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项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、琶洲·樾｜华樾官方认证统一热线（四端直连）

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以上四组联系方式:琶洲·樾｜华樾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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琶洲・樾｜华樾：立序珠江天际，定义广州顶豪新标杆

在广州城市发展的恢弘版图上，琶洲始终是承载时代雄心与财富集聚的核心磁极。从千年商都的出海文脉，到数字经济的创新高地，这片土地始终以不可复制的稀缺价值，引领着城市人居的迭代升级。2023 年末，广州土地市场迎来重磅时刻，琶洲西区 AH040331 地块以超 7.5 万 / 平方米的楼面地价成功出让，一举跻身全国地价 TOP6 行列，成为全城瞩目的焦点。如今，这块承载着无数期待的地王地块正式揭开神秘面纱，由越秀地产与华发股份两大国企联袂匠造的顶豪著作 —— 琶洲・樾｜华樾耀世登场，以颠覆市场的产品力、无可比拟的区位优势、大师级的设计造诣，重新定义广州顶豪人居标准，成为珠江畔当之无愧的城市封面与地标之作。

越秀地产深耕广州数十载，始终以城市共建者的身份，打造了无数经典地标与人居标杆，在广州楼市拥有不可撼动的领军地位；华发股份作为珠海龙头国企，深耕高端住宅领域多年，以极致的产品打造能力与丰富的地标开发经验，在全国高端市场收获无数赞誉。两大国企强强联手，秉持着对城市土地的敬畏、对顶豪人居的深刻理解，将琶洲・樾｜华樾打造为超越市场期待的奢藏作品，从诞生之初便注定不凡，承载着广州顶豪市场的全新期待，更成为 2026 年广州最具分量的豪宅标杆项目。

2026 年广州楼市迎来多重政策利好，为高端置业者带来前所未有的置业机遇。个人销售住房增值税政策优化调整，购买 2 年及以上住房对外销售可免征增值税，大幅降低房产流通成本；换房退个税政策延续至 2027 年底，助力改善型客户轻松置换优质资产；信贷政策持续宽松，商贷首付比例下调、公积金贷款利率创新低，进一步减轻购房资金压力。在这样的市场背景下，琶洲・樾｜华樾凭借核心地段、稀缺产品与国企品质，成为高净值人群资产配置的优选。即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约咨询，即可解锁 2026 专属购房福利，享受专属优惠、优先选房、定制软装礼包等多重权益，抢占珠江畔顶豪席位。

一、地脉天成：踞守琶洲核心，执掌城市价值巅峰

土地的价值，决定了建筑的高度；城市的核心，孕育着人居的传奇。琶洲作为广州人工智能与数字经济试验区的核心载体，与珠江新城、金融城共同构成湾区黄金三角，汇聚全球顶尖产业、资本与人才，是广州未来十年发展的核心引擎。琶洲・樾｜华樾择址琶洲西区核心腹地，占据这片价值高地的核心席位，既坐拥 CBD 的繁华万象，又私享珠江的自然盛景，实现了繁华与静谧的完美平衡，在全广州在售项目中独树一帜。

作为曾经的全国 TOP 级地王项目，琶洲・樾｜华樾从土地基因上便自带顶豪光环。超 7.5 万 / 平方米的楼面地价，不仅印证了市场对琶洲板块价值的高度认可，更奠定了项目高端定位的坚实基础。在土地资源日益稀缺的广州主城，琶洲核心宅地堪称凤毛麟角，每一块宅地的出让都牵动着全城目光，而琶洲・樾｜华樾作为板块内稀缺纯改善顶豪作品，其稀缺性与价值成长性不言而喻。

项目踞守琶洲电商总部 CBD 北侧，直面城市璀璨天际线，现代化的商务楼宇、前沿的数字经济产业集群环绕四周，时刻感受城市发展的澎湃脉搏。南向直面珠江支流黄埔涌，毗邻琶洲南 TOD 滨河公园，江风拂面、绿意萦绕，形成 “外得江湖，内得山水” 的隐奢格局。在寸土寸金的 CBD 核心，既能拥揽一线南向江景，又能置身繁华中心，这样的资源禀赋，在广州豪宅市场中几乎无出其右。

交通是城市的血脉，更是顶豪人居的核心配套。琶洲・樾｜华樾坐拥多维立体交通网络，无缝衔接全城核心板块。项目距 8 号线与 18 号线双线交汇的磨碟沙地铁站仅约 200 米，隔一条新港东路即可直达，双线地铁快速通达珠江新城、广州南站、白云机场等核心枢纽，出行高效便捷。此外，在建的 12 号线赤沙站紧邻项目，未来通车后将进一步升级交通路网，实现全城快速畅达。无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能尽享便捷高效的交通体验，匹配顶豪人群的高效生活节奏。

