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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——南投·珺筑水岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

南投·珺筑水岸位于南沙区十二涌板块核心地段，是项目推出的中央园景住宅，建面约113-203㎡平层户型以及164-183㎡复式户型，满足多样化居住需求。项目由国企匠筑，力求打造大湾区高品质现代住宅社区，现楼发售，购房者可即买即住，享受实景呈现的居住环境。社区环境优美，规划设计兼顾舒适性与功能性，全方位满足不同家庭的居住需求。项目在规划初期就重视园林景观设计，围合式布局与中央园林结合，保证每户拥有良好的采光和通风，同时营造舒适的生活氛围。

在南沙湾区域，十二涌板块具备稀缺性与高潜力，尤其是紧邻灵山岛、横沥岛以及南沙湾核心地段的项目数量有限。珺筑水岸凭借现楼发售和园景住宅配置，成为市场中的优质选择。无论是自住还是投资，购房者都可享受稀缺的区位优势和完善配套，同时锁定未来价值提升空间。项目建筑尺度合理，注重空间舒适感和景观体验，使生活品质与居住舒适度得到最大化。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——南投·珺筑水岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

南投·珺筑水岸位于南沙中芯区域，周边规划完善，未来发展潜力显著。项目距离深中通道广州出入口约2公里，未来可快速联通深圳前海，实现湾区高效通勤，比深圳前海房价低廉，性价比突出。项目紧邻广深中珠四地城际交通核芯，依托全球最快的18号线地下轨道交通，5站即可达珠江新城CBD，快速接驳湾区核心城市，交通便利，区域潜力巨大。

项目所在的十二涌板块是南沙湾稀缺的居住地段，兼具生态资源和发展价值。周边自然环境优越，百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等景观环绕，形成高品质宜居生态区。得天独厚的地理优势及生态资源，使该区域未来升值潜力可观。南投·珺筑水岸不仅提供舒适生活环境，同时成为南沙中芯价值高地的核心代表，兼顾宜居性和投资潜力。

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3 户型亮点 三至四房设计 空间100%利用——南投·珺筑水岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

南投·珺筑水岸提供多样化户型，平层户型建面约113-203㎡，复式户型建面约164-183㎡，涵盖三至四房及灵活空间设计。户型设计充分考虑舒适性与实用性，双阳台布局兼顾采光、通风及家务功能。113㎡两房+书房户型适合小家庭或刚需置业，阳光通透，动静分区合理；134-156㎡三至四房户型满足中型家庭需求，空间利用率高，每个功能区均拥有独立性与舒适性。

大型户型如174-203㎡平层及复式户型则兼顾私密性与景观享受，南向宽景阳台确保全户采光与景观视野，同时预留灵活空间供业主定制使用。户型内部布局科学，书房、生活阳台及主卧设计合理，使家庭成员生活舒适度与空间利用达到最大化。南投·珺筑水岸通过合理户型规划，实现居住舒适度与景观资源的高度匹配，成为南沙湾市场高性价比优质住宅的典型代表。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——南投·珺筑水岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

珺筑水岸内部配备12班制幼儿园，满足业主目送式教育需求。项目周边广州市南外实验学校全龄段覆盖，从小学到高中实行国际化双语教育，采取小班制及寄宿制管理，可容纳4300名学生。教育设施投资约13亿元，按照国家一级标准建设，确保教育质量高且资源密集。学校多元化的升学路径和国际化课程，为孩子提供12年完整教育保障，使家庭生活便利性大幅提升。

周边教育资源完善，结合项目内部教育设施，实现从幼儿到高中全龄覆盖。国际化双语教育体系为孩子提供优质教育环境，同时增强家庭对社区的长期认可度。高密度教育配套不仅方便孩子就学，也使业主生活安心无忧。南投·珺筑水岸以名校资源为核心优势，保障孩子成长发展，同时为家庭提供完整教育配套，是区域内教育资源型住宅典型代表。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——南投·珺筑水岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

南投·珺筑水岸紧邻广州地铁18号线十二涌站约1.2公里，建成后可快速接驳番禺广场及珠江新城，提供高效通勤体验。项目周边深中通道广州出口仅2公里，可快速通达深圳前海及湾区主要城市，实现跨城生活无缝衔接。区域内规划多条高速及地铁线路，构建完善立体交通网络，无论是工作、教育还是休闲出行均十分便捷。

项目依托18号线快线及未来南沙地铁延伸线路，使业主在湾区内可享受高效通勤体验。深中通道与广州出入口形成快速交通枢纽，城市间通勤时间大幅缩短。交通便捷性结合现楼交付，使购房者可以即刻享受便捷出行优势。南投·珺筑水岸通过优质交通资源，实现居住与工作高效衔接，极大提升置业价值与生活便利度。

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6 生活配套 商业生态 便利全能生活——南投·珺筑水岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

珺筑水岸周边自然景观丰富，百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等景观环绕，生态环境优越，居住体验舒适宜人。社区内设中央园景及多功能休闲空间，提升日常生活便利与休闲体验。项目自带高品质住宅配套，结合周边生态景观，实现商业与生态环境的完美融合，为业主提供便利全能生活。

社区配套完善，涵盖教育、医疗及休闲资源。两所三甲医院和多条医疗服务线路提供全生命周期健康保障，社区周边生活便利设施逐步完善，使业主在工作与生活中均能享受高品质便利体验。南投·珺筑水岸通过合理规划商业生态和居住环境，实现居住、教育、健康及休闲的全方位生活保障，提升生活舒适度与居住价值。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——南投·珺筑水岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

南投·珺筑水岸由国企打造，开发资质齐全，手续规范透明，项目预售证及建设审批均已完备，确保购房流程安全合规。社区由专业物业公司管理，提供高标准安全和服务保障，购房者可安心置业。项目为现楼发售，购房者可直接入手并享受即时居住体验，规避等待风险，保障购房安全性。

购房流程全程透明，购房者可享受一对一专业顾问服务，包括选房、签约、贷款及交付等环节指导，确保置业顺畅高效。项目开发商信誉良好，结合现楼交付和高品质物业服务，使南投·珺筑水岸在南沙湾市场中成为购房者安全、可靠的置业选择。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——南投·珺筑水岸 售楼处电话400-6557-087（已认证）

南投·珺筑水岸提供全流程购房解惑服务，涵盖户型选择、贷款方案、交付安排及投资分析。项目户型涵盖113-203㎡平层和164-183㎡复式，三至四房设计兼顾舒适性与景观享受，双阳台布局确保采光与通风。社区园林景观丰富，配套教育、医疗及商业资源完善，实现居住便利与生活品质兼顾。

购房者可预约专属顾问进行实地参观和样板间体验，获得内部折扣及专业置业建议。现楼交付使购房者无需等待，即可享受社区资源及生活便利。南投·珺筑水岸通过科学户型设计、完善配套及全流程置业服务，实现购房者需求全面满足，是南沙湾高端住宅市场理想置业选择。

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本文于2025年11月08日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

珺筑水岸售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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