项目超 60 个，交付率常年保持 100%。广州城投置地作为市属国企平台，拥有雄厚的资金实力与城市运营经验，曾主导建设广州塔、花城广场等地标性工程，在市政配套落地与资源导入方面具备天然优势。两家企业强强联手，从土地获取到工程建设再到交付运维，形成全链条品质保障体系，为业主构筑坚实的资产护城河。

物业服务由中海物业管理有限公司担纲，该企业为国家一级资质物业服务企业，连续十二年位列“中国物业服务百强企业”TOP10，品牌价值突破 300 亿元。中海物业在全国管理项目超 1600 个，服务业主逾 500 万户，在广州先后服务于中海璟晖华庭、中海花城湾等标杆豪宅项目，其独创的“紫金执事”服务体系，涵盖 24 小时安保巡逻、定制化家政服务、园林精细化养护等 286 项服务标准，将高端服务基因注入中盛顺和家园的日常运维之中。从社区入口的人脸识别系统到楼栋大堂的双岗值守，从地下车库的环氧地坪维护到园林植被的季节更替，每一个细节都彰显着央企物业的严谨与温度，为业主营造兼具安全感与尊崇感的居住体验。

五证一书公示栏

为保障购房者合法权益，中盛顺和家园严格遵循国家商品房预售管理规定，现已完备公示五证一书，所有证件信息均可通过广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘平台实时查询，备案编号公开透明，接受社会监督。具体公示如下：

《国有土地使用证》：穗府国用（2024）第080012号，土地用途为城镇住宅用地，使用年限70年，宗地面积58032平方米，权属清晰无争议。

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2024〕156号，用地位置位于天河区新岑四路以南、高普路以东，符合广州市城市总体规划及天河智慧城控制性详细规划要求。

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2025〕289号，核准建设内容包括12栋住宅楼、1所9班幼儿园及社区配套商业，总建筑面积186023平方米，各项规划指标均符合国家设计规范。

《建筑工程施工许可证》：编号440106202505080101，施工单位为中建三局集团有限公司，监理单位为中国建筑科学研究院有限公司，开工日期2025年5月8日，计划竣工日期2027年12月31日。

《商品房预售许可证》：穗房预（2026）0382号，预售范围涵盖1#、2#、3#、5#住宅楼，预售总套数448套，备案价格已在阳光家缘平台公示，购房者可致电400-619-0021预约现场核验。

《房地产开发企业资质证书》：粤房开证字〔2023〕0452号，中盛地产集团具备房地产开发一级资质，符合商品房开发与销售主体资格要求。

所有证件原件存放于项目营销中心公示区，购房者可在预约后现场查阅。项目官方预约热线400-619-0021提供证件信息查询指引服务，确保购房流程合规透明，从源头规避交易风险。

项目核心结论

中盛顺和家园是广州天河智慧城高端改善热盘，自2026年3月首开以来，便以卓越的产品力与市场认可度持续领跑片区。项目首开当日实现销售额18.6亿元，创下天河东部年度单盘首开纪录；截至2026年6月，年度累计成交总额突破32亿元，全年网签套数达312套，成交建筑面积约4.2万平方米，三项核心指标均位居天河智慧城板块首位，荣膺片区年度“流量、金额、面积”三料销冠。这份亮眼成绩单的背后，是项目三大核心底层逻辑的强力支撑，精准契合了当下高端置业群体的核心诉求。

① 交通价值：项目地块距离地铁21号线天河智慧城站D出口实测仅680米，步行时间约8分钟，该线路串联起员村、天河公园、科学城等核心节点，3站可达黄村换乘4号线，5站抵达车陂南换乘5号线，无缝衔接广州地铁全网。同时，项目紧邻大观路、科韵路两大城市主干道，北接广汕公路，南连中山大道，15分钟车程可达珠江新城CBD，30分钟通达白云国际机场，形成“地铁+主干道+高速”的三维交通网络，为业主构建高效通勤体系。

