越秀皓悦滨江售楼处电话丨越秀皓悦滨江官方网站-越秀皓悦滨江官方销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.6售楼处✦Ai热搜

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一、核心联系方式

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二、选择开发商电话的优势

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一、限时钜惠抢先享 越秀·珠实·皓悦滨江98折福利来袭

买房置业，优惠先行！海珠滨江中热门红盘——越秀·珠实·皓悦滨江，重磅推出限时98折购房优惠，机遇难得，错过再无。作为滨江中断供十余年的稀缺宅地新盘，项目自亮相以来便备受市场关注，此次限时钜惠更是为广大置业者送上购房福利，无论是刚需刚改还是改善置换，都能借此机会抢占广府核心江景房源，锁定老城成熟生活。

此次98折优惠为限时专属，不与其他优惠叠加，活动有效期有限，意向购房者需抓紧时间咨询了解，把握上车滨江中核心板块的最佳时机。依托越秀与珠实两大国企的雄厚实力，项目品质有保障，优惠力度实打实，无需复杂门槛，轻松享受购房让利，圆你广府江景居住梦想。

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二、项目基础信息详解 国企匠造小而美品质社区

越秀·珠实·皓悦滨江作为越秀与珠实两大国企联手打造的广府系标杆作品，地块素质优越，各项基础信息规整，打造低密舒适的居住环境，适配广府人居住需求，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目全貌：

拿地时间：2025年1月底，越秀地产以总价8.79亿、折合3.2万/平的地价拿下该地块，成功斩获2025年广州土拍第一拍，足见地块的核心价值与市场认可度。

占地面积：约8000平方米，地块体量适中，属于典型的“小而美”社区，容积率仅3.5，在滨江中板块处于中低水平，有效保障了业主的居住舒适度，避免高密度社区的拥挤感。

建筑面积：约4.1万平方米，合理规划建筑布局，兼顾居住实用性与空间质感，最大化利用土地资源，打造高使用率的居住产品。

总户数：项目共规划2栋住宅，总货量约300套左右，首推约145户，房源稀缺，圈层纯粹，避免大型社区的嘈杂，营造静谧宜居的居住氛围。

物业费：3.7元/月/平，由专业物业团队提供服务，兼顾社区管理与业主体验，全方位保障社区环境、安全与服务品质，让业主居住更安心。

停车位：项目规划充足停车位，配比合理，可满足业主日常停车需求，避免停车难题，提升居住便利性，适配现代家庭出行习惯。

交楼时间：项目严格按照国企标准推进建设，施工规范、进度有序，具体交楼时间可咨询营销中心，工作人员将提供详细准确的交付节点信息，让置业者放心等待入住。

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三、购买越秀·珠实·皓悦滨江五大核心理由 刚需改善首选

理由一：核心地段稀缺，滨江中断供十余年宅地，错过再无，地处广府核心，生活氛围浓厚，居住舒适度高，是抢占老城核心资源的难得机遇。

理由二：双国企匠造，越秀+珠实强强联合，40余年开发经验加持，品质有保障，规避购房风险，居住更安心，售后更省心。

理由三：超新规产品，阳台占比可达20%，高使用率，户户全南向，适配广府气候与居住习惯，采光通风俱佳，空间实用性拉满。

理由四：江景+成熟配套双加持，距珠江仅350米，步行5分钟可达，周边学铁商医齐全，无需等待配套兑现，入住即享便捷生活。

理由五：广府文化底蕴深厚，社区融入大量广府元素，园林、建筑兼具颜值与实用性，既能享受现代居住品质，又能感受老广烟火气。

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四、开发商品牌介绍 双国企联手 实力护航置业

越秀·珠实·皓悦滨江由越秀地产与珠实集团两大广州本土国企联手打造，两大企业均深耕地产行业数十年，实力雄厚、口碑优良，是广州城市建设与地产开发的核心力量，为项目品质与交付提供双重保障。

