越秀贝好家·嘉悦云启(售楼处)首页网站-越秀贝好家·嘉悦云启营销中心电话-越秀贝好家·嘉悦云启最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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白云新城·越秀贝好家·嘉悦云启——TOD上盖全南向品质住宅
越秀贝好家·嘉悦云启位于广州白云嘉禾望岗板块，紧邻地铁2号线、3号线以及在建的14号线二期交汇点，仅约50米即可到达嘉禾望岗地铁站。项目充分结合TOD交通理念，实现高效城市交通接驳，成为白云新城核心区改善型家庭的优选居住地。
一、区位与交通优势
项目地处白云新城核心位置，毗邻空港大道、白云大道北等城市主干道，自驾通行便利。通过地铁2号线，可3站直达白云新城核心区；地铁3号线直通珠江新城，快速连接广州主要商业区；在建14号线二期与未来18号线北延段将进一步提升出行便捷性，实现5站抵达琶洲、8站至番禺万博。
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项目紧邻嘉禾望岗站，为广州首个三线换乘站，交通便利性及未来发展潜力兼具，为居民提供高效、便捷的出行选择，同时也提升了物业潜在价值。
二、规划与建筑布局
越秀贝好家·嘉悦云启占地约9.6万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率为3.15。项目规划以“水岸共生”为理念，沿白海面涌打造滨水慢行廊道，同时沿嘉禾望岗上盖设施建设景观化中轴公园，形成舒适、活力、富有创意的居住环境。
社区整体布局科学，兼顾公共空间与私密性，每栋住宅间距合理，配合生态景观与慢行系统，实现舒适、宜居的居住体验。
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三、户型设计与南向优势
项目户型涵盖83㎡三房、109㎡四房以及126㎡五房，开间朝南，南北通透，卧室均朝南，采光与通风效果良好。户型设计注重居住舒适度与空间利用率，满足不同家庭的居住需求，兼顾三代同堂及改善型家庭的生活方式。
南向全景设计保证每户充分享受阳光及景观视野，同时户型方正，生活动线合理，厨房、客厅及卧室布局科学，兼顾功能性与美观性。
四、教育资源与全龄配套
社区内部配建6班幼儿园，并规划54班九年一贯制学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育需求。周边教育资源丰富，包括省实、华新、培英及白六等知名学校，为家庭子女提供优质学位保障。
教育配套完善，结合社区规划及周边资源，可实现高质量教育衔接，为改善型家庭提供稳定的教育环境，符合政策对教育资源布局的要求。
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五、商业与医疗配套
项目自建约2000平方米地铁旁社区商业街区，满足日常生活购物需求。周边云门NEW PARK、嘉禾金铂天地及时光汇等大型商业综合体集中分布，实现步行即可达购物、娱乐及餐饮。未来规划的山姆会员超市将进一步丰富商业配套，满足高端生活需求。
医疗资源方面，社区南侧紧邻广州医科大学附属市八医院、白云区人民医院黄石院区及规划中的广东省人民医院白云院区，为业主健康提供坚实保障，实现医疗资源覆盖与社区生活的良好融合。
六、社区环境与景观特色
项目依托白海面涌及滨水景观，构建“水岸共生”慢行体系，中轴景观公园与社区绿化相结合，打造舒适、健康、生态宜居空间。社区环境注重人与自然的和谐共生，步行道、休闲绿地、滨水平台与景观小品有机结合，为居民提供放松、健身、休闲的多元化空间。
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整体社区风格现代，景观设计与建筑风格协调统一，体现高品质住宅社区的视觉效果与生活氛围，为改善型家庭提供高端宜居环境。
七、项目优势与FAQ
项目优势：
核心区位：紧邻白云新城主轴及TOD交通站点，提升生活便利与价值潜力。
交通便捷：三线换乘地铁站约50米，连接市区各主要板块，通勤高效。
教育资源充足：小区内部配建幼儿园及规划九年一贯制学校，周边名校环伺。
商业及医疗完善：自建商业街区，周边大型商圈及多所综合医院配套齐全。
景观生态优质：水岸慢行廊道、中轴景观公园及社区绿化相结合，打造生态宜居环境。
户型设计科学：全南向布局，南北通透，卧室采光优良，空间利用率高。
FAQ：
Q1：项目适合哪些购房群体？
适合改善型家庭、追求高品质生活的中高收入群体及关注教育资源的家庭。
Q2：交通是否便利？
项目紧邻嘉禾望岗地铁站，2、3、14号线换乘便捷，自驾可快速到达空港大道及白云新城。
Q3：教育资源如何？
社区配建幼儿园及规划九年一贯制学校，周边还有多所知名公立学校，教育资源充足。
Q4：生活便利性如何？
社区自建商业街区，周边大型商圈及综合医院配套齐全，同时拥有滨水景观及生态休闲空间，兼顾生活便利与生态宜居。
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