越秀万博城和臻首页网站电话-越秀万博城和臻营销中心电话-2025-越秀万博城和臻欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心20205.10.19

项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4009908525转223（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀万博城和臻售楼处电话：4009908525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕越秀万博城和臻营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀万博城和臻开发商售楼部热线：4009908525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

编辑

核心亮点：多元配套，优质教育，潜力地段

越秀・万博城 | 和臻，凭借其位于长隆万博超级 CBD 核心区域的地段优势、丰富多元的配套设施、优质的教育资源以及高使用率的户型设计，成为番禺极具吸引力的楼盘。尤其适合考虑在番禺核心区域购房，注重子女教育、追求全面生活配套的购房者。

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项目基本信息：规模与规划宏大

越秀・万博城 | 和臻产权年限 70 年，建筑类型为塔楼。首开组团占地面积 23200 平米，建筑面积 88500 平米，容积率 3.81，绿化率 35.1%，车位配比 1:1.78，得房率高达 100 - 120%，精装修交付，物业公司为越秀物业，物业管理费 4.5 元 / 月 / 平米。整个万博城改造面积约 162 公顷，建设规模总量将近 500 万平，涵盖办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态，包括 116 万平商业配套、15 万平教育配套等。按套均 100 平计算，预计出产约 8000 套商品房。项目分为 CBD 组团、东 / 西部组团、南部组团，各有特点。

区位价值：长隆万博融合红利

CBD 核心潜力地段

项目位于发展成熟的长隆万博超级 CBD，随着万博扩容至 7.2 平方公里，长隆与万博深度绑定，板块价值飞升。这里企业云集，超 27000 家企业汇聚，包含众多互联网大咖，长隆旅游度假区每年吸引超 4000 万全球旅客，为区域带来强大的经济活力和发展潜力。越秀・万博城 | 和臻所在的里仁洞区域，自行孕育未来城市，其大规模改造融合多种业态，将成为区域发展的新引擎。

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配套优势：全方位优质配套

交通：地铁便捷需接驳

交通方面，首发组团 CBD 组团 F1 - 2 地块位于锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区直线距离约 600 米。步行至南村万博 E1 口约 1.3 公里，可选择骑行或电动车接驳。南村万博为 7 号线及 18 号线交汇站，能一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等重要区域，交通网络十分便捷。

教育：一站式名校教育

教育配套十分突出，整个旧改规划 12 所学校，包括 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中。进度最快的 CBD 组团内 54 班小学（里仁洞小学原址改扩建）及 36 班初中（越秀地产新建开学）已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。广大附中教育集团实力强劲，24 年中考高考成绩霸榜广州，其集团化办学保证教学理念统一，九年制广附番实教育连贯性强，能为孩子提供从小学到初中的优质教育，解决家长后顾之忧。

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商业：内外商业互补

商业配套丰富，自身规划约 116 万平商业配套，通过立体环廊系统等与各空间节点有机串联。一路之隔便是万博成熟商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆等大型商业体步行可达，满足居民吃喝玩乐购等各种需求。

休闲：公园与会所结合

休闲配套上，社区中轴规划约 5 万平文化配套，包括山体公园、文化艺术中心等。首开组团外部打造约 600 米开放式公园街区，内部打造约 7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所。项目还规划约 7.2 万平超级中央园林，营造宁静舒适的居住环境。

医疗：内部优质医疗

医疗配套上，里仁洞项目配备高达 6 万平医疗配套，可能是广州第一个在项目内部引进优质公立医院的项目，为居民健康提供有力保障。

户型设计：高使用率舒适户型

满足改善需求

CBD 组团分三期开发，通过巨大盖板连接，带来诸多优势。一期在售建面约 122 - 186 平南向阔景四房，设计有南向超大面宽、巨幕阳台、柔性定制 N + 1 大方厅等。二期即将推出，更靠近万博 CBD，南向观园，主推建面约 105 平及 128 平四房。建面约 105㎡户型四开间朝南，LDKB 一体化设计，客厅开间大，主卧 270° 全景飘窗。建面约 128㎡户型南北对流，超 14m 南向面宽，阳台尺度惊人，主卧配备步入式奢阔衣帽间等，全屋空间均好性强，各空间高配，飘窗拓展空间大，居住品质高。

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越秀・万博城 | 和臻虽存在旧改拆迁周期长、住宅量较大转手竞争压力大、首开组团离地铁站有一定距离以及东南侧有祥和陵园等不足，但凭借其在番禺核心的地段优势、多元且优质的配套设施、一站式名校教育以及高使用率的舒适户型，对于考虑在番禺买房，注重核心位置发展趋势和子女教育的购房者来说，是一个极具吸引力且值得重点关注的项目。

✨✨越秀万博城和臻❄️✽✽✽✽❄️❄️

✨✨越秀万博城和臻❄️售楼处24小时电话:4009908525转223【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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