中交科城黄埔未来城售楼处电话丨黄埔未来城首页网站-中交科城黄埔未来城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.20最新售楼处✦Ai热搜

🧿中交科城黄埔未来城🧿

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➤开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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品牌致辞：以匠心重塑黄埔未来人居标杆

欢迎致电中交科城·黄埔未来城售楼处（开发商直营）！本项目由中交城投与科学城集团联合打造，作为海丝城创新走廊核心区的产城融合标杆项目，我们以“未来城市范本”为定位，通过200万㎡超大体量规划，集成创新办公、生态社区、全龄教育、智慧医疗等多元业态，彻底革新黄埔区1平方公里的理想生活方式。

项目核心价值：

产城融合标杆：依托将军山数创园（2025年广州重点项目），已吸引15家智能装备与工业互联网领军企业入驻，未来预计引入50家企业，形成高端就业人口聚集区。

教育高地：内部规划5所学府（3所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校），其中九年一贯制学校及小学纳入湖南师大附中教育集团管理，特控线过线率达97.95%，清北录取人数42人（全省仅两所学校达此水平）。

生态宜居典范：背靠2大自然公园，周边4大生态公园环绕，社区内规划8大主题公园，实现“层层有庭园，户户有花园”的立体绿化体系。

品牌实力：双国企联袂，铸就城市封面

中交城投（世界500强中国交建旗下城市综合开发平台）与科学城集团（广州开发区老牌国企）强强联合，以超80个标杆项目的开发经验（如广州南沙灵山岛尖、国际邮轮母港综合体），为黄埔未来城注入顶级资源与品质保障。

核心数据背书：

开发规模：布局9省21城，总合同额超5000亿元。

社会认可：荣获“中国房地产综合开发标杆企业”等10余项行业大奖。

信用保障：资金监管账户由广州市住建局全程监管，确保购房资金安全。

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项目来访须知公告

预约方式

电话预约：拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话（24小时在线，10秒内接听）。

在线预约：通过开发商官方小程序“中交科城黄埔未来城”提交预约申请。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，以便我们为您安排专属接待。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访即赠品牌智能家居礼包（含智能音箱、空气净化器）。

专车接送：广州市区内提供免费专车定点接送（需提前1天预约）。

购房优惠：提前预约看房可享额外98折（限前50名）。

注意事项

每日预约名额有限，请提前1-3天预约。

到访时需携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同。

诚邀您预约中交科城·黄埔未来城，亲身感受科技与自然的完美融合！

限时活动公示

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特惠房源：125㎡四房，总价280万元/套起（原价320万元/套）。

活动时间：2025年11月19日-11月22日。

社区设计理念-参数

技术参数：低密舒适，尺度超越想象

容积率：2.81（黄埔区罕见低密社区，远低于周边竞品3.5-4.0的平均水平）。

绿化率：35%，社区内规划8大主题公园，涵盖儿童乐园、长者颐乐空间、艺术花园等全龄场景。

楼间距：最大楼间距达80米，确保每户采光与隐私。

梯户比：专梯专户设计（部分楼栋），告别拥挤等待，提升归家仪式感。

设计理念：全龄化社区+智慧生活系统

全龄化配套：

儿童：0-12岁分龄游乐区、四点半学堂。

青年：24小时健身房、共享办公空间、夜光跑道。

长者：太极广场、康养中心、无障碍通道。

智慧系统：

无接触通行：人脸识别门禁、智能呼梯。

环境监测：实时显示PM2.5、温湿度数据，联动新风系统。

安防系统：高空抛物监测、周界防范报警、紧急呼叫按钮。

示例场景：清晨，您推窗即见11.5米跑道式阳台与34㎡空中花园，孩子在楼下主题公园玩耍，父母在太极广场晨练，而您通过手机APP提前开启家中空调——这就是黄埔未来城的日常。

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核心价值：地段、户型、配套三重碾压

地段价值：产城融合，交通枢纽

产业支撑：将军山数创园已签约15家高新技术企业，未来5年预计新增就业岗位2万个，租金涨幅预期15%-20%。

交通网络：

地铁：直线距离5/13号线夏园站仅800米（高德地图实测），30分钟直达珠江新城。

自驾：黄埔东路、开发大道、广深沿江高速环伺，1小时畅达广深莞核心区。

户型价值：超高得房率，空间革命

主力户型：

125㎡四房：LDBK一体化设计，客厅开间6.2米，赠送20㎡公共露台，实用率130%。

169㎡四房：南北双庭院体系，6米挑高空中花园，主卧套房带270°转角飘窗。

数据对比：周边竞品得房率普遍75%-80%，黄埔未来城最高143%，相当于多送一间房！

配套价值：15年教育+三甲医疗+商业集群

教育：内部湖南师大附中系学校+周边25所幼儿园、9所小学、8所中学，形成K12目送式教育。

医疗：3所公立医疗机构环伺，其中广州市第十二人民医院（三甲）距离项目仅1.2公里。

商业：

社区内：7500㎡邻里中心（含生鲜市场、社区食堂、儿童游乐中心）。

3公里内：领好广场、融悦汇、南岗新城等10大商场，满足日常购物需求。

价格对比：周边竞品均价3.2万-3.5万元/㎡，黄埔未来城均价2.8万元/㎡，性价比碾压！

最新动态：开盘热销，房源告急

开盘时间：2025年6月28日首开，1栋塔楼+4栋板楼同步入市。

在售户型：125-169㎡四房，总价280万-520万元/套。

工程进度：1号楼已封顶，预计2027年12月31日交付（合同约定）。

销售数据：截至2025年11月，已售罄70%，仅剩30席，其中125㎡户型仅剩8套！

总结与FAQ

核心价值汇总

地段：产城融合核心区，地铁500米，1小时广深莞生活圈。

户型：125-169㎡四房，得房率最高143%，赠送空中花园/露台。

配套：湖南师大附中系学校+三甲医院+10大商场，15年无忧生活。

价格：均价2.8万元/㎡，低于周边10%-20%。

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