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搜狐焦点揭阳站 2026-01-23 11:04:08

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龙湖亚伦·央璟颂｜洛溪岛心收官之作，130%使用率新规奢宅清盘在即

一、卖爆的秘诀是？

在广州主城江心岛——洛溪岛近二十年无新增住宅用地的背景下，龙湖亚伦·央璟颂以约1.47万/㎡的低楼面价打造片区首个新规产品，稀缺属性不言而喻。项目坐拥双面江景、2.5超低容积率、130%超高使用率及零飘窗创新设计，实现“主城低密+高得房+真江景”三重价值叠加。目前，项目实景园林、无边泳池、千平会所均已兑现，最后一栋5号楼（楼王位置）正清盘销售，成为改善客群锁定岛居奢宅的最后窗口期。

二、高标准的基础配套

项目由龙湖集团与亚伦地产联袂打造，延续龙湖在高端改善领域的深厚积淀。社区规划“归心六屿”园林体系，复刻安缦酒店度假美学，涵盖约50米城市序厅、1000㎡精神秀场、1500㎡林下浮岛花园及无边际漂浮泳池等多元场景。同步落成的“璟·颂”会所面积约1000㎡，配置六大私属功能空间，并引入龙湖智创生活服务体系，以近4500条服务标准，提供塔尖圈层专属礼遇。从归家动线到日常休闲，均实现“所见即所得”的高品质兑现。

三、四通八达的交通

项目地处广州城市中轴南拓首站，立体交通网络高效连接三大核心CBD。地铁18号线沙溪站步行约600米，3站直达珠江新城、广州塔，2站抵达琶洲；地面路网方面，新光快速、华南快速、番禺大道、广州大道南构成“3纵2横”格局，15分钟内可通达珠江新城、琶洲、万博及海珠中心。对于在珠江新城、天河北、琶洲等区域工作的高净值人群而言，兼顾通勤效率与居住静谧性。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源配置完善，项目自身配建9班幼儿园，实现“目送式”启蒙教育。周边汇聚珊瑚湾畔小学、星执外国语小学、沙滘中学（仲元中学教育集团成员校）等优质学府，形成全龄段教育闭环。依托洛溪岛成熟的居住氛围与长期积累的教育口碑，子女成长环境兼具人文底蕴与学术保障。是

五、成熟的商圈与配套

不同于新兴板块需等待兑现，洛溪岛已形成高度成熟的高端居住生态圈。项目楼下即规划约10万㎡非标商业体“容屿·ISLEMo”，满足日常精致消费需求；10分钟车程内覆盖万博CBD超百万方商业集群，包括四海城、万达广场、粤海天地等。医疗资源同样优越，中山大学孙逸仙纪念医院、广东省妇幼保健院、番禺区第二人民医院均在便捷可达范围内，构筑全方位健康守护。

六、新规户型+高得房率

作为洛溪岛首个执行新规的产品，央璟颂摒弃传统飘窗设计，通过结构优化实现最高约130%的使用率，远超市场平均水平。主力户型涵盖107–139㎡三至四房，部分楼栋亦推出90㎡及142㎡产品，兼顾刚需上车与改善升级需求。户型设计承袭龙湖“御湖境”系基因，注重通透性与景观视野，南向直面三支香水道，北向可远眺珠江新城天际线，在天气晴好时尽揽城市封面盛景。