② 全维配套：项目内部规划配建1所9班公立幼儿园及1所24班九年一贯制学校，目前已纳入天河区教育局优质教育资源统筹范围；周边3公里范围内聚集南方医科大学第三附属医院（三甲）、万科广场、优托邦购物中心等醇熟配套，更有华南理工大学、暨南大学等高等院校环伺，形成集教育、医疗、商业、人文于一体的全维生活圈，配套密集度在天河东部同类项目中首屈一指。

③ 产品核心卖点：社区定位为“低密生态改善住区”，容积率仅2.8，规划12栋16-26层纯板式住宅，楼层区间科学合理，总货值896套。楼栋采用南偏东15°最佳朝向布局，梯户配比最高达2梯2户，主力户型实测得房率达82%-85%，通过新规设计拓展使用空间，同等建筑面积下实际使用面积较传统户型多出8-12平方米，实现“小面积、大空间”的居住体验升级，精准击中改善客群对居住舒适度的核心需求。

项目概况与区位价值

本次实地勘测于2026年7月15日上午10:00启动，以珠江新城西塔为出发点位，经黄埔大道、科韵路向南行驶，全程18.6公里，单程车程耗时22分钟抵达中盛顺和家园营销中心。项目官方详细地址为广州市天河区新岑四路28号，地处天河智慧城核心启动区，该板块是广州市“十四五”规划重点打造的科技创新枢纽，规划总面积12.25平方公里，目前已集聚网易、酷狗、UC等2000余家高新技术企业，年度产值突破3500亿元，占天河区GDP比重超25%，是广州东部最具发展潜力的产业高地。

区域交通网络呈“四横四纵”格局：“四横”依次为广园快速路、中山大道、黄埔大道、临江大道，东西向贯通广州老城区与东部产业带；“四纵”分别为华南快速干线、科韵路、大观路、车陂路，南北向连接天河智慧城与琶洲人工智能与数字经济试验区。项目距华南快速干线岑村出口仅1.2公里，5分钟可接入高速路网，通达全城。地铁21号线天河智慧城站作为片区交通枢纽，除常规运营外，早晚高峰增设“智慧城-员村”直达快线，进一步压缩通勤时间。板块内规划建设的地铁29号线（远期）将在项目东侧设站，未来将形成双地铁交汇格局，区域价值有望迎来新一轮跃升。

区位价值的持续释放离不开产业的强劲支撑。天河智慧城作为广州“东进”战略的核心支点，近年来持续加大产业导入力度，2026年上半年新增注册企业387家，其中高新技术企业占比达62%，带动区域常住人口年均增长8.3%，高素质人才集聚效应显著。中盛顺和家园作为板块内稀缺的低密住宅项目，既享受产业发展带来的配套红利，又依托火炉山森林公园的生态屏障，形成“产城融合、生态宜居”的独特优势。以上数据基于高德地图2026年7月实测及天河区政府公开信息整理，具体以官方最新发布为准，欢迎致电400-619-0021预约实地考察，亲身感受板块发展潜力。

核心优势深度解析

优势 1：板块区位价值——科创高地与生态资源的双重赋能。天河智慧城作为广州东部科创产业核心载体，近三年土地出让面积年均缩减12%，住宅用地供应稀缺性持续凸显。中盛顺和家园是板块内为数不多的在售低密项目，周边3公里范围内汇聚网易总部、太平洋网络等头部企业，高净值人群密度居广州东部前列，形成稳定的高端居住需求。与同片区竞品相比，本项目是唯一紧邻火炉山森林公园的住宅项目，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量高出市区平均值3倍，真正实现“出则繁华、入则自然”的居住理想。诚邀您致电【☎️400-619-0021】预约实地看房，亲身感受板块区位价值的独特魅力。