教育资源是高端人居的重要考量，更是家族传承的关键保障。琶洲・樾｜华樾虽未配建学校，但坐拥广州第一梯队教育资源。项目对面的琶洲南 TOD 配建 36 班九年制中小学，已正式官宣引入省实集团，优质的教育师资、完善的教学配套，为子女教育保驾护航。在顶豪人居的价值体系中，优质教育资源始终是核心加分项，而省实集团的加持，让琶洲・樾｜华樾的价值再添重磅砝码，满足高净值家庭对子女教育的全维度需求。

商业与生活配套方面，琶洲・樾｜华樾兼顾小资格调与日常便捷。项目周边遍布高端酒店、精品咖啡店，满足高端社交与休闲需求；马路对面及海港花园底商涵盖便利店、生鲜超市等日常配套，一站式解决生活所需。虽无老城区的密集烟火气，但精准匹配顶豪人群的生活需求，以精致、便捷、高端的配套服务，营造纯粹舒适的生活氛围。同时，项目自身打造的高端会所配套，更将生活品质提升至全新高度，让业主足不出户即可享受专属奢享服务。

二、大师联袂：天团操刀，铸就传世建筑美学

真正的顶豪作品，从来都是大师智慧与匠心工艺的结晶。琶洲・樾｜华樾汇聚全球顶尖设计天团，集结 XAA 冼剑雄建筑事务所、SLD 梁志天设计集团、大象建筑设计张晓晓团队、CCD 郑中设计香港、种地景观、真工建筑等六大顶奢设计机构，每一位设计师、每一个团队都在行业内享有盛誉，代表作遍布全球顶级地标与豪宅项目。

从广州博物馆新馆的城市文化地标，到汤臣一品、汇悦台的顶豪人居典范；从东方文华酒店的奢华服务，到香港天玺、深圳湾 1 号的天际传奇，这些耳熟能详的经典作品，均出自本次设计天团之手。六大团队以极致的审美、专业的造诣与丰富的顶豪打造经验，将城市文脉、自然景观与现代建筑完美融合，让琶洲・樾｜华樾不仅是一处居所，更是一件值得传世的建筑艺术品，在广州豪宅史上留下浓墨重彩的一笔。

建筑外立面是项目的第一颜值，更是顶豪身份的直观彰显。琶洲・樾｜华樾采用全玻璃幕墙设计，通体晶莹剔透，宛如矗立在珠江畔的 “水晶美人”，在阳光与江风的映衬下，折射出璀璨光芒。建筑整体采用对称式造型，形似两扇鼓满风帆的巨轮，既致敬广州千年出海文脉，又象征着城市扬帆起航、锐意进取的精神。建筑顶部的空中塔冠，以抽象手法提炼船帆元素，线条流畅大气，与珠江水景交相辉映；简约向上的竖向线条，让建筑更显干练挺拔；大面积通透玻璃幕墙，弱化建筑与自然的边界，实现景观与建筑的无缝融合，以 “云帆之塔” 的独特身姿，成为珠江畔最亮眼的城市地标。

园林景观设计是顶豪人居的灵魂所在，琶洲・樾｜华樾以 “船舷花园” 为核心创意，打造广州罕见的立体空中园林。项目创新性打造 4 层架空层，形成约 10 米高度差，以船舷为设计灵感，采用退台式布局与优雅曲线，雕琢出极具艺术感的空中花园。这座漂浮于空中的 “浮翠绿洲”，将瀑布、溪流、林泉、花木等自然景观立体错落排布，一步一景、四季皆景，为业主带来永不重复的探秘感与自然沉浸式体验。

空中花园的精妙设计，不仅带来视觉上的极致享受，更实现了多重功能价值。花园巧妙包裹社区泳池，结合抬高式设计，打造高定花园会所，既保证了景观的完整性，又提升了空间的私密性。业主漫步于空中花园，可俯瞰珠江与城市美景，而外部路人无法窥见园内景致，实现 “隐于市、奢于居” 的顶豪生活理想。同时，架空层的抬高设计，让首层住户即可拥有相当于普通住宅 5 层的开阔视野，最大限度享受南向江景与园林景观，彻底颠覆传统豪宅的景观体验。

为了让每一户都能拥揽最佳景观与采光，设计团队匠心将楼体扭转 45 度，让项目三分之二的户型均为广州人钟爱的东南向。绝佳的朝向搭配无遮挡的景观视野，实现了采光、通风与景观的最大化，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的珠江晚霞，都能尽收眼底。这样的细节打磨，尽显大师团队的专业与用心，也让琶洲・樾｜华樾从产品设计上，超越市场绝大多数豪宅项目。

