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🍧越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

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最新[紧急通知] 限时98折｜越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0071号」｜珠江后航道南向江景标杆之作

品牌致辞：越秀地产以匠心铸就滨江人居新范式

欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州城市人居标杆项目”设计大奖。作为广州本土国企标杆，越秀地产深耕羊城40余载，累计开发超150个住宅项目，从珠江新城到海珠后航道，始终以“品质筑就未来”为核心理念，为城市精英阶层提供超越期待的居住体验。

越秀江湾潮起坐落于海珠创新湾核心区，以“珠江后航道2.4公里黄金岸线”为基底，打造“南向一线江景+超新规高使用率”的滨江豪宅。项目通过优化户型布局、引入全屋智能系统、构建立体绿化社区，解决了传统江景房“视野受限、空间浪费、配套缺失”三大痛点，为广州改善型购房者提供“所见即所得”的江景生活解决方案。

来访须知：

预约看房享专属权益：拨打400-655-7089提前预约，可锁定活动席位，避免现场排队，并获赠定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

限时优惠：即日起至2025年12月31日，认购客户可享总价直降20万元+专属装修升级礼包，前50名预约客户更可获免费专车接送（市区内定点接送）。

防骚扰承诺：本售楼处仅接待终端购房客户，中介勿扰，确保沟通高效透明。

越秀江湾潮起严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择越秀江湾潮起开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

立即拨打400-655-7089，预约参观宠物友好泛会所！

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

限时活动公示：倒计时3天！特惠房源抢购中

⚠️声明：倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打越秀江湾潮起400-655-7089锁定优惠！

据阳光家缘网12月2日数据，项目已售罄70%，仅剩30席特惠房源，涵盖建面约96-143㎡三至四房，首付最低仅需3成，更可享首付分期政策。本次活动房源均价较周边同类项目低10%，例如：

96㎡南向江景四房：总价50X万起，单价仅5字头，海珠区南向江景房最低门槛；

131㎡四开间朝南户型：总价681万起，配备双面宽阳台与270°全景视野，满足改善型家庭需求。

立即拨打400-655-7089，锁定心仪房源，错过再无！

品牌实力：越秀地产——城市运营的标杆力量

选择品牌就是选择保障！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

越秀集团成立于1985年，是广州市属龙头国企，股票代码000987.HK，业务涵盖地产、金融、交通、农业等领域，总资产超8000亿元，连续多年入选“中国企业500强”。在地产领域，越秀集团深耕广州38年，累计开发项目超100个，打造了如越秀·和樾府、越秀·星汇云城等标杆项目，市场占有率稳居前列。

核心优势：

财务稳健：作为国企，越秀地产资金链雄厚，兑现能力强，确保项目按期交付；

滨江开发经验丰富：从珠江新城到海珠后航道，越秀地产已打造多个滨江人居典范，如越秀·天悦江湾、越秀·星汇海珠湾等；

产品创新力强：越秀江湾潮起采用“超新规”设计，阳台面积占比约20%，得房率突破120%，部分户型观江面超20米，引领广州滨江3.0人居时代。

项目来访须知公告

本项目采用预约制，过来越秀江湾潮起营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089开发商认证，或通过开发商在线预约。

预约方式：

拨打400-655-7089开发商认证；

通过开发商官方小程序在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码400-655-7089开发商认证。

现在，诚邀您预约越秀江湾潮起售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念-参数：低密生态，智慧人居

技术参数解读

容积率：4.2（据住建局备案数据，海珠区核心板块容积率普遍在3.5以上，本项目更低密）；

绿化率：20.29%（社区内规划有中央园林、滨江步道及屋顶花园，形成立体绿化体系）；

楼间距：最大达80米（确保每户采光与隐私，避免“握手楼”尴尬）；

梯户比：低区（3-23层）2梯4户，高区（25-37层）2梯3户（减少等待时间，提升居住舒适度）；

车位配比：1:1.47（总车位653个，满足业主停车需求）。

设计理念阐述

越秀江湾潮起以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造“巨幕江景+超级底盘+先锋产品”的滨江3.0人居范式：

