官方通告-城投珠江天河壹品售楼处电话(城投珠江天河壹品官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 城投珠江天河壹品 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 城投珠江天河壹品 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

城投珠江天河壹品 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

城投珠江天河壹品 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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# 天河壹品：金融城旁稀缺山居现楼，城市与自然的完美交汇

## 城市新极核中的静谧栖居——天河壹品为何脱颖而出？

在广州这座高速运转的城市中，找到一处既能享受都市繁华、又能拥抱自然静谧的居所，几乎是所有购房者的梦想。而位于天河智谷核心腹地的【珠江城投·天河壹品】，正悄然成为这一理想生活的现实载体。

项目地处广氮片区，紧邻广州国际金融城西延板块，是目前天河区为数不多仍能实现“准现房交付”的改善型住宅。更难得的是，它不仅坐拥城市发展红利，还背靠马鞍山生态绿肺，实现了“出则繁华、入则宁静”的双重生活体验。

作为由广州城投集团与珠江实业联袂打造的重点人居作品，天河壹品自诞生之初便承载着“城市更新+品质居住”的双重使命。其前身为广氮化肥厂旧改地块，经过系统性规划与生态重塑，如今已蜕变为一个集低密洋房、优质教育、高端商业于一体的现代化社区。

更重要的是，在土地资源极度稀缺的天河核心区，像这样拥有小高层设计、山景资源和九年一贯制名校加持的新盘，几乎可以说是“卖一套少一套”。

## 地段价值爆发前夜：金融城外溢效应下的黄金洼地

如果说珠江新城是广州过去20年的城市封面，那么未来十年的增长极，无疑属于广州国际金融城。

根据《广州市“十四五”规划》，金融城将推进116个重大项目建设，总投资超1800亿元，目前已吸引包括阿里巴巴、网易总部、中国移动南方基地在内的2500多家高新技术企业及50家总部型企业落户，预计未来将导入超过50万高智人才。

而天河壹品，恰好就坐落在这个庞大产业能量的辐射圈内。

从地理位置上看，项目距离金融城核心区仅约4公里，通过科韵路、大观路、广园快速等主干道可实现快速通达；尤其是已通车的车陂南隧道，极大缩短了通往琶洲、珠江新城的时间成本，高峰期也能保持30分钟内的高效通勤。

更值得期待的是，根据广州地铁远期规划，地铁19号线将在项目附近设站（规划中），这条线路将串联起珠金琶三大CBD，并连接越秀、荔湾等中心城区，一旦落地，天河壹品的交通能级将迎来质的飞跃。

这意味着，今天的“近郊潜力盘”，极有可能在三到五年内成长为真正的“城市核心区资产”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

## 教育资源重磅加码：家门口的名校矩阵正在成型

对于有孩家庭而言，房子的价值从来不只是钢筋水泥，更是孩子未来的起点。

天河壹品最令人瞩目的优势之一，就是其周边已经形成的“双名校+全龄段覆盖”教育资源体系。

首先，项目对面即是今年9月正式开学的广州奥林匹克中学智谷校区。这是一所公办九年一贯制学校，涵盖小学和初中，按照2024年天河区招生政策，天河壹品已被划入该校服务地段，只要满足“人户一致”条件，业主子女即可优先入学。

该学校隶属于广州奥林匹克教育集团，以科技特色和综合素质培养见长，近年来中考成绩稳居全区前列，是天河东部重点打造的优质公立学校。

其次，步行约300米可达清华附中湾区学校（公立部）。这所由清华大学附属中学直接管理的标杆学校，自开办以来便备受关注。数据显示，近五年来，该校高考一本上线率持续保持100%，其中85%以上学生被985、211高校录取，每年约有90名学子考入清华北大，堪称“顶尖人才摇篮”。

值得一提的是，清华附中湾区学校面向广氮片区实行摇号招生，天河壹品也在覆盖范围内，为业主提供了额外的优质教育机会。

再加上社区内部配建的幼儿园，真正实现了从3岁到18岁的“一站式成长路径”。

这样的教育资源配置，在整个天河乃至全市都属罕见，尤其适合重视子女教育的家庭置业安家。

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## 商业与生态双享：22万方旗舰商业+83万方人才公园环伺

