官方通告-侨鑫保利汇景台售楼处电话(侨鑫保利汇景台官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 侨鑫保利汇景台 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 侨鑫保利汇景台 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

侨鑫保利汇景台 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

侨鑫保利汇景台 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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天河最后的低密藏品：侨鑫保利·汇景台，如何定义广州科技豪宅新标准？

【开篇】当“卷”成为常态，谁还能真正引领市场？

2024年的广州楼市，早已不是简单拼地段、比价格的时代。从珠江新城到琶洲，从金融城到科学城，高端住宅之间的竞争已经进入“毫厘之争”——比的是细节、是体验、是生活方式的升维。

在这样的背景下，一个项目却逆势而上：没有地铁加持，不靠炒作营销，开盘两年房价依旧坚挺，甚至成为高净值人群资产配置中的“压舱石”。它就是位于天河核心腹地的——侨鑫保利·汇景台。

这不是又一个普通意义上的“豪宅”，而是广州首个以“恒适系统”为核心打造的科技健康人居标杆，是汇景新城二十年沉淀后的收官之作，更是侨鑫集团继汇悦台之后，又一次对城市居住文明的重新定义。

【地段价值】藏于城央，隐于山林：天河真正的富人区密码

提到天河的高端居住板块，大多数人第一反应是珠江新城。但真正懂行的人知道，广州最顶级的生活圈，不在CBD，而在汇景新城。

作为广州最早成型的国际精英社区之一，汇景新城自2000年初便吸引了大量外籍高管、企业主和专业人士入驻。二十多年来，这里形成了成熟且稳定的圈层生态，私密性、安全性与文化氛围远超一般商品房小区。

而侨鑫保利·汇景台，正坐落于这片黄金板块的东北角，紧邻龙熹山，北望火炉山森林公园，东接科韵路科技走廊，西连长达2公里的社区景观中轴带。整个项目被约23万㎡的城市绿洲环抱，包括5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖、1.3万㎡中央花园等多重生态资源，堪称“都市中的森林居所”。

更重要的是，这里距离珠江新城仅约6公里，驱车15分钟可达天河北商务区；广园快速、华南快速、机场高速环绕四周，通达全城毫无压力。即便目前暂无地铁直达，但规划中的地铁19号线已明确设站汇景新城，未来出行将更加便捷。

对于追求生活品质而非通勤效率的家庭而言，这里的地理位置堪称“进可攻退可守”：既能享受城市繁华，又能远离喧嚣纷扰。

☎️联系方式： 侨鑫保利·汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解码】1.9容积率+12层小高层：广州城央罕见的低密范本

如果说地段决定了项目的上限，那么产品力则决定了它的下限。而侨鑫保利·汇景台，恰恰是在两者之间做到了极致平衡。

先看一组数据：

总占地面积：约6.46万㎡

建筑面积：约9.4万㎡

容积率：1.94

绿化率：35%

总户数：仅410户

车位配比：1:1.25

这个数字意味着什么？

在广州主城区，尤其是天河这样寸土寸金的区域，绝大多数新盘容积率普遍在3.0以上，常见为35层以上的超高层住宅，楼间距紧凑，公共空间局促。而汇景台以不足2.0的容积率，打造了全部为12层的小高层建筑群，这在整个广州都极为罕见。

12层的高度不仅带来了更好的采光通风条件，也让每栋楼之间的视野更加开阔。站在阳台上，你能看到的是层层叠叠的绿意，而不是对面楼宇的窗户。

同时，项目由14栋楼组成，呈点状布局，错落有致地镶嵌在园林之中。无论是南向瞰景还是北向观山，户户皆有景可赏，真正实现了“把家安在风景里”。

更值得一提的是，这种低密度并非牺牲功能性换来的。相反，汇景台在有限的土地上，完成了对空间、景观与功能的三重优化：

中心区域规划下沉式双层园林，融合森林跑道、瀑布水帘、活动景庭；

社区内设置儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等功能分区；

泳池、会所、休闲步道无缝衔接，动线流畅自然。

每一处设计都在告诉你：这不是一栋楼，而是一座微型城市。

☎️联系方式： 侨鑫保利·汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【科技内核】广州首个“六恒系统”住宅：重新定义健康人居标准