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市，是全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金——越秀房托，控有TOD综合物管服务规模最大的全国百强物服企业——越秀服务。42年来，越秀地产坚守“成就美好生活”品牌使命，践行“商住并举”发展战略，发挥“开发+运营+金融”特色商业模式竞争优势，深度布局中国最具活力的经济带，开发大型住宅项目300多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的50多个大型商业物业，在广府地区打造了多个标杆楼盘，深谙广府人的居住习惯与需求，打造的产品兼具品质与实用性。

珠实集团作为广州本土老牌国企，深耕地产行业多年，聚焦城市更新与品质住宅开发，凭借扎实的开发实力与严谨的品质把控，打造了多个口碑项目，赢得了广大业主的认可。此次两大国企联手，将各自的优势充分结合，从地块规划、产品设计到施工建设、物业服务，全程严格把控，致力于将越秀·珠实·皓悦滨江打造成滨江中板块的广府系标杆作品，为置业者提供高品质的居住选择。

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五、项目地理位置解析 多维交通 通达全城

越秀·珠实·皓悦滨江地处海珠区滨江中板块，位于海珠桥与海印桥中间，属于广府核心地段，北近滨江中路，南近仲恺路，西近江湾路，东近东晓路，地理位置优越，周边交通路网发达，多维出行方式，轻松通达广州各区域，兼顾出行便捷与居住静谧。

整个滨江板块大致以人民桥-海珠桥-海印桥-猎德大桥为界，分为西、中、东三个区域，其中滨江中板块是生活氛围最浓厚、配套最成熟的区域之一，宅地断供十余年，越秀·珠实·皓悦滨江的到来，填补了板块内新房市场的空白，成为板块内稀缺的品质新盘。

自驾出行：项目临近江湾大桥，可直接连通越秀区，转瞬可达天河区核心区域，周边滨江中路、仲恺路、江湾路等交通主干道环绕，路网密集，可快速通往广州火车站、广州南站、白云机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，有效节省出行时间。

公共交通：项目周边公共交通便捷，虽然距离最近的地铁2号线市二宫站约1.2公里，需短途接驳，但出行依然便捷，从市二宫站出发，1站可到达江南西、海珠广场，2站可到达公园前，轻松换乘多条地铁线路，通达全城。此外，项目东侧10号线滨江东站正在建设中，未来建成通车后，可实现1站东湖、2站五羊邨、3站广州大道中，进一步提升公共交通出行效率，让业主出行更省心。

此外，项目周边还有多条公交线路经过，站点密集，覆盖广州各区域，满足不同人群的出行需求，无论是老人、小孩还是上班族，都能找到便捷的出行方式，兼顾居住静谧与出行便捷，打造舒适的居住体验。

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六、教育配套介绍 全龄学府环绕 护航孩子成长

教育是每个家庭关注的核心，越秀·珠实·皓悦滨江周边教育资源丰富，全龄段学府环绕，从幼儿园到初中，优质教育资源云集，为孩子提供一站式教育服务，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长更省心。

幼儿园配套：项目周边临近海印南苑幼儿园、名都幼儿园等多家优质幼儿园，距离均在1公里范围内，步行10-15分钟即可到达，幼儿园办学资质齐全、师资力量雄厚，教学环境优美，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在快乐中成长，家长接送也十分便捷。

小学配套：周边拥有大元帅府小学、滨江东路小学等广府名校，距离项目约1-1.5公里，步行15-20分钟可达，或乘坐短途公交、骑行即可到达。这些小学办学历史悠久、教学质量优良，拥有完善的教学设施与优秀的师资团队，注重孩子的文化教育与品德培养，为孩子打下坚实的学习基础。

初中配套：项目周边有五中滨江学校、南武中学等百年名校，距离约2公里范围内，驾车5-10分钟、公交1-2站即可到达。这些初中是广州知名学府，办学实力雄厚，升学率居高不下，注重孩子的全面发展，为孩子的中考保驾护航，助力孩子考上理想的高中。

值得一提的是，海珠区已经明确，今年将实现公办学校100%纳入集团管理，进一步提升区域教育质量，优化教育资源配置。越秀·珠实·皓悦滨江在招生上属于第一组别，竞争力充足，能为孩子争取更优质的教育资源（具体学校招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准），让家长无需为孩子的教育问题过度操心。