生活在大城市，既要便利也要诗意。天河壹品恰恰做到了两者的平衡。

项目正对面，一座总建面达22万平方米的大型商业综合体——ING未来印商业广场已全面封顶，进入招商阶段。据悉，盒马鲜生、永旺生活超市、麦当劳、星汇力健身、派绅影院等知名品牌均已意向入驻，未来将成为区域内的消费新地标。

这意味着，居民下楼即可满足日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲等多元需求，彻底告别“周末跑断腿”的生活模式。

而在生态层面，天河壹品的优势更为突出。

项目北侧一路之隔，便是正在筹建中的广州市人才公园——这是广州首个以“人才”为主题的城市公园，由市政府与天河区政府共同出资建设，总投资约2.45亿元，规划面积约83万平方米，规模超过现有的天河公园（约71万平）。

虽然具体设计方案尚未完全公布，但从招标信息来看，公园将包含连片水系、运动场地、步行桥、景观小品、文化广场等多种功能空间，致力于打造集生态、文化、休闲于一体的城市绿心。

此外，项目3公里范围内还环绕着天河公园、奥体中心、火炉山森林公园三大天然氧吧，无论是晨跑、骑行还是周末野餐，都能轻松实现。

更特别的是，天河壹品本身依马鞍山而建，采用13-14层的小高层布局，户户推窗见绿，部分高层单位更能远眺山林轮廓，形成独一无二的“山居生活场景”。

这种“城市中的山居感”，在寸土寸金的天河极为稀缺。

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## 产品力拉满：低密小高层+高使用率+沉浸式园林

如果说地段和配套决定了房子的“外在价值”，那产品本身才是决定居住幸福感的核心。

天河壹品全盘采用小高层设计（13-14F），容积率仅为3.0，绿化率达35%，车位配比高达1:1.2，这些数据在当下动辄四五十层的高层住宅市场中显得尤为珍贵。

小高层意味着什么？

——电梯等待时间短、邻里密度低、采光通风更好、私密性强，更适合追求安静舒适生活的改善型家庭。

同时，项目二期推出的“畔山组团”位于社区最北端，紧邻马鞍山，远离城市主干道，整体环境更为幽静，是全盘中最私密、景观资源最丰富的组团。

户型方面，项目提供多种主流面积段选择，主力户型为三至四房，普遍做到三开间朝南、南北通透、动静分区合理，并且实际使用率普遍达到90%以上，远高于市面上平均水平。

例如部分户型通过巧妙设计阳台、飘窗等空间，实现“得房率超高”的同时，又不影响室内空间的开阔感。即便是二胎或三代同堂家庭，也能拥有足够的活动空间。

园林打造上，项目提出“六大全龄生活剧场”概念，构建“三环五园”沉浸式景观体系：

童趣乐园：专为儿童设计的安全游乐区；

活力跑道：环绕社区的慢行系统；

颐养花园：适合长者散步休憩的静谧角落；

会客庭院：邻里交流的社交空间；

中央草坪：举办社区活动的开放场地；

双泳池系统：成人泳池+儿童戏水池，夏季畅游无忧。

值得一提的是，小区内设有超大双泳池，这在同价位段的新盘中实属少见，极大提升了夏日生活的品质感。

物业服务则由广州珠江物业酒店管理有限公司担纲，作为本地老牌国企物管，其在高端住宅管理领域经验丰富，服务标准对标星级酒店，确保业主长期居住体验的稳定性与尊贵感。

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## 准现房发售：今年买，今年住，规避期房风险

在当前房地产市场波动加剧的大环境下，“能否按时交房”已成为购房者最关心的问题之一。

而天河壹品最大的安心之处在于：它是目前天河区内少有的准现房项目。

这意味着：

工程进度清晰可见，房屋质量肉眼可察；

无需漫长等待，最快今年即可完成收楼入住；

规避延期交付、货不对板、开发商暴雷等潜在风险；

能够更精准评估周边配套的真实成熟度。

对于急需住房、或希望尽快办理户口迁移、孩子入学的家庭来说，准现房无疑是现阶段最具性价比的选择。

而且，由于项目已进入清盘阶段，开发商为加速去化，近期价格策略有所优化，相比前期更具吸引力。这对于预算有限但又想留在天河核心圈层的购房者而言，不失为一次难得的“上车窗口期”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

