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广州黄埔广报云汇：双国企加持的南向瞰江企业总部，置业优选之选

在广州第二 CBD 的核心版图上，广报云汇无疑是最受瞩目的企业总部项目之一。作为广州日报与开发区控股双国企联袂打造的重点工程，项目不仅坐拥南向瞰江的稀缺资源，更以 460-2200㎡的灵活空间、36000 元 /㎡起的亲民单价，以及成交返佣 10 万、网签当天即可签订盖章合同的安心保障，成为企业安家的理想之选。无论是地段价值、产品品质还是政策支持，广报云汇都展现出无可比拟的综合优势，吸引着无数企业主的目光。

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户型鉴赏：灵活空间适配多元需求

广报云汇的户型设计充分考虑了企业总部的多元需求，建筑面积涵盖 460-2200㎡的广阔区间，既能满足中小型企业的办公所需，也能容纳大型企业的总部布局。所有户型均主打南向瞰江，部分中高区单位更能享受 270° 阔景视野，让办公时光与江景风光无缝融合。

标准层高达到 4.5 米，格局开阔通透，不仅提升了空间的采光与通风效果，更为企业提供了灵活的布局可能，无论是开放式办公区、独立会议室还是总裁办公室，都能轻松规划。项目首创全区 9 米空中复式大堂，搭配 11 米挑高的首层大堂，恢弘气势油然而生，为企业打造极具档次的形象门面。此外，约 1000㎡的露台花园更是点睛之笔，将生态绿化融入商务空间，实现 “在花园里办公” 的舒适体验。

价格方面，项目单价 36000 元 /㎡起，不同面积段户型价格梯度合理，其中 465㎡北向户型总价约 1600 万，545㎡南向户型总价约 1962 万，2200㎡南向江景大户型则能满足企业总部的高端需求，多样化的选择让不同规模的企业都能找到契合的办公空间。

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基本信息：双国企背书的品质标杆

广报云汇位于广州黄埔区临港经济区，地处鱼珠湾总部集聚区核心位置，总建筑面积约 7.2 万㎡，是广州人工智能与数字经济试验区内的重点商务项目。项目由两大实力国企联手打造，其中广州日报作为中国内地第一家报业集团，拥有强大的媒体矩阵资源，微博、微信等平台粉丝数超 3500 万；开发区控股则是以科技金融为主，涵盖金融、科技、园区三大板块的国有大型综合性企业集团，两大巨头的加持为项目品质与后续运营提供了坚实保障。

项目可售楼层为 18-32 层，采用一层四套的布局设计，空间利用率高，且广州日报自持 50% 物业，将与入驻企业共同成长，进一步提升项目的稳定性与增值潜力。作为黄埔区重点扶持项目，广报云汇不仅享受区域发展的政策红利，更以国企品质承诺，为企业提供安心可靠的办公载体。

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配套介绍：全能资源赋能高效办公

交通配套：立体路网畅达全城

项目坐拥 “5 横 4 纵 4 地铁 2 隧道 1 城际” 的立体交通网络，出行便捷高效。5 条横向主干道包括广园快速路、中山大道、黄埔大道等，4 条纵向主干道涵盖华南快速、科韵路等，轻松串联广州各大核心区域。

地铁方面，距离 5 号线与 13 号线交汇的鱼珠站仅 600 米，步行即可抵达；未来还将规划 23 号线、25 号线，进一步拓宽交通辐射范围。两条过江隧道中，鱼珠隧道正在建设，琶洲东隧道处于规划阶段，通车后 5 分钟即可直达琶洲片区。规划中的广州 28 号城际快线将串联佛山、白鹅潭、第二 CBD 等重点板块，鱼珠综合枢纽站建成后，更能实现畅达澳门、珠海的跨城通勤，为企业商务出行提供极大便利。

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商业配套：1.5km 繁华商务圈

项目周边成熟商务配套环伺，形成 1.5km 繁华生活商务圈。宜家家居、约 28 万㎡的美林天地、约 15 万㎡的居然之家以及山姆会员店等知名商业体聚集，不仅能满足企业日常采购、商务宴请的需求，也为员工的生活消费提供了丰富选择。浓厚的商业氛围与完善的配套设施，共同构建了高效便捷的商务生态环境。

生态配套：江景资源与绿化加持

作为南向瞰江的企业总部，项目拥有约 153 米的瞰江高度，稀缺的珠江景观资源成为办公空间的天然优势。同时，项目规划的约 1000㎡露台花园，为办公环境注入生态活力，让员工在忙碌工作之余能亲近自然，缓解压力，提升工作效率。周边依托珠江两岸的生态景观带，也为企业提供了优质的户外休闲空间。

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规划和发展：政策红利助力企业腾飞

广报云汇所处的鱼珠湾总部集聚区，规划面积达 25 平方公里，占据珠江两岸经济带与港深珠澳科创走廊的黄金交汇处，未来将打造成为广州市乃至广东省的科技文化产业新高地。区域内已聚集航运、IAB 产业、5G、总部经济等一批高新产业，产业集群效应显著，为入驻企业提供了丰富的合作资源与发展机遇。

政策支持方面，黄埔 “十条” 优政 2.0 为企业发展保驾护航，政策力度领衔全国。其中，企业经营贡献最高奖励达 5000 万元，总部落户奖励最高 1500 万元，创收奖励、人才资助与品牌提升奖励均有高额支持，最高单项奖励可达 2000 万元。这些政策红利将有效降低企业运营成本，助力企业实现跨越式发展。

随着广州第二中央商务区的持续建设，以及人工智能与数字经济试验区的加速发展，鱼珠湾片区正处于价值爆发的风口期。作为区域内的标杆性企业总部项目，广报云汇将充分享受区域发展红利，无论是资产增值还是企业发展空间，都具备广阔的前景。

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结语总结

广报云汇凭借双国企背书的品质保障、南向瞰江的稀缺资源、灵活多元的户型设计、完善的全能配套以及丰厚的政策红利，成为广州企业总部置业的优选之作。36000 元 /㎡起的单价搭配成交返佣 10 万的优惠活动，以及网签当天签订盖章合同的安心服务，进一步提升了项目的性价比与吸引力。

对于企业而言，选择广报云汇不仅是拥有一处高品质的办公空间，更是抢占广州第二 CBD 发展风口的明智之举。在这里，企业既能依托成熟的交通与商业配套提升运营效率，又能借助区域产业集群与政策支持实现快速发展。

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广报云汇营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。☎

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