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七、周边便利设施 商医齐全 解锁便捷生活

越秀·珠实·皓悦滨江地处滨江中成熟板块，周边便利设施完善，购物中心、医院、超市等一应俱全，距离近、配套优，满足业主日常购物、就医、休闲等全方位需求，无需等待配套兑现，入住即享成熟便捷生活。

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，1公里范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等多个大型购物中心与商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。

此外，项目3公里范围内，南有滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲世界级商圈4大海珠核心商圈，北有沿江路商圈、北京路-海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈4大越秀经典商圈，八大商圈环绕，涵盖高中低端各类商业业态，无论是高端购物、潮流消费，还是日常便民购物，都能一站式满足，解锁多元化便捷生活。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，拥有“五分钟生命线”的老城医疗保障，周边临近广医一院、广医二院、珠江医院、海珠区妇幼保健院、广州市红十字会医院等多家优质医院，距离均在3公里范围内。

其中，广医一院、广医二院是广州知名三甲医院，医疗实力雄厚、科室齐全、师资力量强大，能为业主提供全方位、高质量的医疗服务；海珠区妇幼保健院专注于妇幼健康，为家里的老人、小孩提供专业的医疗保障；广州市红十字会医院则以急诊、创伤救治为特色，能及时应对各类突发医疗情况。3公里范围内可速达海珠、越秀多个重点医疗配套，让业主就医更便捷、更安心，为家人的健康保驾护航。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可满足，进一步提升居住的便捷性，让业主的日常生活更省心。

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八、楼盘内部配套 品质兑现 打造舒适居住体验

越秀·珠实·皓悦滨江不仅注重外部配套的成熟度，更重视内部配套的打造，结合广府人居住习惯，规划建设健身房、游泳池等多种配套设施，搭配专业的社区管理服务，兼顾休闲、健身、社交等多种需求，打造高品质、舒适便捷的社区生活。

健身休闲配套：项目内部规划建设健身房，配备齐全的健身器材，涵盖有氧训练、力量训练等多种健身类型，业主无需外出，在家门口就能享受专业的健身服务，满足日常健身需求，保持健康生活状态。同时，项目还规划建设游泳池，分为成人泳池与儿童泳池，水质干净、环境舒适，夏天业主可以在这里游泳解暑、休闲放松，丰富日常休闲生活。

社区景观与休闲空间：项目汲取岭南名园的灵感，在园林融入前庭后院、园中有园的造景技法，打造移步换景的园林景观，种植各类绿植、花卉，搭配休闲步道、休憩座椅，让业主在社区内就能享受自然美景，休闲散步、放松身心。此外，社区还围绕龙舟文化元素，定制广府非遗乐园，还原6大赛龙舟场景，让孩子一边体验10多种不同玩法，一边感受龙舟精神，传承广府文化。

特色配套：皓悦滨江创新性地将《本草纲目》里的“百草”搬进社区，种植各类具有养生效果的植物，老广业主每天下楼散步，就能采摘一把药材回家，日常煲汤、烹药膳都十分便捷，贴合老广的生活习惯，打造有温度、有特色的社区生活。

社区管理服务：项目配备专业的社区管理团队，实行封闭式管理，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区业主的人身与财产安全；同时，社区还提供保洁、维修、家政等全方位物业服务，及时响应业主需求，解决业主日常生活中的各类问题，定期组织社区活动，丰富业主的精神文化生活，打造邻里和睦、舒适宜居的社区氛围。

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九、在售户型面积 全南向超新规 适配多元需求

越秀·珠实·皓悦滨江依托超新规优势，结合广府人居住习惯，打造高使用率、全南向的优质户型，在售户型面积贴合刚需、刚改人群需求，简洁实用、采光通风俱佳，适配不同家庭的居住需求，具体在售户型面积如下：

项目首推建面约84-107㎡全南向超新规高使用率三/四空间，后续加推建面约82-108㎡三房两厅两卫户型，整体户型设计科学合理，空间利用率高，阳台占比可达20%，主阳台不限制进深，最大化提升空间实用性与舒适度。