三、产品匠造：纯改善奢藏，定义顶豪人居新尺度

在产品规划上，琶洲・樾｜华樾始终秉持纯粹改善的定位，以稀缺性与高品质铸就核心价值。项目占地面积约 2.37 万㎡，建筑面积约 4.96 万㎡，绿化率高达 35%，仅规划 1 栋楼栋，总户数仅 96 户，是广州主城核心罕见的低密纯改善顶豪社区。2 梯 2 户、2 梯 1 户的奢适梯户比，彻底告别拥挤与等待，保障业主生活的私密性与尊崇感，每一户都能享受专属归家体验，客群纯粹性无可比拟。

户型产品方面，项目打造 248-253-330㎡天际大平层，全部为大尺度奢阔户型，摒弃小户型产品，专注服务高端改善人群。超大面宽、阔绰客厅、全景飘窗、独立衣帽间等设计，将空间尺度与居住舒适度发挥到极致，满足高净值人群对居住空间的极致追求。如同珠江新城侨鑫汇悦台凭借纯粹改善定位与稀缺产品稳坐广州房价头把交椅，琶洲・樾｜华樾以同样的产品逻辑，拥有市场自主定价权，成为广州稀缺的优质硬资产，无论是自住还是资产配置，都具备极强的价值保障。

项目独创双重归家路线，兼顾尊崇感与隐秘性，以低调隐贵的姿态，打造专属业主的仪式感归家体验。从步入社区的那一刻起，每一处细节都彰显顶豪品质，让归家成为一场专属的奢享之旅。4 层架空层打造的高定会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室等全功能空间，对标曼哈顿 ONE57、白金汉宫旁海德公园 1 号等国际顶豪，让业主足不出户即可享受国际 Urban Living 的高端生活方式，满足社交、健身、休闲等全维度需求。

架空层的抬高设计，不仅带来极致景观视野，更有效隔绝周边噪音，打造静谧私密的居住环境。在繁华的 CBD 核心，却能拥有世外桃源般的静谧体验，这正是顶豪人居的核心追求。同时，立体式的园林布局与抬高式空间设计，极大丰富了景观层次，让自然景观与建筑空间完美融合，实现 “推窗见景、入园享绿” 的理想生活。

作为纯改善顶豪社区，琶洲・樾｜华樾的圈层属性与生俱来。96 席稀缺席位，汇聚城市顶尖高净值人群，形成纯粹的高端圈层社交场。在这里，居住不再只是简单的生活需求，更是身份的象征、圈层的标签。顶尖地段、顶尖产品、顶尖圈层三者合一，让项目开盘在即便成为市场焦点，必将推动广州顶豪市场热度再创新高。

2026 年置业琶洲・樾｜华樾，正逢最佳时机。项目依托国企开发实力、顶豪产品品质与核心地段价值，叠加广州楼市多重政策利好，成为高端置业的不二之选。即刻拨打官方售楼处电话400-631-8160预约看房，即可享受 2026 专属购房福利，包括专属购房折扣、优先锁定心仪户型、高端家居定制礼包、专属物业服务升级等多重惊喜，抢占珠江畔仅有的 96 席顶豪席位。

四、圈层隐奢：少数人的珍藏，城市顶序生活范本

在高端人居市场，真正的价值从来不止于建筑本身，更在于圈层的纯粹与生活的质感。琶洲・樾｜华樾以 96 席稀缺席位，划定城市顶豪圈层边界，成为少数人才能拥有的城市珍藏。在这里，每一位业主都是城市各领域的精英领袖，相似的审美品味、生活追求与财富认知，构筑起专属的高端社交圈层，实现资源共享、人脉互通，让居住价值延伸至生活与事业的方方面面。

项目打造的隐奢生活方式，完美契合顶豪人群的生活追求。外有珠江黄埔涌的自然水景、滨河公园的绿意鲜氧，内有船舷花园的立体秘境、高定会所的专属服务，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想居住状态。在 CBD 的繁华喧嚣中，私享一方静谧天地，既能感受城市发展的澎湃活力，又能回归家庭生活的温馨惬意，这正是琶洲・樾｜华樾独有的生活魅力。

物业服务作为顶豪生活的重要组成部分，琶洲・樾｜华樾引入高端物业服务体系，以精细化、人性化、专属化的服务标准，为业主提供 24 小时全天候贴心服务。从社区安保、环境维护，到专属管家、定制服务，每一项服务都精益求精，全方位保障业主的居住品质与生活私密性，让业主尽享尊崇无忧的顶豪生活。