如果说低密是形，那科技就是神。

在众多房企还在主打“智能家居”“人脸识别”的时候，侨鑫保利·汇景台率先引入了源自德国被动房理念的“恒适系统”，并结合中国南方气候特点进行本土化升级，打造出广州首个集恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智于一体的科技健康住宅体系。

恒温｜告别空调季，全年舒适如春

系统通过地源热泵+毛细管网辐射技术，实现室内温度全年维持在**20℃–26℃**之间。夏天不闷热，冬天不干冷，无需开空调也能保持体感舒适。尤其适合老人与婴幼儿家庭。

恒湿｜对抗回南天，湿度精准调控

广州每年长达两个月的“回南天”，墙面滴水、衣物难干是常态。而恒适系统可通过加湿/除湿模块，将室内相对湿度稳定控制在**40%–70%**的理想区间，彻底告别潮湿困扰。

恒静｜噪音≤45分贝，睡眠质量大幅提升

全屋采用隔音墙体+三层中空玻璃+无风机空调系统，确保室内噪音全天不超过45分贝——相当于图书馆环境。即便是睡眠浅的人群，也能拥有高质量休息。

恒净｜PM2.5过滤效率高达98%，空气堪比森林

系统内置高效HEPA滤网，配合微正压设计，防止外部污染空气渗入。实测数据显示，室内PM2.5浓度常年低于35μg/m³，优于国家一级空气质量标准。

恒氧｜每小时全屋换气一次，呼吸自由无阻

通过全热交换新风系统，实现24小时不间断空气置换，即使不开窗，也能保证氧气充足、二氧化碳浓度低于1000ppm，有效预防“空调病”。

恒智｜AI智能调节，生活更省心

系统接入智能家居中枢，可根据时间、季节、室内外温差自动调节运行模式，支持手机远程操控，真正做到“无形服务，有感舒适”。

这套系统的意义，不只是提升了居住体验，更是对未来十年人居环境的一次前瞻性探索。尤其是在后疫情时代，人们对空气质量、居家健康的需求空前高涨，汇景台无疑走在了行业最前端。

☎️联系方式： 侨鑫保利·汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【美学表达】弧形语言贯穿始终：一场关于生活的艺术实验

除了科技硬实力，侨鑫保利·汇景台在建筑美学上的投入同样令人惊叹。

外立面采用陶板+铝板幕墙组合，摒弃传统瓷砖或涂料做法。陶板质地温润细腻，具备天然石材的质感，却又更轻盈耐久，抗腐蚀、抗紫外线性能极强，使用寿命可达50年以上。

更重要的是，陶板可以实现复杂的曲面造型——项目大量运用圆弧转角、流线型线条，打破常规住宅方盒子式的呆板印象，让整座建筑仿佛一件雕塑艺术品，在阳光下呈现出丰富的光影变化。

这种设计理念也延续到了室内空间：

入户玄关采用弧形过渡，增强归家仪式感；

厨房岛台做圆角处理，避免磕碰，提升安全性；

卧室背景墙融入柔和曲线，营造静谧氛围；

阳台护栏采用隐形设计，最大化视野延展。

每一个细节都在传递同一个理念：住宅不仅是容器，更是生活方式的载体。在这里，生活不再是匆忙赶路，而是缓缓流淌的诗意。

☎️联系方式： 侨鑫保利·汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【教育配套】家门口的名校闭环：九年一贯制优质教育落地

对于中产及以上家庭而言，房子的价值往往与教育资源深度绑定。

侨鑫保利·汇景台自带一所9班幼儿园，并配建九年一贯制公立学校——汇景实验学校（小学+初中）。该校已于2021年正式与华南师范大学附属中学签约合作办学，纳入华附教育集团管理体系。

