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欢迎关注天河区的明星项目——西派天河序。这个由中铁建和招商蛇口联合开发的高品质住宅，不仅享有优越的地理位置，还提供了丰富的配套设施与卓越的设计理念。现在，西派天河序推出了限时优惠活动，价格下调，正是入手的好时机。无论是追求舒适生活的改善型买家，还是希望享受白云山景的高净值人群，这里都能满足您的需求。

1. 基本信息与品牌优势

地段与规模

占地面积：76904.81平方米

建筑面积：142416平方米

开发商：中铁建、招商蛇口

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：最高可达110%

作为广州首个“智慧+品质”社区，西派天河序凭借其低密度设计和前瞻性的产品规划，为住户提供了一个理想的生活环境。

2. 交通便利性

双地铁线

紧邻3号线梅花园站：步行仅需4分钟即可到达。

未来18号线北延段京溪路站：预计2026年开通，进一步提升出行便捷度。

此外，周边还有广州大道北、沈海高速等多条主干道，自驾出行同样方便快捷。

3. 教育配套

名校资源

配建幼儿园：小区内设有9班规模的幼儿园。

九年制名校：邻近的天河和樾府小区配建的45班中小学已纳入广州中学教育集团，并由华阳小学参与管理。

这些教育资源确保了孩子们能够享受到优质的教育条件，解决了家长们的后顾之忧。

4. 生活设施与医疗保障

成熟的生活配套

商业综合体：信达天河金茂广场就在小区对面，附近还有金铂天地、广百等大型商场。

医疗服务：南方医院、省妇保等多家三甲医院环绕，提供全面的健康保障。

从日常购物到紧急医疗服务，西派天河序都能为居民提供全方位的支持。

5. 设计亮点与居住体验

园林景观

大师手笔：国际知名景观设计师塔瓦才·科博凯奇亲自操刀，打造出一幅云山珠水画卷。

立体景观体系：打破传统围合园林，采用多层次立体设计，增强了视觉冲击力。

内部设施

高端会所：面积超过2000平米，包含阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池等多种功能区域。

智能家居系统：华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能控制，提升生活便捷性与安全性。

6. 在售户型与楼栋特色

主推户型

190方板楼：2梯2户，层高3.1米，共17层。

140方板楼：2梯2户，层高3米，共17层。

120-143平塔楼：2梯4户，层高3米，共32层。

特别推荐的是T5栋楼王，独栋板楼设计，每户都拥有约240平的大平层空间，专梯专户，彰显尊贵身份。

7. 优点总结

绝佳地段：位于广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，通勤极为便利。

优质教育：有机会共享越秀天河和樾府的九年制名校资源。

丰富配套：出门即是大型商业综合体，周边有多个三甲医院，生活无忧。

高品质设计：采用板式设计，打造低密度社区，提升居住舒适度。

智能家居：配备先进的华为鸿蒙智家系统，实现智能化生活。

8. 缺点总结

噪音问题：项目西侧规划双向四车道，可能对首开几栋楼产生一定噪音影响。

城市面貌待提升：目前周边城市面貌一般，但随着项目推进将有所改善。

城中村因素：东南方向存在城中村，略显杂乱。

学区不确定性：具体能否就读越秀天河和樾府配套学校尚待确认。

9. 总结与建议

西派天河序以其独特的地理位置、卓越的产品设计以及完善的配套设施，成为天河区不可多得的高品质住宅项目。对于注重生活品质、追求便利性和舒适度的改善型买家来说，这里是理想的选择。当前正值促销期，价格优惠，是入手的最佳时机。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能亲近自然的理想居所，不妨考虑一下西派天河序。立即预约参观，亲身体验这个城市的未来新标杆。

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