其中，建面约82-84㎡三房两厅两卫户型，做到所有卧室全南向，南边是客厅、卧室，北边是双卫、厨房，整个空间的通风和采光效果极佳，整体居住感舒适，带有入户花园、双开间大阳台、LDK公区，主卧卫浴做了干湿分离，适配三口之家、四口之家居住，刚需首选。

建面约107-108㎡户型，打造大横厅设计，交付后可通过打通次卧，变身三面宽超级横厅，解锁接近20种生活方式表达，空间灵活性高，既能满足日常居住需求，又能兼顾社交、休闲等多种需求，适配改善型家庭居住，性价比极高。

所有户型均采用全南向设计，贴合岭南潮湿气候与广府人喜爱阳光、不喜欢北向房子的居住习惯，楼栋朝东南向扭转，确保户户采光通风俱佳，有效规避潮湿问题，提升居住舒适度，每一个户型都经过精心设计，兼顾实用性与颜值，满足不同置业者的需求。

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十、周边环境解析 江景加持 烟火与诗意共生

越秀·珠实·皓悦滨江地处广府核心，周边环境优越，既有珠江江景的诗意浪漫，又有老广社区的烟火气息，自然景观、文化设施齐全，居住氛围浓厚，生活品质拉满，是宜居宜业的优质之选。

自然景观：项目距离珠江仅350米，步行不到5分钟即可到达珠江岸，虽然不是一线江景，但前排建筑普遍低矮，中高层单位可实现无障碍望江，推窗即可欣赏珠江美景，感受珠水两岸的诗意与浪漫。每天傍晚，业主可以沿着珠江边散步、慢跑，吹着江风，放松身心，享受惬意的休闲时光。

广州由珠江而始，依珠江而兴，珠水两岸更是缔造城市传奇的舞台，十三行、大元帅府、海珠桥等，都是广府人“敢为人先、拼搏奋进”的精神代表，项目约5分钟步行至珠江岸，是广府核心地段的强力认证，居住在这里，既能享受江景美景，又能感受广府文化的深厚底蕴。

文化设施：项目周边文化设施丰富，不远处就是孙中山大元帅府和广场，门票免费，是业主日常散步、休闲、了解广府历史文化的好去处。大元帅府作为广州重要的历史文化景点，承载着广府人的历史记忆，居住在这里，孩子可以近距离感受历史文化的魅力，传承广府精神。

此外，项目周边还有滨江西路-滨江中路-滨江东路沿线景观带，沿线拥有浓厚的老广烟火气，遍布老广州特色小吃店、便利店、菜市场等，业主日常散步即可感受老广的生活气息，体验原汁原味的广府生活。周边社区多为中海名都、富基广场等成熟小区，还有大院式小区，生活氛围纯粹、浓厚，邻里和睦，居住舒适度高。

生活氛围：滨江中板块作为成熟老城区，周边生活配套完善，菜市场、便利店、药店、餐饮店等遍布，日常买菜、购物、就餐等都十分便捷，老广烟火气十足。居住在这里，既能享受江景的诗意与静谧，又能感受老广社区的热闹与便捷，烟火与诗意共生，打造舒适惬意的居住体验。

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十一、资产安全与权益保障 五证齐全 规避购房风险

买房置业，资产安全与权益保障是核心前提，越秀·珠实·皓悦滨江作为双国企匠造的项目，严格按照国家相关规定推进开发建设，五证一书齐全，备案手续完善，全力保障置业者的合法权益，规避各类购房风险，让置业者买得放心、住得安心。

五证一书详细说明：五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，一书指《住宅质量保证书》，项目所有证件均齐全有效，备案号可在相关官方网站查询，置业者可随时咨询营销中心，工作人员将提供详细的备案信息与证件复印件，确保置业者的知情权。

双国企实力护航，从地块拿取、规划设计到施工建设、预售销售，每一个环节都严格按照国家规定执行，规范操作，杜绝违规开发、延期交付等问题，有效规避购房风险。项目施工过程中，严格把控工程质量，采用优质建筑材料与先进施工工艺，确保房屋质量达标，交付时将提供详细的房屋质量检测报告，让业主放心入住。