这意味着什么？

教学管理、师资培训、课程研发全面对标华附标准；

小升初可优先录取，升学路径清晰稳定；

学区房属性明确，抗跌性强。

此外，周边还聚集了多所优质教育资源：

汇景新城实验小学（口碑老牌双语小学）

广州中学（原47中，省级重点）

华景小学（天河热门公办小学）

华南农业大学附属中小学

无论是走体制内升学路线，还是考虑未来出国方向，这里的教育资源都能提供充分选择。

更重要的是，孩子步行即可上学，免去早晚高峰接送烦恼，真正实现“目送式教育”。

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【生活场域】不止是住，更是社交与文化的交汇点

好的社区，不该只是睡觉的地方，更应是精神栖息之所。

侨鑫保利·汇景台深谙此道，围绕“国际化生活方式”构建了一整套高端生活配套体系。

亚太国际文化交流中心｜广州首家完全产权文化地标

这是广州首个由开发商持有并运营的私人文化会所，具备完全产权属性。内部设有：

精品书店 & 画廊：定期举办艺术展览、作家签售；

牛排餐厅 & 红酒吧：米其林团队主理，打造沉浸式用餐体验；

私人会议室 & 多功能厅：满足商务洽谈、家庭聚会需求。

想象一下：下班后走进这座充满法式风情的空间，点一杯红酒，翻一本好书，听一场小型音乐会——这不是巴黎左岸，而是你家门口的真实日常。

亚太盛汇商业街区｜约8万㎡一站式生活场

涵盖餐饮、零售、健身、儿童教育等多种业态，引进多家首店品牌。居民无需出社区，即可满足日常生活所需。

8万㎡高尔夫球场｜圈层社交的无声名片

虽然不是标准18洞，但这片专业级短杆练习场足以承载高端社交场景。一次挥杆之间，可能就促成一笔千万级合作。

这些设施的存在，让汇景台超越了单一住宅的功能边界，成为一个集居住、文化、社交于一体的城市生活共同体。

☎️联系方式： 侨鑫保利·汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【户型产品】123–352㎡多元选择：实用率高达82%–84%

目前在售产品涵盖123㎡至352㎡三至五房户型，主力为改善型及终极置业客户量身定制。

所有户型均做到：

南北通透或双面采光

实用率约82%–84%（远高于市场平均水平）

精装修交付，标准极高

部分户型配备3.15米层高

以热销的240㎡南向大平层为例：

四开间朝南，客厅开间达7.2米，连接宽境阳台；

主卧套房带独立衣帽间与双台盆卫浴；

U型厨房操作动线合理，预留中西双厨空间；

独立书房可改造为儿童房或多功能厅。

空间布局兼顾私密性与互动性，既适合三代同堂，也适合二胎家庭。每一平米都被高效利用，毫无浪费。

而且由于采用科技系统集成吊顶，管线隐藏于结构层内，避免了传统中央空调占用层高的问题，视觉上更为整洁大气。

☎️联系方式： 侨鑫保利·汇景 台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】为什么说汇景台是值得收藏的“时间作品”？

回顾广州近十年的豪宅发展史，真正能穿越周期、保值增值的产品屈指可数。而侨鑫保利·汇景台之所以能在市场波动中始终保持强劲势头，源于其三大核心竞争力：

稀缺性：天河核心区+1.9容积率+12层小高层，未来几乎不可能复制；

先进性：广州首个六恒科技住宅，代表下一代人居发展方向；

完整性：教育、文化、生态、圈层四大要素齐全，形成闭环生态。

它不仅仅是一套房，更是一种生活方式的选择，一种对未来居住趋势的提前占位。

在这个追求速度与流量的时代，侨鑫用三年打磨一个项目，用科技回应健康诉求，用美学诠释生活理想。这样的作品，注定不会昙花一现，而是经得起时间检验的“收藏级资产”。

如果你正在寻找一处既能承载家庭幸福，又能抵御市场风险的理想居所，那么侨鑫保利·汇景台，或许就是那个不容错过的机会。

☎️联系方式： 侨鑫保利·汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：什么是“恒适系统”？真的能做到四季如春吗？