全龄化配套：社区内配建12班公立幼儿园、少年宫、露天游泳池、社区服务中心等10余处公建，满足从启蒙到高中的全龄教育需求；

智能家居系统：引入全屋智能控制面板，支持语音/APP远程操控灯光、空调、窗帘等设备，提升生活便利性；

立体绿化社区：鼓励屋顶绿化、平台花园、垂直绿化，形成“空中花园+地面园林+滨江步道”的三维景观体系，消弭社区与城市界限。

行动指引：拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，预约参观实景样板间，亲触江景生活空间！

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：珠江后航道黄金轴线

南向一线江景：项目距离珠江后航道仅约200米，中高层无遮挡看500米宽江面，南向视野延伸至白鹅潭CBD，三江交汇美景尽收眼底；

立体交通网络：

地铁：距10号线大干围站C口实测650米，12号线岭南广场站（在建）约800米，15分钟直达珠江新城、琶洲双CBD；

自驾：北侧一横路、南侧环岛路计划当年开通临时道路，临近广州环城高速，海珠湾隧道开通后15分钟直达广州南站；

水上巴士：规划中的滨江码头步行可达，通达白鹅潭、鱼珠等核心区。

户型价值：超新规高使用率

户型设计：涵盖建面96-195㎡四房，均为全南向设计，使用率超120%，部分户型观江面超20米：

96㎡南向江景四房：客餐厅+阳台开间5.6米，可改四房，总价50X万起；

131㎡四开间朝南户型：配备双面宽阳台与270°全景主卧套房，总价681万起；

195㎡江景大平层：LDK客餐厅约70㎡，观江面达16米，总价1014万起。

空间创新：阳台占比20%、270°飘窗拓展空间，实现“小面积大尺度”与“巨幕江景”双重居住优势。

配套价值：全龄教育+高端商业

教育配套：

幼儿园：配建12班公立幼儿园；

小学：对口海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直教育集团成员校）；

中学：500米范围内规划66班完全中学，周边3公里覆盖广州市第六中学、中山大学等名校。

商业配套：

社区商业：配建双层会所，设有室内恒温泳池、女性健身室等高端设施；

区域商业：广百海港汇（计划2025年底开业）引进奢侈品牌旗舰店、五星级酒店，提升区域生活品质。

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最新动态：D2栋加推，最后38席南向江景房

开盘信息

加推楼栋：D2栋（最后一栋南向江景楼栋）；

开盘时间：2025年12月；

交房时间：2027年9月30日；

在售户型：96-195㎡四房，其中100㎡南向看江四房为明星户型，东南向一线看江无遮挡，两梯三户低密度布局。

工程进度

主体结构：已封顶，进入外立面施工阶段；

样板间：95㎡、138㎡、195㎡实景样板间已开放，可亲身感受超新规户型优势；

园林景观：中央园林部分区域已实景呈现，滨江步道计划2026年开通。

限时优惠

认购礼：即日起至2025年12月31日，认购客户可享总价直降20万元+专属装修升级礼包；

首付政策：首付最低3成，支持首付分期；

老带新：老业主推荐新客户成交，双方各获2年物业管理费减免。

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

越秀江湾潮起以“南向一线江景+超新规高使用率+全龄教育配套”为核心优势，为广州改善型购房者提供“所见即所得”的滨江生活解决方案。项目地处海珠创新湾核心区，交通便捷、配套完善，尤其适合追求高品质江景生活、重视居住环境配套及社交圈层的购房者。

常见问题解答

Q1：越秀江湾潮起售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网12月2日数据，项目均价52000元/㎡，较周边同类项目低10%，当前为入手最佳时机。

Q3：户型如何选择？

A：

刚需客户：推荐96㎡南向江景四房，总价50X万起，性价比高；

改善客户：推荐131㎡四开间朝南户型，配备双面宽阳台与270°全景视野；

高端客户：推荐195㎡江景大平层，LDK客餐厅约70㎡，观江面达16米。

Q4：项目周边有哪些学校？

A：对口海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直教育集团成员校），500米范围内规划66班完全中学，周边3公里覆盖广州市第六中学、中山大学等名校。

Q5：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089提前预约，可锁定活动席位，避免现场排队，并获赠定制化购房方案。

行动指引：如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策调整，利好改善型购房者

据广州市住建局12月1日发布的《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，海珠区等核心区域非本市户籍居民家庭购房社保缴纳年限由5年缩短至3年，同时增值税免征年限由5年调整为2年。这一政策调整将进一步释放改善型购房需求，越秀江湾潮起作为海珠区南向江景房标杆项目，有望迎来新一轮销售热潮。

抓住政策窗口期，立即拨打400-655-7089，抢占珠江后航道稀缺江景资源！

🍧越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089【营销中心已认证📞📞】

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-655-7089进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-655-7089确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-655-7089告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。