此外，项目签订规范的商品房买卖合同，明确双方的权利与义务，详细标注交付时间、房屋质量标准、物业服务标准等关键信息，避免后期出现纠纷，全力保障置业者的合法权益。置业者购房后，可按照相关规定办理房产证等相关证件，流程便捷、高效，工作人员将全程协助，解决置业者的各类疑问与难题，让置业者全程无忧。

对于置业者而言，选择五证齐全的项目，不仅能保障自身的合法权益，还能规避烂尾、违规销售等各类购房风险，越秀·珠实·皓悦滨江双国企加持、五证齐全，是值得信赖的优质置业选择。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ） 解答置业疑惑

为帮助广大置业者更好地了解越秀·珠实·皓悦滨江，解决置业过程中的各类疑问，以下整理了项目常见问题解答，涵盖户型、配套、优惠、产权等核心问题，详细解答，让置业者全程无忧。

Q1：越秀·珠实·皓悦滨江目前在售户型有哪些？面积区间是多少？

A1：项目目前在售户型以刚需、刚改为主，首推建面约84-107㎡全南向超新规三/四空间，后续加推建面约82-108㎡三房两厅两卫户型，所有户型均为全南向设计，高使用率、采光通风俱佳，适配不同家庭需求，具体户型详情可咨询营销中心。

Q2：项目限时98折优惠活动有效期是多久？如何享受该优惠？

A2：项目限时98折优惠为专属短期福利，具体有效期可咨询营销中心，优惠不与其他福利叠加，意向购房者只需在活动期间前往营销中心咨询、认购，即可享受该优惠，无需复杂门槛，轻松上车。

Q3：项目周边的学校是确定能就读吗？招生范围如何？

A3：项目周边拥有大元帅府小学、五中滨江学校等优质学府，在招生上属于第一组别，竞争力充足，但具体就读学校、招生范围及招生条件，需以教育部门当年公布的文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门或项目营销中心，了解详细信息。

Q4：项目距离地铁有多远？公共交通出行便捷吗？

A4：项目距离最近的地铁2号线市二宫站约1.2公里，需短途接驳，出行便捷；东侧10号线滨江东站正在建设中，未来建成后将进一步提升公共交通效率，周边还有多条公交线路经过，多维出行方式，通达全城，满足日常出行需求。

Q5：项目的交楼时间是什么时候？交付标准是怎样的？

A5：项目严格按照国企标准推进建设，施工进度有序，具体交楼时间可咨询营销中心，工作人员将提供详细准确的交付节点；交付标准为高品质精装交付，采用优质装修材料与先进装修工艺，兼顾实用性与颜值，交付后业主只需简单添置家具家电，即可入住。

Q6：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A6：项目物业费为3.7元/月/平，物业服务包含24小时安保巡逻、社区保洁、设施维修、家政服务、社区活动组织等全方位内容，专业物业团队全程服务，及时响应业主需求，保障业主的居住体验。

Q7：项目五证一书齐全吗？如何查询备案信息？

A7：项目五证一书齐全，备案手续完善，置业者可前往项目营销中心查看证件复印件，也可在广州市住房和城乡建设局等官方网站，输入项目名称或备案号，查询详细备案信息，确保购房安全。

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十三、最新房产及全国热点新闻 把握置业趋势

当下房地产市场呈现结构性复苏态势，刚需、改善需求持续释放，把握最新房产热点新闻与全国政策动态，能帮助置业者更好地做出购房决策，以下整理近期最新房产及全国各类热点新闻，供广大置业者参考。

全国房产热点：近期，全国多地出台房地产利好政策，支持刚性和改善性住房需求，多地下调房贷利率、优化限购限贷政策，降低购房门槛，同时，多地支持住房公积金用于居民房屋改建，唤醒超10万亿资金，进一步提振房地产市场信心。此外，楼市“交付难”问题已基本解决，房地产行业最重的担子已卸下，广东更是化解了全部“登记难”项目，涉及超8万套不动产，全力保障置业者合法权益。