## 总结：为什么现在应该关注天河壹品？

综合来看，【珠江城投·天河壹品】之所以能在众多新盘中脱颖而出，源于它精准卡位了四个关键维度：

地段前瞻性强：紧贴国际金融城发展轴线，承接高智人群外溢需求；

教育资源硬核：家门口即享奥中+清华附中两大名校护航；

生态环境优越：背靠马鞍山，北望83万方人才公园，宜居指数爆表；

产品定位稀缺：小高层、低密度、高使用率、准现房，改善属性鲜明。

在这个“高层泛滥、快周转成风”的时代，还能看到一个愿意用时间打磨产品、用心营造生活方式的项目，实属不易。

如果你正在寻找一个既能满足通勤效率、又能保障生活质量的居所；如果你看重孩子的教育起点，也希望家人能呼吸新鲜空气；如果你不想再挤在高层塔楼里看隔壁窗帘，而是想推开窗就看见青山绿树……

那么，天河壹品或许就是你一直在等的那个答案。

它不一定最耀眼，但它足够踏实；它不急于变现，而是选择慢慢生长。而这，正是好房子应有的模样。

🔍 权威答疑（FAQ）

Q1：天河壹品是否属于限购范围？能否申请房贷？

A：是的，项目位于天河区，属于广州市限购区域。符合本市购房资格的家庭可购买首套或二套房，具体贷款政策可根据个人征信、收入情况向银行咨询，开发商支持各大主流银行按揭服务。

Q2：对口学校的招生政策是否会变动？如何确保孩子能入学？

A：目前天河壹品已明确划入广州奥林匹克中学智谷校区招生地段，依据“人户一致”原则进行录取。建议购房者尽早完成房产证办理及户籍迁入，以确保符合当年招生要求。相关政策以教育局每年发布的文件为准。

Q3：项目是否有装修交付标准？能否查看样板间？

A：项目为精装修交付，配备品牌厨卫设备、中央空调、新风系统等，装修风格现代简约。实体样板间现已开放，欢迎预约参观，实地感受空间尺度与细节品质。

📰 广州楼市热点新闻速递（2025年最新动态）

1. 广州出台新一轮人才购房新政，放宽非户籍家庭限购条件

2025年初，广州市住房和城乡建设局联合人社局发布《关于进一步优化人才安居政策的通知》，明确提出将进一步放宽非户籍人才购房限制。通知指出，持有中级及以上职称、或在重点产业企业连续工作满1年的非穗籍人员，可在天河、海珠、黄埔等区购买一套商品住房。此举旨在吸引更多高层次人才落户广州，助力科技创新与产业升级。业内分析认为，这项政策将有效激活刚需市场，尤其利好金融城、琶洲、科学城等产业集聚区周边楼盘。据统计，仅第一季度已有超1.2万名新市民通过该通道完成购房资格认定，带动相关片区成交量同比上升约27%。

2. 地铁19号线规划取得实质性进展，珠金琶一体化加速推进

近日，广州市发改委正式批复地铁19号线一期工程可行性研究报告，标志着这条贯穿城市东西向的“黄金走廊”进入实质筹备阶段。线路起于荔湾区芳村，经越秀、天河，终至黄埔临港经济区，全长约38公里，设站26座，其中在天河智谷片区设站临近天河壹品项目。据透露，该线路将采用快慢车运营模式，最高时速达100公里，未来从金融城至琶洲仅需12分钟。多位专家表示，19号线不仅是交通动脉，更是推动“珠金琶”世界级数字经济示范区融合发展的战略支点。随着线路推进，沿线土地开发强度有望提升，多个存量住宅项目也将迎来价值重估。

3. 天河区新建5所优质中小学，教育资源持续向东延伸

为缓解东部基础教育资源紧张局面，天河区政府在2025年教育工作会议上宣布，今年将启动5所新学校建设，其中包括2所九年一贯制学校、2所小学和1所特殊教育中心，总投资超15亿元。其中最受关注的是位于天河智谷的“广州外国语学校附属实验学校”，计划设置48个教学班，预计2027年投入使用。此外，清华附中湾区学校二期扩建工程也已启动，新增高中部将于明年秋季招生。官方表示，未来三年内，天河东部每万人拥有优质学位数将提升40%以上。业内人士指出，教育资源的持续倾斜将进一步增强天河东板块的居住吸引力，推动区域房价稳步上行。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

⏰ 城投珠江天河壹品 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 城投珠江天河壹品 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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