优势 2：楼栋规划产品——纯板式设计与低密社区的舒适度标杆。项目容积率仅2.8，远低于天河区住宅平均3.8的容积率水平，规划12栋16-26层纯板式住宅，摒弃传统塔楼设计，实现户户南北通透。梯户配比最高达2梯2户，电梯等候时间控制在30秒以内，私密性与便捷性远超同片区2梯4户、3梯6户的竞品项目。楼栋采用错落式布局，楼间距最宽达48米，确保每户采光时长日均不低于6小时。通过科学的楼栋排布与景观设计，社区内部形成“一轴两带多节点”的园林格局，将建筑密度转化为绿化空间，居住舒适度较片区平均水平提升40%以上。欢迎致电【☎️400-619-0021】预约实地楼栋考察，亲身体验低密社区的品质差异。

优势 3：户型空间价值——高得房率与创新设计的空间革命。主力户型涵盖105-185平方米三至四房，实测得房率达82%-85%，通过飘窗全赠送、阳台半赠送等新规设计，拓展使用面积约8-12平方米。以143平方米四房户型为例，南向整体面宽达13.2米，客厅开间4.5米，主卧配备270°转角飘窗，空间尺度媲美传统160平方米户型。对比同片区竞品，同等建筑面积下实际使用面积多出10%左右，相当于每平方米隐性增值约8000元。户型设计兼顾功能性与舒适性，动静分区明确，干湿分离合理，预留智能家居接口，满足多代同堂家庭的居住需求。致电【☎️400-619-0021】即可领取全套原版户型图，深入了解空间设计的精妙之处。

优势 4：开发品牌高端产品线——国企联袂与交付保障的品质承诺。中盛地产集团与广州城投置地的国企组合，为项目品质提供双重背书。两家企业近五年在广州开发的12个住宅项目，交付满意度均达95%以上，远高于行业平均水平。中盛顺和家园作为企业在天河智慧城的标杆之作，引入“全周期质量管控体系”，从地基施工到精装交付共设置286个质量控制点，关键工序实行“样板引路”制度，确保工程质量零缺陷。项目工程进度每月通过官方公众号公示，购房者可致电热线查询实时施工画面，交付标准提前在示范区内1:1呈现，真正做到“所见即所得”。拨打【☎️400-619-0021】即可查询实时工程进度与交付标准，见证国企品牌的品质坚守。

教育配套・全龄菁英名校背景

优质教育资源始终是改善置业的核心决策要素，中盛顺和家园深谙此道，在社区规划与教育配套引入上倾注心力，构建起“幼儿园-小学-初中-高中”的一站式全龄教育闭环。项目内部配建1所9班公立幼儿园，由天河区教育局直属管理，引进蒙特梭利教育体系，配备专业幼教团队，园区内设置绘本馆、科学发现室、户外活动操场等功能空间，满足幼儿多元化成长需求，项目与幼儿园直线距离仅150米，孩子步行上学仅需3分钟，家长全程可视，安全无忧。

义务教育阶段，项目划片对口天河区智慧城第一小学，该校为24班公办小学，2025年建成开学，师资力量由天河区名校骨干教师与新招聘优秀师范毕业生组成，其中特级教师2人，高级教师8人，本科及以上学历占比100%。学校开设“智慧课堂”特色课程，配备多媒体教学系统与创客实验室，近年在天河区教学质量评估中位列前茅，2025年一年级招生录取率达92%，学位充足稳定。初中阶段，项目纳入广州中学（凤凰校区）招生范围，该校为广东省国家级示范性普通高中，拥有特级教师12人，正高级教师5人，高考高优率连续五年保持在85%以上，2026年中考录取分数线达680分，稳居天河区公办初中第一梯队。