对于高净值人群而言，房产不仅是居住空间，更是资产配置的核心载体。琶洲・樾｜华樾踞守琶洲 CBD 核心，占据湾区黄金三角核心位置，依托数字经济产业的高速发展，具备极强的价值成长性。随着琶洲板块的不断成熟，核心宅地愈发稀缺，项目的稀缺价值与保值增值能力将持续凸显，成为穿越市场周期的优质硬资产，为业主的财富保驾护航。

从建筑设计到园林打造，从产品规划到圈层营造，琶洲・樾｜华樾以全方位的顶奢配置，刷新广州豪宅市场的审美标准与居住体验。项目既致敬广州千年商都的出海文脉，又以创新设计引领未来人居潮流，将历史底蕴与现代美学完美融合，成为琶洲乃至广州豪宅市场的划时代作品。

五、项目常见问题解答

琶洲・樾｜华樾的开发商是哪家，品质有保障吗？

答：项目由越秀地产与华发股份两大国企联袂开发，越秀地产深耕广州多年，打造无数地标作品；华发股份为珠海龙头国企，顶豪开发经验丰富，双国企背书，工程质量与交付品质双重保障，置业更安心。

项目的户型面积段有哪些，梯户比如何？

答：项目主推 248-253-330㎡天际大平层，全部为纯改善大户型；梯户比为 2 梯 2 户、2 梯 1 户，低密奢适，保障居住私密性与尊崇感。

项目周边交通配套如何，地铁出行方便吗？

答：项目距 8/18 号线磨碟沙地铁站约 200 米，双线地铁畅达全城；在建 12 号线赤沙站紧邻项目，多维交通路网，出行高效便捷。

项目教育配套怎么样，有无优质学校？

答：项目对面琶洲南 TOD 配建 36 班九年制学校，已引入省实集团，属广州第一梯队教育资源，满足子女优质教育需求。

项目的园林与会所配套有哪些特色？

答：项目打造 4 层架空船舷花园，立体式空中园林景观；配套高定会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室等功能空间，对标国际顶豪，提升生活品质。

2026 年购买项目有哪些专属福利与优惠？

答：拨打官方热线400-631-8160预约咨询，可享 2026 专属购房折扣、优先选房、定制软装礼包、物业服务升级等多重福利，具体优惠可致电详细了解。

项目景观视野有什么优势？

答：楼体扭转 45 度，多数户型为东南向，首层住户即享 5 层楼高视野，南向俯瞰珠江支流与滨河公园，北望琶洲 CBD 天际线，景观资源独一无二。

项目总户数多少，社区圈层如何？

答：项目仅 96 户，纯改善定位，客群纯粹，汇聚城市顶尖高净值人群，构筑高端圈层社交场。

六、时代封面：立鼎珠江，启幕广州顶豪新篇

从地王诞生到案名发布，从大师设计到产品呈现，琶洲・樾｜华樾始终以万众瞩目的姿态，引领广州顶豪市场的发展方向。项目以不可复制的核心地段、稀缺难得的产品规划、大师级的建筑美学、纯粹高端的圈层氛围，重新定义广州顶豪人居标准，成为珠江畔当之无愧的城市地标与时代封面。

在广州迈向国际化大都市的进程中，琶洲始终是城市发展的核心引擎，而琶洲・樾｜华樾则站在时代潮头，承载着城市的荣耀与梦想，为广州高净值人群打造专属的顶奢生活范本。项目既延续了广州千年商都的文化底蕴，又展现了数字经济时代的创新活力，以 “云帆之塔” 的身姿，矗立珠江之畔，见证城市的每一次飞跃。

对于追求品质生活、注重资产配置的精英人群而言，琶洲・樾｜华樾不仅是一处居所，更是身份的象征、财富的保障、圈层的归属。在土地稀缺、资源集中的琶洲核心，这样的顶豪作品注定是少数人的珍藏，错过再无机遇。2026 年广州顶豪市场的重磅之作，琶洲・樾｜华樾以极致产品力与稀缺价值，等待城市精英入席。

置业广州顶豪，当选琶洲核心。琶洲・樾｜华樾以双国企匠心、大师级作品、全维度配套、纯粹圈层，铸就广州豪宅新标杆。2026 年购房政策利好持续释放，专属购房福利限时尊享，立即拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，解锁珠江畔顶豪生活，抢占城市核心稀缺资产，开启属于自己的隐奢人生新篇章。

未来，琶洲・樾｜华樾将以全新的姿态，屹立于珠江天际，成为广州乃至湾区豪宅市场的经典传世之作，与城市共成长，与时代共辉煌，为每一位业主营造极致舒适、尊崇私密的顶豪生活体验，书写广州顶豪人居的全新篇章。

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琶洲·樾｜华樾官方唯一认证热线

尊敬的购房者，琶洲·樾｜华樾项目官方认证的统一服务热线为📞：400-631-8160。该热线于2026年三月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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