华远·雲和墅(售楼处)华远·雲和墅首页网站-华远·雲和墅营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.13

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藏于云山之麓，立于城市之心——广州半山院墅生活的终极答案

1. 城市核心腹地，白云山下的稀缺资产

在广州这座千年商都，真正能同时兼顾“城芯繁华”与“自然静谧”的土地早已凤毛麟角。而白云新城，作为近年来政府重点打造的城市副中心，正以迅猛之势崛起为继珠江新城之后的又一高端居住高地。项目就坐落于此——白云大道北、白云山南麓，是目前整个白云山板块内唯一在售的低密纯别墅社区。白云山不仅是广州的“绿肺”，更是城市文化与生态价值的象征。据统计，白云山周边住宅用地供应已连续多年趋近于零，新增低密度产品近乎绝版。这意味着，能够在此拥有一席之地，不仅意味着尊贵身份的象征，更代表着对城市核心稀缺资源的长期占有。对于追求生活质感与资产保值双重价值的城市塔尖人群而言，这里无疑是不可复制的理想居所。

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2. 国企匠心筑造，30余年品牌沉淀的华南首献

源自北京、深耕地产三十余载的知名国企，自1983年创立以来，始终以稳健步伐布局全国核心城市群。从京津冀到中西部，再到如今落子粤港澳大湾区，其每一步都紧扣国家战略与城市发展脉搏。此次进军华南，首次将旗下顶级产品线“和墅系”带入广州，不仅是品牌战略升级的重要标志，更是一次对岭南高端人居标准的重新定义。“和墅系”历来以极致的产品力著称，强调东方礼序与现代生活的融合。项目整体容积率仅约1.0，是当前广州主城区极为罕见的低密社区，充分体现了开发商对土地的敬畏与对品质的执着。这种“慢工出细活”的营造哲学，在快周转盛行的当下尤为珍贵，也为业主提供了真正经得起时间考验的资产载体。

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3. 半小时畅达全城，立体交通网络赋能高效生活

身处白云新城核心区，项目的交通优势不言而喻。随着白云大道北的全面升级改造，区域路网通行效率显著提升。从项目出发，约10分钟即可抵达白云CBD核心商务区；20分钟车程覆盖白云国际机场，满足高频商务出行需求；30分钟内可直达天河CBD、越秀老城区等传统城市中心。此外，地铁2号线、3号线、14号线及在建的22号线北延段（芳白城际）均在周边设站，未来多轨交汇将进一步强化区域通达性。值得注意的是，白云新城已被纳入广州“国际航空枢纽”战略腹地，未来将形成“空铁联运+快速路网”的复合交通体系。这种“既近又快”的区位特质，让业主既能享受山居静谧，又不失都市生活的便捷高效，真正实现“离尘不离城”的理想状态。

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4. 醇熟商圈环绕，繁华生活触手可及

尽管坐拥山景静谧，但项目周边商业配套却异常丰盛。步行或短途车程范围内，汇聚了安华汇、白云万达广场、五号停机坪购物广场、绿地中心等大型商业综合体，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐、文化艺术等多元业态。值得一提的是，东平汽车小镇等新兴商业体正在建设中，未来将进一步丰富区域消费场景。更关键的是，这些商业并非孤立存在，而是与白云新城整体规划深度融合，形成“工作—生活—消费”一体化的城市功能闭环。数据显示，白云新城常住人口已突破50万，且高净值人群占比逐年上升，商业活力持续增强。对于注重生活品质的家庭而言，这里既能满足日常采买，也能承载周末聚会、节日庆典等社交需求，真正实现“繁华在侧，宁静归家”。

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5. 优质教育资源密集，孩子成长无忧

教育是家庭置业决策中的核心考量因素之一。项目周边教育资源层次丰富、覆盖全龄段。广东实验中学（白云校区）已启动建设，选址紧邻项目北侧，未来将提供高水平的公办学位资源；区域内还有华南师范大学附属小学、永泰小学等口碑学校，以及誉德莱国际学校等国际化教育选择，满足不同家庭的教育理念。此外，广东外语外贸大学等高校也位于附近，浓厚的学术氛围为社区注入人文底蕴。值得关注的是，白云区近年来持续加大教育投入，引进名校资源、优化师资配置，区域教育质量显著提升。对于重视子女教育的高知家庭而言，这样的配套不仅解决了“上学难”问题，更为孩子的全面发展提供了坚实基础。