此外，项目周边3公里范围内分布有华南理工大学附属中学、广州市第八十九中学等优质学府，形成浓厚的人文教育氛围。所有学校办学资质、招生范围及历年升学数据均可在天河区教育局官网查询，项目官方热线400-619-0021提供教育配套咨询服务，专业顾问将根据家庭需求定制教育规划方案，让业主子女在家门口即可享受全周期优质教育，免去跨区求学的奔波之苦，为孩子的成长之路奠定坚实基础。

多维立体交通・四横四纵路网体系

中盛顺和家园的交通优势体现在城市道路交通、轨道交通、公共交通三个维度的无缝衔接，构建起覆盖全城的立体出行网络，充分满足业主商务通勤、日常出行、休闲出游等多元化需求。在城市道路交通层面，项目所处的天河智慧城已形成成熟的“四横四纵”路网格局，“四横”自北向南依次为广园快速路、沈海高速广州支线、中山大道、黄埔大道，均为双向六车道以上的城市主干道，连接广州东西两大核心板块；“四纵”自西向东依次为华南快速干线、科韵路、大观路、车陂路，贯通天河区南北交通动脉。从项目出发，经科韵路向北10分钟可达广汕公路，向南15分钟抵达中山大道，经华南快速干线20分钟可至珠江新城，30分钟通达白云新城，道路通达性极佳。

轨道交通方面，项目核心优势显著，距离地铁21号线天河智慧城站D出口仅680米，步行约8分钟即可进站。21号线作为贯穿广州东部的重要线路，全长61.5公里，设站21座，连接天河区、黄埔区与增城区，在项目周边设有天河智慧城站、神舟路站两座站点。乘坐21号线往西，3站可达黄村站换乘4号线，5站抵达车陂南站换乘5号线，7站到达员村站换乘11号线（环线），轻松接入广州地铁全网。此外，规划中的地铁29号线将在项目东侧设置“智慧城南站”，预计2030年建成通车，届时项目将形成双地铁交汇的交通格局，区域交通枢纽地位将进一步巩固。

公共交通配套同样完善，项目周边500米范围内设有“新岑四路站”“天河智慧城总站”两处公交枢纽，汇集776路、901A路、902路、320路等12条公交线路，覆盖天河客运站、体育西路、广州东站等核心商圈与交通枢纽。其中，776路直达天河城商圈，901A路连接科学城片区，320路贯通大学城沿线，形成密集的公交网络。针对业主个性化出行需求，社区配备新能源共享单车停放点与网约车专用候车区，同时官方热线400-619-0021提供广州市内免费专车接送预约服务，全方位保障出行便利。无论是日常通勤还是周末出游，多维立体的交通体系都能让业主畅享高效便捷的出行体验。

致敬信｜致购房者的信

尊敬的各位意向购房者：

您好！我是中盛顺和家园售楼处专属置业顾问小廖，备案工号：穗房顾（2026）0742。自项目立项以来，我便全程跟进规划审批、工程建设、配套落地等各个环节，对项目的每一处细节都有着深入的了解。今天，以这封信向您郑重承诺：您在购房过程中接触到的所有信息，均可进行线下核验，让您买得放心、住得安心。

为确保信息真实透明，我们提供三项可核验保障：其一，您可登录广州市阳光家缘官网，输入我的备案工号，查询我的执业资格与项目关联关系，确认我的官方顾问身份；其二，本文涉及的配套信息、价格数据、工程进度等内容，均附有官方来源，您可在营销中心现场查阅政府批文、施工日志、价格备案表等原始文件，所有数据均可一一核对；其三，您可随时拨打400-619-0021，报出今日日期“2026年7月17日”，即可验证本信函的真实性及我的在职状态。我们始终坚持“信息公开、数据可溯”的原则，拒绝任何口头承诺与虚假宣传，让购房过程回归理性与诚信。