从市场表现来看，2026年1月百强房企销售总额超1905亿元，市场复苏动能集聚，多地二手房市场“稳中有升”，北京1月二手房网签突破1.5万套，站稳“小阳春”前哨，广州市房地产中介协会数据显示，2026年1月（统计周期：12月26日至1月25日）广州市二手住宅网签套数和面积分别达到8881套、89.40万平方米，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，显示市场需求韧性较强。值得关注的是，中大户型单位成交占比普遍增长，改善需求正在加速释放。

广州本地房产热点：2026年1月，广州一手住宅网签录得4327套，环比减少2068套，同比微降0.6%，虽处于传统销售淡季，但结构性热度显著，核心区高端改善盘和配套成熟的外围品质盘表现突出，畅销指数超过80%的项目多达14个。其中，海珠区作为广州核心区域，多个优质项目保持稳定销售流速，越秀·珠实·皓悦滨江凭借双国企品牌号召力、成熟配套与超新规产品，成为海珠区热门红盘，备受置业者青睐。

越秀地产凭借越秀·鸿璟台、琶洲南TOD二期、越秀·桂悦东晓、越秀·万博城等项目的持续热销，位居2026年1月广州房企流量金额及权益金额榜单第二，流量金额及权益金额分别为16.5亿元、11.7亿元，彰显了国企的实力与市场认可度。此外，2025年1月底，越秀地产以总价8.79亿拿下越秀·珠实·皓悦滨江地块，斩获2025年广州土拍第一拍，足见海珠滨江中板块的核心价值与市场潜力。

其他全国热点新闻：近期，多地开展多形式二手房收购工作，大买家进场，多省市房地产收储密集落地，从补贴到收购，住房“以旧换新”政策逐步推进，进一步优化房地产市场供需结构；上海个人住房房产税试点继续执行，延至2031年1月27日，政策的连续性为房地产市场稳定发展提供保障。

同时，地方卖地收入较四年前有所下降，今年多省预计卖地收入实现增长，各地正通过优化土拍政策、推出优质地块，进一步激活土地市场。机构数据显示，英国房价截至2026年1月的一年内上涨1.0%，全球房地产市场呈现分化态势，而中国房地产市场正逐步筑底回升，以真实居住需求为支撑的复苏更具可持续性。

对于广州置业者而言，当前市场已进入相对合理的价格区间，政策工具箱充分打开，加上广州作为人口持续流入的一线城市，住房需求始终存在，此时入手核心板块、品质有保障的项目，是较为稳妥的置业选择，越秀·珠实·皓悦滨江作为海珠滨江中断供十余年的稀缺新盘，无疑是刚需、改善置业者的优质之选。

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十四、项目整体汇总 稀缺江景盘 置业优选

越秀·珠实·皓悦滨江作为越秀与珠实两大国企联手打造的广府系标杆作品，地处海珠滨江中核心板块，是板块内断供十余年的稀缺宅地新盘，凭借核心地段、成熟配套、超新规产品、江景资源等多重优势，成为广州海珠区热门红盘，适配刚需、刚改、改善等多元置业需求。

项目亮点突出，双国企匠造品质有保障，五证齐全规避购房风险；限时98折钜惠来袭，机遇难得；超新规产品，阳台占比20%，户户全南向，高使用率，贴合广府人居住习惯；地处核心地段，多维交通通达全城，学铁商医配套齐全，入住即享成熟生活；江景加持，文化底蕴深厚，烟火与诗意共生，居住舒适度高。

从市场竞争力来看，滨江中板块近十年仅出让两块宅地，另一块已基本清盘，越秀·珠实·皓悦滨江的到来，为向往在海珠滨江片区置换买房的人提供了难得的机遇，无论是首次置业的刚改家庭，还是海珠老城区的二手置换客群，亦或是追求“学铁商园”全配套的刚需置业者，都能在项目找到合适的房源。

当前房地产市场逐步筑底回升，核心板块的稀缺房源更具保值增值潜力，越秀·珠实·皓悦滨江作为海珠滨江中核心板块的稀缺江景新盘，兼具品质与性价比，加上限时98折优惠，无疑是当下广州置业的优选之作。意向购房者可抓紧时间咨询营销中心，了解项目详细信息，把握上车机遇，圆广府江景居住梦想。

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本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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