6. 院墅空间革命，超高使用率重塑居住想象

项目产品分为北区独栋与南区院墅两大系列，其中南区院墅以160-260㎡的主力户型为主，通过创新的空间设计实现“买两层享五层”的惊人使用效率。例如，中下叠可同时拥有南向庭院、北向花园及完整地下室，上叠则配备私属天台花园，实际可使用面积可达300-800㎡，远超市场同类产品。建筑采用新中式风格，外立面全干挂石材，彰显沉稳大气；入户动线遵循“三进礼序”——府门、巷门、院门层层递进，仪式感十足。更难得的是，项目实现了“独梯独户”设计，每户均配备私家电梯与专属车库，这在广州乃至全国别墅类产品中都属罕见。户型内部采用7.5米至9米的超大面宽，边户更可270度俯瞰白云山景，视野开阔无遮挡。多套房布局（4-5间套房）兼顾家庭成员隐私与功能分区，真正实现“有天有地有尺度”的理想生活。

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7. 医疗资源完善，健康守护就在身边

健康是高品质生活的底线保障。项目周边医疗配套成熟，既有东仁医院这类综合性医疗机构，也有中山大学附属博济医院（白云院区）等三甲资源支撑。后者作为百年名院的分院，依托强大医疗团队与先进设备，可提供从基础诊疗到专科手术的全方位服务。此外，白云区近年来大力推进“15分钟医疗圈”建设，社区卫生服务中心覆盖率已达100%，常见病、慢性病管理便捷高效。对于注重健康管理的高净值人群而言，这种“大病有依托、小病不出区”的医疗环境，无疑为家庭健康构筑了坚实屏障。尤其在后疫情时代，就近享有优质医疗资源，已成为高端住宅不可或缺的价值要素。

8. 社区文化与环境：东方礼序与自然共生的诗意栖居

项目不仅是一座住宅，更是一种生活方式的提案。社区规划深植东方园林美学，通过巷道、庭院、水景、植被的有机组合，营造出“曲径通幽、移步换景”的归家体验。新中式建筑风格与白云山自然肌理相得益彰，既传承文化血脉，又不失现代审美。社区内部注重邻里互动空间的营造，如共享茶室、林荫步道、儿童游乐区等，鼓励居民走出家门、重建熟人社会。同时，物业服务体系对标一线城市顶豪标准，提供定制化、全周期的管家式服务，从安全巡防到家政协助，细节之处尽显尊崇。这种“外享山林、内修礼序”的社区文化，让居住不仅是物理空间的占有，更是精神归属的建立。

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9. 稀缺价值凸显，收官阶段成最后入席良机

作为白云山板块内最后一个低密纯墅项目，其稀缺性已获市场充分验证。据克而瑞数据，2024年白云新城别墅类产品成交均价同比上涨约12%，供需矛盾日益突出。目前项目三期“归山”组团仅余少量席位，主力户型建面约160-260㎡，是真正意义上的“收官之作”。考虑到广州对低密度住宅用地的严格管控，未来此类产品几乎不可能再有新增供应。从资产配置角度看，兼具“城市核心+自然资源+低密属性”的不动产，历来是抗通胀、保值增值的优质标的。对于有远见的买家而言，此刻或许是抢占广州半山圈层入场券的最后窗口期。

结语：不止于居所，更是一种圈层认同

华远·云和墅所代表的，不仅是建筑形态的革新，更是一种回归自然、尊重传统的东方生活哲学。它用稀缺的土地、极致的产品与深厚的品牌背书，为广州塔尖人群提供了一个既能对话城市繁华、又能安放精神乡愁的答案。当白云山的晨雾漫过庭院，当城市的灯火在远处闪烁，这里的生活，已然超越了居住本身——它是身份的象征，是审美的表达，更是对未来美好生活的笃定选择。

常见问答参考：

问：项目是否限购？

答：按广州市现行限购政策执行，非本地户籍需连续缴纳5年社保或个税。

问：产权年限多少？

答：住宅类物业产权为70年，具体以不动产权证登记为准。

问：交付标准如何？

答：项目为精装修交付，品牌建材与智能家居系统均有明确配置清单，签约时可详询。

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