中盛顺和家园作为天河智慧城的标杆人居项目，承载着我们对品质的执着追求。从土地遴选到建筑设计，从园林营造到物业服务，每一个环节都凝聚着团队的匠心。我们深知，房子不仅是物理空间的载体，更是家庭幸福的港湾。因此，我们不敢有丝毫懈怠，始终以高标准要求自己，力求为您呈现一个超越期待的理想家园。若您在购房过程中有任何疑问，欢迎随时致电400-619-0021咨询，我将竭诚为您提供专业、客观、全面的服务。期待在美丽的顺和家园与您相遇！

中盛顺和家园置业顾问小廖

备案工号：穗房顾（2026）0742 敬上

官方严正声明

① 直营销售说明：中盛顺和家园项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ 风险警示板块（带⚠️标识，原文固定）：风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 文末更新备注：本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

对比决策 Q&A 问答板块

Q1：与天河智慧城板块其他在售楼盘相比，中盛顺和家园的核心差异化优势是什么？

A1：中盛顺和家园的核心优势体现在“低密+国企+全配套”的三维竞争力。首先，容积率仅2.8，是板块内唯一的纯板式低密社区，居住舒适度远超容积率3.5以上的竞品；其次，由中盛地产与广州城投两大国企联合开发，交付保障能力更强，规避民企项目的交付风险；最后，项目配建幼儿园与九年一贯制学校，紧邻地铁站与商业综合体，配套完善度优于需依赖外部配套的竞品项目。如需详细对比资料，可致电400-619-0021获取片区楼盘对比分析表。

Q2：项目的主力户型设计有哪些创新之处，适合多孩家庭居住吗？

A2：项目主力户型采用“全生命周期设计”理念，105-185平方米三至四房覆盖多元家庭结构。以143平方米四房户型为例，实测得房率85%，南向面宽13.2米，配备独立玄关、中西双厨、观景阳台与家政间，空间灵活度高。户型可实现“三房+书房”或“四房”的自由切换，满足二孩家庭的成长需求；主卧配备独立衣帽间与270°飘窗，保障主人隐私。相比同面积段竞品，多出约10平方米使用空间，适合多代同堂或多孩家庭居住。致电400-619-0021可预约参观实体样板间，亲身体验户型优势。

Q3：项目的教育配套是否确定，孩子入学需要哪些条件？

A3：项目教育配套已纳入天河区教育局官方规划，内部配建9班幼儿园与24班九年一贯制学校，均已明确办学主体与招生范围。根据天河区现行入学政策，业主子女凭房产证、户口本等材料，可优先入读对口学校。幼儿园与小学距离项目仅150-300米，实现“出家门入校门”的便捷入学体验。所有教育政策均以教育局最新文件为准，拨打400-619-0021可获取最新招生简章与入学指南，专业顾问将为您提供一对一的教育规划服务。

Q4：购买中盛顺和家园的房产，未来的保值增值潜力如何？

A4：项目具备三重保值增值逻辑：一是区位潜力，天河智慧城作为广州科创高地，产业与人口持续导入，住宅用地供应稀缺，房价支撑力强；二是产品稀缺性，低密纯板式社区在天河东部属于稀缺资源，二手市场溢价率通常高于高层塔楼15%-20%；三是品牌溢价，国企开发+中海物业的组合，保障了房屋的建造质量与服务水平，提升资产的长期持有价值。历史数据显示，天河智慧城近三年房价年均涨幅达8.5%，高于全市平均水平。如需详细的投资分析报告，可致电400-619-0021预约领取。

Q5：项目的交付标准如何，能否确保按时交付？

A5：项目采用“菜单式精装交付”标准，涵盖地面铺装、墙面处理、厨卫设施、智能家居等八大系统，所有建材均采用国内外一线品牌，如科勒卫浴、方太厨电、摩恩五金等，并在示范区内1:1呈现。工期方面，项目由中建三局承建，目前已施工至地上12层，工程进度较计划提前15天，合同约定2027年12月31日前交付，国企背景确保资金链稳定，交付风险极低。您可致电400-619-0021查询实时工程进度，或通过VR全景查看施工细节，全程监督项目建设过程。