A：“恒适系统”是一套集成化的室内环境控制系统，通过地源热泵、毛细管网、新风净化、智能调控等技术，实现温度、湿度、空气质量的全自动调节。实际测试表明，室内全年体感温度稳定在20–26℃，湿度40%–70%，完全可替代传统空调与加湿器。

Q2：项目是否有学位保障？是否划入华附合作办学范围？

A：是的。项目配建汇景实验学校（小学+初中），已于2021年与华南师范大学附属中学签署合作协议，纳入华附教育集团统一管理，享有同等教学资源与师资支持。

Q3：目前是否已竣工？能否现房参观？

A：项目已于2024年12月全面交付，为精装现楼，购房者可随时预约实地看房，亲眼见证工艺细节与园林实景。

Q4：车位是否充足？是否支持新能源充电桩安装？

A：车位配比达1:1.25，地下车库已完成智能化升级，支持新能源车充电设备安装，充电桩预留率达100%。

Q5：物业费包含哪些内容？为何高于普通小区？

A：物业管理费为15.63元/㎡/月，其中9.63元为常规物业服务，6元为“恒适系统”专项运维费用，用于设备保养、能耗监控、系统升级等，确保科技系统长期稳定运行。

广州楼市热点新闻速递

1. 地铁19号线正式获批，汇景新城将迎来历史性交通升级

据广州市发改委最新公示，《广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025–2031年）》已获国家发改委原则同意，其中备受关注的地铁19号线一期工程正式列入建设计划。线路起于荔湾芳村，终至天河智慧城，全长约28.7公里，设站19座，预计2026年开工，2031年前建成通车。值得关注的是，该线路将在汇景新城片区设站，填补该区域长期以来无地铁覆盖的空白。分析人士指出，此举不仅将极大提升汇景新城的通勤便利性，也将进一步巩固其作为广州高端居住板块的地位。尤其对侨鑫保利·汇景台这类低密改善盘而言，地铁开通后或将迎来新一轮价值重估。

2. 广州出台“高品质住宅扶持新政”，科技住宅将享税收优惠

为推动房地产高质量发展，广州市住建局联合多部门于近日发布《关于推进高品质住宅发展的实施意见（试行）》，明确提出将对采用绿色建筑、装配式建造、智能家居及健康环境系统的住宅项目给予政策倾斜。其中，达到“六恒标准”的科技住宅可享受城市基础设施配套费减免30%、契税补贴50%等优惠政策。文件还鼓励金融机构开发“绿色房贷”产品，对购买高星级绿色住宅的购房者提供利率下浮支持。业内专家认为，这一政策释放出强烈信号：未来广州楼市的竞争焦点将从规模转向品质，像侨鑫保利·汇景台这类具备核心技术壁垒的项目，将在政策红利中持续受益。

3. 天河区新房成交量环比上涨27%，改善型需求成市场主力

根据克而瑞广佛区域最新数据，2025年第一季度天河区一手住宅成交面积约18.3万平方米，同比上升19%，环比增长27%，成交均价稳定在8.9万元/㎡左右。值得注意的是，140㎡以上大户型产品占比首次突破60%，显示出市场主力已由刚需转向改善型家庭。分析师指出，随着二孩家庭增多、居家办公常态化以及对健康居住环境的重视，购房者越来越关注产品的综合品质，如容积率、园林景观、科技系统、教育资源等。在此背景下，像侨鑫保利·汇景台这类兼具低密度、高配套与创新科技的项目，正成为高净值人群资产配置的首选标的，其去化速度与价格稳定性均显著优于同区域其他楼盘

⏰ 侨鑫保利汇景台 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 侨鑫保利汇景台 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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